結論

經由本研究統計與整理後發現，國內建築物逐漸步入高齡化階段，經歷 70 年代建 築業蓬勃發展，在目前，很多商業區之建築物其立面、外觀因受到自然劣化影響，諸 多建築立面上之構件，亦隨之逐漸惡化，因而造成多起外牆磁磚掉落砸傷人車的意外，

且發生比例越來越高。在如此前提下，本研究認為，現在應是政府重視外牆課題的重 要時機。

本研究透過相關人士實地訪談、文獻理論回顧、專家問卷及實證研究後，提出建 築物外牆磁磚公共安全目視評估診斷的模式，包括轉化橋樑 D.E.R&U 目視評估診斷概 念、診斷項目及診斷評估準則，進而設計建築物外牆目視評估表，並實際驗證本研究 所設計之評估模式與提出對於劣化狀況相關的對策與建議；而後透過磁磚拉拔試驗與 打音診斷試驗，確認外牆磁磚診斷模式與方法，最後提出建築物外牆磁磚劣化標準程 度、評估準則及更新建議，透過本研究所提出之建築物外牆磁磚更新健診評估系統，

可加入作為未來於檢查依據的參考準則。茲將本研究執行後所獲致之結論說明如下：

一、 調查及歸納彙整國內建築物立面磁磚損壞原因、損壞模式與損壞現況

本研究透過實地探訪、文獻回顧與專家訪談等方式，彙整國內建築物立面磁磚現 況及損壞形成原因，損壞原因包括人為因素（如施工草率、拌合劑摻水、拌合劑拌合 後置放時間過久導致黏著力降低等）、施工因素（如未保留收縮縫產生熱膨脹、粉刷工 法幔刀未用橫縫）、磁磚材料因素（如磁磚背溝深度不足、磁磚變形翹曲、吸水率問題 等）及其他因素（如地震、高氯離子混凝土、酸雨、長期熱漲冷縮等）等主要成因。

本研究並透過現況調查確認目前國內建築物外牆磁磚較常發生之損壞情形與位置，發 現較常發生損壞情形位置為轉角處、開口部、陽台及女兒牆，劣化現象包括剝落、髒 汙、浮起凸起、裂縫、潮濕、白華、鏽水附著等現象。

二、 蒐集國內外建築物立面損壞檢測技術與檢查方法

四、 研議建築物立面一次診斷（初診）、二次及三次診斷（複診）程度別的診斷方法

本研究透過相關文獻回顧、專家訪談、實地調查結果及試驗分析，提出建築物立 面磁磚第一階段目視診斷（一次診斷）、打音診斷（二次診斷）及強度拉拔試驗（三次 診斷）共三階段的診斷評估模式，並依據不同程度別的診斷結果提出局部整建或大規 模整建的建議。

五、 建築物外牆磁磚公共安全 D.E.R 目視診斷評估模式

本研究建立「建築物外牆磁磚目視診斷評估方法」之 D.E.R 目視評估原則，轉化 做為建築物外牆磁磚公共安全目視診斷評估方法。當中 D 表示劣化程度（Degree）、劣 化範圍（Extent）以及對建築物外牆磁磚公共安全影響（Relevancy），分別給予 0 ～4 之 評分， 1 為狀況最好，4 為最差。為了能更精確的確認建築物外牆實際的狀況內容為 何，本研究建立「建築物外牆磁磚目視診斷評估方法」之 D.E.R 目視評估狀況指標（CI）

進行計算，並針對計算結果，以平均值及一個標準差之分類成四個級距。等級一為良 好，等級四為最差，並依據不同等級提出建議修繕維護的原則，供後續研究者及應用 單位參考。

六、 建築物外牆磁磚目視診斷實證操作

本研究依據上述所設計之建築物外牆公共安全目視診斷評估表、建築物背景資料 表、建築物外牆劣化準則，對照本研究設定之研究範圍，實際進行建築物外牆公共安 全目視診斷評估。共計北中南都會區 118 個案例進行驗證。經實證結果顯示，CI 值大 於 76 時為第一等級，健康程度最好，57～76 為第二等級，38～57 為第三等級，38 分 以下為第四等級，健康程度最差。

七、 建築物外牆磁磚打音診斷法試驗

本研究利用打診棒敲擊二丁掛磚、方塊磚和馬賽克磚產生聲音，再經由麥克風擷 取聲音訊號，將擷取之聲音訊號傳至錄音筆儲存，然後將所擷取之資料儲存至電腦，

利用 scilab-5.3.1 軟體撰寫轉換程式，將資料做快速傅立葉轉換得其聲音訊號之頻譜圖 後，實驗結果證明，丁掛磚與方塊磚在不同施做條件或限制下，其打音診斷結果並未 有明顯的差異，且丁掛磚與方塊磚的試驗結果相差亦不明顯，本研究僅能以歸納方式

定義劣化磁磚頻率多於頻率 100～1100Hz 時產生高低峰值的現象，而正常磁磚則於此 區間呈現平穩狀態，初步判斷此區間若有劇烈高低峰值產生之狀況時，有可能外牆磁 磚已經有劣化現象產生。

八、 建築物外牆磁磚黏著力拉拔試驗

開發一診斷方法，除了進行非破壞檢測實驗外，必須配合施做相關破壞實驗並蒐 集數據，以利證明進行非破壞檢測所得數據客觀及公正性。在屬破壞性實驗部分，本 研究採用磁磚黏著力拉拔試驗，於丁掛磚與方塊磚試體中設計缺陷部位，經實驗結果 發現丁掛磚試體缺陷部位之磁磚黏著力為 2.32kgf/cm2～5.67kgf/cm2 區間，方塊磚試體 缺陷部位之磁磚黏著力為 2.87kgf/cm2～5.89kgf/cm2 區間，與丁掛磚試體正常磁磚 5.96kgf/cm2～8.28kgf/cm2 區間，方塊磚試體正常磁磚 6.37kgf/cm2～9.90kgf/cm2 區間 有所差異，缺陷磁磚亦不符合 CNS 之規定。

九、 建築物外牆磁磚劣化標準程度、評估準則及更新建議

本研究認為，要明確定義外牆磁磚劣化程度，必須透過初步診斷（目視），二次 診斷（打音診斷）與三次診斷（拉拔試驗），方可確立外牆磁磚劣化程度、標準及檢 查準則。透過相關試驗後，本研究將目視診斷劣化標準程度區分為四級距，當目視結 果落於第三及第四級距時，建議進行二次診斷打音試驗，若打音試驗結果低於 1100Hz 時，建議進行三次診斷拉拔試驗，而三次診斷黏著力試驗結果若低於 5.96 kgf/cm2 以下 時，則建議配合打音診斷確立修繕範圍，進行整修更新。