2008 建筑统计

建 筑 统 计

ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION STATISTICS

2008

如欲索取进一步统计资料，可联络 统计暨普查局文件暨资料传播中心

Para obtenção de mais informação, os utilizadores deverão dirigir-se ao Centro de Documentação e Difusão de Informação (CDDI) da DSEC, através dos seguintes contactos

Further statistical information can be obtained from

The Documentation and Information Centre of the Statistics and Census Service

澳门宋玉生广场411-417号皇朝广场17楼 电话：8399 5311

传真：2830 7825

Alameda Dr. Carlos d’Assumpção, nº 411-417, Edf. Dynasty Plaza, 17º andar, Macau

Telefone: 8399 5311 Fax: 2830 7825

17

^th

floor, Dynasty Plaza,

411-417 Alameda Dr. Carlos d’Assumpção, Macao Telephone: 8399 5311

Fax: 2830 7825

电邮﹕info@dsec.gov.mo E-mail : info@dsec.gov.mo 网址﹕www.dsec.gov.mo Website : www.dsec.gov.mo

官方统计

Estatística Oficial

Official Statistics

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Reproduction of these data is allowed provided the source is quoted

编辑：统计暨普查局 2009年4月于澳门

图表设计：统计暨普查局 印刷：统计暨普查局

Editor: DSEC Macau, Abril de 2009 Design Gráfico: DSEC Impressão: DSEC

Published by: DSEC

Macao, April 2009

Design: DSEC

Printed by: DSEC

目 录 Índice Contents

结果摘要...7

Síntese de Resultados ...15

Summary of Results ...23

说明...13

Notas Explicativas ...21

Explanatory Notes ...29

统计表

Quadros Tables

私人建筑

Construção privada Private sector construction

1. 私人工程之批建楼宇... 31

Edifícios aprovados - sector privado

Building projects approved in the private sector

2. 私人工程之新动工楼宇... 32

Edifícios iniciados - sector privado

Construction of new buildings in the private sector

3. 私人工程之建成楼宇... 33

Edifícios concluídos - sector privado

Completion of buildings in the private sector

4. 按单位间隔统计之私人工程的批建、新动工及建成住宅单位... 34

Fogos aprovados, iniciados e concluídos por tipologia - sector privado

Construction of residential units approved, started and completed in the private sector by type of unit

5. 按类别统计之私人工程准照签发数目 ...35

Número de licenças emitidas por tipologia - sector privado

Number of permits issued for the private sector by type

公共房屋

Habitação pública Public housing units

6. 于2008年12月31日存有之公共房屋单位数目... 36

Fracções autónomas, destinadas à habitação pública, existentes em 31 de Dezembro de 2008

Public housing units by year of construction and type (as at 31

^st

December 2008)

7. 至2008年12月31日经济房屋单位售出总数... 37

Quantidade de fracções autónomas vendidas, destinadas à habitação económica, até 31 de Dezembro de 2008

Number of economic housing units sold (as at 31

^st

December 2008)

缴纳物业转移印花税之楼宇单位买卖

Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo pago Transaction of building units as per record of Stamp Duty

8. 缴纳物业转移印花税的楼宇单位买卖数目... 38 Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo de transmissões de bens

Building units transacted as per record of Stamp Duty

9. 缴纳物业转移印花税的楼宇单位买卖价值... 39 Valor das fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo de transmissões de bens

Value of building units transacted as per record of Stamp Duty

10. 缴纳物业转移印花税属中间移转的楼宇单位买卖数目... 40 Fracções autónomas transaccionadas, em regime de transmissão intercalar segundo o imposto de selo de transmissões de bens

Building units transacted under intermediate transfer of title as per record of Stamp Duty

11. 缴纳物业转移印花税属中间移转的楼宇单位买卖价值... 41 Valor das fracções autónomas transaccionadas, em regime de transmissão intercalar segundo o

imposto de selo de transmissões de bens

Value of building units transacted under intermediate transfer of title as per record of Stamp Duty

12. 按区域统计之缴纳物业转移印花税的住宅单位平均成交价... 42

Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas segundo o imposto de selo, por zonas geográficas

Average transaction price of residential units by district as per record of Stamp Duty

13. 按区域统计之缴纳物业转移印花税属中间移转的住宅单位平均成交价... 43 Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas, em regime de transmissão

intercalar por zonas geográficas

Average transaction price of residential units under intermediate transfer of title by district as per record of Stamp Duty

14. 按区域及楼宇建成年份统计之缴纳物业转移印花税的住宅单位平均成交价... 44 Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas segundo o imposto de selo, por zonas geográficas e por ano de construção

Average transaction price of residential units by district and year of building completion as per record of Stamp Duty

15. 按区域及楼宇建成年份统计之缴纳物业转移印花税属中间移转的住宅单位

平均成交价... 45 Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas, em regime de transmissão

intercalar por zonas geográficas e por ano de construção

Average transaction price of residential units under intermediate transfer of title by district and year of building completion as per record of Stamp Duty

16. 按区域及单位实用面积统计之缴纳物业转移印花税的住宅单位平均成交价... 46 Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas segundo o imposto de selo, por zonas geográficas e por área das fracções

Average transaction price of residential units by district and unit size as per record of Stamp Duty

17. 按区域及单位实用面积统计之缴纳物业转移印花税属中间移转的住宅单位

平均成交价... 47 Preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas, em regime de transmissão

intercalar por zonas geográficas e por área das fracções

Average transaction price of residential units under intermediate transfer of title by district and unit size as per record of Stamp Duty

18. 按楼宇建成年份统计之缴纳物业转移印花税的工业单位平均成交价... 48 Preço médio das fracções autónomas industriais transaccionadas segundo o imposto de selo, por ano de construção

Average transaction price of industrial units by year of building completion as per record of Stamp

Duty

19. 按主要区域统计之缴纳物业转移印花税的办公室单位平均成交价... 48 Preço médio das fracções autónomas destinadas a escritórios transaccionadas segundo o imposto de selo, por zonas geográficas

Average transaction price of office units by district as per record of Stamp Duty

建筑材料

Materiais de construção Construction materials

20. 建筑材料进口... 49 Importação de materiais de construção

Imports of construction materials

21. 主要建筑材料平均批发价... 50 Preços médios de venda por grosso dos principais materiais de construção

Average wholesale prices of major construction materials

22. 住宅楼宇建筑材料价格指数... 53 Índices dos preços dos materiais de construção de edifícios de habitação

Price index of construction materials for residential buildings

23. 混凝土消耗量... 54 Consumo de betão pronto

Consumption of concrete

24. 水泥消耗量... 54 Consumo aparente de cimento

Apparent consumption of cement

建筑工人薪酬

Salários dos trabalhadores da construção Wages of construction workers

25. 按职业统计之建筑工人平均名义日薪... 55 Salários diários nominais médios dos trabalhadores da construção, por profissões

Average daily nominal wage of construction workers by occupation

26. 建筑工人名义及实质薪金指数... 56 Índices salariais nominais e reais dos trabalhadores da construção

Nominal and real wage indices of construction workers

27 按职业统计之建筑工人名义薪金指数... 57 Índices dos salários nominais dos trabalhadores da construção, por profissões

Nominal wage index of construction workers by occupation

28. 按职业统计之建筑工人实质薪金指数... 58 Índices dos salários reais dos trabalhadores da construção, por profissões

Real wage index of construction workers by occupation

其它

Outro Others

29. 新组成及解散之建筑业公司数目及资本额... 59 Número e valor do capital social das sociedades constituídas e dissolvidas no sector da construção

Number and registered capital of newly incorporated and dissolved companies in the construction sector

30. 信贷分布(结余) ... 60

Distribuição sectorial do crédito (balanço)

Distribution of credits by sector (outstanding balance)

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结果摘要

概况

2008年本澳建筑业发展放缓，全年批准兴建、新动工以及建成的楼宇建筑面积均 较2007年大幅减少，混凝土消耗量亦见下降。大部分建材的价格均较2007年上升，而 建筑工人薪金则轻微下跌。在楼宇单位买卖方面，虽然交易数量及成交金额显著减 少，但每平方米的平均成交价仍较2007年上升。

批建楼宇

• 2008年全年批建之楼宇共57幢，建筑面积为109万平方米，可提供3,794个单位、

4,385个汽车停车位及1,018个电单车泊位。

新动工楼宇

• 2008年全年新动工楼宇共37幢，建筑面积为53万平方米，可提供2,046个单位、

2,412个汽车停车位及494个电单车泊位。

建成楼宇

• 2008年全年建成（包括完成扩建的工程）楼宇共53幢，建筑面积为58万平方米，

共提供1,177个单位。

• 该年建成的住宅单位有1,099个，主要是三房间隔，占52.6%（578个），而两房间 隔占44.6%（490个）。而建成的汽车停车位及电单车泊位分别有1,476及477个。

表一：批建、新动工及建成楼宇之主要指标

单位 2006年 2007年 2008年

同期变动(%) 批建

楼宇 幢 87 93 57 -38.7

建筑面积 平方米 1 468 259 2 431 370 1 093 303 -55.0

其中:住宅建筑面积 739 166 786 522 492 351 -37.4

单位 个 5 824 6 291 3 794 -39.7

其中:住宅单位 5 352 6 142 3 644 -40.7

汽车停车位 个 6 748 9 184 4 385 -52.3

电单车泊位 个 1 430 1 495 1 018 -31.9

新动工

楼宇 幢 67^r 73 37 -49.3

建筑面积 平方米 985 570^r 2 199 805 533 310 -75.8

其中:住宅建筑面积 507 996 573 461 323 188 -43.6

单位 个 3 871^r 4 390 2 046 -53.4

其中:住宅单位 3 673 4 040 1 937 -52.1

汽车停车位 个 5 080^r 7 920 2 412 -69.5

电单车泊位 个 859^r 1 007 494 -50.9

建成

楼宇 幢 86 76 53 -30.3

建筑面积 平方米 1 276 321 1 926 247 584 147 -69.7

其中:住宅建筑面积 411 919 265 266 147 482 -44.4

单位 个 3 026 2 051 1 177 -42.6

其中:住宅单位 2 783 1 856 1 099 -40.8

汽车停车位 个 5 496 4 918 1 476 -70.0

电单车泊位 个 1 744 2 791 477

楼宇单位^a买卖

• 根据财政局的资料统计，2008年全年缴纳物业转移印花税的楼宇单位买卖数目

（包括按第7/2007号法律第14条规定，于2008年涉及金额在300万澳门元以内而获 豁免征收有关印花税的住宅单位买卖）有21,516个，成交金额共350.2亿元（澳门 元，下同），较2007年分别下跌33.3%及28.6%；其中属于房屋税豁免期内之新 楼单位占买卖总数43.9%（9,445个），金额为234.3亿元。

• 属于中间移转的楼宇单位买卖共有8,050个，金额为212.4亿元，与2007年比较，分 别录得22.0%及28.6%的跌幅。

图一：缴纳物业转移印花税之楼宇单位买卖

• 楼宇单位买卖以住宅为主（13,686个），占总数的63.6%，金额共297.8亿元；商业 及办公室单位的买卖分别有1,177个及510个；至于工业单位则为185个。

图二：缴纳物业转移印花税之各类楼宇单位买卖

a

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2004

2005 2006 2007

2008 住宅

商業

辦公室

工業

其他

數目 21 516

32 250

26 400

33 644

27 823 年份

22 313

26 681

18 230

19 789

12 071 9 445 12 461

8 170 6 963

5 510 27 823

33 644

26 400

32 250

21 516

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2004 2005 2006 2007 2008 年份

數目

舊樓 新樓 總數

• 在住宅单位买卖中，位于澳门半岛的有10,467个，凼仔及路环分别有3,166个及53 个。

• 按楼宇建成年份统计，买卖的住宅单位中属2000年及之后建成的共5,754个，涉及 金额226.7亿元；在1990年至1999年建成的共有4,841个，金额为51.5亿元；至于 1989年及之前建成则有3,091个，金额为19.6亿元。

• 按买卖之金额分析，400万元以上的单位占住宅单位买卖总数15.4%（2,112个）；

200万以上至400万元的占21.6%（2,959个）；而100万以上至200万元的占21.0%

（2,874个）；至于100万或以下的则占41.9%（5,741个）。

图三：按区域统计之住宅单位买卖

楼宇单位平均成交价

为更准确反映楼宇单位成交价格的数据，由2008年开始，将统计范围扩展至缴纳 0.5%物业转移印花税（中间移转）及尚待重估价值单位的买卖；而2006年及2007年有 关的平均成交价格数据亦已重新计算。

住宅单位

• 2008年全澳整体住宅单位平均成交价为每平方米23,316元，较2007年上升12.5%。

• 澳门半岛、凼仔及路环的住宅单位平均成交价分别为每平方米21,815元、27,904元 及20,527元。

• 按楼宇建成年份统计，在2000年及之后建成的住宅单位平均成交价为每平方米 34,876元；在1990年至1999年建成的为16,852元；至于1989年及之前建成的则为 11,980元。

• 属中间移转的全澳整体住宅单位平均成交价为每平方米36,783元；澳门半岛及凼 仔的住宅单位分别为36,185元及38,060元。

表二：住宅单位平均成交价（按实用面积计算）

每平方米澳门元

2006年^r 2007年 ^r 2008年

区域 中 间 移 转 中 间 移 转 中 间 移 转

全澳 13 881 26 612 20 729 34 304 23 316 36 783

澳门半岛 13 278 29 126 18 740 36 898 21 815 36 185

凼仔 15 724 21 306 25 147 32 325 27 904 38 060

路环 14 018 ~ 15 707 ~ 20 527 ~

14 485

81 49 53

14 916

10 999 10 467

13 247

3 166 6 650

3 879 6 022

4 473

136 62 0

5 000 10 000 15 000 20 000

2004 2005 2006 2007 2008 年份

澳門半島 氹仔 路環 數目

工业单位及办公室单位^b

• 2008年工业单位平均成交价为每平方米5,794元，较2007年上升7.9%。

• 办公室单位平均成交价上升18.9%至每平方米21,314元。

住宅楼宇建筑材料价指数^c

• 2008年住宅楼宇建材价格指数由2007年的120.7上升至148.0，升幅达22.6%；其中 钢铁及混凝土管桩分别录得54.0%及35.4%的显著升幅，而铝材则下跌3.6%。

图四：建筑材料价格指数同期变动(2008/2007)

混凝土消耗量

• 2008年全年混凝土消耗量为153万立方米，较2007年下跌27.0%。

图五：混凝土消耗量

b 统计范围只包括楼高十层或以上的办公室大厦。

c 由2008年第2季起，公布以2005年为基期的住宅楼宇建筑材料价格指数，共包括住宅楼宇建筑工程中

13组具代表性的建筑材料。

-3.6 35.4

24.5

7.3 54.0

6.8 3.9

-10 0 10 20 30 40 50 60

鋼鐵 混

凝 土

木材 電線 管道 混

凝 土

管樁 鋁材

%

1 526 399 2 091 198

1 388 539

611 259

2 085 666

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2004 2005 2006 2007 2008 年份

立方米

建筑工人薪酬

• 2008年总体建筑工人之平均日薪为549元，较2007年微跌0.4%；其中木艺工人、烧

焊工人及铁器工人薪酬分别下跌6.9%、6.7%及6.2%，而^扎铁工人则上升8.5%。

• 2008年扣除通货膨胀影响的建筑工人实质薪金指数为99.6，较2007年下跌8.0%。

表三：建筑工人平均日薪

澳门元 职业 2006年 2007年 2008年

变动(%)

总体

496 551 549 -0.4

专业及半专业技工 521 578 572 -1.0 其中：

搭棚工人 532 613 580 -5.3

扎铁工人 573 603 654 8.5

木艺工人 557 598 557 -6.9

铁器工人 524 595 558 -6.2

烧焊工人 567 576 537 -6.7

非专业工人(一般工人) 333 356 363 2.0

新组成建筑公司

• 2008年新成立的建筑公司共有483间，占新组成公司总数17.6%，资本额合计为 7,819万元。

图六：新组成建筑公司

0 200 400 600 800

2004 2005 2006 2007 2008

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

新建築公司 資本額

年份

數目 千澳門元

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说明

词汇解释

楼宇：包括一个或多个间隔、有屋顶及其由内墙或外墙界划之独立建筑物。在建筑统计 内只包括正式楼宇。

建筑面积：相等于所有楼层之面积总和。楼面面积的计算方法是从外墙起量度，同时亦 包括大堂面积、楼梯、升降机所占面积以及所有公用地方面积。

实用面积：即某一住宅或独立单位专用面积之总和，该面积由单位之外墙界定，整幅外 墙厚度均计算在内，而当墙壁与另一住宅或独立单位共享时，则以整幅墙壁 厚度之中线起计；如住宅或独立单位之面积包括露台面积者，则露台围栏之 厚度亦计算在内。

楼宇的主要用途：可分为下列六类：

住宅： 不少于总建筑面积70%作居住用途之楼宇。

商住两用：总建筑面积50%至70%作居住用途之楼宇。

商业： 不少于总建筑面积70%作商业用途之楼宇。

办公室： 不少于总建筑面积70%作办公室用途之楼宇。

工业： 不少于总建筑面积70%作工业用途之楼宇。

其它用途：不少于总建筑面积70%作其它用途之楼宇。

单位：指永久性楼宇之一个或多个间隔及其附属建筑物。每一个单位具有独立入口与楼宇 内之公用地方相通，具有合法条件进行分层物业登记和作独立转让。

新楼：指所有按现行房屋业钞法例第九条一款a)与b)项规定而获税项豁免之楼宇，包括：

1) 于澳门半岛，建成年期少于或等于四年之住宅及/或商业单位及建成年期少于 或等于五年之工业单位。

2) 于离岛，建成年期少于或等于六年之住宅及/或商业单位及建成年期少于或等 于十年之工业单位。

旧楼：1) 于澳门半岛，建成年期多于四年之住宅及/或商业单位及建成年期多于五年之工 业单位。

2) 于离岛，建成年期多于六年之住宅及/或商业单位及建成年期多于十年之工业 单位。

中间移转：是一项尚未完成转移所有权的不动产转移。它为税务效力，在楼宇买卖中缴 纳0.5%物业转移印花税后产生有关交易的法律效力。

新组成公司：在参考期内由一名或多名股东组织而成，并按法定程序完成注册及登记之 公司。如新组成公司拥有不少于两名股东，则应按照公司章程规定，以资 产或服务来共同促进一项经济活动，目的是为了分享该项活动所带来之收 益。

解散公司：得到股东的同意，并通过法院的裁判或根据其它章程合约内订明的理由来解 散之公司。透过股东会的合法决议或法院的判决，公司不能再从事任何经济 活动，由清算人接管公司剩下未解决的账目及有关事项。

符号注释

－ 绝对数值为零

~ 没有数字

r 修订数字

MOP 澳门元

'000 MOP 千澳门元

注：1. 由于进位原因，统计表内各分项之和与总数可能有差异。

2. 楼宇平均成交价是以每平方米实用面积计算。

3. 建筑工人薪金指数的基期为2005年第3季至2006年第2季。

4. 实质薪金指数是指名义薪金指数扣除消费物价指数。

SÍNTESE DOS RESULTADOS Situação geral

Em 2008, o desenvolvimento no sector da construção de Macau apresentou um abrandamento. A área bruta de construção de edifícios aprovados, iniciados e concluídos caiu acentuadamente em relação ao ano de 2007. O consumo de betão pronto desceu. Os preços da maioria dos materiais de construção subiram face ao ano de 2007. Os salários dos trabalhadores da construção assinalaram ligeiros decréscimos. Quanto às transacções das fracções autónomas, embora se tenha registado uma queda substancial no número de transacções e no seu valor, os preços médios por metro quadrado foram superiores aos observados em 2007.

Edifícios aprovados

• No ano de 2008 foi aprovada a construção de 57 edifícios que tinham 1,09 milhões de metros quadrados de área bruta de construção. Estes edifícios têm 3.794 fracções autónomas,4.385 lugares de estacionamento de automóveis e 1.018 lugares de motociclos.

Edifícios iniciados

• No ano de 2008, iniciou-se a construção de 37 edifícios que tinham 533 milhares de metros quadrados de área bruta de construção. Nestes edifícios havia 2.046 fracções autónomas; 2.412 lugares de estacionamento de automóveis e 494 lugares de motociclos.

Edifícios concluídos

• No ano em análise, foram concluídos (incluem-se as obras de ampliação) 53 edifícios, estes tinham 584 milhares de metros quadrados de área bruta de construção, disponibilizando 1.177 fracções autónomas.

• As fracções autónomas concluídas e destinadas à habitação, atingiram 1.099 fogos. A maioria de fogos concluídos, tinha três quartos (578), representavam 52,6% do total, seguindo-se-lhe 490 fracções que tinham dois quartos (44,6% do total). O número de lugares de estacionamento para automóveis e motociclos disponíveis nestes edifícios era de 1.476 e 477, respectivamente.

Quadro 1. Principais indicadores de edifícios aprovados, inciados e concluídos

Unidade 2006 2007 2008 Variação

homóloga (%) Aprovados

Edifícios n^o 87 93 57 -38,7

Área bruta de construção m² 1 468 259 2 431 370 1 093 303 -55,0 Das quais: Área bruta de habitação 739 166 786 522 492 351 -37,4

Fracções autónomas n^o 5 824 6 291 3 794 -39,7

Das quais: habitação 5 352 6 142 3 644 -40,7

Lugares de estacionamento de automóveis n^o 6 748 9 184 4 385 -52,3 Lugares de estacionamento de motociclos n^o 1 430 1 495 1 018 -31,9

Iniciados

Edifícios n^o 67^r 73 37 -49,3

Área bruta de construção m² 985 570^r 2 199 805 533 310 -75,8 Das quais: Área bruta de habitação 507 996 573 461 323 188 -43,6

Fracções autónomas n^o 3 871^r 4 390 2 046 -53,4

Das quais: habitação 3 673 4 040 1 937 -52,1

Lugares de estacionamento de automóveis n^o 5 080^r 7 920 2 412 -69,5 Lugares de estacionamento de motociclos n^o 859^r 1 007 494 -50,9

Concluídos

Edifícios n^o 86 76 53 -30,3

Área bruta de construção m² 1 276 321 1 926 247 584 147 -69,7 Das quais: Área bruta de habitação 411 919 265 266 147 482 -44,4

Fracções autónomas n^o 3 026 2 051 1 177 -42,6

Das quais: habitação 2 783 1 856 1 099 -40,8

Lugares de estacionamento de automóveis n^o 5 496 4 918 1 476 -70,0 Lugares de estacionamento de motociclos n^o 1 744 2 791 477 -82,9

Fracções autónomas

^a

transaccionadas

• Com base quer no imposto de selo de transmissão de bens sobre o ano de 2008, quer nos elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, transaccionaram-se 21.516 fracções autónomas (incluindo as fracções autónomas destinadas à habitação transaccionadas até ao valor de três milhões de Patacas, que beneficiam da isenção do imposto de selo no ano de 2008, conforme o disposto no artigo 14^o da Lei n^o 7/2007), pelo valor de 35,02 mil milhões de Patacas, que diminuíram 33,3% e 28,6%, respectivamente, em relação ao ano de 2007. Das fracções autónomas transaccionadas, 9.445 pertenciam a edifícios novos (transaccionaram-se durante o período de isenção da contribuição predial), equivaleram a 43,9% do total e valiam 23,43 mil milhões de Patacas.

• Transaccionaram-se em regime de transmissão intercalar8.050 fracções autónomas pelo valor total de 21,24 mil milhões de Patacas, que baixaram 22,0% e 28,6%

respectivamente, em relação ao ano de 2007.

Gráfico 1. Fracções autónomas transaccionadas, segundo o imposto de selo pago

• A maior parte das fracções autónomas transaccionadas destinava-se à habitação, isto é, 13.686 unidades (63,6% do total), que se cifraram em 29,78 mil milhões de Patacas.

Transaccionaram-se 1.177 e 510 fracções autónomas destinadas ao comércio e para escritórios, respectivamente. Quanto às fracções autónomas industriais transaccionaram-se 185 unidades.

Gráfico 2. Fracções autónomas transaccionadas por tipologia, segundo o imposto de selo pago

aFracções autónomas incluem-se à habitação, comércio, escritórios, indústria, lugares de estacionamento, hotel e outras.

9 445 12 071 19 789

18 230 26 681

22 313

5 510

6 963

8 170

12 461 27 823

33 644

26 400

32 250

21 516

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2004 2005 2006 2007 2008

Construção antiga

Construção nova

Total Número

Ano

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000

2004 2005 2006 2007

2008 Habitação

Comércio

Escritórios

Indústria

Outras finalidades Número 21 516

32 250

26 400

33 644

27 823 Ano

• Transaccionaram-se 10.467 fracções autónomas residenciais na península de Macau. Na Taipa e em Coloane transaccionaram-se 3.166 e 53 unidades, respectivamente.

• Relativamente ao “ano de construção”, transaccionaram-se 5.754 fracções autónomas residenciais construídas em “2000 e posterior” pelo valor de 22,67 mil milhões de Patacas e 4.841 unidades construídas “entre 1990 e 1999” pelo valor de 5,15 mil milhões de Patacas. Quanto às construídas em “1989 e anterior”, foram transaccionadas 3.091 unidades pelo valor de 1,96 mil milhões de Patacas.

• Analisando por valor de compra e venda, observou-se que 2.112 fracções autónomas residenciais se transaccionaram, por um valor superior a quatro milhões de Patacas cada, as quais representaram 15,4% do total das unidades transaccionadas. Transaccionaram-se 2.959 fracções autónomas residenciais, entre valores que eram superiores a dois milhões de Patacas e que chegaram a atingir os quatro milhões de Patacas, tais fracções perfizeram 21,6% do total. Transaccionaram-se 2.874 e 5.741 fracções autónomas residenciais por valores que eram superiores a um milhão de Patacas e chegaram a atingir os dois milhões de Patacas, e, por valores até um milhão de Patacas inclusive, respectivamente, que constituíram 21,0% e 41,9% do total, respectivamente.

Gráfico 3. Habitação transaccionadas, por zonas geográficas

Preço médio das f racções autónomas

Com o objectivo de reflectir com maior rigor os preços das fracções autónomas transaccionadas, alargou-se o âmbito estatístico às transacções de fracções autónomas que envolveram o pagamento de 0,5% do imposto de selo (transmissão intercalar) e às transacções de fracções autónomas sujeitas à reavaliação. Os dados referentes aos preços médios das fracções autónomas transaccionadas em 2006 e 2007 já foram entretanto revistos.

Fracções autónomas residenciais

• O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas em Macau foi de 23.316 Patacas, crescendo 12,5% face ao ano 2007.

• Quanto à península de Macau, às ilhas da Taipa e de Coloane, os preços médios por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas foram de 21.815, 27.904 e 20.527 Patacas, respectivamente.

• Relativamente ao “ano de construção”, as fracções autónomas residenciais transaccionadas dos edifícios construídos em “2000 e posterior” apresentaram um preço médio de 34.876 Patacas por metro quadrado. O preço médio dos edifícios construídos “entre 1990 e 1999”, fixou-se nas 16.852 Patacas por metro quadrado. O preço médio dos edifícios construídos em “1989 e anterior” cifrou-se nos 11.980 Patacas por metro quadrado.

14 485

13 247

10 467

81 49 62 53

14 916

10 999

3 166 6 650

3 879 6 022

4 473

136 0

5 000 10 000 15 000 20 000

2004 2005 2006 2007 2008

Península de Macau Taipa

Coloane Número

Ano

• O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas em regime de transmissão intercalar em Macau foi de 36.783 Patacas. Quanto à Península de Macau e da Taipa, os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas foram de 36.185 e 38.060 Patacas, respectivamente.

Quadro 2. Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas, por zonas geográficas

MOP/m²

2006 ^r 2007 ^r 2008

Zonas geográficas

Transmissão

Intercalar Transmissão

Intercalar Transmissão

Intercalar

Macau 13 881 26 612 20 729 34 304 23 316 36 783

Península de Macau 13 278 29 126 18 740 36 898 21 815 36 185

Taipa 15 724 21 306 25 147 32 325 27 904 38 060

Coloane 14 018 ~ 15 707 ~ 20 527 ~

Fracções autónomas industriais e para escritórios^b

• No ano de 2008, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas industriais transaccionadas foi de 5.794 Patacas, aumentando 7,9% face ao ano 2007.

• O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios transaccionadas em Macau atingiu as 21.314 Patacas, aumentando 18,9%

comparativamente ao ano 2007.

Índices de preços dos materiais de construção de edifícios de habitação

^c

• No ano de 2008, o índice de preços dos materiais de construção dos edifícios de habitação subiu de 120,7 em 2007 a 148,0, ou seja +22,6%, como consequência dos acréscimos notáveis de 54,0% e 35,4% observados nos índices de preços do aço e da estaca prefabricada com betão, respectivamente, enquanto o de preços do alumínio registou um decréscimo de 3,6%.

Gráfico 4. Variação homóloga dos índices de preços dos materiais de construção (2008/2007)

bA cobertura estatística abrange apenas as unidades que estejam instaladas em prédios para escritórios com dez ou mais pisos.

cOs Serviços de Estatística e Censos divulgaram, a partir do 2º trimestre de 2008, o índice de preços dos materiais de construção destinado aos edifícios de habitação, cujo período base é o ano 2005, incluído os 13 grupos de materiais de construção mais representativos usados nas obras de construção dos mesmos edifícios.

54,0

3,9

7,3 6,8

24,5

35,4

-3,6 -10

0 10 20 30 40 50 60

Aço Betão pronto Madeira Cabos

eléctricos

Tubagens Estaca

prefabricada com betão

Alumínio

%

Consumo de betão pronto

• O consumo de betão pronto em 2008 atingiu 1,53 milhões metros cúbicos, reduziu-se 27,0% face ao ano de 2007.

Gráfico 5. Consumo de betão pronto

Salários dos tralhadores da construção

• No ano de 2008, o salário diário médio dos tralhadores da construção foi de 549 Patacas, caiu ligeiramente 0,4% em comparação com o ano de 2007. Salienta-se que o dos carpinteiros de acabamentos, saldadores e serralheiros da construção civil diminuiu 6,9%;

6,7% e 6,2%, ao passo que o dos armadores de ferro registou um acréscimo de 8,5%.

• Deduzindo o efeito da inflação, a variação do índice geral dos salários reais dos trabalhadores da construção foi de 99,6 e baixou 8,0%, comparativamente ao ano de 2007.

Quadro 3. Salário diário médio dos trabalhadores da construção

MOP

Profissões 2006 2007 2008

Variação (%)

Total 496 551 549 -0,4

Trab. esp. e semi-especializados 521 578 572 -1,0

Dos quais:

Montadores de andaimes 532 613 580 -5,3 Armadores de ferro 573 603 654 8,5 Carpinteiros de acabamentos 557 598 557 -6,9 Serralheiros da construção civil 524 595 558 -6,2

Saldadores 567 576 537 -6,7

Trabalhadores não especializados 333 356 363 2,0 1 526 399 1 388 539

611 259

2 085 666 2 091 198

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2004 2005 2006 2007 2008 Ano

m³

Sociedades constituídas do sector da construção

• No ano de referência, foram constituídas 483 novas sociedades no sector da construção, representando 17,6% do total das sociedades constituídas, com o capital social total de 78,2 milhões de Patacas.

Gráfico 6. Sociedades constituídas do sector da construção

0 200 400 600 800

2004 2005 2006 2007 2008

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

Sociedades novas Capital social total Ano

Número '000 MOP

NOTAS EXPLICATIVAS

EXPLICAÇÃO DE TERMOS

Edifício: Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços,

coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Na área da construção, só é considerado o edifício formal.

Área bruta de construção: Soma das áreas de todos os pisos. É a área de cada piso

delimitada pelas paredes exteriores e incluindo as áreas dos átrios, das escadas, dos espaços para elevadores e de todos os espaços comuns.

Área útil: A área bruta de utilização que é obtida pelo somatório das áreas afectas a um

determinado fogo ou fracção autónoma, delimitada pelas suas paredes exteriores, incluindo a sua espessura ou metade desta quando a parede for comum a outro fogo ou fracção autónoma adicionado das áreas das varandas, incluindo nestas a espessura das suas grades.

Modalidades consideradas:

Habitação: 70% ou mais da ABP destina-se a fins residenciais.

Habitação e comércio: Entre 50% (inclusive) e 70% (exclusive) da ABP destina-se a fins residenciais.

Comércio : 70% ou mais da ABP destina-se ao comércio.

Escritórios: 70% ou mais da ABP destina-se aos escritórios.

Indústria: 70% ou mais da ABP destina-se à indústria.

Outras finalidades: 70% ou mais da ABP destina-se a outras finalidades.

Fracção autónoma: Parte de um edifício correspondente a unidade independente e em

condições de poder legalmente pertencer a proprietários diversos, em regime de propriedade horizontal, podendo ser transaccionada, independentemente da globalidade do edifício em que se integra.

Construção nova: Incluem-se as fracções autónomas transaccionadas isentas do

pagamento de contribuição predial nos termos das alíneas a) e b) do n^o 1 do artigo 9^o do Regulamento de Contribuição Predial Urbana em vigor:

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 4 ou menos anos, e, as destinadas à indústria construídas há 5 ou menos anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 6 ou menos anos, e, as destinadas à indústria construídas há 10 ou menos anos.

Construção antiga: Consideram-se construções antigas:

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 5 anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 10 anos.

Transmissão intercalar: É uma transacção que não confere a transmissão da totalidade do

direito da propriedade. Para efeitos fiscais, produzem-se efeitos legais da respectiva transacção de compra e venda de fracções autónomas de prédios, após o pagamento da taxa de 0,5% do imposto de selo.

Sociedade constituída: É toda a sociedade composta por um ou mais sócios, com o processo

de inscrição e registo legal concluído. Se a sociedade constituída possuir pelo menos dois sócios, obrigam-se, ao abrigo dos estatutos da sociedade, a contribuir com bens e/ou serviços para o exercício em comum de uma actividade económica, a fim de repartirem os lucros resultantes dessa actividade.

Sociedade dissolvida: É toda a sociedade que, por acordo dos sócios, por decisão judicial, ou

por outra causa prevista nos estatutos ou contrato, é extinta, não podendo a mesma sociedade jamais dedicar-se a qualquer outra actividade económica. O apuramento de contas da sociedade fica a cargo de uma entidade liquidatária.

SINAIS CONVENCIONAIS

－ Valor absoluto igual a zero

~ Não foram fornecidos dados

r Dado revisto

N^o Número

m² Metro quadrado MOP Patacas de Macau

'000 MOP Mil MOP

NOTA: 1. Devido a arredondamentos, os totais nos quadros podem não coincidir com a soma das parcelas.

2. O preço médio das fracções autónomas residenciais transaccionadas é calculado por metro quadrado (área útil).

3. O período base dos Índices dos Salários dos Trabalhadores da Construção, que se fixou no período entre o terceiro trimestre de 2005 e o segundo trimestre de 2006.

4. O índice dos salários reais é o índice dos salários nominais ajustado pelo índice de preços no consumidor.

SUMMARY OF THE RESULTS Overview

The construction sector of Macao cooled off in 2008; gross floor area of construction of buildings approved, started and completed registered notable decreases over 2007.

Consumption of concrete declined; while prices of most construction materials recorded year-on-year increases; wages of construction workers edged down. Although the number and value of building units transacted reduced remarkably, the average transaction price of residential units per square meter increased over the previous year.

Construction of buildings approved

• In 2008, approvals were granted to the construction of 57 buildings with a gross floor area of 1.09 million m², providing a total of 3,794 units, 4,385 parking spaces for cars and 1,018 parking spaces for motorcycles upon completion.

Construction of new buildings

• In 2008, construction of 37 new buildings with a gross floor area of 533 thousand m² has been started. Upon completion, these buildings will provide 2,046 units, 2,412 parking spaces for cars and 494 parking spaces for motorcycles.

Completion of buildings

• In 2008, a total of 53 buildings were completed (including extensions of construction) and the gross floor area totalled 584 thousand m², together providing 1,177 units.

• Among them, there were 1,099 residential units, the units were mainly three-bedroom apartments (578 units), accounting for 52.6% of the total, and those with two bedrooms shared 44.6% (490). As regards parking spaces, 1,476 parking spaces for cars and 477 parking spaces for motorcycles were available.

Table 1. Principal indicators of construction of buildings approved, started and completed

Unit 2006 2007 2008 Year-on-year

change (%) Construction of buildings approved

Buildings no. 87 93 57 -38.7

Gross floor area m² 1 468 259 2 431 370 1 093 303 -55.0

Of which:gross floor area of residential unit 739 166 786 522 492 351 -37.4

Units no. 5 824 6 291 3 794 -39.7

Of which: residential unit 5 352 6 142 3 644 -40.7

Parking spaces for cars no. 6 748 9 184 4 385 -52.3

Parking spaces for motorcycles no. 1 430 1 495 1 018 -31.9

Construction of new buildings

Buildings no. 67^r 73 37 -49.3

Gross floor area m² 985 570^r 2 199 805 533 310 -75.8

Of which:gross floor area of residential unit 507 996 573 461 323 188 -43.6

Units no. 3 871^r 4 390 2 046 -53.4

Of which: residential unit 3 673 4 040 1 937 -52.1

Parking spaces for cars no. 5 080^r 7 920 2 412 -69.5

Parking spaces for motorcycles no. 859^r 1 007 494 -50.9

Completion of buildings

Buildings no. 86 76 53 -30.3

Gross floor area m² 1 276 321 1 926 247 584 147 -69.7

Of which:gross floor area of residential unit 411 919 265 266 147 482 -44.4

Units no. 3 026 2 051 1 177 -42.6

Of which: residential unit 2 783 1 856 1 099 -40.8

Parking spaces for cars no. 5 496 4 918 1 476 -70.0

Parking spaces for motorcycles no. 1 744 2 791 477 -82.9

Transaction of building units

^a

• Based on Stamp Duty records of the Financial Services Bureau, a total of 21,516 buildings units were sold and purchased in 2008, with the total value amounting to MOP 35.02 billion, down by 33.3% and 28.6% respectively over 2007. This included the transaction of residential units valued at MOP3,000,000 or less, that, according to Article 14 of Law no.

7/2007, were exempt from the payment of Stamp Duty. Among the total, 9,445 were new units (43.9% of the total) that were still within the property tax exemption period and the total value amounted to MOP23.43 billion.

• The transaction of 8,050 units, with a total value of MOP21.24 billion, involved Intermediate Transfer of Title, down by 22.0% and 28.6% over 2007.

Graph 1. Transaction of building units as per Stamp Duty records

• The majority of the transactions were residential units (13,686) that accounted for 63.6%

of the total, with the total value amounting to MOP29.78 billion; moreover, there were 1,177 deals of commercial units, 510 of office units and 185 of industrial units.

Graph 2. Transaction of building units by end-use as per Stamp Duty records

a Including residential, commercial, office and industrial units, parking spaces, hotel and other units.

5 510

9 445 22 313

26 681

18 230 19 789

12 071 8 170

12 461

6 963

26 400 33 644

27 823

32 250

21 516

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2004 2005 2006 2007 2008 Year

Number

Old building units New building units Total

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000

2004 2005 2006 2007

2008 Residential

Commercial

Office

Industrial

Others

Number 21 516

32 250

26 400

33 644

27 823 Year

• Among the transaction of residential units, 10,467 were situated in the Macao Peninsula, 3,166 in Taipa and 53 in Coloane.

• Analyzed by year of building completion, 5,754 residential units transacted (MOP22.67 billion) were completed in 2000 and after, 4,841 units (MOP5.15 billion) were completed in 1990-1999, and 3,091 units (MOP1.96 billion) were completed in 1989 and before.

• Analysed by transaction price, number of residential units sold for over MOP4,000,000 totalled 2,112 (15.4% of the total), 2,959 units (21.6%) for over MOP2,000,000 to MOP4,000,000, 2,874 units (21.0%) for over MOP1,000,000 to MOP2,000,000, and 5,741 units (41.9%) for MOP1,000,000 or less.

Graph 3. Transaction of residential units by district

Average transaction price of building units

With the objective to enhance the accuracy of the transaction prices of building units, from 2008, the survey coverage has been extended to include the building units purchased and sold under Intermediate Transfer of Title (payment of 0.5% of stamp duty) and those that have been scheduled for re-evaluation; meanwhile, respective data for 2006 and 2007 have been re- calculated accordingly.

Residential units

• In 2008, the average transaction price of residential units stood at MOP23,316 per square meter of usable area, up by 12.5% year-on-year.

• The average transaction price of residential units in the Macao Peninsula, Taipa and Coloane was MOP21,815, MOP27,904 and MOP20,527 per square meter respectively.

• Analyzed by year of building completion, the average transaction price was MOP34,876 per square meter for residential units completed in 2000 and after, MOP16,852 for those completed in 1990-1999 and MOP 11,980 for those completed in 1989 and before.

• With regard to the transaction of residential units under Intermediate Transfer of Title, the overall average transaction price was MOP36,783 per square meter; the respective transaction price in the Macao Peninsula and Taipa was MOP36,185 and MOP38,060.

Table 2. Average transaction price of residential units per square meter of usable area

MOP/m²

2006 ^r 2007 ^r 2008

District Transfer of

Title

Transfer of Title

Transfer of Title

Macao 13 881 26 612 20 729 34 304 23 316 36 783

Macao Peninsula 13 278 29 126 18 740 36 898 21 815 36 185

Taipa 15 724 21 306 25 147 32 325 27 904 38 060

Coloane 14 018 ~ 15 707 ~ 20 527 ~

10 999

14 485

10 467

136 81 49 62 53

13 247

14 916

3 166 6 650

3 879 6 022

4 473

0 5 000 10 000 15 000 20 000

2004 2005 2006 2007 2008

Macao Peninsula Taipa

Coloane Number

Year

Industrial and office unitsb

• In 2008, the average transaction price of industrial units was MOP5,794 per square meter of usable area, up by 7.9% year-on-year.

• The average transaction price of office units rose by 18.9% year-on-year to MOP21,314 per square meter of usable area.

Price index of construction materials for residential buildings

^c

• In 2008, the price index of construction materials for residential buildings rose from 120.7 in 2007 to 148.0, up by 22.6% year-on-year, of which the price indices of steel and concrete pipe piles showed notable increase, up by 54.0% and 35.4% respectively, while the index of aluminium decreased by 3.6%.

Graph 4. Year-on-year change of the price index of construction materials (2008/2007)

Consumption of concrete

• In 2008, consumption of concrete totalled 1.53 million m³, down by 27.0% compared with 2007.

Graph 5. Consumption of concrete

Wages of construction workers

bOnly covers office buildings with ten storeys or higher.

C Starting from the second quarter of 2008, the 2005-based price index of construction materials for residential buildings was published, which comprised 13 groups of representative construction materials used in the construction of residential buildings.

54.0

24.5

35.4

-3.6

7.3 6.8

3.9

-10 0 10 20 30 40 50 60

Steel Concrete Timber Electric wires Pipes Concrete

pipe piles

Aluminium

%

1 526 399

611 259

1 388 539

2 085 666 2 091 198

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2004 2005 2006 2007 2008 Year

m³

• The average daily wage of construction workers was MOP549 in 2008, down slightly by 0.4% year-on-year. The average daily wage of carpenters, welders and iron workers dropped by 6.9%, 6.7% and 6.2% respectively, while that of structural iron erectors rose by 8.5%.

• After removing the effect of inflation, the real wage indexof construction workers was 99.6 in 2008, down by 8.0% year-on-year.

Table 3. Average daily wages of construction workers

M O P

Occupation 2006 2007 2008

Variation (%)

Overall average 496 551 549 -0.4

Skilled & semi-skilled workers 521 578 572 -1.0

Of which:

Scaffolders 532 613 580 -5.3

Structural iron erectors 573 603 654 8.5

Carpenters 557 598 557 -6.9

Iron workers 524 595 558 -6.2

Welders 567 576 537 -6.7

Unskilled workers 333 356 363 2.0

New construction companies incorporated

• In 2008, a total of 483 new construction companies were incorporated, accounting for 17.6% of the total number of new companies incorporated; total registered capital amounted to MOP78.2 million.

Graph 6. New companies incorporated in the construction sector

0 200 400 600 800

2004 2005 2006 2007 2008

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

New construction companies Capital Year

Number 1 000 MOP

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EXPLANATORY NOTES

DEFINITION OF TERMS

Building: It is an independent structure with one division or more, roofed and delimited by

exterior or interior walls. In construction statistics, only formal buildings are included.

Gross floor area: The sum of the area of each floor of the building measured to the outer

surface of the outer walls including the area of lobbies, stairs, lifts landings and communal space.

Usable area: The gross area that belongs exclusively to a residence or a building unit. The area

is defined by the exterior walls of the unit and includes the thickness of the walls except for the walls shared by two residences or by two building units, in which case the median line of the wall will be used to calculate the area. If the area involves a balcony, the thickness of the balcony wall will be included as well.

Classification of buildings by end-use: It includes the following:

Residential: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for residential purpose.

Residential and commercial: At least 50% but less than 70% of the gross floor area is intended for residential purpose.

Commercial: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for commercial purpose.

Office: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for office purpose.

Industrial: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for industrial purpose.

Others: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for other uses.

Unit: Division(s) or annex of a permanent building. Each unit has independent entrance of

access to the common area of the building, can be legally registered with the property registry and can be independently transacted.

New building: It refers to building units entitled to property tax exemption, as stipulated in a)

and b) of item 1 under article 9 of the Regulation of Urban Property Tax currently in force, which prescribes the following as new building:

- On the Macao peninsula, residential and/or commercial units completed for up to 4 years and industrial units for up to 5 years.

- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for up to 6 years and industrial units for up to 10 years.

Old building: Old building includes the following:

- On the Macao peninsula, the residential and/or commercial units completed for more than 4 years and industrial units for more than 5 years.

- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for more than 6 years and industrial units for more than 10 years.

Intermediate transfer of title: A real estate transaction whose full transfer of ownership has

not been completed. For taxation purposes, payment of 0.5% of stamp duty gives legal effects to the respective transaction.

New company incorporated: Company formed by one or more shareholders, and is legalised

with statutory processes of incorporation and register, within the reference period. If the newly incorporated company consists of two or more shareholders, these shareholders should, as compliance to the company regulations, contribute to a common economic activity in forms of assets or services, with an objective of sharing the gains generated thereby.

Dissolution of company: Company that is dissolved under judicial decision or causes

concluded from other regulations or contracts, after shareholders’

assent is procured. By means of legitimate decision in shareholders’

general meeting or court ruling, the company is not allowed to engage in any economic activity; any unsettled accounts and related dealings of the company are administered by a receiver.

SYMBOLS AND ABBREVIATIONS

－ Absolute value equals zero

~ No figure provided r Revised figures No. number m² square metre MOP Macao Pataca '000 MOP thousand MOP

NOTES: 1. Due to rounding, the total may not correspond to the sum of the partial figures in the statistical tables.

2. The average transaction price of residential units is calculated by the per square meter of usable area.

3. The wage indices of construction workers have been based to the period of the third quarter of 2005 to the second quarter of 2006.

4. Real wage index is the nominal wage index adjusted with the Consumer Price Index.