等 別：五等考試 類 科：地政
科 目：土地法大意
考試時間： 1 小時 座號：
※注意： 本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。
本科目共 50 題，每題 2 分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。
禁止使用電子計算器。
1 依都市更新條例之規定，都市更新地區劃定後，主管機關得依法公告禁止該地區建物之改建、增建或新建及 採取土石或變更地形，其禁止期限最長之規定為何？
不得超過一年六個月 不得超過二年 不得超過二年六個月 不得超過三年
2 關於租用基地建築房屋之租金限制，準用城市地方房屋之租金限制，以不超過土地及其建築物申報總價年息 若干為限？
百分之八 百分之九 百分之十 百分之五
3 依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，可取得下列何種用途之土地權利？
墳場 林地 漁地 鹽地
4 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定相關他項權利時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半 數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依規定，下列何者不在前述他項權利 之列？
地上權 農育權 不動產役權 抵押權
5 土地法第 34 條之 1 與第 104 條有關優先購買權之規定，下列敘述何者錯誤？
土地法第 34 條之 1 之優先購買權具債權效力 土地法第 104 條之優先購買權具物權效力
二者競合時以土地法第 34 條之 1 優先適用 二者競合時以土地法第 104 條優先適用 6 依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關，應設下列何種委員會處理不動產之糾紛？
公平交易委員會 消費者保護委員會
中華民國消費者文教基金會 不動產糾紛調處委員會 7 依促進民間參與公共建設法，下列何項不屬公共建設之範圍？
都市更新 新市鎮開發 農業設施 運動設施
8 山坡地保育利用條例所稱山坡地範圍，係指下列何項經主管機關依法劃定後，報經行政院核定公告之公私有 山坡地？
標高在一百公尺以上
標高未滿一百公尺，而其平均坡度百分之五以下
標高在二百公尺以上
標高在三百公尺以上
9 有關都市計畫內容之規定，下列敘述何者錯誤？
主要計畫圖，其比例尺不得少於一萬分之一
細部計畫圖，其比例尺不得少於一千二百分之一
主要計畫實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年
主要計畫發布已逾一年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者，得依有關建築法 令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照
代號：3511 頁次：4－2
10 依土地法規定，已辦地籍測量之地區，得重新實施地籍測量。下列何者不屬重新實施地籍測量之原因？ 地籍原圖破損 地籍原圖滅失 地籍圖數值化 比例尺變更
11 不動產證券化條例規定，對受益證券之募集或私募安排規劃整體事務者，係屬下列何項用詞之定義？
不動產管理機構 安排機構 發起人 受託機關 12 土地法對有關土地登記費之規定，下列敘述何者錯誤？
地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金
更正登記免繳納登記費
土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二
申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之二繳納登記費
13 依土地徵收條例之規定，徵用期間超過幾年，土地所有權人得請求需用土地人徵收其土地所有權？
三年 二年 一年 半年
14 下列何種登記不屬於限制登記之範圍？
繼承登記 預告登記 查封登記 破產登記
15 依土地法規定，下列何者不屬於直轄市或縣（市）地政機關得就管轄區內之土地，編為各種使用地之原則？
國家經濟政策 地方需要情形 預防重大災難之發生 土地所能供使用之性質 16 依平均地權條例規定，土地雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價多少比例，且經直轄市
或縣（市）政府認定應予增建，改建或重建之私有及公有非公用建築用地視為空地？
百分之十 百分之二十 百分之三十 百分之四十
17 依新市鎮開發條例規定，新市鎮特定區核定後，主管機關為依法實施區段徵收，並於區段徵收公告多久內，
發布實施新市鎮特定區計畫？
公告三十日內 公告半年內 公告期滿一年內 公告同時 18 依都市更新條例規定，重建區段土地進行都市更新之實施方式，下列敘述何者錯誤？
都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之
由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
由實施者自行辦理者，得以容積移轉或 BOT 方式實施之
其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之
19 依耕地三七五減租條例之規定，耕地出租人以強暴、脅迫方法強迫承租人放棄耕作權利者，依法處以幾年 以下之有期徒刑？
四年 三年 五年 七年
20 依土地法之規定，下列何者不屬土地重劃之原因？
土地面積畸零狹小，不適合於建築使用者 實施區域計畫者
將散碎之土地交換合併，成立標準農場者 應用機器耕作，興辦集體農場者 21 土地法第 104 條有關基地或房屋之優先購買權規定，下列敘述何者錯誤？
租用基地建築房屋之承租人，於基地所有權人之基地出賣時，有優先購買權
基地所有權人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權
基地承租人若於基地上根本未為房屋之建築，無優先購買權
房屋承租人於出租人之房屋或基地出賣時，有優先購買權
22 依非都市土地使用管制規則規定，下列何者不屬於丁種建築用地之容許使用項目？
工業設施 養殖設施 工業社區 再生能源相關設施
23 依土地稅法之規定，土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者錯誤？
土地設定地上權者，為地上權人 土地設定典權者，為出典人
土地為無償移轉者，為取得所有權之人 土地為有償移轉者，為原所有權人 24 依土地徵收條例規定，下列何者不屬得為區段徵收之情形？
新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
都市土地之住宅區變更為商業區或特定專用區者
農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規劃實施更新者
25 依土地徵收條例規定，各級主管機關施行區段徵收時，應補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收 後可供建築之土地折算抵付，此即下列何種土地？
抵費地 供役地 保留地 抵價地
26 下列何者不屬應按土地徵收條例規定辦理撤銷徵收之情形？
已依徵收計畫完成使用之土地，因配合中央或地方政府興建重大建設或其他方式開發者
依徵收計畫開始使用前，因都市計畫變更，規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者
依徵收計畫開始使用前，其興辦之事業改變或興辦事業計畫經註銷者
因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者
27 依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關應於多久至少通盤檢討 一次？
每 3 年 每 4 年 每 3 年內或 5 年內 每 4 年內或 6 年內 28 下列何項不屬非都市土地分區使用管制之架構？
編定各種使用地 製定非都市土地使用分區圖
開發建設事業計畫 非都市土地分區使用計畫
29 依契稅條例之規定，贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅，其稅率為其契價之多少？
百分之二 百分之四 百分之六 百分之七 30 依土地法規定，因土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，其損害賠償責任由誰負責？
該管財政機關 該管地政機關 該管縣、市政府 內政部 31 區段徵收範圍內的抵價地，以下列何項方式處理之？
公開標售 標租 招標設定地上權 發交原土地所有權人領回 32 下列何項土地，依土地法第 41 條規定免予編號登記？
交通水利用地 直接生產用地 建築用地 飛機基地
33 依土地徵收條例之規定，建築改良物被徵收之補償費，係按徵收當時該建築改良物的何項價格補償之？
重建價格 收益價格 市場價格 課稅價格
34 依土地徵收條例之規定，徵收之土地，以信託方式提供民間機構投資建設者，其應於下列何項計畫書載明之？
投資建設計畫書 徵收計畫書
興建–營運–移轉計畫書 委託經營計畫書
35 土地所有權人因徵收之殘餘地，依規定得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，下列何項申請之 期限為正確？
於徵收公告期滿六個月內 於徵收完畢二年內
自徵收通知之日起三年內 自徵收公告期滿三年內
代號：3511 頁次：4－4
36 依土地法規定，土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結 果辦理之。
十日 十五日 二十日 二十五日
37 農村社區土地重劃條例規定，重劃後土地分配之位置，以下列何項為準？
按重劃後土地相關區段分配為準 按土地歸戶結果為準
按重劃前後土地清冊為準 按重劃前原有土地相關位次分配為準
38 政府發行土地債券，其目的在於提供政府徵收或照價收買私人土地時補償之用，依土地法第 7 條規定，土地 債券應由那家銀行發行？
中央銀行 臺灣銀行 土地銀行 交通銀行 39 國有公用財產變更為非公用財產時，由主管機關督促該管理機關依法移交下列何項機關接管之？
財政部國有財產局 行政院
直轄市或縣（市）政府財政局 內政部 40 請問地上權不屬於下列何種權利？
用益物權 租賃權 他項權利 定限物權
41 依農業發展條例規定，私法人經依法申請許可者，得承受耕地。下列何項不屬得以提出申請者？
農業試驗研究機構 農業企業機構 農業促進委員會 農民團體
42 依土地徵收條例之規定，下列何項土地徵收完成後，原土地所有權人不得申請收回被徵收之土地？
一般徵收 區段徵收 保留徵收 附帶徵收
43 下列何項不屬土地法所定地價申報之程序？
查定標準地價 業主申報 計算區段地價 編造地價冊 44 依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為若干？
十畝 十公畝 三公畝 七公畝
45 耕地三七五減租條例第 16 條第 2 項所謂原訂租約無效，下列敍述何者錯誤？
係指承租人違反規定不自任耕作或轉租之限制
一部轉租時，僅就轉租之部分租約無效
租約無效後得由出租人收回另行出租
租賃關係因而歸於消滅
46 直轄市或縣（市）政府對於辦理分區或用地變更之開發者，依法收取的開發影響費，其法源依據為何？
區域計畫法 都市計畫法 土地法 平均地權條例 47 依土地法規定，預告登記對於某些事項而為之新登記，無排除之效力。請問下列何項不屬之？
徵收 強制執行 法院判決 照價收買
48 依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）
地政機關查明後，應即公告繼承人於多少時日內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理？
十日 十五日 二個月 三個月
49 下列何項用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者？
甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地
50 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織下列何項組織 辦理之？
市地重劃委員會 土地重劃促進會 土地開發會 重劃會
