2.既有建築物地下室拆除重建評估架構

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(1)危老建築重建課題~. 既有建築物地下室拆除重建工法之研究 Research on the Construction Method of Demolition and Reconstruction of the Basement of Existing Buildings. 研究主持人：王安強副所長協同主持人：楊勝德研究員：邱尚孝、周楷峻、李台光、范仲棋研究助理：楊文賓、游其海專家訪談：既有地下構造物利用之施工實務經驗. 清障工法：全套管切削施工. 1. 前言. . 臺灣都會區高度發展，可建土地飽和，需將結構老舊、空間機能不敷使用之建築物拆除重建，以復甦都市機能，改善居住環境。本研究的目的是彙整分析既有地下室拆除重建的施工課題以及工法；在規畫設計階段，就能對計畫的施工性、經濟性、安全性進行評估。. 2.既有建築物地下室拆除重建評估架構. 施工安全.  清障工法施工流程. . 鄰房及基地調查. . 鄰房保護措施. . 基樁拔除或破除樁孔崩塌之預防. . 既有地下構造物拆除及基地開挖穩定性分析. . 安全監測. GL.. GL.. 地下室全面回填. 舊有預壘樁.  國外相關案例(日本既有地下工作物處置準則) 基樁地下室擋土牆永久工程利用做爲新建物的基樁做爲新建物的基礎板、地下室外牆臨(假)設工程利用搭配擋土牆，有抑做爲擋土牆做爲擋土牆制擋土牆水平位移的效果；對水壓有抵抗上浮的效果留置以維持地盤的做爲地質改良樁保留避免地層擾動保留避免地層擾動健全度與穩定性拆除方法  拉拔工法(預  先設置擋土  拉拔工法(預鑄、場鑄混凝土牆，再以破碎機鑄、場鑄混凝土樁) 具進行拆除；樁)  粉碎移除工法  若無法設置，使  粉碎移除工法 (全套管切削) 用粉碎移除工法. 4. 既有建築物地下室拆除重建施工流程  隔艙工法施工流程. 舊有預壘樁. 新建連續壁位置. 2.全套管清障. 1.舊地下室全面回填. 導溝及鋪面施作. 回填水泥拌合物 GL.. GL.. 舊有預壘樁. 舊有預壘樁. 導溝下地質改良樁施作. 導溝下地質改良樁. 3.清障後回填低強度水泥拌合物、導溝下地質改良樁施作. 4.新導溝及鋪面施作.  交錯部分全套管切削. GL.. GL.. 新建深導溝. 舊有連續壁. 深導溝. 回填. 舊有連續壁. 新築內導牆內隔艙施作. 破除筏基版之周邊地樑舊有建物連續壁. 舊有建物連續壁. 深導溝隔艙. 1.深導溝施做. 導溝內導牆. 新築舖面. 深導溝. GL..  新舊地下室的相對關係說明 ① 外側. 新築內導牆. ②外側緊貼. ⑤重疊. ④內側. 新連續壁. 深導溝. 新建淺導溝. 地下室回填. 內隔艙. 舊有建物連續壁. ⑥交錯. 舊有連續壁. 舊有連續壁. 破除3BS版之周邊樑. 內隔艙施作. ③內側緊貼. 2.淺導溝下方地改樁施做. 2.深導溝與扶壁分層施作. 1.逐層破除樓板但保留必要結構系統. GL.. 植筋與新建導溝接合. 扶壁. 破除筏基上下FS、BS版但保留部份鋼筋與新導溝鋼筋搭接. 淺導溝下方地改樁. 新舊連續壁交錯處採全套管切削清障並回填水泥拌合物. 舊有建物連續壁. 3.全套管切削. 扶壁. 植筋與新建導溝接合. 4.淺導溝施做. 扶壁. 舊連續壁或舊地下構造物. 3.破除上層樓板、導溝向上升層施作並築層回填. 4.新導溝及舖面完成. 5. 結論 . 建築物地下室拆除重建事前評估，應有詳細、適當的調查，以利用既有地下構造物、或避開施工困難處。. . 現況調查中最重要的項目是既有地下構造物調查，內容包括原有建築物設計及施工圖說的蒐集及內容確認，必要時須對舊結構的鋼筋、混凝土採樣試驗，確認其強度；甚至須訪談當初參與設計及施工人員，以取得正確的資訊。. . 建築計畫設計完成後，在施工過程中可能浮現而導致計畫變更的問題，包括既有地下室回填營建廢棄物、或既有結構體梁柱被破壞而倒導致施工面上施工機械的載重不足問題；既有連續壁的垂直度、內擠變形問題。. . 國內外案例顯示，既有建築物地下室拆除重建，若能事前詳盡規畫，即能避免無謂經費支出並減少營建工期。. 新舊地下室配置的相對關係圖. 3. 既有建築物地下室拆除重建課題 . 基地現況調查. . 既有地下構造物調查. . 既有地下構造物之利用 . 保留既有地下構造物繼續使用. . 先利用再拆除. . 無法利用、直接拆除. 隔艙工法立體示意圖（Revit繪製）.

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