第四章 家計單位、租買選擇與家計支出的聯合行為的實證
第二節 變數定義、敘述統計量及說明
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變數說明：
城鄉(city)：當為 city=1 時，表家計單位居於城市；city=0 時，表居於鄉村。
家庭人數(number)：為家庭人口數，單位為人數。
戶長性別(gender)：為家計單位戶長之性別，1 為男性；0 則為女性。
戶長年齡(age)：為家計單位戶長之年齡。範圍為 25~65 歲 戶長學歷(school)：為家計單位戶長之學歷。以讀書年數為計。
戶長婚姻(marry)：為家計單位戶長之婚姻狀況，1 為已婚，0 則為未婚。
農戶(agrihouse)：是否為農民，0 則為農民，1 則為非農。
居住省份(reg1~reg4)：為居住之省份，1 為居住該區，0 則為居住在標準組，其 中標準組西部，包含省份為(四川、貴州、雲南、陝西、甘肅、青海、廣西)，
reg1 為四大直轄市(北京、天津、上海、重慶)，reg2 為東部(河北、山東、江 蘇、浙江、廣東)，reg3 為中部(河南、湖南、湖北、江西、安徽、山西)，reg4 為東北部(黑龍江、吉林、遼寧)。
所得收入(income)：為家計單位之所得，單位為人民幣(元)。
食的支出(food)：家庭在食物支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
衣的支出(clothes)：家庭在衣服支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
住的支出(live)：家庭在住宅日常用品支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
行的支出(transportation)：家庭在行支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
育的支出(edu)：家庭在育支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
樂的支出(pleasure)：家庭在樂支出方面的月支出，單位為人民幣(元)。
擁屋數量(housenumber)：為家計單位的擁屋數量，單位為棟。
房價(houseprice)：為家計單位購屋的房價，若為租屋，則為租屋者預估的房 價，單位為人民幣(元)。
租金(rent)：為家計單位為租屋者時每個月的月租，單位為人民幣(元)
從上表我們從各變數可以得知，此份問卷調查的中國大陸家計單位，各地區
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的生活差異及生活型態、文化有著非常大的差異。
一、家計特性
city：從 city 我們可以得知，家計單位為租屋居住於城市的比例超過 9 成，其原 因可能為市區的房價較貴但生活機能及教育品質都較良好，故不選擇買房而選擇 租屋，而買房無貸款的比例為 57%為最少，其原因可能為自給自足的農戶較多，
或者是所得較低的家計單位又想要成為擁屋一族，故選擇房價較低鄉村並買房。
number：從此變數我們可以得知，三種不同租買選擇在家庭的人口差異很明顯，
且人口越多的家計單位越對於買房有著相當的需求，從買房無貸款的平均人口為 3.75 人最大即可得知。
gender：中國大陸基本上還是以男性當家，因此家庭的戶長多半為男性。
age：從此一變數我們可以得知，當戶長年紀越大時，越想要有一個完整的家，
故買房無貸款的年紀為最高(46.42 歲)。
school：從此變數我們可以得知買房無貸款的家計單位戶長學歷為最低，其原因 可能為買房無貸款的家計單位為農民居多，對於教育的投資比較不重視(9.47 年)，
買房貸款較租屋者學歷高可能為戶長學歷高，其薪資所得亦較高，才會選擇買房 貸款(11.58 年 )。
marry：在此變數我們可以得知，通常家計單位戶長婚姻狀況越穩定，越對於買 房較為重視，有 93%為已婚，而租屋者則婚姻狀況較差，只有 82.7%為已婚，多 半還在為了買房而努力。
agrihouse：在此變數我們可以得知中國大陸在不同的租買選擇下之生活差異很大，
買房無貸款的農人最多(非農者為 45%)，而租房子及買房有貸款者除了生活需求 外，也可能為投資需求，故非農人之家庭都較為多(分別為 51%及 66%)。
reg1~reg4：從此變數我們可以得知，大城市等租屋者的家計單位比例都較其他兩 者高，其可能為房價導致，而開發狀況較為中等的地區(東北)則較為不明顯。
二、所得及支出
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income：在此變數我們可以得知買房有貸款者平均所得最高(28,797 元)，而且相 較於買房無貸款者差距為更大(16,973 元)，我們可以判斷出買房有貸款跟無貸款 者的生活型態及地區差異極大，而買房有貸款者的平均所得也高出租屋者非常多 (19,871 元)，我們認為租屋者跟買房有貸款者的地區型態可能較接近，造成租買 選擇的差異原因應該只有在所得差距的情況。
food：從此變數我們可以得知，買房無貸款者因為家計單位為農民者居多，故較 多為自給自足，平均花費低於 800 元者甚至有 43.6%，而買房有貸款者的平均花 費低於 800 元者則只有為 31.7%，可以看出租買選擇不同的家計單位在支出的差 異也較大。
clothes：此情況跟 food 較為類似，買房無貸款者對於衣物的支出多半以保暖、舒 適為主，而對於品牌、時尚則較為不重視，其花費亦較低(203 元)。
live：買房有貸款者的家計單位因為居住的地區多半以城市為主，其對於住宅裝 修及日常用品的需求都較大，而也因為城市的物價較鄉村高，水電等燃料項目也 會較為高(1,092 元)，而租屋者在此方面花費較低的原因為他們未擁有住宅，所以 在裝潢、日常用品的部分較為不重視(663 元)。
transportation：在行的支出上，因為此變數是以交通工具的購買為作考量，故所 得較高的家計單位較容易有多餘的金額來作購買交通工具用，故買房有貸款者在 此的支出高出買房無貸款者非常多(分別為 1,131 元及 297 元)。
edu：此變數以教育支出為主，並包括小部分醫療支出，從敘述統計可以看出不 管是何種租買選擇的家計單位，對於教育都較為重視，每種租買選擇的平均支出 差異較為不明顯。
pleasure：在娛樂的支出，我們認為跟所得的關係為最密切，從馬斯洛的人類需 求五層次理論中可以得知，在溫飽階段即小康階段完成後才能在富裕階段追求自 我實現的需求，故買房有貸款者因為所得較高，有較多的額外金錢能花費在娛樂 上，故支出比較高(630 元)。
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三、住宅支出及住宅特性
housenumber：此項變數比較特別的是家計單位為租屋者時，照理說擁屋數量為 0，但此資料的有的租屋者卻是擁有房屋的(平均為 0.53 棟)，代表有的家計單位 其實是擁屋但卻選擇租屋的，我們認為除了投資的因素外，地區的因素也會影響 家計單位選擇租屋或買房的機率，故部分的租屋者也會擁有房屋。
houseprice：我們從此變數可以得知，買房貸款者的房價為最高(平均為 616,486 元)，所以家計單位為了要能買房，會以付頭期款而繳貸款的形式來買房，而多半 買房無貸款者的房價都較低(平均為 332,310 元)。
rent：此項只有計算租屋者的租金，而買房有貸款及買房無貸款者則為 0 元，