都市再生後韓屋村的新課題

國

立 政 治 大 學

‧

N a tio na

l C h engchi U ni ve rs it y

2. 都市再生後韓屋村的新課題

研究者彙整了六位受訪者的回答內容後，統整出了四大全州韓屋村正面臨到的新課 題。四大課題分別為：在地人口的流失、地價上漲、居民生活隱私遭破壞、過度商業化、

變質的傳統文化、以及成為一次性觀光景點。下方將結合研究者的當地經驗、實地考察 時取得的資料、以及深度訪談結果作為立論根據，一一針對各項新課題做撰述。

2.1 在地人口流失

雖然在都市再生之前，韓屋村早就存在有人口外流的問題，但現今韓屋村所面臨的 人口流失問題的背景原因卻與早期相異。早期韓屋村的人口會大量外流的原因，如前面 章節所述，是起因於當地經濟不振、生活品質嚴重低落所導致。因此經濟狀況許可的家 庭、以及為求能有更好的未來發展的年輕人，大量移出至他地，使得韓屋村的人口結構 改變，老年人口比重增加。在經歷都市再生之後，雖然韓屋村內的居住品質已大幅改善、

當地也因都市再生所帶來的觀光效益，獲得了經濟水準的改善，然而同時卻也因此生成 了新的促使人口外移的因素。經歷過都市再生的韓屋村，搖身一變成為了韓國的熱門觀 光景點。大量觀光人潮的湧入，雖然帶來了經濟的繁榮，但卻也為當地居民帶來了交通 阻塞、環境污染、噪音、私人生活空間被侵犯等問題。這些居住環境的驟變形成了強大 的推力，令無法適應改變的居民們只能選擇搬離。另外，當地的地價也隨著觀光產業愈 來愈發達而不斷的上漲，這亦成為了吸引居民拋售土地及建物，搬離當地的另一大主因。

在這雙重影響之下，韓屋村面臨到了新一波的人口外移困境。

‧ 國

立 政 治 大 學

‧

N a tio na

l C h engchi U ni ve rs it y

圖4-1 韓屋村的人口變化

（資料來源：研究者參考韓屋村支援課內部資料整理）

（單位：名）

上圖的資料來源為研究者到韓屋村實地考察時，向全州市韓屋村支援科直接取得之 內部資料。由韓村支援科內部統計資料明顯看出，都市再生後，韓屋村的人口流失問題 不但沒有改善，甚至在韓屋村的觀光產業起飛期的 2009～2014 年期間，人口減少的速 度更是加快的。除了數據上可明顯看出人口流失問題之外，根據研究者所取得的深度訪 談結果，有不少訪談對象亦提及此項問題。

現在在韓屋村內開店營業的大多是外地進來的人，大部的在地人早多因為地價、租 金上漲之影響，而選擇將建物、土地拋售並移居他地了。此外，即使在一開始原本還有 部分打算繼續留在當地經營商店的居民在，後來也常因無法抵擋新興具較豐富資本的外 地投資商家的競爭，而最終只能選擇離開。因此現在在當地開店營業的當地人其實已是 非常少數，而這也使得原本韓屋村的固有風情、以及飲食文化受到打擊，逐漸消失。（受 訪者A）

都市再生後，韓屋村的觀光產業開始蓬勃發展。受此影響，許多老人家們因無法適

2339 2268

2083

1866

1711

1534

1322 1316 1285

1178 1142

2 0 0 8 年 2 0 0 9 年 2 0 1 0 年 2 0 1 1 年 2 0 1 2 年 2 0 1 3 年 2 0 1 4 年 2 0 1 5 年 2 0 1 6 年 2 0 1 7 年 2 0 1 8 年 韓屋村人口數

‧

‧ 國

立 政 治 大 學

‧

N a tio na

l C h engchi U ni ve rs it y

雖然我在韓屋村經營韓服店才約兩週的時間，但就在當地進行商業活動的人的立場 來看，現在這裡的店租過高問題真的很嚴重。因為店租太高，使得很多像自己一樣對傳 統文化保留或宣揚想盡一份心力、有心想挑戰的年輕人們無法成功創業，自己當初也面 臨到很大的挑戰。特別是在挑選要承租的店舖時，受制於租金關係，自己最後也只能選 擇距離主要商圈有段距離的小巷裡的店面承租。（受訪者D）

高漲的租金，使韓屋村面臨到難以吸引新的商家入駐的困難。有價無市的狀況，也 令當地逐漸面臨到商業圈空洞化的狀況，特別是在身為區域主街的銀杏路、太祖路上，

待承租的店鋪，更是隨處可見。在訪談過程中，受訪者E 亦對韓屋村當地商業圈店面租 金過高，導致了當地主要商圈空洞化問題表達了看法。

我認為這裡最大的問題是租金的無限上漲，雖然因為是私人財產，所以政府的確難以干 預，但如果可以有針對這部分進行補強的相關對應方案就好了。因為租金過高，現在韓 屋村主要街道上許多店舖都是呈現待租狀態。然而這其實是非常不好的。特別是像我們 住房業者，要有觀光客們願意來這裡，我們才能繼續營運。但是主街呈現空蕩死沉的狀 態的話，其實很難吸引觀光客想再次來訪。特別是商圈空洞化這個問題，已經不是近期 才有的現象了，有些店面甚至是在我到這裡之前，一直到現在，已經過了一年多都還沒 租出去的。（受訪者E）

‧ 國

立 政 治 大 學

‧

N a tio na

l C h engchi U ni ve rs it y

圖4-2 韓屋村內隨處可見的待出租店面

（資料來源：皆由研究者拍攝）

韓屋村商圈空洞化的問題，研究者在本次到當地進行實地考察時，也十分有感。研 究者分別在2017 年、2018 年時，都曾到訪過韓屋村當地，在當時，不管是較小的巷弄 街道、或是主要幹道上，基本上都很難看到有待承租的店鋪，商圈整體是非常繁榮的狀 態。但今年度（2019）到當地實地考察時，卻發現當地的商店真的變少許多，尤其若是 平日，整個區域更是顯得空蕩蕩的，已不若以往之繁榮。

2.3 變質的傳統文化

在地經濟快速成長的同時，商業化進程也使韓屋村原本所蘊藏、最為人讚道的傳統 文化面臨到了極大的挑戰。為了回應觀光消費市場的大量需求、提升經濟收入效益，韓 屋村內的商家多轉換成以觀光客需求為導向經營模式。商業模式的大幅改變，不僅使得 當地的商店所販售的商品走向缺乏多樣性、單一化的窘境，當地的傳統文化也因為受到 過度商業化之影響，面臨到原有的文化內涵消失之問題。傳統文化變質的現象，特別是 在飲食及服飾方面更為嚴重。

韓屋村當地原本具有的「慢文化」精神與氛圍，在都市再生之後，受到商業化的影 響，人們開始覺得這是一件不合理的事。只以快速賺錢、獲利為目的的投資客們的大量 移入，令當地的慢文化遭受破壞。舉例來說，原本飲食這件事情應該是要邊品嘗邊去思

‧

‧

‧

‧

‧