高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討（一）
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(3) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因 與解決對策探討 （一）. 研究主持人：盧珽瑞. 內政部建築研究所自行研究報告 中華民國 99 年 12 月.
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(5) 中文摘要. 中文摘要 關鍵詞：高層集合住宅、外牆磁磚、剝落 一、 研究緣起 外牆磁磚的損壞，可分為因地震等非常時期所發生的損壞及平常期間 所發生的損壞兩類；日常損傷於施工後短期間內發生的比例較高，主要係 因施工不良及設計不良所造成；其他尚有材料或黏著層發生劣化所造成的 破壞。外牆磁磚的損壞的種類可分為污損、白華、龜裂、剝離、鼓脹、剝 落等數種，其中「剝落」一旦發生，將會造成第三者立即的危險性。 為營造安全的居住環境，避免磁磚剝落，造成不幸死傷的公共危險發 生，國內高層住宅大樓外牆磁磚剝落原因與解決對策之研究實刻不容緩。. 二、研究方法與過程 （一）本研究首先擬定研究主題、研究目標及研究範圍，並經本所研究. 協調會議討論後，再加以確定。 （二）搜集國內外文獻資料，並加以分析。 （三）國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況調查 （四）國內高層集合住宅外牆磁磚剝落原因專家訪談。 （五）國內高層集合住宅外牆磁磚剝落解決對策分析。 （六）藉由專家座談瞭解解決對策的可行性，並研提具體改善建議。. 三、重要發現 （一）建築物的外牆是建築構件中承受外部環境衝擊最嚴重的地方。在. 這環境條件惡劣的外牆上，裝修材料如果沒有良好施工方法及有 效的維護管理制度，不僅會影響室內的環境品質（牆面產生白華 現象） ，也會造成戶外的公共安全事故（磁磚剝落）。 （二）從本研究調查顯示：國內 15 層以上高層集合住宅外牆使用磁磚裝. 修相當普遍（占 89﹪） ；其中使用 10 年以上有磁磚剝落、剝離或 破裂者 1 棟，占總數 12.5﹪；使用 20 年以上有磁磚剝落、剝離 i.
(6) 日本都市再開發補助制度之研究. 或破裂者 8 棟，占總數 67﹪；使用 30 年以上有磁磚剝落、剝離 或破裂者 3 棟，占總數 75﹪。 （三）日本從 1960 年代開始，就針對「硬底壓貼工法」所造成的剝落現. 象尋求解決對策；並於 1965 年以後，陸續開發出「改良式硬底壓 貼工法」及「密貼工法」 ；而國內外牆磁磚施工方法，係以「硬底 壓貼工法」為主。 （四）從專家訪談顯示：外牆磁磚最主要剝落的原因包括下列幾項：. 1.磁磚有無燕尾背溝。 2.粘著劑品質。 3.張貼工法及黏結層厚度有無配合磁磚種類設計。 4.工地之施工品質。. 四、主要建議事項 建議一： 主辦機關：內政部營建署 為防止高層建築物外牆磁磚剝落，建議中央主管建築機關研擬高層建築物外 牆磁磚張貼之設計與施工規範。 建議二： 主辦機關：內政部建築研究所 建議內政部建築研究所辦理有關高層建築物外牆磁磚彈性接著劑使用性能 與使用規範的研究。。 建議三： 主辦機關：內政部營建署及縣市政府 建議中央及地方主管建築機關辦理高層建築物外牆磁磚剝落現況之調查統 計。. ii.
(7) Summary. Abstract Keywords: High-rise Residential Building, Exterior Wall Tile, Peel. 1. Introduction Exterior wall tile may be damaged in an unusual event such as an earthquake, or just damage under normal condition. Most damage under normal condition happened in a short time after construction because of poor construction and design. Other damages are caused by material or adhesive layer degradation. Damages of exterior wall tile are categorized into stained, lime bloom, cracking, delaminating and peeling off. It is dangerous to the public once peeling happens. In order to build a safe living environment, prevention of exterior wall tile peeling is important to eliminate death and injury by such accidents. Research on resolving exterior wall tile peeling of high-rise residential buildings is urgent.. 2. Research Method and Approach (1) This study first drafts research subject, goal and research scope according to the policy. These items are determined after ABRI coordination committee discussion. (2) Collect and analyze domestic and foreign literature. (3) Cause analysis of exterior wall tile peeling of high-rise residential buildings. (4) Possible solution analysis of exterior wall tile peeling of high-rise residential buildings. (5) Understand the feasibility of possible solutions by expert meetings and make suggestions for improvement.. 3. Preliminary Results (1) Among all structure elements, exterior wall is the element influenced by. i.
(8) Research on City Re-development Subsidy System in Japan. external environment most. Since the exterior wall serves in such severe environmental conditions, the indoor environment quality will be affected (lime bloom on wall) and outdoor accidents will happen (tile peeling) without good construction methods and effective maintenance and management systems. (2) In the 1960’s in Japan, the popular exterior wall tile construction method was”press and stick” and resulted in bad consequences because of quick construction. Even the old Ministry of Construction forbade using tiles used on exterior walls and the exterior wall tile was almost extinct. But it was also an opportunity that led to development and improvement of exterior wall tile construction methods. (3) Japan INAX Company cooperated with Ministry of Construction since 1993 to rationalize exterior wall tile construction and performed research on elastic adhesive method for 5 years to prevent tile peeling of accidents. INAX Company has sold adhesive for exterior wall of high-rise buildings since 2001 and Japanese industrial standard (JIS) also made specifications for such products in 2006. This elastic adhesive can respond to adhesive surface deformation and prevent exterior wall tile cracking and peeling, which is desirable for exterior wall of high-rise residential buildings. (4) If the exterior wall with tile for high-rise residential building set is a non- structural wall, then the exterior wall can be totally independent from the main building structure to avoid affection of main structure deformation.. ii.
(9) 目 次. 目. 次. 中文摘要 英文摘要 第一章 緒 論 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 第一節 研究緣起--------------------------------------------------------------------1 第二節 研究目的---------------------------------------------------------------------3 第三節 研究範圍---------------------------------------------------------------------4 第四節 研究步驟與流程-----------------------------------------------------------9 第五節 文獻回顧-------------------------------------------------------------------10 第六節 小結--------------------------------------------------------------------------14 第二章 高層集合住宅外牆磁磚及張貼工法----------------------17 第一節 前 言 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 7 第二節 國 內 外 牆 磁 磚 的 沿 革 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 9 第三節 國 內 外 牆 磁 磚 使 用 現 況 調 查 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 1 第四節 國 內 外 牆 張 貼 工 法 的 沿 革 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 3 第五節 日 本 外 牆 磁 磚 張 貼 工 法 的 沿 革 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 4 第六節 小結-----------------------------------------------------------------------25 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. -------------------------------------------------------------27 第一節 前言--------------------------------------------------------------------------27 第二節 建設公司工務主任訪談--------------------------------------28 第三節 黏著劑製造廠商訪談-----------------------------------------30 第四節 磁磚製造廠商訪談----------------------------------------------32 第五節 國內外牆磁磚學者訪談---------------------------------------------34 第六節 小結----------------------------------------------------------------------36 I.
(10) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第四章 高層集合住宅外牆磁磚剝落對策分析-------------------------37 第一節 前言--------------------------------------------------------------------------39 第二節 磁磚及伸縮縫破壞之對策分析--------------------------------------40 第三節 磁磚與黏著層界面間破壞之對策分析--------------------41 第四節 黏著層破壞之對策分析-----------------------------------42 第五節 黏著層與粉刷層界面間破壞之對策分析--------------------------43 第六節 水泥砂漿粉刷層破壞之對策分析------------------------------44 第七節 粉刷層與結構體界面破壞之對策分析-------------------45 第八節 結構體本身破壞之對策分析----------------------------------------46 第五章 結論與建議-----------------------------------------------------49 第一節 結論--------------------------------------------------------- --49 第二節 建議---------------------------------------------------------50 附錄一. 期初審查會議紀錄-----------------------------------------------------51. 附錄二. 期中審查會議紀錄-----------------------------------------------------53. 附錄三. 期末審查會議紀錄-----------------------------------------------------57. 附錄四. 國內高層集合住宅使用現況統計表-------------------------------61. 附錄五. 外牆丁掛磁磚剝落原因探討—訪談表---------------------------75. 參考書目-------------------------------------------------------------------------77. II.
(11) 目 次. 表 目 次 表 1-1 外牆磁磚剝落、剝離原因與防止對策彙整表--------------------------10 表 1-2 牆面磁磚瑕疵案例及其原因、對策彙整表-----------------------------11 表 1-3 外牆磁磚剝落、剝離原因與防止對策彙整表--------------------------12 表 1-4 外牆磁磚剝落原因分析表-------------------------------------------------13 表 1-5 相關文獻外牆磁磚剝落原因與防止對策的整理分析----------------15 表 2-1 磁磚的各項功能與特徵----------------------------------------------------18 表 2-2 國內外牆磁磚的沿革-------------------------------------------------------20 表 2-3 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（10 年以上）----------21 表 2-4 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（20 年以上）----------21 表 2-5 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（30 年以上）----------22 表 3-1 國內外牆磁磚專家學者訪談結果對照表-------------------------------37 表 4-1 混凝土表面清潔與打毛的方法-------------------------------------------45. III.
(12) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 圖 目 次 圖 1-1 研究流程圖------------------------------------------------------------------9. IV.
(13) 第一章 緒 論. 第一章. 緒. 論. 第一節 研究緣起 磁磚的歷史相當悠久，從西元前 2600 年左右，上釉磁磚就在 金字塔內部開始被使用；而 外牆用磁磚則可追溯到西元前 500 年， 以粘土夯實後經日曬所製成的日曬磚（註 日據時期就開始使用外牆磁磚 （ 註. 1-1） 。 至 於 台 灣 地 區 從. 1-2），近年來，因都市空氣較 為. 潮濕、污濁，而磁磚易清洗、價格低廉及施工簡易等特性，使它 逐漸成為國內高層集合住宅外裝工程 最受歡迎的建材之一。 台灣地區的高層集合住宅，因應市場需求，每棟建築物地面 層樓層數越來越多，而外牆磁磚也越貼越高，由於磁磚貼著於建 築物外表，直接與大自然之風、雨、露、雪等接觸，除遭受外界 氣候（如氣溫、濕度、酸雨、日照等）的影響，並承受結構體、 粉刷層、黏貼層與磁磚本身設計、施 工、維護等因素所控制（ 註. 1-3） 。. 我國位處環太平洋地震帶，地震發生次數相當頻繁，並且經 常 有 強 烈 的 地 震 發 生 ； 依 據 中 央 氣 象 局 自 1991 ～ 2006 年 16 年的觀測資料顯示，台灣地區平均每年約發生 18,500 次地震，其 中 約 有 1,000 次 為 有 感 地 震 （ 註. 1-4） 。 地 震 會 造 成 建 築 物 結 構 體. 與磁磚本身的龜裂，並造成雨水的滲入，進而造成磁磚剝落的現 象。 此外，台灣地區發生酸雨之情形也相當的普遍，在台北地區 發 生 酸 雨 的 機 率 為 85%， 高 雄 地 區 為 74% （ 註. 1-5） ， 因 為 酸 雨 中. 的酸根離子與水泥砂漿的鈣離子反應形成硫酸鈣，硫酸鈣（石膏 ）. 1.
(14) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 吸收水份後體積會膨脹，進而造成磁磚的剝落。 國內鋼筋混凝土建築物的耐用年限約在 40 年以上，但 是國內 一般外牆磁磚使用 10 餘年後，即面臨剝落的問題與維修的困擾； 因此，高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策的探討，實有 其重要性與必要性。. 註 1-1 川出純子，貼磁磚外牆建築設計之潮流，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論文 集，2007 註 1-2 黃世孟，台灣高層建築外牆磁磚「強制驗屋」與「健診技術」法制之探討，建築外牆磁 磚耐用診斷與維修技術研習會論文集 p1-26，2007 註 1-3 梁若暉，建築磁磚工程現況調查及發展課題之研究 p31，內政部建築研究所，1999 註 1-4 註 1-5. 2. http：//www.cwb.gov.tw http：//acidrain.epa.gov.tw.
(15) 第一章 緒 論. 第二節. 研究目的. 外牆磁磚的損壞，可分為因地震、酸雨等因素所造成的損壞 及平常期間所發生的損壞兩類；日常損傷通常在短時間內發生的 比例較高，主要係因施工或設計不良所引起 （ 註. 1-6） 。 外牆磁磚 損. 壞 的 種 類 可 分 為 污 損、白 華、龜 裂、剝 離、鼓 脹、剝 落 （ 註. 1-7） 等. 數種，其中「剝落」一旦發生，將會 造成第三者立即的危險性 。 一般而言，外牆磁磚發生剝落的破壞面有下列幾項：1.磁磚與 伸縮縫的破壞；2.磁磚與黏著層間界面的破壞；3.黏著層的破壞 ； 4.黏著層與粉刷層間界面的破壞；5.粉刷層的破壞；6.粉刷層與 結 構體界面的破壞； 7.結構體本身的破壞 （ 註 1-8） 。 日本在 1989 年曾發生高層住宅外牆磁磚剝落，造成路人死亡 的意外事故。因此，日本建築裝修學會於 1990 年 4 月正式設置「 防 止外牆剝落之對策研究委員會」以為因應，並有若干具體研究成 果 （ 註 1-9） 。 為營造安全的居住環境，避免磁磚剝落，造成不幸的公共危 險發生，高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策的研究實刻 不容緩。. 註 1-6. 小笠原和博 磁磚的損傷原因與對策 建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論文集， 2007 註 1-7 何明錦、吳毓勳、石正義 建築飾材技術規範之研究 p2-2~ p2-7 2001 註 1-8 林世堂 外牆磁磚剝落原因及對策探討 空間雜誌建築技術增刊 4 號 1993 註 1-9 石正義譯，難波 蓮太郎委員長序，防止外牆剝落之設計、施工指南與解說，1997. 3.
(16) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第三節. 研究範圍. 一、高層建築物之界定： （ 一 ）建築技術規則設計施工編高層建築物專章：高層建築物係 指. 高度在 50 公尺或樓層數在 16 層以上之建築物。高層建築物 應自建築線及地界線依落物曲線距離退縮建築；但建築物高 度在 50 公尺以下部分得免退縮。 （ 二 ） 美國建築規則：美國建築規則（U.B.C）定義 75 呎以上即為. 高層建築。 （ 三 ） 許太洋氏：國內學者許太洋氏認為，高 層建築物或低層建 築. 物應以「人員避難逃生」及「搶救難易」來分類。 （四）本研究認為高層建築物或低層建築物應以外牆磁磚剝落. 時，會不會造成人命重大傷亡來區分。因此，本研究之「高 層建築物」係指磁磚剝落時，會造成人體重大傷害的建築 物。 二、集合住宅之界定： 依據建築技術規則設計施工編第 1 條的定義，為具有共同基 地及共同空間或設備；並有三個住宅單位以上之建築物。因 此，本研究之「集合住宅」係指有共同基地、共同空間或設 備，並有三個住宅單位以上之建築物。 三、外牆磁磚（Tiles）之 界定： （ 一 ）歐洲標準（EN 87） ：依 其 規 範，磁 磚 係 由 黏 土、矽 石、熔 劑 、. 色料及其他礦物原料製成的薄平板，通常用以覆蓋建物的地 面、內牆或外牆。其製備步驟包括研磨、過 篩、混合、濕潤、. 4.
(17) 第一章 緒 論. 造粒等，通常在室溫下藉壓制、擠出、鑄漿或其他方法成形， 乾 燥 後 在 高 溫 下 燒 成 ； 其 種 類 包 括 擠 出 面 磚 （ extruded tiles） 、粉壓面磚（dust pressed tiles）及鑄 漿面磚（ cast tiles） 等 （ 註 1-10）。 （ 二 ） 日 本 工 業 標 準 （ JIS A 5209） ：依其規範，磁磚的種類可區. 分為下列幾類： 1.依名稱區分：內 裝磁磚（用於屋內牆壁及樓地板）、外裝 磁磚（用於屋外之外牆） 、戶 外樓地板用磁磚及馬賽克（ 面 積在 50 平方公分以下之磁磚）。 2.依材質區分：磁質磁磚、石質磁磚、陶質磁磚 （ 註 1-11）。 （三）本研究之「外牆磁磚」係指由黏土、矽石、熔劑、. 色料及其他礦物原料製成的建築物外裝磁磚。 至於，常 用之磁磚依尺寸大小又可簡單的區分為下列兩種： 1.馬賽克（Mosaic Tile）：厚度 4 至 10 公釐，表面積在 40 平方公分以下，黏貼於 30×30 公分的貼紙 （ 註 1-12） 。 2.面 磚 ： 表 面 積 超 過 40 平 方 公 分 之 磁 磚 ， 又 可 稱 為 面 磚 （ Tiles ） ； 依 其 製 造 方 式 不 同 ， 又 可 區 分 為 擠 出 面 磚 （extruded tiles）及粉壓 面磚（dust pressed tiles）； 其中擠出面磚又稱射出磚。 四 、 剝落之界定： （ 一 ） 龜裂：係因磁磚產生裂痕，由 目視可以確認磁磚已存在損 壞. 現象。 （ 二 ）剝離：係因磁磚黏著層與粉刷層或粉刷層與結構體的界面 產. 生間隙，導致材料分離；通 常剝離現象產生時，目視無法確 認磁磚已存在劣化現象。. 5.
(18) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. （二）鼓脹：鼓脹是剝離情況已相當嚴重，可由肉眼確認磁磚已. 有呈外凸狀之變形現象。 （三）剝落：係指外牆裝修材料因鼓脹而產生脫落、損壞的狀況. 而言 （ 註 1-13） 。 （四）本研究「剝落」之意涵，包括龜裂、剝離、鼓脹及剝落四. 者。 五、外牆磁磚黏貼方法之界定： 一 般 而 言 ， 外 牆 磁 磚 之 黏 貼 方 法 可 分 為 手 貼 工 法 （ Manual Method）及預貼工法（Prefab Method）兩大類，其中手貼工法又 可分為硬底壓貼工法、改良式硬底壓貼工法、密貼工法、改良軟 底壓貼工法、馬賽克磁磚貼著工法、套模才貼工法及黏著劑黏貼 工法等，至於預貼工法則可分為預鑄板預貼工法及模板預貼工 法。分別說明如下： （ 一 ） 硬底壓貼工法（Pressure Application Method）：. 在已粉刷完成且精度良好的張 貼用水泥砂漿接著材料上，將 磁磚壓貼於其上的一種張貼工法；又簡稱壓貼工法。 （ 二 ） 改良式硬底壓貼工法（Improved Pressure Application）：. 自底材完成到底材塗佈張貼用水泥砂漿為止，其 作業與水 泥 砂漿硬底貼著工法相同，但 本工法另外又需在磁磚背面也塗 上張貼用水泥砂漿；又簡稱改良式壓貼工法。 （ 三 ） 密貼工法（ Impacting Tool Method）：本工法係以專用的 震. 動工具加諸磁磚面上，使所張貼的磁磚產生震動，並使磁磚 背面的水泥砂漿再度軟化，使磁磚陷入於張貼用的水泥砂漿 中，並進而使張貼用水泥砂漿滿出溝縫。此時並以勾縫用鏝 刀修飾勾縫，因而同時達到填縫的作業要求 （ 註 1-14） 。. 6.
(19) 第一章 緒 論. （ 四 ）改良式軟底壓貼工法（Improved Layer Application Method）：. 於磁磚背面塗抹好所定厚度的張貼用水泥砂漿，再壓貼於 精 度良好的水泥砂漿底材面上的一種工法或稱改良式軟底工 法、改良式背面抹漿張貼法。 （ 五 ） 馬賽克磁磚貼著工法（Mosaic Tile Application）：於 底 材 面. 上先塗抹一層砂漿後，隨即將貼於紙上的整才馬賽克貼於砂 漿上，並輕輕敲擊使之與底材密貼。 （ 六 ） 套模才貼工法（Improved Mosaic Tile Application）：於整才. 馬賽克的背面覆上套模後塗佈張貼用水泥砂漿，其後再將套 模拿開，將整才馬賽克貼定位後輕敲磁磚面，使其與底材密 貼的工法，又稱 KM 工法或改良式馬賽克磁磚貼著工法。 （ 七 ） 黏著劑黏貼工法：採用水泥砂 漿以外之黏著劑貼磁磚。 （ 八 ） 鑄板預貼工法（Precast Concrete Panel Methods） ：. 在預鑄混凝土工廠製造預鑄混凝土板時，於其鋼模上預先 將 磁磚排妥後才澆灌混凝土，待達到法定強度後脫模，即完成。 （ 九 ） 模板預貼工法（Prefabricated form Methods）：. 在建築現場於施工前，先將磁磚固定於模板上，待組模完 成後澆灌混凝土，以期混凝土與磁磚 達到一體化的工法。 六、黏著材料之界定： 由於磁磚與底材之結合必須經由「黏著材料」，即使磁磚本 身材料之性質穩定，但如果使用之黏著材料不當，將會使磁磚產 生嚴重的劣化缺失。本研究之磁磚張貼用黏著材料，可 區分為（ 一 ） 水泥砂漿及保水劑（二）水泥砂漿及混合劑（三）有機黏著劑等三 種；其中「水泥砂漿及保水劑」或「水泥砂漿及混合劑」，又可 稱為水泥膠泥。. 7.
(20) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 七、填縫材之界定： 磁磚張貼後的填縫方式，除了以水泥砂漿為主的抹縫工法 外，一般亦有採用勾縫方式；依處理方式可區分為，由黏著層溢 出漿直接勾縫及另填他種填縫劑勾縫兩大類（ 註 1-15）。本研究之 磁 磚張貼後的填縫方式，係以水泥砂漿為主的抹縫工法。 八、底材之界定： 以水泥砂漿為磁磚的主要接著材時，一般而言，其底材可區 分為現場澆灌混凝土、預鑄混凝土、混凝土磚及紅磚砌成之構造 體；本研究係以現場澆灌混凝土構材為底材。. 註 註 註 註 註 註. 8. 1-10 1-11 1-12 1-13 1-14 1-15. 中 華 民 國 陶 業 研 究 學 會 ， 陶 瓷 製 造 技 術 p511~512，1992 石 正 義 ， 防 止 外 牆 剝 落 p200~201，1997 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p3-1，2001 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p2-6~ p2-7，2001 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p5-5~5-7，2001 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p3-9，2001.
(21) 第一章 緒 論. 第四節. 研究步驟與流程. 一、研究步驟 （ 一 ） 本 研 究 首 先 依 據 政 策 需 求 ，擬 定 研 究 主 題 、 研 究 目 標 及. 研究範圍，並經本所研究協調會議討論後，加以確定。 （ 二 ） 文獻分析與高層集合住宅外牆磁磚使用現況調查。 （ 三 ） 國內高層集合住宅外牆磁磚剝落原因專家訪談. 。. （ 四 ） 國內高層集合住宅外牆磁磚剝落解決對策分析。 （ 五 ） 藉 由 專 家 座 談 瞭 解 解 決 對 策的 可 行 性 ， 並 研 提 具 體 改 善. 建議。 二 、 研究流程：本研究之流程圖，如圖 1-1 所示：. 研究主題確定. 研究目的與研究範圍確定. 文獻分析與使用現況調查 外牆磁磚剝落原因專家訪談 外牆磁磚剝落解決對策分析 專家座談與改善建議. 圖 1-1. 研究流程圖. 9.
(22) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第五節 文獻回顧 一 、 林 世 堂 ， 外 牆 磁 磚 剝 落 原 因 及 對 策 探 討 （ 1993） 之 外 牆 磁 磚 剝落原因及防止對策 （ 註. 表 1-1. 1-16） ，如表. 1-1 所 示 ：. 外牆磁磚剝落原因與防止對策彙整表. 剝落、剝離 主要發生原因 發生位置 結構體 外牆貼磁磚之牆體內外溫度差造成 牆體本身膨脹與收縮現象，而致外 牆表面之磁磚鼓脹、剝離或斷裂。 外牆牆體施工完成即進行磁磚貼著 作業，由於牆體之乾燥收縮未完 全，因此剝離。 結構體本身之扭曲、下沉、變形、 龜裂而造成磁磚剝落或鼓脹。 結 構 體 / 水 進行水泥砂漿粉刷時，結構體表面 泥砂漿粉刷 之灰屑未確實清除，致使磁磚剝落 層 水泥砂漿粉 進行磁磚貼著作業時，水泥砂漿粉 刷 層 / 水 泥 刷層過於乾燥，致使水泥砂漿黏著 砂漿黏著層 層之水份被吸收而失去接著強度. 對策 貼磁磚之牆體倘因室內有空調設備且室外 又係日照面之情況（尤其西晒面）時，應 在室內側加作隔熱設施。 日陰面之牆體應特別掌握貼磁磚之施工時 機，在牆身未完全乾燥前，勿施作外牆磁 磚貼著之作業。 欲 作 外 牆 磁 磚 施 工 之 牆 體 R.C. 或 磚 砌 構 造牆身在施工管理上應特別加強。 進行水泥砂漿粉刷時，應先清潔結構體表 面，並充分加以濕潤。 進行磁磚貼著作業時，施工前一日水泥砂 漿粉刷層應妥以濕潤之。. 水泥砂漿黏 外牆磁磚貼著施工完成後之「初期 外牆之磁磚貼著施工，應於完成貼著作業 著 層 /磁 磚 養 生 」 未 妥 善 。 後注意其初期養生，以避免膠泥乾燥或硬 化速度過快。 一 般 在 貼 著 施 工 完 成 後 72 小 時 內，膠 泥 之 硬化強度未完全前，宜以帆布或其它遮蓋 物來防止日晒、雨淋或夜間之結露等影響 膠泥硬化強度之降低。 磁磚貼著施工時機未妥善掌握。 應 注 意 水 泥 砂 漿 黏 著 層 的 厚 度 與 open time 的 控 制 。 外牆磁磚之嵌入不確實無法附著。 張貼磁磚時應充分壓實。 磁磚之伸縮勾縫未妥善預留。 在適當位置設置伸縮縫 貼磁磚之膠泥塗佈厚度不足。 貼磁磚用之膠泥「調拌混練」作業應均勻 完全。 貼磁磚之膠泥塗佈厚度應足夠，務使磁磚 嵌 入 膠 泥 充 分 （ 磁 磚 厚 度 1/3 以 上 ） 磁磚 外牆磁磚顏色較深者吸熱率較高， 選用之外牆磁磚顏色應配合施工地區之日 較易影響牆身之溫差變化，因此其 照或日陰條件及氣候因素。 剝離或鼓脹較顯著。 一般而言，外牆磁磚之選擇應以釉面不吸 磁磚本身之品質關係。 水而坏底吸水率高者較佳。 選用磁磚之背溝型式適當者。貼著作業時 應特別注意背溝中，勿因敲擊不確實而殘 留空氣。 貼磁磚之膠泥應選擇有相當保水效果之膠 泥。 資 料 來 源 ： 林 世 堂 ， 外 牆 磁 磚 剝 落 原 因 及 對 策 探 討 ， 空 間 雜 誌 建 築 技 術 增 刊 4 號 ， 1993. 註 1-16. 10. 林 世 堂 ， 外 牆 磁 磚 剝 落 原 因 及 對 策 探 討 ， 空 間 雜 誌 建 築 技 術 增 刊 4 號 ， 1993.
(23) 第一章 緒 論. 二、何明錦、吳毓勳、石正義，建築 飾材技術規範之研究~（二 ） 磁磚工程設計與施工規範（ 2004）： 1.國內有關磁磚的論文大都偏重於磁磚材質與施工方面，絕 少 有對磁磚完成面的檢查、診斷與補強的研究。 2.牆面磁磚瑕疵案例及其原因、對策彙整表 （ 註. 1-17） ，詳如表. 1-2。 表 1-2. 牆面磁磚瑕疵案例及其原因、對策彙整表. 瑕 疵 發 生 主 要 發 生 瑕疵狀況 位置 原因 結構體 鋼筋腐蝕 因 結 構 體 鋼 筋 腐 蝕 造 成混凝土及水泥砂漿 粉刷層剝離，造成磁 磚剝落。 結 構 體 /水 施 工 精 度 水 泥 砂 漿 粉 刷 層 厚 度 泥 砂 漿 粉 不佳 過厚，造成磁磚剝 刷層 落。 水泥砂漿粉刷層與結 構體的界面產生剝 離，造成磁磚剝落。 結構體表面強度不 佳，造成磁磚剝落。. 水泥砂漿 粉 刷 層 /水 泥砂漿黏 著層. 對策 施工時確保鋼筋保護層的厚度 確保混凝土含氯量在標準範圍內 提高施工精度，避免造成粉刷層過厚。 進行水泥砂漿粉刷時，應先清潔結構體 表面，並充分加以濕潤。 提高施工精度，避免造成粉刷層過厚。 無法避免粉刷層過厚，應先打錨或鋪設 鋼筋網後，再進行粉刷。 進行水泥砂漿粉刷時，應先進行結構體 濕潤。 水泥砂漿粉刷完成後，應進行養生，避 免因過度日照與通風，造成粉刷層產生 乾裂現象。 施工時要確認水泥砂漿粉刷層有無產生 白華的脆弱面。 粉刷層表面應粉刷成粗糙面。 水泥砂漿粉刷層宜採貧配比 應 選 擇 符 合 CNS 的 磁 磚 。. 水 泥 砂 漿 粉刷層產生白華，造 粉 刷 層 表 成磁磚剝落。 面狀態不 粉刷層表面過於平 良 滑，造成磁磚剝落。 水 泥 砂 漿 磁 磚 背 溝 磁磚背溝高度不足， 黏 著 層 / 磁 形 狀、尺 寸 造 成 磁 磚 剝 落 。 磚 不良 磁 磚 背 溝 形 狀 不 良 ， 背 溝 形 狀 應 符 合 CNS 的 規 定 。 造成磁磚剝落。 壓 貼 不 實 因 壓 貼 不 實 ， 造 成 磁 應 注 意 水 泥 砂 漿 黏 著 層 的 厚 度 與 open 磚剝落。 time 的 控 制 。 張貼磁磚時應充分壓實。 收頭不良 沒 有 在 適 當 位 置 設 置 在適當位置設置伸縮縫 伸縮縫，造成磁磚剝 落。 工 法 選 定 採用齒狀鏝刀塗刷黏 不可使用齒狀鏝刀粉刷（會造成磁磚與 不適當 著 層 ， 造 成 磁 磚 剝 黏著用砂漿間接面積減少的現象）。 落。 資 料 來 源 ： 何 明 錦 、 吳 毓 勳 、 石 正 義 ， 建 築 飾 材 技 術 規 範 之 研 究 ， 2001. 註 1-17. 何 明 錦 、 吳 毓 勳 、 石 正 義 ， 建 築 飾 材 技 術 規 範 之 研 究 p7-11~7-13， 2001. 11.
(24) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 三、小笠原和博 磁磚的損傷原因與對策（2007）： 1.外牆磁磚的損傷，可分為因地震等非常時所發生之損傷及日 常時候所發生之損傷兩類。其中日常時貼磁磚外牆的損傷 種類，可分為剝離、剝落、裂縫等數種 （ 註 1-18） 。 2.外牆磁磚剝落、剝離原因與防止對策彙整，如表 1-3。 表 1-3. 外牆磁磚剝落、剝離原因與防止對策彙整表. 剝落、剝離 主要發生原因 發生位置 設 計 上 的 原 施工上的原因 地震災害 因 結構體 混凝土的養護不足。 因混凝土的破 壞、伴 隨 著 其 裂 縫發生所造成 的 磁 磚 烈 縫，其 周 圍 產 生 剝 離。. 對策 混 凝 土 澆 灌 後，進 行 2 週 的 養護。 採用高剛性的設計以降低 構造體的被害程度。 非 承 重 牆 上 設 置 耐 震 SLIT 適當的維護管理。. 結 構 體 /水 混凝土表面的髒污、 泥 砂 漿 粉 模板剝離藥劑的附 刷層 著。 水 泥 砂 漿 未設置伸縮 粉刷層 整縫或設置 底層毛胚的吸水調整 當 不適當。. 進行高壓水洗、超高壓水 洗，或進行仔細的水洗。. 塗抹水泥砂漿的厚度 不適當. 1 次塗抹厚度控制在 7 公釐 以 內 ， 總 厚 度 控 制 在 25 公 釐以內。 注意水泥砂漿粉刷層材料 的選定及養護 水泥砂漿粉刷層需進行兩 週以上的養護。 張貼磁磚前進行底層毛胚 的清掃。 用 木 鏝 刀 鏝 壓，將 之 鏝 塗 成 粗糙面。 適當地設置伸縮調整縫。 貼附用水泥砂漿進行 2 次塗 抹，下 層 塗 抹 注 意 需 施 予 充 分的鏝刀塗佈壓力。 進行貼附用水泥砂漿的 2 次 塗抹，以確保必要的厚度。 徹 底 進 行 OPEN TIME 之 管 理。 採 用 密 著 張 貼、改 良 壓 著 張 貼等改良工法。 徹底進行磁磚的敲壓。 選定蟻足狀具適當背腳高 度的磁磚。. 水 泥 砂 漿 粉 刷 層 /水 泥 砂 漿 黏 著層. 水泥砂漿粉刷層表面 強度不足 水泥砂漿粉刷層的養 護不足 水泥砂漿粉刷層表面 的髒污塵埃等的附著 過於平滑的底層. 水 泥 砂 漿 未設置伸縮 黏著層 調 整 縫 或 設 貼附用水泥砂漿塗抹 置不當 時的鏝刀塗抹壓力不 足 貼附用水泥砂漿的塗 抹厚度不足 水 泥 砂 漿 貼附用水泥砂漿超過 黏 著 層 /磁 OPEN TIME（ 膠 泥 形 磚 成不黏手的皮膜時 間）的時間。 磁磚的敲壓不足 磁磚 磁 磚 的 背 面 溝 槽 形 狀 不 良 資 料 來 源 ： 小 笠 原 和 博 ， 磁 磚 的 損 傷 原 因 與 對 策 ， 2007. 適當地設置伸縮調整縫。 選定並使用適當的吸水調 整材料。. 註 1-18 小笠原和博，磁磚的損傷原因與對策，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論文集 p3-2~p 2007. 12.
(25) 第一章 緒 論. 四、高健章，建築材料與構材檢測基準之調查與研究規劃（一）外牆 材料與構材（1998）之外牆磁磚剝落原因分析 （ 註. 1-19 ） ， 如 表. 1-4。 表 1-4. 外牆磁磚剝落原因分析表. 瑕疵發生位置 結構體. 主要發生原因 外牆壁體乾燥收縮 外牆壁體內外溫度差或外牆牆面日照與日陰面 因外牆牆體內埋設冷、熱水管，使牆面膨脹、收縮頻繁，導 致磁磚剝落。 外牆未妥善養護。 地震導致之結構體變形。 結 構 體 / 水 泥 砂 漿 粉 打底粉刷時表面未予清潔。 刷層 水泥砂漿粉刷層 水泥砂漿粉刷層乾燥收縮。 水 泥 砂 漿 粉 刷 層 /水 泥 打 底 層 過 份 乾 燥 ， 致 使 黏 著 層 水 份 被 吸 收 ， 水 份 不 完 全 ， 而 砂漿黏著層 失去黏著強度。 水泥砂漿黏著層 水泥砂漿黏著層乾燥收縮。 黏 著 層 使 用 之 水 泥 砂 漿 作 業 時 效 （ open time） 控 制 不 當 。 水 泥 砂 漿 黏 著 層 / 磁 磁磚黏著時表面未予清潔。 磚 磁磚吸水率過高，致使黏著層水份被吸收，水份不完全，而 失去黏著強度。 磁磚 顏色較深者吸熱率較高，剝離或鼓脹現象較顯著。 貼磁磚工法選用不當。 磁磚之勾縫或申縮縫未妥善設計或施工。 磁磚本身品質關係。 磁磚施工完成後「初期養生」不當。 貼磁磚工人素質之影響。 資 料 來 源 ： 高健章，建築材料與構材檢測基準之調查與研究規劃（一）外牆材料與構材，1998. 註 1-19 高健章，建築材料與構材檢測基準之調查與研究規劃（一）外牆材料與構材 p87~92，1998. 13.
(26) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第六節 小結 高層集合住宅外牆磁磚的損壞，可分因地震所發生的損壞及 平常期間因材料劣化或施工、設計不良所發生的損壞兩類。外牆 磁磚的損壞又可分為污損、白華、龜裂、剝離、鼓脹、剝落等數 種 （ 何明錦、吳毓勳、石正義，2001） ； 而 其 中 「 剝 落 」 一 旦 發 生 ， 將 可 能造成人命無辜的傷亡。 台灣地處環太平洋地震帶，地震頻繁；此外，台灣地區發生 酸雨之情形也很普遍，在台北地區發生酸雨的機率為 85%， 高 雄 地區為 74%，這些都是造成外牆磁磚剝落的主要因素。 為營造一個安全的居住環境，避免磁磚剝落造成不幸的死 傷，國內高層住宅大樓外牆磁磚剝落原因與解決對策的研究實刻 不容緩。 檢視本章相關文獻，並從設計、施工面及下列破壞面：1.磁 磚 與伸縮縫 2.磁磚與黏著層界面 3.黏著層 4.黏著層與粉刷層界面 5. 粉刷層 6.粉刷層與結構體界面，7.結構體；來 加以整理分析，如 表 1-5。. 14.
(27) 第一章 緒 論. 表 1-5. 相關文獻外牆磁磚剝落原因與防止對策的整理分析. 破壞位 置. 原因. 設計 結構體 外 牆 壁 體 內 外溫度差或 外牆牆面日 照與日陰面. 施工. 對策 地震或酸雨 貼磁磚之牆體倘因室內有空調設備且室外 又係日照面之情況（尤其西晒面）時，應 在室內側加作隔熱設施。. 外牆壁體乾 燥收縮. 結構體/ 粉刷層 界面 粉刷層. 粉刷層/ 黏著層 界面 黏著層. 黏著層/ 磁磚界 面. 磁磚. 在牆身未完全乾燥前，勿施作外牆磁磚貼 著之作業。 地 震 導 致 之 使用大樓外牆專用彈性接著劑，可改善因 結 構 體 變 主體結構變形，造成磁磚剝落的現象。 形。 將非結構外牆與主體結構體完全隔離獨 立，外牆就可不受主體結構變形的影響。 非結構外牆也可改為結構牆設計，形成二 元 系 統 之 耐 震 牆，來 達 到 變 形 控 制 的 目 的。 混凝土表面 進行高壓水洗、超高壓水洗，或進行仔細 的 髒 污、模 板 的水洗。 剝離藥劑的 附著。 未設置伸縮 適當地設置伸縮調整縫。 調整縫或設 置不當 水泥砂漿粉 水泥砂漿需進行兩周以上的養護。 刷層的養護 不足 塗抹水泥砂 水泥砂漿塗抹厚度控制在 7 公釐以內，總 漿的厚度不 厚 度 控 制 在 25 公 釐 以 下 。 適當 進行磁磚貼 進行磁磚貼著作業時，施工前一日水泥砂 著 作 業 時，水 漿粉刷層應妥以濕潤之。 泥砂漿粉刷 層過於乾燥 酸 雨 影 響 減 少 孔 隙 及 降 低 水 灰 比 （ W/B） 。 未設置伸縮 適當地設置伸縮調整縫。 調整縫或設 置不當 貼附用水泥 貼磁磚之膠泥應選擇有相當保水效果之膠 砂 漿 超 過 泥；採用密著張貼、改良壓著張貼等改良 OPEN TIME 工法。 的時間。 磁磚的敲壓 徹底進行磁磚的敲壓。 不足 貼磁磚之膠 貼磁磚之膠泥塗佈厚度應足夠，務使磁磚 泥塗佈厚度 嵌 入 膠 泥 充 分 （ 磁 磚 厚 度 1/3 以 上 ） 不足 磁磚施工完 一 般 在 貼 著 施 工 完 成 後 72 小 時 內，膠 泥 之 成 後「 初 期 養 硬化強度未完全前，宜以帆布或其它遮蓋 生」不當。 物來防止日晒、雨淋或夜間之結露等影響 膠泥硬化強度之降低。 磁磚的背面 選用磁磚之背溝型式適當者。貼著作業時 溝槽形狀不 應特別注意背溝中，勿因敲擊不確實而殘 良 留空氣。 未設置伸縮 適當地設置伸縮調整縫 調整縫或設 置不當. 資料來源：本研究整理. 15.
(28) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 16.
(29) 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法. 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法 第一節 前言 磁磚為陶瓷材料的一種與石材、金屬板相同，屬於板狀的表 面裝修材料；磁磚也是一種耐久性很好的材料，本身具 有耐候性 、 耐水性、耐酸鹼性、可設計性、容易維護及對主結構體具有保護 作用等優點，所以成為國內最常使用 的建築物外裝材料之一。 但是，構成建築物的諸元素中，外牆是承受外部環境衝擊最 嚴重的地方；在這種環境惡劣的牆面上，一旦選用磁磚或施工方 式不當，就會發生損壞，不 僅會影響 建築物室 內環境品 質（滲水 、 白華），也對戶外行人產生立即的危 險性（磁磚剝落）。 目前在國內相當盛行的外牆磁磚的施工方法「硬底壓貼工 法」，大約在 1945 年代左右，在日本開始被使用 （ 註. 2-1） ，當 時. 因 為 能 改 善 外 裝 磁 磚 白 華 現 象 （ 註 2-2） 而 大 受 歡 迎。但 是，後 來 因 為作業人員過度追求作業效率，忽略了塗抹厚度不足及塗置時間 （open time）的影響，造成了許多施工不良的嚴重後果。 1960 年代，日本業界團體、營建公 司及磁磚製造商等開始積 極地針對「硬底壓貼工法」所造成的剝離、剝落現象尋求對策； 於 1965 年左右開發出「改良式硬底壓貼工法」；又於 1975 年左 右 開 發 出 以 專 用 振 動 工 具 對 磁 磚 施 加 振 動 的「 密 貼 工 法 」（ 註 2-3）。 至於外部用彈性黏著劑張貼工法，係 起源於 1980 年代，至今 已漸漸成為日本住宅外牆磁 磚張貼的 主流 （ 註 2-4） ；此 種 黏 著 劑 在 硬化後仍然保持彈性，可以緩和建築物擾動或外牆熱脹冷縮而產 生的應力，預防磁磚剝離，因此被應用於高樓的外牆上 （ 註 2-5） 。 台灣高層集合住宅，外牆裝修材料以磁磚為主，因結構體本. 17.
(30) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 身的震動及黏結材料劣化等問題，造成多起高層建築物磁磚剝落 的事故，使得高樓住宅外牆磁磚剝落的問題，也漸漸為國人所重 視。. 表 2-1 功能項目. 磁磚的各項功能與特徵 特徵. 耐. 耐候性. 耐候性良好，不會變色、褪色。. 久. 耐水性. 耐水性強，不會因為泡水而影響強度。. 性. 耐酸鹼性. 除部分無釉瓷磚會因為酸性物質而稍微變色， 整體而言磁磚的耐酸鹼性強。. 可設計性. 磁磚能製成其他各種不同形狀、顏色。. 容易維護. 磁磚有汙漬附著，也很容易清除。. 對建築物主體構造有 磁磚可以預防水泥中性化、預防鹽害，對建築 保護作用. 物主體構造有很高的保護效果。. 參 考 文 獻 ： 日 本 獨 立 行 政 法 人 能 力 開 發 研 究 中 心 編 ， 改 訂 タ イ ル p3、 p4， 2008. 註 2-1 日 本 獨 立 行 政 法 人 能 力 開 發 研 究 中 心 編 ， 改 訂 タ イ ル p6， 2008 註 2-2 白 華：當 磁 磚 內 側 有 空 隙 時，水 泥 中 的 氫 氧 化 鈣 會 隨 著 水 份 的 移 動，由 接 縫 中滲出，與空氣中的二氧化碳結合生成碳酸鈣，固著於磁磚表面。 註 2-3 日 本 獨 立 行 政 法 人 能 力 開 發 研 究 中 心 編 ， 改 訂 タ イ ル p9， 2008 註 2-4 小笠原和博，新磁磚的科技及其施工技術，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論 文集 P10-5. 2007. 註 2-5 日 本 獨 立 行 政 法 人 能 力 開 發 研 究 中 心 編 ， 改 訂 タ イ ル p188， 2008. 18.
(31) 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法. 第二節 國內外牆磁磚的沿革 從日治時期，台灣地區就開始使用磁磚作為建築物外牆的裝 修材材，例如，1914 年完工的私人宅邸園山別莊，其立面二樓 的 位置使用淡黃色的小口馬賽克 （ 註 2-6）、1917 年台中車站的化粧煉 瓦（仿紅磚、無紋樣，色澤是略為偏橘的磚紅色）等。 依據國內學者吳南葳之研究：日治時期國內常見之外牆磁磚 可分成八種，包括化粧煉瓦（主要尺寸為 105 公釐×60 公釐）、溝 紋面磚（尺寸約為 230 公釐×60 公釐）、布紋面磚（主要尺寸為 230 公釐×60 公釐）、鑲嵌馬賽克面磚（厚度在 4 至 10 公釐的 小 塊面磚；邊長介於 25 公釐至 42 公釐之間）、陶瓦立體面磚、十 三溝面磚（尺寸約為 110 公釐×60 公釐）、方塊面磚（尺寸以 150 公釐×150 公釐為最多）及飾帶面磚 （ 註 2-7） 。 另外，依 據國內學者戴配宜的研究，台灣從光復到 1990 年代， 外牆磁磚依建築市場使用廣泛使用的種類與流行先後順序可分 為：紅鋼磚（1969 至 1981 為市場主流建材）、馬賽克（1981 年 以前為市場主流建材）、小口磚、丁掛磚（1981 年以後為市場 主 流建材，包括還原射出丁掛磚及釉面 丁掛磚）、方塊磚（1991 至 1992 為熱門建材）、4595 面磚與石英磚（1991 年後在市場上逐漸 嶄露頭角） （ 註 2-8） 。 國內學者吳明修教授在「台灣建築的磁磚品質與維護之課題」 中指出，從光復到現在，國 內外牆磁磚的使用狀況：國 1965 年左 右開始使用馬賽克；1970 年後開始使用小口磚、二丁掛、施釉磚 ； 1975 年後開始使用射出磚、窯變磚；2000 年後開始使用山形磚（ 註 2-9） 。. 19.
(32) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 比較分析國內學者戴配宜與吳明修教授之上述文獻，得國內 外牆磁磚的沿革，如表 2-2。. 表 2-2 國內外牆磁磚的沿革 磁磚種類 面 磚. 馬賽克 小口磚 二丁掛 方塊磚. 開始使用時間. 成為市場主流時間. 1965 年 1970 年. 1981 年 以 前 1981 年 以 後. 1960 年. 1991 至 1992 為熱門建材 1981 年 以 後. 射出磚 （擠出面磚）. 1975 年. 山形磚. 2000 年 後 開 始 使 用. 資 料 來 源 ： 戴 佩 宜 ， 2008 及 吳明修，2007. 註 2-6. 吳 南 葳，台 灣 日 治 時 期 建 築 外 牆 面 磚 之 研 究 － 以 公 共 建 築 為 主 要 探 討 對 象 p14，2002. 註 2-7. 吳 南 葳，台 灣 日 治 時 期 建 築 外 牆 面 磚 之 研 究 － 以 公 共 建 築 為 主 要 探 討 對 象 p36，2002. 註 2-8. 戴 佩 宜 ， 以 打 字 法 從 事 建 築 外 牆 瓷 磚 非 破 壞 檢 測 之 研 究 P2-10， 2008. 註 2-9. 吳明修，台灣建築的磁磚品質與維護之課題 P11-1，2007. 20.
(33) 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法. 第三節 國內外牆磁磚使用現況調查 本研究針對台北市 150 棟 15 層樓以上之集合住宅大樓，隨機 取樣 35 棟作電話訪談，其 中有效樣本 27 棟（使用時間 10 年以上 10 棟；20 年以上 12 棟；30 年以上 5 棟） （ 如 附 錄 四 ） 。 有效樣本 27 棟，使 用磁磚（含一般面磚及馬賽克）24 棟（占 總數 89﹪ ）。使用 10 年以上有磁磚剝落、剝離或破裂者 1 棟，占 總數 12.5﹪ （ 如 表. 2-3） ；使用. 者 8 棟，占總數 67﹪ （ 如 表. 20 年以上有磁磚剝落、剝離或破 裂. 2-4） ；使用. 離或破裂者 3 棟，占總數 75﹪ （ 如 表. 30 年以上有磁磚剝落、剝. 2-5） 。. 表 2-3 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（10 年以上） 序號 名稱 1 A 社區 2 B 天廈 3 C 大廈 4 D 大廈 5 E 大廈 6 F 大廈 7 G 大廈 8 H 大廈 9 I 大廈 10 J 大 廈 資料來源：本研究整理. 樓層數 16 23 17 16 15 19 16 20 23 17. 外牆裝修材料 面磚 面磚 大理石 大理石 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚. 使照號碼 840508 860079 880410 810423 840506 860057 840552 830335 840639 890104. 使用現況 OK OK ------OK OK OK OK OK 面磚剝落. 表 2-4 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（20 年以上） 序號 名稱 1 K 大廈 2 L 大廈 3 M 大廈 4 N 大廈 5 O 大廈 6 P 大廈 7 Q 大廈 8 R 大廈 19 S 大 廈 10 T 大 廈 11 U 大 廈 12 V 大 廈 資料來源：本研究整理. 樓層數 21 26 15 28 17 18 21 17 17 15 17 16. 外牆裝修材料 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚 面磚. 使照號碼 790640 790553 780524 780553 780346 760509 760993 751164 751256 750611 731551 721270. 使用現況 面磚剝落 面磚剝落 OK 面磚剝落 OK 面磚剝落 面磚剝落 面磚剝落 面磚破裂、剝落 OK 面磚剝落 OK. 21.
(34) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 表 2-5 國內高層集合住宅外牆磁磚使用現況統計表（30 年以上） 序號. 名稱. 樓層數. 外牆裝修材料. 使照號碼. 使用現況. 1. W 大廈. 15. 馬賽克. 690098. 馬賽克剝離. 2. X 大樓. 19. PC 版 外 部 油 漆. 681437. ----. 3. Y 大廈. 15. 二丁掛. 671588. OK. 4. Z 大廈. 16. 馬賽克. 641120. 馬賽克剝落. 15. 馬賽克. 621125. 馬賽克剝落. 5 ZZ 大 廈 資料來源：本研究整理. 22.
(35) 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法. 第四節 國內外牆磁磚張貼工法的沿革 從日治時期，台灣地區就開始使用磁磚作為建築物外牆的裝 修材。當時磁磚的施作是由師徒的制度來傳授；磁磚張貼是由師 傅帶著徒弟一起工作與指導。依據國內學者吳南葳之研究：當時 磁磚張貼之前會先以水泥砂漿平塗約 3 公釐的厚度，這一層底層 必須非常的平整；面磚貼覆的方式是將面磚背面均勻塗抹灰泥之 後，再依照圖面標示貼覆在牆面上；面磚貼覆在牆面上要以小型 木槌輕敲，使面磚和其他已經黏貼在牆面上的面磚維持在同一平 整的平面 （ 註 2-10） 。 除了在磁磚四邊都塗抹灰泥的作法以外；也有在單一磁磚背 面塗抹糰狀之水泥砂漿，其塗抹量相當於黏結層的份量，再自牆 壁底端往頂端一列一列地往上貼附的施工方式，後來就被稱為「 糰 子壓貼工法」；現在叫作「軟底壓貼工法」。 但是這兩種方式各有缺點，前者所耗費時間較長；後者較容 易產生白華現象。後來能大幅提升施工效率及改善外裝磁磚白華 現象的「硬底壓貼工法」終於在國內問世了。然而，這種施工方 式，在施工過程中，經常由於作業人員過度的追求作業效率，使 水泥膠泥塗佈厚度不足，導 致塗置時間（open time）縮短（ 註 2-11）， 因而影響磁磚的附著性。 根 據 國 內 學 者 林 耀 煌 、 廖 國 煜 ， 1985， 磁 磚 工 程 剝 落 及 析 晶 現象之研究，台科大，台北，一文所做之調查顯示，國內外牆磁 磚採硬底施工佔 62.2﹪，採軟底施工佔 37.8﹪ （ 何 明 錦 、 吳 毓 勳 、 石 正 義 ， 2001） 。. 註 2-10 吳 南 葳 ， 台 灣 日 治 時 期 建 築 外 牆 面 磚 之 研 究 － 以 公 共 建 築 為 主 要 探 討 對 象 p57， 2002 註 2-11 一 般 硬 底 壓 貼 工 法 所 需 之 膠 泥 塗 佈 厚 度 約 為 3~4mm 左 右 （ 視 外 牆 磁 磚 之 厚 度 而 定 ， 至 少 應 為 磁 磚 厚 度 之 1/3 以 上 才 足 夠 ） 。 在 施 工 作 業 中 往 往 為 了 加 快 作 業 速 度 或 節 省 膠 泥 材 料，而 施 以 2 mm 左 右 厚 度 之 膠 泥 塗 佈 作 業，因 此 膠 泥 乾 燥 變 快 ， 塗 置 時 間 縮 短 （ 林 世 堂 ， 1993） 。. 23.
(36) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第五節 日本外牆磁磚張貼工法的沿革 在外牆磁磚張貼工法方面，日本在明治年代初期，從英國引 進了在磁磚背面塗抹水泥膠泥，再將磁磚壓貼於底材的糰子壓貼 工法；這種施工方式就是右手揉灰泥，左手拿磁磚，再把右手的 灰泥塗在磁磚的背面，然後貼覆在牆面上 （ 註 2-12）。但是這種施工 方法運用於外牆磁磚的張貼，卻容易產生白華現象。 到了 1949 年，日本山本正之想出新方法，就 是直接將水泥砂 漿塗抹在牆面上，再另外將磁磚貼上去（註. 2-13 ） 的 「 硬 底 壓 貼 工. 法」。但是這種工法經常由於作業人員過度的追求作業效率，使 水泥膠泥塗佈厚度不足，反而造成磁磚容易剝落。 於 1965 年代，日 本建築業界開始採用在磁磚背面塗抹水泥膠 泥，再進行壓貼的「改良式硬底壓貼工法」。 1975 年代，為解決磁磚嵌入未充分之問題 （ 註 2-14）， 日本還發 展出一種以小型振動機，用來進行磁磚敲擊的作業，使外牆磁磚 密著於水泥膠泥，稱為振動器貼著工 法或稱「密貼工法」。 1980 年代左右，日本部份廠商，開 始嘗試以丁基系接著劑張 貼外牆磁磚；此種工法目前已成為住宅外牆磁磚張貼工法的主 流。因應彈性接著劑之發展，日本工業標準（ JIS）也於 2006 年正 式制定了相關之標準規格 （ 註 2-15） 。. 註 2-12 吳 南 葳 ， 台 灣 日 治 時 期 建 築 外 牆 面 磚 之 研 究 － 以 公 共 建 築 為 主 要 探 討 對 象 p58， 2002 註 2-13 吳 南 葳 ， 台 灣 日 治 時 期 建 築 外 牆 面 磚 之 研 究 － 以 公 共 建 築 為 主 要 探 討 對 象 p59， 2002 註 2-14 較 大 型 之 磁 磚 ， 如 小 口 面 磚 或 二 丁 掛 面 磚 等 ， 必 須 一 片 一 片 地 逐 次 貼 著 上 去 ， 並 以木槌或其他工具輕敲使之確實嵌入底層膠泥之中，但是常常為了提高作業效率 或趕工，而僅輕輕貼著未予敲擊使確實嵌入，造成磁磚未充分與膠泥接著密實， 導 致 接 力 微 弱 且 形 成 磁 磚 剝 離 （ 林 世 堂 ， 1993） 。 註 2-15 小 笠 原 和 博 ， 新 磁 磚 的 科 技 及 其 施 工 技 術 P10-5， 2007. 24.
(37) 第二章 高層集合住宅之外牆磁磚與張貼工法. 第六節 小結 一、近年來國內之外牆磁磚，主要有馬賽克、小口磚、丁掛磚、 方塊磚、及擠出面磚（射出磚）及山形磚。 二、從本研究調查顯示：國 內 15 層以上高層集合住宅外牆使用 磁 磚裝修相當普遍（ 占 89﹪）；其中使用 10 年以上有磁磚剝落、 剝離或破裂者 1 棟，占總數 12.5﹪；使用 20 年以上有磁磚剝 落、剝離或破裂者 8 棟，占 總數 67﹪；使用 30 年以上有磁磚 剝落、剝離或破裂者 3 棟，占總數 75﹪。 三、針對國內與日本外牆磁磚張貼工法之比較分析：日本業界團 體、營建公司及磁磚製造商等，從 1960 年代開始，就針對「硬 底壓貼工法」所造成的剝落現象尋求解決對策；於 1965 年 以 後，陸續開發出「改良式硬底壓貼工法」及「密貼工法」； 而國內外牆磁磚施工方法，係以「硬 底壓貼工法」為主。 四、依據國內學者黃兆龍、游善德等人之研究：硬底壓貼工法 (水 泥砂漿黏著之混合劑採聚苯乙烯樹脂)之接著強度為 9.4Kg/cm 2 ； 改 良 式 硬 底 壓 貼 工 法 之 接 著 強 度 為 11.5~12.8Kg/cm 2 ； 而 密 貼 工 法 之 接 著 強 度 為 11Kg/cm 2. （黃兆. 龍、游 善 德，1989）。顯 示國內硬底壓貼工法之接著強度明顯偏低。. 25.
(38) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 26.
(39) 第三章. 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因 之訪問調查 第一節 前言. 訪問法是指研究者為蒐集研究主題更為深入的資料，經由預 先的題目規劃，以深入訪談的方式，來獲取必要資料 （ 註. 3-1） 。. 本研究為瞭解外牆磁磚剝落原因，針對國內工地主任、磁磚 製造商、粘著劑製造商及相關領域學 者來進行訪問調查。 本研究的訪談提綱如下： 一、丁掛磁磚材質之影響？ 二、外牆壁體打底層前之處理作業？ 三、外牆粉刷底層處理？ 四、粘著劑之影響？ 五、磁磚粘貼技術或施工之影響？ 六、磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 七、外牆磁磚最主要剝落的原因或其 他施工之影響？. 。. 註 3-1 葉 至 誠 、 葉 立 誠 ， 研 究 方 法 與 論 文 寫 作 p154， 2007。. 27.
(40) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 第二節. 建設公司工務主任訪談. 一、 受訪者基本資料 1.姓 名 性 別 ： 張 先 生 ■男 □女 2.教 育 程 度 ： □ 高 中 （ 職 ） 以 下 □研究所 ■專科、大學 □博士 3.專 家 類 別 ： □ 粘 貼 、 材 料 專 家 ■實務界專家 □學術界專家 □設計規劃專家 4.工 作 職 業 ： 工 作 ： 私 人 營 造 廠 職務：工地主任 工 作 年 資 ： □ 5 年 以 上 ； ■ 10 年 以 上 ； □ 15 年 以 上. 二、訪談內容 1.丁掛磁磚材質之影響？ 答：吸水率低的磁磚較好，射出磚（擠出面磚）的倒鉤可增加 磁磚的抓力。 2.外牆壁體打底層前之處理作業？ 答 ： 一 般 來 說 外 牆 施 工 模 板 原 則 不 用 脫 模 劑 (塗 油 )。 外 牆 養 護 後先針對樓層灌漿施工縫鑿 v 型填縫處理，再 清除外牆表 面、鑿除鼓脹部份，再以高壓噴水外牆清洗油質、污垢等， 並針對施工縫及開口部做防水層處理。 3.外牆粉刷底層處理？如「打底層砂漿配比」、「打底層厚度控制」 答 ： 水 泥 砂 漿 打 底 前 ， 須 先 做 「 模 記 」 控 制 ， 1:3 水 泥 砂 漿 於 牆面抹墁，並用木鏝刀抹平打底。 4.粘著劑之影響？ 答：早年業界多以水泥加海菜粉作粘貼材，但近幾年來，有很. 28.
(41) 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 多以「益膠泥」或相類似產品做粘著劑，但品牌很多，品 質參差不齊，師傅塗完一定面積後再貼磁磚，貼磁磚的時 間以師傅自己經驗控制為主。 5.磁磚粘貼技術或施工之影響？ 答：一般沒有特別貼法，很少用改 良式硬底壓貼工法。 6.磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 答：一般建築物都有梁柱外露所以不做伸縮縫，除非大面積大 面外牆才另作考慮。 7.外牆磁磚最主要剝落的原因或其他施工之影響？ 答：一般建築物外牆磁磚的黏著劑最 重要，而且現在品牌太多 價錢高低不一，私人建設公司都為發 小包，以價錢最低取 勝，小包低價得標後，通常用單價較 低的黏著劑來省錢。. 29.
(42) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 第三節 黏著劑製造廠商訪談 一、受訪者基本資料 1.姓 名 性 別 ： 林 先 生 ■男 □女 2.教 育 程 度 ： □ 高 中 （ 職 ） 以 下 □研究所 □專科、大學 ■博士 3.專 家 類 別 ： ■ 粘 貼 、 材 料 專 家 ■實務界專家 ■學術界專家 □設計規劃專家 4.工 作 職 業 ： 工 作 ： 黏 著 劑 材 料 商 職務：高層主管 工 作 年 資 ： □ 5 年 以 上 ； □ 10 年 以 上 ； ■ 15 年 以 上. 二、訪談內容 1.丁掛磁磚材質之影響？ 答：磁磚跟流行有關，以前流行小口磚，隨著時代改變磁磚也 改變而黏著劑隨之因應；射出磚（擠出面磚）講究粗曠質 感，粉壓磚表面可上釉；至於磁磚背面的溝槽，有倒鉤溝 槽效果是比較好但可以有其他方式改善補足。 2.外牆壁體打底層前之處理作業？ 答：表面結構外牆表面越粗糙越好，一般來說外牆養護後再以 高壓噴水來清洗外牆油質、污垢等。 3.外牆粉刷底層處理？如「打底層砂漿配比」、「打底層厚度控制」 答：外牆粉刷層通常是目前問題所 在；因為粉刷層處理不好， 會造成牆面鼓脹變形或龜裂破壞。 4. 粘著劑之影響？ 答：最早以前是用「海帶」水煮變成膠，再加水泥來黏貼，後 來南星研發以化學物質來替代「海帶」效用而以「海菜粉」 通稱；早年磁磚以小口磚為主，黏貼材以「海菜粉」加水 泥拌合即足夠，但近幾年多磁磚越變越大、越來越重，才 研發出專用粘著劑（如益膠泥） ；益 膠泥為南星專用產品名 稱。. 30.
(43) 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 5.磁磚粘貼技術或施工之影響？ 答 ：（1）黏著劑試驗法： CNS12611，但黏著劑無耐久性規範。 （2）「改良式硬底壓貼工法」早在 20 年前已引進台灣，但 影響到預算及施工速度，磁磚黏貼師傅的接受度普遍 不高。 （ 3） 玻 璃 馬 賽 克 因 為 太 密 了 所 以 要 用 益 膠 泥 ， 且 因 玻 璃 馬 賽克抹縫時很難抹進去而無法在背後補到水泥漿，所 以反而要採「改良式硬底壓貼工法」。 6.磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 答：一般建築物都有樑柱外露，所以不做垂直伸縮縫但建議磁 磚可以在水平施做，並在樓層間用垂直貼來區分，避免磁 磚太單一化，產生熱脹冷縮問題。 7.外牆磁磚最主要剝落的原因或其他施工之影響？ 答 ：（ 1） 目 前 黏 著 劑 的 規 範 主 要 是 用 在 20年 前 吸 水 性 較 高 的 磁 磚，而現在多為吸水率低、緻密性高的磁磚，所以目 前的規範已經是過時了。 （ 2） 磁 磚 黏 著 劑 施 工 時 間 程 序 ： 像 歐 美 國 家 有 規 範 黏 著 劑 施工後，須在幾分鐘內把磁磚貼上；目前CNS12611黏 著劑試驗法無此規範。如有此規範則產品品質可以有 統一標準，也可避免黏著劑市場良莠不齊。 （ 3） 日 本 高 樓 層 外 牆 有 用 高 彈 性 黏 著 劑 ， 台 灣 很 少 用 。 目 前南星公司的益膠泥，以磁磚來講，用在高層建築物 都沒問題。 （4）個人認為磁磚剝落通常是水的 問題，而且是在粉刷層 出問題比例較大，水進去後造成相當大的問題。 （5）近年豪宅盛行，黏著劑在整體工程 預算中比例很低， 卻因為營造廠發小包採低價而被犧牲；磁磚材質反而 不會被犧牲。. 31.
(44) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 第四節 磁磚製造廠商訪談 一、受訪者基本資料 1.姓 名 性 別 ： 林 先 生 ■男 □女 2.教 育 程 度 ： □ 高 中 （ 職 ） 以 下 █研究所 □專科、大學 □博士 3.專 家 類 別 ： ■ 粘 貼 、 材 料 專 家 ■實務界專家 □學術界專家 □設計規劃專家 4.工 作 職 業 ： 工 作 ： 建 材 公 司 職務：行銷經理 工 作 年 資 ： □ 5 年 以 上 ； ■ 10 年 以 上 ； □ 15 年 以 上. 二、訪談內容 1.丁掛磁磚材質之影響？ 答 ： 磁 磚 之 吸 水 率 以 3﹪ 至 5﹪ 最 好 ， 射 出 磚 （ 擠 出 面 磚 ） 的 燕 尾背溝可增加磁磚的抓力。 2.外牆壁體打底層前之處理作業？ 答：以高壓噴水來清洗外牆油質、污垢。 3.外牆粉刷底層處理？如「打底層砂漿配比」 、 「打底層厚度控制 」 答：以 1:3 水泥 砂漿於牆面抹墁，並用木鏝刀抹平打底。 4.粘著劑之影響？ 答：粘著劑塗抹的厚度應 配合磁磚型式與重量而調整。 5.磁磚粘貼技術或施工之影響？ 答：若能使用「改良式壓 貼工法」可增加磁磚的抓力。 6.磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 答：外牆磁磚每3公尺需 作伸縮縫，以防止磁磚熱脹冷縮。. 32.
(45) 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 7.外牆磁磚最主要剝落的原因或其他施工之影響？ 答：射 出磚雖有燕尾背溝可增加磁磚的抓力，但價格為一般粉 壓 磚的兩倍，因此一般建築物為節省經費，較少使用。除 此 之外，張貼工法及黏結層厚度也需配合磁磚種類來設 計，國內較少注意；另外工地之施工品質良莠不齊也是造 成磁磚剝落的重要因素。. 33.
(46) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 第五節 國內外牆磁磚學者訪談 一、受訪者基本資料 1.姓 名 性 別 ： 石 先 生 ■男 □女 2.教 育 程 度 ： □ 高 中 （ 職 ） 以 下 ▓研究所 □專科、大學 □博士 3.專 家 類 別 ： □ 粘 貼 、 材 料 專 家 ■實務界專家 ▓學術界專家 □設計規劃專家 4.工 作 職 業 ： 工 作 ： 建 築 師 職務： 工 作 年 資 ： □ 5 年 以 上 ； □ 10 年 以 上 ； ▓ 15 年 以 上. 二、訪談內容 1.丁掛磁磚材質之影響？ 答：射出磚（擠出面磚）的燕尾背 溝可增加磁磚的抓力。 2.外牆壁體打底層前之處理作業？ 答：以高壓噴水來清洗外牆油質、污垢。 3.外牆粉刷底層處理？ (如「打底層砂漿配比」 、 「打底層厚度控制 」) 答：以 1:3 水泥 砂漿於牆面抹墁，並用木鏝刀抹平打底。 4.粘著劑之影響？ 答：國內中南部業界大多仍以水泥加 海菜粉作為磁磚的粘結材 料。 5.磁磚粘貼技術或施工之影響？ 答：若能使用改良式壓貼工法可改善磁磚的抓力。 6.磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 答：外牆磁磚每3公尺可作伸縮縫，以防止磁磚熱脹冷縮。但 台. 34.
(47) 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 灣仍不多見。 7.外牆磁磚最主要剝落的原因或其他施工之影響？ 答：（1）磁磚有無燕尾背溝。（2）粘著劑品質。（3）張貼工法 及黏結層厚度有無配合磁磚種類來設計。（4）工地之施 工 品質。. 35.
(48) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 第六節 小結 本研究依工地主任、磁磚製造商、粘 著劑製造商及國內學者 進行訪問調查；訪談結果如表3-1。 一、在丁掛磁磚材質之影響？ 四位專家學者都認為有燕尾背溝 可增加磁磚的黏著力。 二、外牆壁體打底層前之處理作業？ 四位專家學者都認為以高壓噴水 來清洗外牆油質、污垢。 三、外牆粉刷底層處理？ 黏著劑廠商認為外牆粉刷層是目 前磁磚剝落的問題所。 四、粘著劑之影響？ 磁磚廠商認為粘著劑塗抹的厚度 應配合磁磚型式與重量而調 整；而林世堂副董事長認為黏著劑無耐久性規範。 五、磁磚粘貼技術或施工之影響？ 石建築師認為使用「改良式壓貼工法」可增加磁磚 的黏著力 ； 但也會增加預算及減緩施工速度。 六、磁磚填縫材或伸縮溝縫之影響？ 一共有三位專家認為外牆磁磚需作伸縮縫。 七、外牆磁磚最主要剝落的原因或其他施工之影響？ 1.磁磚有無燕尾背溝。 2.粘著劑品質。 3.張貼工法及黏結層厚度有無配合磁磚種類設計。 4.工地之施工品質。 5.目前CNS12611黏著劑試驗法缺乏塗置時間（open time） 的 規範。. 36.
(49) 第三章. 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因之訪問調查. 3-1 國內外牆磁 磚 專 家 學 者 訪 談 結 果 對 照 表 工地主任 張先生 丁 掛 磁 磚 材 有燕尾背溝可 質之影響？ 增 加 磁 磚 的 抓 力。 外 牆 壁 體 底 以高壓噴水來 層前之處理清 洗 外 牆 油 質、污垢 作業？ 外 牆 粉 刷 底 以 1:3 水 泥 砂 漿，並用木鏝 層處理？ 刀抹平打底。 粘 著 劑 之 影 國內粘著劑品 牌很多，品質 響？ 參差不齊。 訪談項目. 磁 磚 粘 貼 技 國內一般很少 術 或 施 工 之 用「改良式硬 底 壓 貼 工 影響？ 法 」。 磁 磚 填 縫 材 一般建築物都 或 伸 縮 縫 之 有梁柱外露所 以 不 做 伸 縮 影響？ 縫，除非大面 積大面外牆才 另作考慮。 外 牆 磁 磚 最 1.粘 著 劑 品 質 ， 主要剝落的 品質參差不 原 因 或 其 他 齊。 施 工 之 影 2.私 人 建 設 公 司 響？ 都為發小包， 而小包以價錢 最低取勝，小 包 低 價 得 標 後，通常用單 價較低的黏著 劑來省錢。. 黏著劑 林先生 有燕尾背溝可 增加磁磚的抓 力。 以高壓噴水來 清 洗 外 牆 油 質、污垢. 磁磚 林經理 有燕尾背溝可 增加磁磚的抓 力。 以高壓噴水來 清 洗 外 牆 油 質、污垢. 外牆粉刷層是 目 前 問 題 所 在！ 黏著劑無耐久 性規範。. 以 1:3 水 泥 砂 漿，並用木鏝 刀抹平打底。 粘著劑塗抹的 厚度應配合磁 磚型式與重量 而調整。 使用「改良式 壓貼工法」可 增加磁磚的抓 力。 外牆磁磚每3 公尺需作伸縮 縫. 「改良式硬底 壓貼工法」會 增加預算及減 緩施工速度。 所以不做垂直 伸縮縫但建議 磁磚可以在水 平施做. 學者 石建築師 有燕尾背溝可增 加磁磚的抓力 以高壓噴水來清 洗外牆油質、污 垢 以 1:3 水 泥 砂 漿，並用木鏝刀 抹平打底。 中南部業界大多 仍以水泥加海菜 粉作為磁磚的粘 結材料 使用「改良式壓 貼工法」可增加 磁磚的抓力。 外 牆 磁 磚 每 3公 尺可作伸縮縫. 1. 磁 磚 有 無 燕 尾 1. 黏 著 劑 在 整 1.射 出 磚 雖 有 燕 尾 背 溝，但 背溝。 體工程預算 價 格 為 一 般 2.粘 著 劑 品 質 。 中 比 例 很 粉 壓 磚 的 兩 3. 張 貼 工 法 及 黏 低，卻 因 為 營 倍。 結層厚度有無 造 廠 發 小 包 2. 張 貼 工 法 及 配合磁磚種類 黏結層厚度 設計。 採低價而被 需 配 合 磁 磚 4. 工 地 之 施 工 品 犧牲。 種類設計。 質。 2.CNS12611 黏 3. 工 地 之 施 工 著劑試驗法 品質良莠不 缺乏塗置時 齊。 間的規範。. 資料來源：本研究整理. 37.
(50) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因探討. 38.
(51) 第四章 高層集合住宅外牆磁磚剝落對策分析. 第四章 高層集合住宅外牆磁磚剝落對策分析 第一節. 前言. 有關國內高層集合住宅外牆磁磚剝落原因，比較國內外專 家、學者之相關文獻及本研究訪談資 料，包括下列項目： 一、磁磚及伸縮縫破壞。 二、磁磚與黏著層界面間破壞。 三、水泥砂漿黏著層破壞。 四、水泥砂漿黏著層與粉刷層界面間破壞。 五、水泥砂漿粉刷層破壞。 六、水泥砂漿粉刷層與結構體界面。 七、結構體本身破壞。 本章按上述項目，並依文獻分析及專家訪談結果，分別研擬 解決對策，如本章各節所述。. 39.
(52) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第二節. 磁磚及伸縮縫破壞之對策分析. 有關磁磚及伸縮縫破壞的解決對策，比較國內外專家、學者 之相關文獻及本研究訪談資料，分析說明如下： 一、在磁磚部分： （一）外牆磁磚顏色應配合施工地區 之日照、日陰條件。 （二）外牆磁磚選用應以釉面不吸水而坯底吸水率高者 （ 註 4-1） 。 （三）外牆磁磚之設計為使面磚容易與墁料或黏著劑牢固接合， 背溝形狀及背溝高度應符合 CNS9737 之規定 （ 註 4-2） 。 二、在伸縮縫部分： 外牆張貼磁磚應在適當設置伸縮縫 （ 註 4-3） 。 伸縮縫是為了緩 和混凝土、水泥砂漿的乾燥收縮及溫度變化所產生「 differential movement 」的對策，在軀體、底層毛胚、磁磚面上以 3 至 4 公. 尺的間隔，來加以設置；其位置依下列基準： （一）混凝土澆灌施工縫、結構體裂縫之誘發縫及水泥砂漿粉刷 層伸縮縫一致。 （二）開口部上下。 （三）不同裝修材料之交接部位 （ 註 4-4） （四）伸縮縫的寬度及位置應以外力與乾濕冷熱變形的差異來決 定 （ 註 4-5） 。 （五）填縫材使用混合劑應考量安定性、保水性及施工性（ 註 4-6）。. 註 註 註 註. 林 世 堂 ， 外 牆 磁 磚 剝 落 原 因 及 對 策 探 討 ， 空 間 雜 誌 建 築 技 術 增 刊 4 號 ， 1993 何明錦、吳毓勳、石正義 建築飾材技術規範之研究 p3-4，2001 何明錦、吳毓勳、石正義 建築飾材技術規範之研究 p7-13，2001 小笠原和博，磁磚的損傷原因與對策，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論 文 集 p3-6， 2007 註 4-5 石 正 義 譯 ， 防 止 外 牆 剝 落 之 設 計 、 施 工 指 南 與 解 說 p31， 1997 註 4-6 何明錦、吳毓勳、石正義 建築飾材技術規範之研究 p3-9，2001. 40. 4-1 4-2 4-3 4-4.
(53) 第四章 高層集合住宅外牆磁磚剝落對策分析. 第三節 磁磚與黏著層界面間破壞之對策分析 有關磁磚與黏著層界面間破壞的解決對策，比較國內外專 家、學者之相關文獻及本研究訪談資 料，分析說明如下： 一、在施工部分： （一）磁磚貼著作業時，應敲擊確實，不要殘留空氣於黏著層與 背溝之間，妨礙磁磚貼黏貼效果。 （ 二 ） 磁 磚 貼 著 作 業 時 ， 應 充 分 掌 握 水 泥 膠 泥 的 塗 置 時 間 （ open time），以免形成皮膜，無法達到預定的黏著力。 （三）磁磚貼著作業時，膠泥之塗佈作業，應均勻完全，且膠泥 之塗佈厚度應足夠；膠泥塗抹的厚度應配合磁磚型式與重 量而調整 （ 林 伯 儒 ， 2010） 。 （四）外牆磁磚貼著作業施工，應於完成貼著作業後，注意其「 初 期養生」，以避免膠泥之乾燥或硬化速度過快，以致水和 反應未能完全而縮短外牆磁磚之耐久性 （ 註 4-7） 。 （五）不可使用齒狀鏝刀塗刷膠泥，以免磁磚與膠泥間接著面積 減少，而造成磁磚的剝離 （ 註 4-8） 二、在工程規劃與管理部分： （一）選擇適當之外牆磁磚張貼施工方法（如密貼工法），方能 使磁磚與水泥砂漿接著密實，達到較佳的效益 （ 註 4-9） 。 （二）徹底進行外牆磁磚作業的時效管理。. 註 4-7 林 世 堂 ， 外 牆 磁 磚 剝 落 原 因 及 對 策 探 討 ， 空 間 雜 誌 建 築 技 術 增 刊 4 號 ， 1993 註 4-8 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p7-12，2001 註 4-9 小 笠 原 和 博 ， 磁 磚 的 損 傷 原 因 與 對 策 ， 建 築 外 牆 磁 磚 耐 用 診 斷 與 維 修 技 術 研 習 會 論 文 集 ， 2007. 41.
(54) 高層集合住宅外牆磁磚剝落原因與解決對策探討. 第四節 黏著層破壞之對策分析 從台灣酸雨資訊網的統計資料顯示（ 註 4-10），國內已有明顯酸 雨現象。酸雨中的硫酸鹽可藉由滲透作用與水泥砂漿中的氫氧化 鈣結合成石膏鹽類並形成膨脹性「鈣釩石」（ 註 4-11） ，導 致 水 泥 砂 漿粉化，或體積膨脹 （ 註 4-12） ，使磁磚剝離或剝落。 有關水泥砂漿黏著層破壞的解決對策，比較國內外專家、學 者之相關文獻及本研究訪談資料，分析說明如下： 一、水泥砂漿黏著層應減少孔隙及降低水灰比（W/B） （ 註 4-13） 。 二、水泥砂漿黏著層掺加混合劑，已是影響磁磚接著力的重要因 素；因此，混合劑應具儲藏安定性、接著強度佳、施工性能 好及耐久性等功能。 三、使用水泥砂漿作為磁磚接著材料時，需嚴格控制其使用材料 組成及配比；施工時需注意工序及時效管制 （ 註 4-14） 。 四、進行水泥砂漿黏著層的 2 次塗抹，以確保其必要的厚度；下 層塗抹時，注意需施予充分的鏝刀塗佈壓力 （ 註 4-15） 。. 註 註 註 註 註 註. 42. 4-10 4-11 4-12 4-13 4-14 4-15. http： //acidrain.epa.gov.tw 2010/4/9 黃 兆 龍 混 凝 土 性 質 與 行 為 p603~604 1997 林世堂 白華現象 p4 技 術 論 叢 -建 材 與 施 工 技 術 研 究 報 告 （ 四 ） 黃 兆 龍 混 凝 土 性 質 與 行 為 p604~605 1997 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p3-5，2001 小笠原和博，磁磚的損傷原因與對策，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會 論 文 集 p3-3、 p3-4， 2007.
(55) 第四章 高層集合住宅外牆磁磚剝落對策分析. 第五節 黏著層與粉刷層界面間破壞之對策分析 有關水泥砂漿黏著層與粉刷層界面間破壞之解決對策，比較 國內專家、學者之相關文獻及本研究 訪談資料，分析說明如下： 一、外牆磁磚貼著施工前，應確實對 底層牆面施行清潔作業。 二、外牆磁磚貼著之底層，在施工前應於前一日妥予濕潤之（註 4-16） 。. 三、接著用水泥砂漿加有調整吸水性材料時，應注意其使用的方 法。 四、底層粉刷宜採貧配比。 五、底層粉刷表面應粉成粗糙面 （ 註 4-17） 。 六、注意底層材料的選定與養護（水泥砂漿需進行兩周以上的養 護）。 七、底層水泥砂漿塗抹厚度控制在 7 公釐以內，總厚度控制在 25 公釐以下 （ 註 4-18） 。. 註 4-16 註 4-17 註 4-18. 林世堂，外牆磁磚剝落原因及對策探討，空間雜誌建築技術增刊 4 號，1993 何明錦、吳毓勳、石正義，建築飾材技術規範之研究 p7-12，2001 小笠原和博，磁磚的損傷原因與對策，建築外牆磁磚耐用診斷與維修技術研習會論 文集 3-3，2007. 43.
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