緒論

第一章 緒論

第一節 研究背景

最近閱讀了史蒂芬〃柯維的《與幸福有約》，書中提出為家庭生活創造一個「暫停 按鈕」。我們每一天的生活中，都需撥出這樣的一段時間，讓自己「停下來」、讓自己「回 家」。或許每一個人對自己現實生活中的「家」有不同的體驗、定義，但理想中對「家」

的定義，總是期盼認為那是一個令人們覺得舒服、自在、溫馨、安全、真實、滿足的地 方，亦是代表榮耀、自尊與我們經濟價值的表現。

有土斯有財的傳統觀念，深深影響台中人的購屋習慣偏好有土地產權的透天住宅；

另長輩偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，透天厝在中部地區仍有極大 需求。

中部房價較北部低，民眾能負擔的房屋坪數相對較高，因此帶動了許多北部消費者 至中部購買「有天有地」、「前庭後院」的透天住宅，還有大多數的透天厝一樓有帄面 停車位，非常便利。

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第二節 研究動機

2010 年 12 月 25 日台中縣（市）合併改制直轄市，台中港將促進發展成亞太海運 轉運中心之重要輔助港，並藉由高鐵、台鐵、國道一、三、四、六號高速公路、西濱快 速道路、東西向快速道路及未來大台中捷運系統之興建，將構成中部完整之交通網絡，

並結合台中縣、市地區產業差異，讓中臺灣區域發展腹地得以擴展，進而達到「資源共 享」、「分工合作」、「共存共榮」之理念，推動中部區塊縣市間之合作與交流，加速區域 產業經濟建設整合，提升經濟競爭力，成為中臺灣區域發展的核心引力城市。在區域經 濟發展上，台中縣、市轄區內的中部科學園區、台中工業區、精密科學園區、中港工業 區及加工出口區、台中縣后里七星農場科學園區，與彰濱工業區、雲林縣斗六科技園區、

南投縣南崗工業區等以及未來南投縣中興新村規劃案，進行「中部四縣市產業發展聯 盟」，帶動周邊地區的共同發展與繁榮。

從台中縣、市的產業發展現況而言，若能從區域發展之觀點加以整合，因應兩岸關 係的進展，未來以台中港和清泉崗機場為基礎，因應兩岸三通的實施以及亞太營運中心 的規劃，同時配合科技島鏈、大肚山科技走廊，更可望作為兩岸海、空直航的門戶，吸 引廠商進駐中部，促進國家整體的經濟發展，提升國際競爭力。整合後之大台中都會區 必將與台北市和高雄市成為臺灣地區未來各項產業發展的三大基石。

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第三節 研究目的

基於上述研究背景與動機，本研究乃是以瞭解消費者購買精緻豪宅需求為目的，並 依消費者不同的需求進行消費項目的分類，針對不同類別的消費者族群注重的構面不 同，瞭解該消費者族群對於精緻豪宅的需求。綜上述所示，本研究之目的如下述三點：

一、 瞭解消費者購置精緻豪宅之主要需求構面因素

二、 瞭解不同人口統計變項在各需求構面之差異性

三、 瞭解精緻豪宅需求各構面之重要排序

第四節 研究流程

本研究流程如圖所示。首先是研究動機、背景後，予以確立研究架構，並經由回顧 與整理國內外相關文獻，得以了解民眾購買精緻豪宅需求因素，同時建立概念性架構。

根據彙整後的文獻資料來決定研究方法，依研究動機來擬定結構式問卷，著手實地問卷 調查，總結回收問卷的資料和統計分析，並給予推測結論及後續研究建議，以供未來在 相關領域應用之參考。

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圖 1–4 研究流程圖

研究背景、動機 文獻討論

建立研究架構 實地問卷調查

設計問卷

確立研究範圍、對象 分析、統計資料

結論與建議

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