• 沒有找到結果。

建 築 統 計

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "建 築 統 計"

Copied!
58
0
0

加載中.... (立即查看全文)

全文

(1)

建 築 統 計

ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION STATISTICS

2007

如欲索取進一步資料,可聯絡 統計暨普查局文件暨資料傳播中心 Para efeitos de informação contacte o

Centro de Documentação e Difusão de Informação da DSEC Further information can be obtained from

Documentation and Information Centre of Statistics and Census Service

宋玉生廣場 411 - 417 號皇朝廣場17樓 電話: 8399 5311

圖文傳真: 2830 7825

Alameda Dr. Carlos d´ Assumpção, Nº 411 - 417, Edf. “Dynasty Plaza”, 17º andar

Telefone: 8399 5311 Fax: 2830 7825

17

th

floor, “Dynasty Plaza” Bldg.,

411-417 Alameda Dr. Carlos d’Assumpção, Macao Telephone: 8399 5311

Fax: 2830 7825

電子郵件地址: info@dsec.gov.mo E-Mail : info@dsec.gov.mo 網頁地址: http://www.dsec.gov.mo Home page : http://www.dsec.gov.mo

官方統計 Estatística Oficial

Official Statistics

倘刊登此等統計資料,須指出資料來源

A reprodução destes dados só é permitida com indicação da fonte

Reproduction of these data is allowed provided the source is quoted

(2)

編輯:統計暨普查局 澳門,二零零八年四月 圖表設計:統計暨普查局 印刷:統計暨普查局 Editor: DSEC

Macau, Abril de 2008 Design Gráfico: DSEC Impressão: DSEC Published by: DSEC Macao, April 2008 Design : DSEC Printed by: DSEC

(3)

目 錄

Índice Contents

結果摘要 ...5

Síntese de Resultados...13

Summary of Results...21

說明 ...11

Notas Explicativas...19

Explanatory Notes...27

統計表 Quadros Tables

1.

私人工程之批建樓宇

... 29

Edifícios aprovados - sector privado

Building projects approved in the private sector

2.

私人工程之新動工樓宇

... 30

Edifícios iniciados - sector privado

Construction of new buildings in the private sector

3.

私人工程之建成樓宇

... 31

Edifícios concluídos - sector privado

Completion of buildings in the private sector

4.

按單位間隔統計之私人工程批建、新動工及建成的住宅單位

... 32

Fogos aprovados, iniciados e concluídos por tipologia - sector privado

Construction of residential units approved, started and completed in the private sector by type

5.

私人工程之樓宇建築及拆卸准照的簽發數目

... 33

Licenças emitidas para a construção e demolição de edifícios - sector privado

Building construction and demolition permits issued for the private sector

6.

於二零零七年十二月三十一日存有之公共房屋單位數目

... 34

Fracções autónomas, destinadas à habitação pública, existentes em 31/12/2007

Public housing units by year of construction and type (as at 31

st

December 2007)

7.

經濟房屋單位售出總數

... 35

Quantidade de fracções autónomas vendidas, destinadas à habitação económica

Number of economic housing units sold

8.

按繳納物業轉移印花稅統計的樓宇單位買賣數目

... 36

Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo de transmissões de bens

Building units transacted as per record of stamp duty

9.

按繳納物業轉移印花稅統計的樓宇單位買賣價值

... 37

Valor das fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo de transmissões de bens

Value of building units transacted as per record of stamp duty

10.

按區域統計之住宅單位每平方米(實用面積)平均成交價

... 38

Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas, por zonas geográficas

Average transaction price of residential units per square meter of usable area by district

11.

按區域及樓宇建成年份統計之住宅單位每平方米(實用面積)平均成交價

... 39

Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas, por zonas geográficas e por ano de construção

Average transaction price of residential units per square meter of usable area by district and year of building completion

建築統計 二零零七年

(4)

12.

按區域及單位實用面積統計之住宅單位每平方米平均成交價

... 40 Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas, por zonas geográficas e por área das fracções

Average transaction price of residential units per square meter of usable area by district and unit size

13.

按樓宇建成年份統計之工業單位每平方米(實用面積)平均成交價

... 41

Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas industriais transaccionadas, por ano de construção

Average transaction price of industrial units per square meter of usable area by year of building completion

14.

按主要區域統計之寫字樓單位每平方米(實用面積)平均成交價

... 42 Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios

transaccionadas por zonas geográficas

Average transaction price of office units per square meter of usable area by district

15.

信貸分佈(結餘)

... 43 Distribuição sectorial do crédito (balanço)

Distribution of credits by sector (outstanding balance)

16.

建築材料進口

... 44 Importação de materiais de construção

Imports of construction materials

17.

混凝土消耗量

... 45 Consumo de betão pronto

Consumption of concrete

18.

水泥消耗量

... 46 Consumo aparente de cimento

Apparent consumption of cement

19.

建築業之新組成及解散公司之數目及資本額

... 47 Número e valor do capital social das sociedades constituídas e dissolvidas no sector da construção

Number and registered capital of newly incorporated and dissolved companies in the construction sector

20.

按職業統計之建築工人平均名義日薪

... 48

Salários diários nominal médio dos trabalhadores da construção, por profissões

Average daily nominal wage of construction workers by occupation

21.

建築工人名義及實質薪金指數

... 49 Índices salariais nominais e reais dos trabalhadores da construção

Nominal and real wage indices of construction workers

22

按職業統計之建築工人名義薪金指數

... 50 Índices dos salários nominais dos trabalhadores da construção, por profissões

Nominal wage index of construction workers by occupation

23.

按職業統計之建築工人實質薪金指數

... 51 Índices dos salários reais dos trabalhadores da construção, por profissões

Real wage index of construction workers by occupation

24.

主要建築材料平均批發價

... 52 Preços médios de venda por grosso dos principais materiais de construção

Average wholesale prices of major construction materials

25

建築材料價格指數

... 58 Índices dos preços dos materiais de construção

Price index of construction materials

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

4

(5)

結果摘要

概況

二零零七年本澳建築業持續發展,全年批准興建、新動工以及建成的樓宇建築 面積均較二零零六年增加;建築工人薪金與建材價格繼續上升;混凝土消耗量維持 在二零零六年的水平;在樓宇單位買賣方面,交易數量顯著回升。

批建樓宇

• 二零零七年全年批建之樓宇共93幢,建築面積為243.1萬平方米,可提供6,291個 單位、9,184個汽車位及1,495個電單車位。

新動工樓宇

• 二零零七年全年新動工樓宇共73幢,建築面積為220萬平方米,可提供4,390個 單位、7,920個汽車位及1,007個電單車位。

建成樓宇

a

• 二零零七年全年建成樓宇共76幢,建築面積為192.6萬平方米,共提供2,051個單 位。

• 該年建成的住宅單位有1,856個,主要是三房間隔,佔48.2%(894個),而四房 或以上間隔佔32.0%(594個)。

• 在車位方面,建成的汽車位及電單車位分別有4,918及2,791個。

表一:批建、新動工及建成樓宇之主要指標

單位 2005年 2006年 2007年

同期變動(%) 批建

樓宇 幢 88 87 93 6.9

建築面積 平方米 2 301 749 1 468 259 2 431 370 65.6

單位 個 4 918 5 824 6 291 8.0

汽車位 個 7 563 6 748 9 184 36.1

電單車位 個 2 717 1 430 1 495 4.5

新動工

樓宇 幢 85 71 73 2.8

建築面積 平方米 2 133 019 1 054 289 2 199 805 108.7

單位 個 4 947 4 756 4 390 -7.7

汽車位 個 7 202 5 150 7 920 53.8

電單車位 個 2 087 967 1 007 4.1

建成

樓宇 幢 48 86 76 -11.6

建築面積 平方米 391 487 1 276 321 1 926 247 50.9

單位 個 1 277 3 026 2 051 -32.2

汽車位 個 1 370 5 496 4 918 -10.5

電單車位 個 422 1 744 2 791 60.0

a

包括完成擴建的工程。

建築統計 二零零七年

(6)

樓宇單位

b

買賣

• 根據財政局的資料統計,二零零七年全年繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣 數目有32,250個,涉及的買賣金額共490.8億元(澳門元,下同)。

• 當中屬於中間移轉

c

的樓宇單位買賣共有10,317個,金額為297.4億,較二零零六

年增加1.6倍。

• 屬於房屋稅豁免期內之新樓單位佔買賣總數38.6%(12,461個),金額達337.5億 元。

圖一:繳納物業轉移印花稅之樓宇單位買賣

c

• 樓宇單位買賣以住宅為主,佔總數的67.1%(21,628個),金額共420.6億元;商 業及寫字樓單位的買賣分別有1,823個及1,109個;至於工業單位則為252個。

圖二:繳納物業轉移印花稅之各類樓宇單位買賣

b

樓宇單位包括住宅、商業、寫字樓、工業、車位、酒店及其他單位。

c

中間移轉是一項尚未完成轉移所有權的不動產轉移。它為稅務效力,在樓宇買賣中繳納0.5%物業轉

移印花稅後產生有關交易的法律效力。

d

舊樓及新樓定義請參閱說明之概念。

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2003

2004 2005 2006

2007 住宅

商業

寫字樓

工業

其他

數目 32 250

26 400

33 644

27 823

18 556 年份

15 047

22 313

26 681

18 230 19 789

12 461

3 509 5 510 6 963

8 170

32 250

26 400 33 644

27 823

18 556

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2003 2004 2005 2006 2007

年份 數目

舊樓 新樓 總數 d d

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

6

(7)

• 在住宅單位買賣中,位於澳門半島的有14,916個,氹仔及路環分別有6,650個及 62個。

圖三:按區域統計之住宅單位買賣

• 按樓宇建成年份統計,買賣的住宅單位中屬2000年及之後建成的共8,706個,涉 及金額328.1億元;在1990年至1999年建成的共有8,045個,金額為69.3億元;至 於1989年及之前建成則有4,877個,金額達23.2億元。

• 按 買 賣 之金額分析,超過200萬元的單位佔住宅單位買賣總數34.6%(7,474 個);而100萬至200萬元的佔17.4%(3,768個);至於100萬以下的則佔48.0%

(10,386個)。

按財政局繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣資料,選取有單位面積及不需重 估價值的單位為樣本,計算二零零七年樓宇單位平均成交價(以實用面積計算)如 下:

住宅單位平均成交價

• 全澳整體住宅單位平均成交價為每平方米13,649元。

• 澳門半島、氹仔及路環的住宅單位每平方米平均成交價分別為12,245元、17,722 元及16,731元。

• 按樓宇建成年份分析,在2000年及之後建成的住宅單位平均成交價為每平方米 20,033元;在1990年至1999年建成的為14,985元;至於1989年及之前建成的則為 9,831元。

表二:住宅單位每平方米的平均成交價(按實用面積計算)

澳門元/平方米

區域 2005年 2006年 2007年

同期變動(%)

全澳 10 024 10 578 13 649 29.0

澳門半島 8 699 9 301 12 245 31.7

氹仔 13 240 14 495 17 722 22.3

路環 14 287 15 344 16 731 9.0

10 9 99

136 8 1 62

13 247

7 9 25

14 916 1 4 48 5

6 650 3 87 9

6 022 4 4 73

2 31 7 15 6 4 9 0

5 000 10 000 15 000 20 000

2003 2004 2005 2006 2007

年份 澳門 半島

氹仔 路環 數 目

建築統計 二零零七年

(8)

工業單位及寫字樓單位

e

平均成交價

• 二零零七年工業單位每平方米的平均成交價為4,967元。

• 寫字樓單位每平方米的平均成交價為22,229元。

建築材料價格指數

• 二零零七年建築材料價格普遍上升,這情況在反映建材價格變動的建築材料價格 指數得以顯示(圖四)。

• 鋼鐵及電線的價格指數升幅較大,分別上升24.1%及23.0%,而混凝土則下跌 4.7%。

圖四:建築材料價格指數同期變動(2007/2006)

混凝土消耗量

• 二零零七年全年混凝土消耗量為209.1萬立方米,較二零零六年微升0.3%。

圖五:混凝土消耗量

e

統計範圍只包括樓高十層或以上的寫字樓大廈。

24.1

11.5

4.2

8.4 8.2 8.4 7.9

3.1 7.6

3.1 2.0 23.0

-4.7

5.0 7.2

-10 0 10 20 30

%

2 091 198 2 085 666

611 259 502 804

1 388 539

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2003 2004 2005 2006 2007

年 份 立方 米

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

8

(9)

建築工人薪金指數

• 二零零七年建築工人薪金較前一年增加,但增幅放緩。

• 二零零七年建築工人名義薪金總指數為208.89,較二零零六年上升11.3%,其中 重型貨車司機的升幅較大,達36.7%。

• 扣除通貨膨脹影響的實質薪金指數為189.92,較二零零六年上升5.4%。

圖六:建築工人名義/實質薪金指數與上年比較之變動

建築業新組成的公司

• 二零零七年建築業新成立的公司共有668間,佔新組成公司總數19.6%,資本額 合計為4,142.5萬元。

圖七:建築業新組成公司

0 200 400 600 800

2003 2004 2005 2006 2007

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 新組成公司

資本額

年份

數目 千澳門元

6.3

14.2

5.4 13.5

4.6

27.3

20.0

12.3 11.3

21.8

0 5 10 15 20 25 30

2003 2004 2005 2006 2007

年份

%

名義 指數 實質 指數

建築統計 二零零七年

(10)

白頁

Página vazia

Blank page

(11)

說明 概念

樓宇:包括一個或多個間隔、有屋頂及其由內牆或外牆界劃之獨立建築物。在建築統 計內只包括正式樓宇。

建築面積:相等於所有樓層之面積總和。樓面面積的計算方法是從外牆起量度,同時 亦包括大堂面積、樓梯、升降機所佔面積以及所有公用地方面積。

實用面積:即某一住宅或獨立單位專用面積之總和,該面積由單位之外牆界定,整幅 外牆厚度均計算在內,而當牆壁與另一住宅或獨立單位共用時,則以整幅牆壁厚度之 中線起計;如住宅或獨立單位之面積包括露台面積者,則露台圍欄之厚度亦計算在 內。

樓宇的主要用途:按樓宇總建築面積70%以上所作之用途,可分為下列五類:

住宅:不少於總建築面積70%作居住用途之樓宇。

商住兩用:總建築面積50%至70%作居住用途之樓宇。

商業:不少於總建築面積70%作商業用途之樓宇。

寫字樓:不少於總建築面積70%作寫字樓用途之樓宇。

工業:不少於總建築面積70%作工業用途之樓宇:

其他用途:不少於總建築面積70%作其他用途之樓宇。

單位:指永久性樓宇之一個或多個間隔及其附屬建築物。每一個單位具有獨立入口與 樓宇內之公用地方相通,具有合法條件進行分層物業登記和作獨立轉讓。

新樓:包括所有按現行房屋業鈔法例第九條一款a)及b)項規定而獲稅項豁免及其他已建 成年期為四年或少於四年之獨立單位;上述法例第九條一款a)及b)項規定新樓包括:

1) 於澳門半島,建成年期少於或等於四年之住宅及/或商業單位及建成年期少 於或等於五年之工業單位。

2) 於離島,建成年期少於或等於六年之住宅及/或商業單位及建成年期少於或 等於十年之工業單位。

舊樓:1) 於澳門半島,建成年期多於四年之住宅及/或商業單位及建成年期多於五年 之工業單位。

2) 於離島,建成年期多於六年之住宅及/或商業單位及建成年期多於十年之工 業單位。

新組成公司:在參考期內由一名或多名股東組織而成,並按法定程序完成註冊及登記 之公司。如新組成公司擁有不少於兩名股東,則應按照公司章程規定,以資產或服務 來共同促進一項經濟活動,目的是為了分享該項活動所帶來之收益。

建築統計 二零零七年

(12)

解散公司:得到股東的同意後,並通過法院的裁判或其他章程合約內訂明的理由來解 散之公司。透過股東會的合法決議或法院的判決,公司不能再從事任何經濟活動,由 清算人接管公司剩下未解決的賬目及有關事項。

符號註釋

- 絕對數值為零

MOP 澳門元

… 未能提供

# 保密資料

註:由於進位原因,統計表內各分項之和與總數可能有差異。

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

12

(13)

Síntese de Resultados

Situação geral

Em 2007, o sector da construção de Macau desenvolveu-se florescentemente. A área bruta de construção de edifícios aprovados, iniciados e concluídos apresentaram acréscimos em relação às áreas de 2006. Os salários dos trabalhadores e os preços dos materiais de construção continuaram a subir. O consumo de betão pronto manteve o nível de 2006. O volume de transacções de imóveis subiu.

Edifícios aprovados

• No ano de 2007 foi aprovada a construção de 93 edifícios que tinham 2,43 milhões de metros quadrados de área bruta de construção . Os edifícios têm 6.291 fracções autónomas, 9.184 lugares de estacionamento de automóveis e 1.495 lugares de motociclos.

Edifícios iniciados

• No ano de 2007, foi iniciada a construção de 73 edifícios que tinham 2,2 milhões de metros quadrados de área bruta de construção. Nestes edifícios havia 4.390 fracções autónomas;

7.920 lugares de estacionamento de automóveis e 1.007 lugares de motociclos.

Edifícios concluídos

a

• No ano em análise, foram concluídos 76 edifícios, estes tinham 1,93 milhões de metros quadrados da área bruta de construção, disponibilizando 2.051 fracções autónomas.

• As fracções autónomas concluídas e destinadas à habitação, atingiram 1.856 fogos, 894 dos quais tinham três quatros, representavam 48,2% do total, seguindo-se-lhe os que tinham quatro ou mais quartos, com 594 unidades (32,0% do total).

• O número de lugares de estacionamento de automóveis e motociclos disponíveis nestes edifícios era de 4.918 e 2.791, respectivamente.

Quadro 1. Principais indicadores de edifícios aprovados, inciados e concluídos

unidade 2005 2006 2007 Variação

homóloga (%) Aprovados

Edifícios no 88 87 93 6,9

Área bruta de construção m2 2 301 749 1 468 259 2 431 370 65,6

Fracções autónomas no 4 918 5 824 6 291 8,0

Lugares de estacionamento de automóveis no 7 563 6 748 9 184 36,1 Lugares de estacionamento de motociclos no 2 717 1 430 1 495 4,5

Iniciados

Edifícios no 85 71 73 2,8

Área bruta de construção m2 2 133 019 1 054 289 2 199 805 108,7

Fracções autónomas no 4 947 4 756 4 390 -7,7

Lugares de estacionamento de automóveis no 7 202 5 150 7 920 53,8 Lugares de estacionamento de motociclos no 2 087 967 1 007 4,1

Concluídos

Edifícios no 48 86 76 -11,6

Área bruta de construção m2 391 487 1 276 321 1 926 247 50,9

Fracções autónomas no 1 277 3 026 2 051 -32,2

Lugares de estacionamento de automóveis no 1 370 5 496 4 918 -10,5 Lugares de estacionamento de motociclos no 422 1 744 2 791 60,0

a Incluem-se as obras de ampliação.

建築統計 二零零七年

(14)

Fracções autónomas

b

transaccionadas

• Com base quer no imposto de selo de transmissão de bens sobre o ano de 2007, quer nos elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, transaccionaram-se 32.250 fracções autónomas pelo valor de 49,08 mil milhões de Patacas.

• Transaccionaram-se em regime de transmissão intercalar

c

10.317 fracções autónomas pelo valor total de 29,74 mil milhões de Patacas, que aumentou 1,6 vezes, em relação ao ano de 2006.

• Das fracções autónomas transaccionadas no ponto anterior, 12.461 pertenciam a edifícios novos (transaccionaram-se durante o período de isenção da contribuição predial), equivaleram a 38,6% do total e valiam 33,75 mil milhões de Patacas.

Gráfico 1. Fracções autónomas transaccionadas

• A maior parte das fracções autónomas transaccionadas destinava-se à habitação, isto é, 21.628 unidades (67,1% do total) cujo valor correspondia a 42,06 mil milhões de Patacas.

Transaccionaram-se 1.823 e 1.109 fracções autónomas destinadas ao comércio e para escritórios, respectivamente. Quanto às fracções autónomas industriais transaccionaram-se 252 unidades.

Gráfico 2. Fracções autónomas transaccionadas por tipologia

b Fracções autónomas incluem-se à habitação, comércio, escritórios, indústria, lugares de estacionamento, hotel e outras.

c Transmissão intercalar é uma transacção que não confere a transmissão da totalidade do direito da propriedade. Para efeitos fiscais, produzem-se efeitos legais da respectiva transacção de compra e venda de fracções autónomas de prédios, após o pagamento da taxa de 0,5% do imposto de selo.

d Os conceitos de construção antiga e construção nova estão descritos nas notas explicativas.

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000

2003 2004 2005 2006 2007

Habitação

Comércio

Escritórios

Indústria

Outras finalidades

Número 32 250

26 400

33 644

27 823

18 556 Ano

12 461 19 789 18 230

26 681 22 313

15 047

3 509

5 510 6 963

8 170 18 556

27 823

33 644

26 400

32 250

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2003 2004 2005 2006 2007

Construção antiga Construção nova T otal

Nú mero

Ano d

d

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

14

(15)

• Transaccionaram-se 14.916 fracções autónomas residenciais na península de Macau. Na Taipa e em Coloane transaccionaram-se 6.650 e 62 unidades, respectivamente.

Gráfico 3. Habitação transaccionadas, por zonas geográficas

• Relativamente ao “ano de construção”, transaccionaram-se 8.706 fracções autónomas residenciais construídas em “2000 e posterior” pelo valor de 32,81 mil milhões de Patacas e 8.045 unidades construídas “entre 1990 e 1999” pelo valor de 6,93 mil milhões de Patacas. Quanto às construídas em “1989 e anterior”, foram transaccionadas 4.877 unidades pelo valor de 2,32 mil milhões de Patacas.

• Transaccionaram-se 7.474 fracções autónomas residenciais, cada qual por um valor superior a dois milhões de Patacas, representando 34,6% do total das unidades transaccionadas. Das fracções autónomas residenciais com valor inferior a um milhão de Patacas transaccionaram-se 10.386 unidades e com valor entre um e dois milhões de Patacas transaccionaram-se 3.768 unidades, as quais perfizeram 48% e 17,4% no total, respectivamente.

De acordo com os elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, seleccionaram-se as amostras a base das unidades com área e valores que não foram reavaliadas, para obter calcular o preço médio das fracções autónomas no ano de 2007.

Preço médio das f racções autónomas residenciais

• O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas em Macau foi de 13.649 Patacas.

• Quanto à península de Macau, às ilhas da Taipa e de Coloane, os preços médios por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas foram de 12.245, 17.722 e 16.731 Patacas, respectivamente.

• Relativamente ao “ano de construção”, as fracções autónomas residenciais transaccionadas dos edifícios construídos em “2000 e posterior” apresentaram um preço médio de 20.033 Patacas por metro quadrado. O preço médio dos edifícios construídos

“entre 1990 e 1999”, fixou-se nas 14.985 Patacas por metro quadrado. O preço médio dos edifícios construídos em “1989 e anterior” cifrou-se nos 9.831 Patacas por metro quadrado.

Quadro 2. Preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas, por zonas geográficas

MOP/m2

Zonas geográficas 2005 2006 2007 Variação homóloga

(%)

Macau 10 024 10 578 13 649 29,0

Península de Macau 8 699 9 301 12 245 31,7

Taipa 13 240 14 495 17 722 22,3

Coloane 14 287 15 344 16 731 9,0

10 999

14 485 14 916

136 81 49 62

13 247

7 925 6 650

3 879 6 022

4 473 2 317

156 0

5 000 10 000 15 000 20 000

2003 2004 2005 2006 2007

Península de Macau Taipa

Coloane Número

Ano

建築統計 二零零七年

(16)

Preço médio das f racções autónomas industriais e para escritórios

e

• No ano de 2007, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas industriais transaccionadas foi de 4.967 Patacas.

• O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios transaccionadas em Macau atingiu as 22.229 Patacas.

Índices de preços dos materiais de construção

• Os preços de materiais de construção em 2007 manifestaram acréscimos que foram apresentados nas variações de preços dos índices de preços dos materiais de construção (gráfico 4).

• Os índices de preços do aço e dos cabos eléctricos registaram acréscimos acentuados de 24,1% e 23,0%, respectivamente, enquanto que o índice de preços do betão pronto registou um decréscimo de 4,7%, face ao ano de 2006.

Gráfico 4. Variação dos índices de preços dos materiais de construção (2007/2006)

Consumo de betão pronto

• O consumo de betão pronto em 2007 atingiu 2,09 milhões metros cúbicos, aumentando ligeiramente 0,3% face ao ano 2006.

Gráfico 5. Consumo de betão pronto

eA área estatística abrange apenas os escritórios que estejam instalados em prédios com dez ou mais pisos.

23,0

3,1 2,0 3,1

8,4 7,9 8,4 8,2

4,2 11,5

24,1

7,6 5,0

7,2

-4,7 -10

0 10 20 30

Aço Alum

ínio Areia

Betão pr ont

o Cal

Pedra britada Made

ira

Tijolos de argila Pro

dutos cerâmi cos

Vidro Tintas

Tubag ens

Art.Sanitários/Higiene Cime

ntos

Cabos eléctricos

%

2 091 198

611 259 502 804

1 388 539

2 085 666

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2003 2004 2005 2006 2007

Ano m3

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

16

(17)

Salários

• No ano de 2007, os salários dos trabalhadores da construção registaram acréscimos moderados em comparação com 2006.

• O índice geral dos salariais nominais dos trabalhadores da construção foi de 208,89 e aumentou de 11,3% em relação ao ano de 2006. Salienta-se que o índice dos motoristas de viaturas pesadas apresentou o maior acréscimo, com 36,7%.

• Deduzindo o efeito da inflação, a variação do índice geral dos salariais reais foi de 189,92 e cresceu 5,4%, comparativamente ao ano de 2006.

Gráfico 6. Variações do índice geral dos salários nominais e reais dos trabalhadores no sector da construção, relativas aos anos anteriores

Sociedades constituídas no sector da construção

• No ano de 2007, foram constituídas 668 novas sociedades no sector da construção, representando 19,6% do total das sociedades constituídas, com o capital social total de 41,4 milhões de Patacas.

Gráfico 7. Sociedades constituídas no sector da construção

11,3 20,0

4,6

13,5

27,3

5,4 14,2

21,8

6,3

12,3

0 5 10 15 20 25 30

2003 2004 2005 2006 2007

Ano

%

Índice nominal Índice real

0 200 400 600 800

2003 2004 2005 2006 2007

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

Sociedades novas

Capital s ocial total

Ano

Número de sociedades 1 000 MOP

建築統計 二零零七年

(18)

白頁

Página vazia

Blank page

(19)

NOTAS EXPLICATIVAS

CONCEITOS

Edifício: Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços, coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Na área da construção, só é considerado o edifício formal.

Área bruta de construção: Soma das áreas de todos os pisos. É a área de cada piso delimitada pelas paredes exteriores e incluindo as áreas dos átrios, das escadas, dos espaços para elevadores e de todos os espaços comuns.

Área útil: A área bruta de utilização que é obtida pelo somatório das áreas afectas a um determinado fogo ou fracção autónoma, delimitada pelas suas paredes exteriores, incluindo a sua espessura ou metade desta quando a parede for comum a outro fogo ou fracção autónoma adicionado das áreas das varandas, incluindo nestas a espessura das suas grades.

Modalidades consideradas:

Habitação: 70% ou mais da ABP destina-se a fins residenciais.

Habitação e comércio: Entre 50% (inclusive) e 70% (exclusive) da ABP destina-se a fins residenciais.

Comércio : 70% ou mais da ABP destina-se ao comércio.

Escritórios: 70% ou mais da ABP destina-se aos escritórios.

Indústria: 70% ou mais da ABP destina-se à indústria.

Outras finalidades: 70% ou mais da ABP destina-se a outras finalidades.

Fracção autónoma: Parte de um edifício correspondente a unidade independente e em condições de poder legalmente pertencer a proprietários diversos, em regime de propriedade horizontal, podendo ser transaccionada, independentemente da globalidade do edifício em que se integra.

Construção nova: Incluem-se as fracções autónomas transaccionadas isentas do pagamento de contribuição predial nos termos das alíneas a) e b) do n

o

1 do artigo 9

o

do Regulamento de Contribuição Predial Urbana em vigor, e, todas as outras fracções autónomas transaccionadas e construídas há 4 ou menos anos. Nos termos das alíneas a) e b) do n

o

1 do artigo 9

o

do citado Regulamento, inclui-se na Construção moderna:

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 4 ou menos anos, e, as destinadas à indústria construídas há 5 ou menos anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 6 ou menos anos, e, as destinadas à indústria construídas há 10 ou menos anos.

Construção antiga: Consideram-se construções antigas:

- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 5 anos.

- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 10 anos.

建築統計 二零零七年

(20)

Sociedade constituída : É toda a sociedade composta por um ou mais sócios, com o processo de inscrição e registo legal concluído. Se a sociedade constituída possuir pelo menos dois sócios, obrigam-se, ao abrigo dos estatutos da sociedade, a contribuir com bens e/ou serviços para o exercício em comum de uma actividade económica, a fim de repartirem os lucros resultantes dessa actividade.

Sociedade dissolvida : É toda a sociedade que, por acordo dos sócios, por decisão judicial, ou por outra causa prevista nos estatutos ou contrato, é extinta, não podendo a mesma sociedade jamais dedicar-se a qualquer outra actividade económica. O apuramento de contas da sociedade fica a cargo de uma entidade liquidatária.

SINAIS CONVENCIONAIS

- Valor absoluto igual a zero MOP Pataca/Macau

… Não disponível

# Dado confidencial

NOTA: Devido a arredondamentos, os totais nos quadros podem não coincidir com a soma das parcelas.

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

20

(21)

Summary of Results

Overview

The construction sector of Macao sustained continuous growth in 2007; gross floor area of the construction of buildings approved, started and completed registered increase over 2006;

wages of construction workers and prices of construction materials continued to rise;

consumption of concrete stayed at the similar level from a year earlier; and the number of transaction of building units rebounded remarkably.

Construction of buildings approved

• In 2007, approvals were granted to the construction of 93 buildings, involving a gross floor area of 2.43 million m², providing a total of 6,291 units, 9,184 parking spaces for cars and 1,495 parking spaces for motorcycles upon completion.

Construction of new buildings

• In 2007, construction of 73 new buildings has been started, with a gross floor area of 2.2 million m², altogether will provide 4,390 units, 7,920 parking spaces for cars and 1,007 parking spaces for motorcycles upon completion.

Completion of buildings

a

• In 2007, a total of 76 buildings were completed and the gross floor area totalled 1.93 million m², providing 2,051 units.

• Among them, there were 1,856 residential units, with three-bedroom units (894) accounting for 48.2% of the total, and those with four or more bedrooms shared 32.0%

(594 units).

• As regard parking spaces, 4,918 parking spaces for cars and 2,791 parking spaces for motorcycles were available.

Table 1. Principal indicators of construction of buildings approved, started and completed

Unit 2005 2006 2007 Year-on-year

change (%) Construction of buildings approved

Buildings no. 88 87 93 6.9

Gross floor area m2 2 301 749 1 468 259 2 431 370 65.6

Units no. 4 918 5 824 6 291 8.0

Parking spaces for cars no. 7 563 6 748 9 184 36.1

Parking spaces for motorcycles no. 2 717 1 430 1 495 4.5

Construction of new buildings

Buildings no. 85 71 73 2.8

Gross floor area m2 2 133 019 1 054 289 2 199 805 108.7

Units no. 4 947 4 756 4 390 -7.7

Parking spaces for cars no. 7 202 5 150 7 920 53.8

Parking spaces for motorcycles no. 2 087 967 1 007 4.1

Completion of buildings

Buildings no. 48 86 76 -11.6

Gross floor area m2 391 487 1 276 321 1 926 247 50.9

Units no. 1 277 3 026 2 051 -32.2

Parking spaces for cars no. 1 370 5 496 4 918 -10.5

Parking spaces for motorcycles no. 422 1 744 2 791 60.0

aIncluding extensions of constructions

.

建築統計 二零零七年

(22)

Transaction of building units

b

• According to the information from the Finance Services Bureau, a total of 32,250 units were purchased and sold in 2007, with the total value amounting to MOP 49.08 billion.

• The transaction of 10,317 units, with a total value of MOP29.74 billion, involved intermediate transfer of title

c

, up by 1.6 times over 2006.

• Meanwhile, there were 12,461 (38.6% of the total) new units still within the property tax exemption period and the total value amounted to MOP33.75 billion.

Graph 1. Transaction of building units as per stamp duty

• The majority of the transactions were residential units (21,628) that accounted for 67.1%

of the total, with the total value amounting to MOP42.06 billion; besides, there were 1,823 transaction of commercial units, 1,109 of office units and 252 of industrial units.

Graph 2. Transaction of building units by type as per stamp duty

bIncluding residential, commercial, office and industrial units, parking spaces, hotel and other units.

c Intermediate transfer of title is a real estate transaction whose full transfer of ownership has not been completed. For taxation purposes, payment of 0.5% of stamp duty gives legal effects to the respective transaction.

d Please refer to the Explanatory notes on the definitions of old and new building units.

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2003

2004 2005 2006

2007 Res idential

Commercial

Office

Indus trial

Others

Number 32 250

26 400

33 644

27 823

18 556 Year

3 509

5 510

12 461 19 789 18 230

26 681 22 313

15 047

8 170 6 963

32 250

26 400

18 556

27 823

33 644

0 10 000 20 000 30 000 40 000

2003 2004 2005 2006 2007

Year Number

Old building units New building units Total

d d

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

22

(23)

• Among the transaction of residential units, 14,916 were situated in the Macao Peninsula, 6,650 in Taipa and 62 in Coloane.

Graph 3. Transaction of residential units by district

• Analyzed by year of building completion, the transaction of 8,706 residential units (MOP32.81 billion) were completed in 2000 and after, 8,045 units (MOP6.93 billion) were completed in 1990-1999, and 4,877 units (MOP2.32 billion) were completed in 1989 and before.

• Analyzed by value of transaction, 7,474 residential units were purchased and sold for more than MOP2 million (34.6% of the total transaction of residential units), 3,768 units (17.4%) were in between MOP1 million-MOP2 million and 10,386 units (48.0%) were under MOP1 million.

Compilation of the average transaction price of the units for 2007 is based on the information on the transaction of building units as per record of stamp duty from the Finance Services Bureau, considering only those with specified area and are not scheduled for re-evaluation. Results are as follows:

Average transaction price of residential units

• In 2007, the average transaction price of residential units stood at MOP13,649 per square meter of usable area.

• The average transaction price of residential units in the Macao Peninsula, Taipa and Coloane was MOP12,245, MOP17,722 and MOP16,731 per square meter respectively.

• Analyzed by year of building completion, the average transaction price was MOP20,033 per square meter for residential units completed in 2000 and after, MOP14,985 for those completed in 1990-1999 and MOP 9,831 for those completed in 1989 and before.

Table 2. Average transaction price of residential units per square meter of usable area

MOP/m2

District 2005 2006 2007

Year-on-year change (%)

Macao 10 024 10 578 13 649 29.0

Macao Peninsula 8 699 9 301 12 245 31.7

Taipa 13 240 14 495 17 722 22.3

Coloane 14 287 15 344 16 731 9.0

7 925

10 999

14 485 14 916

156 136 81 49 62

13 247

6 650 3 879

6 022 4 473

2 317

0 5 000 10 000 15 000 20 000

2003 2004 2005 2006 2007

Macao Peninsula Taipa

Coloane Number

Year

建築統計 二零零七年

(24)

Average transaction price of industrial units and office

c

• In 2007, the average transaction price of industrial units was MOP4,967 per square meter of usable area.

• The average transaction price of office was MOP22,229 per square meter of usable area.

Price index of construction materials

• Prices of construction materials rose in 2007, which was reflected by the changes in the price index of construction materials (Graph 4).

• The price indices of steel and electric wire showed notable increase, up by 24.1% and 23.0% respectively, while the index of concrete decreased by 4.7%.

Graph 4. Year-on-year change of the price index of construction materials (2007/2006)

Consumption of concrete

• In 2007, consumption of concrete totalled to 2.09 million m

3

, up slightly by 0.3%

compared with 2006.

Graph 5. Consumption of concrete

c

Including office buildings with ten or more storeys.

2 091 198

502 804

611 259

1 388 539

2 085 666

0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000

2003 2004 2005 2006 2007

Year

m

3

24.1

11.5

4.2

8.4 8.2 8.4 7.9

3.1 3.1

2.0 23.0

-4.7 7.2 7.6

5.0

-10 0 10 20 30

Steel

Aluminium Sand Concrete

Lime Aggregates

Timber Red br

icks

Ceramic products Glass

Paint Pipes

San itary articles

Cement Electric wires

%

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

24

(25)

Wages of construction workers

• In 2007, increases were recorded in wages of construction workers, but the rate of growth was slowing down.

• The nominal wage index of construction workers in 2007 rose by 11.3% year-on-year to 208.89, with the wage index of truck drivers rising more significantly by 36.7%.

• After removing the effects of inflation, the wage index rose by 5.4% in real terms over 2006 to 189.92.

Graph 6. Year-on-year change of the wage indices of construction workers, in nominal/real terms

New companies incorporated in the construction sector

• In 2007, a total of 668 new companies were incorporated in the construction sector, accounting for 19.6% of the total number of new companies incorporated; total registered capital amounted to MOP41.4 million.

Graph 7. New companies incorporated in the construction sector

11.3

6.3 5.4

13.5

27.3

20.0

4.6

12.3

21.8

14.2

0 5 10 15 20 25 30

2003 2004 2005 2006 2007

Year

%

Nominal index Real index

0 200 400 600 800

2003 2004 2005 2006 2007

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

New companies incorporated Cap ital

Year

Number 1 000 MOP

建築統計 二零零七年

(26)

白頁

Página vazia

Blank page

(27)

EXPLANATORY NOTES

CONCEPTS

Building: It is an independent structure with one division or more, roofed and delimited by exterior or interior walls. In construction statistics, only formal buildings are included.

Gross floor area: The sum of the area of each floor of the building measured to the outer surface of the outer walls including the area of lobbies, stairs, lifts landings and communal space.

Usable area: The gross area that belongs exclusively to a residence or a building unit. The area is defined by the exterior walls of the unit and includes the thickness of the walls except for the walls shared by two residences or by two building units, in which case the median line of the wall will be used to calculate the area. If the area involves a balcony, the thickness of the balcony wall will be included as well.

Classification of buildings by end-use: End-use of a building is determined by the activity which occupies 70% or more of the gross floor area of the building.

Residential: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for residential purpose.

Residential and commercial: At least 50% but less than 70% of the gross floor area is intended for residential purpose.

Commercial: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for commercial purpose.

Office: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for office purpose.

Industrial: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for industrial purpose.

Others: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for other uses.

Unit: Division(s) or annex of a permanent building. Each unit has independent entrance of access to the common area of the building, can be legally registered with the property registry and can be independently transacted.

New building: It refers to building units entitled to property tax exemption and those with completion years of construction equal to or less than 4 years, as stipulated in a) and b) of item 1 under article 9 of the Regulation of Urban Property Tax currently in force, which prescribes the following as new building:

- On the Macao peninsula, residential and/or commercial units completed for up to 4 years and industrial units for up to 5 years.

- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for up to 6 years and industrial units for up to 10 years.

Old building: Old building includes the following:

- On the Macao peninsula, the residential and/or commercial units completed for more than 4 years and industrial units for more than 5 years.

- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for more than 6 years and industrial units for more than 10 years.

建築統計 二零零七年

(28)

Newly incorporated company: Organisation formed by one or more stockholders, and is legalised with statutory processes of incorporation and register, within the reference period. If the newly incorporated company consists of two or more stockholders, these stockholders should, as compliance to the company regulations, contribute to a common economic activity in forms of assets or services, with an objective of sharing the gains generated thereby.

Dissolved company: Company that is dissolved under judicial decision or causes concluded from other regulations or contracts, after stockholders’ assent is procured. By means of legitimate decision in stockholders’ general meeting or judicial ruling, the company can no longer be engaged in any economic activity. Any unsettled accounts and related dealings of the company are administered by a liquidator.

SYMBOLS AND ABBREVIATIONS

- Absolute value equals zero MOP Macao Pataca

… Not available

# Confidential data

NOTE: Due to rounding, the totals may not correspond to the sums of the partial figures in the statistical tables.

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

28

(29)

1. 私人工程之批建樓宇

EDIFÍCIOS APROVADOS - SECTOR PRIVADO

BUILDING PROJECTS APPROVED IN THE PRIVATE SECTOR

總數 第一季 第二季 第三季 第四季

Total 1oT 2oT 3oT 4oT

Q1 Q2 Q3 Q4

2 3 4 5 6 7 8

樓宇數目(幢) - 總數 88 87 93 30 21 23 19

No de edifícios - total Number of buildings - total

住宅、商住兩用 / Habitação, habitação e comércio / 56 52 57 14 11 16 16

商業 / Comércio / Commercial 5 7 8 1 5 2 -

寫字樓 / Escritórios / Office 1 2 1 - - 1 -

工業 / Indústria / Industrial 6 2 7 4 - 2 1

其他用途 / Outras finalidades / Others 20 24 20 11 5 2 2

建築面積(平方米) - 總數 2 301 749 1 468 259 2 431 370 1 043 833 849 328 328 876 209 333 Área bruta de construção (m²) - total

Gross floor area (m²) - total

住宅 / Habitação / Residential 631 089 739 166 786 522 303 036 143 362 223 598 116 526 商業 / Comércio / Commercial 129 988 90 860 136 536 43 307 83 839 2 181 7 209

寫字樓 / Escritórios / Office 387 39 306 11 779 11 187 - 593 -

工業 / Indústria / Industrial 10 319 22 446 21 093 13 199 - 6 975 919

其他用途 / Outras finalidades / Others 1 529 967 576 481 1 475 439 673 104 622 127 95 529 84 679

單位數目 - 總數 4 918 5 824 6 291 2 216 1 839 1 280 956

No de Fracções autónomas - total Number of units - total

住宅 / Habitação / Residential 4 419 5 352 6 142 2 183 1 783 1 253 923

商業 / Comércio / Commercial 453 242 104 21 37 18 28

寫字樓 / Escritórios / Office 1 180 1 - - 1 -

工業 / Indústria / Industrial 6 2 6 3 - 2 1

其他用途 / Outras finalidades / Others 39 48 38 9 19 6 4

車位數目

No de lugares de estacionamento Parking spaces

汽車 / De automóveis / For cars 7 563 6 748 9 184 4 007 2 849 1 410 918

電單車 / De motociclos / For motorcycles 2 717 1 430 1 495 428 453 354 260 2007

年 / Ano / Year

Residential; residential and commercial 1

2005 2006

建築統計 二零零七年

(30)

2. 私人工程之新動工樓宇

EDIFÍCIOS INICIADOS - SECTOR PRIVADO

CONSTRUCTION OF NEW BUILDINGS IN THE PRIVATE SECTOR

總數 第一季 第二季 第三季 第四季

Total 1oT 2oT 3oT 4oT

Q1 Q2 Q3 Q4

2 3 4 5 6 7 8

樓宇數目(幢) - 總數 85 71 73 27 17 12 17

No de edifícios - total Number of buildings - total

住宅、商住兩用 / Habitação, habitação e comércio / 56 43 40 19 8 6 7

商業 / Comércio / Commercial 4 7 6 - 3 3 -

寫字樓 / Escritórios / Office 1 - 1 1 - - -

工業 / Indústria / Industrial 6 1 7 4 - 1 2

其他用途 / Outras finalidades / Others 18 20 19 3 6 2 8

建築面積(平方米) - 總數 2 133 019 1 054 289 2 199 805 840 526 788 875 32 501 537 903 Área bruta de construção (m²) - total

Gross floor area (m²) - total

住宅 / Habitação / Residential 633 387 570 468 573 461 429 938 93 831 11 667 38 025 商業 / Comércio / Commercial 130 530 70 405 121 192 18 996 83 091 1 268 17 837

寫字樓 / Escritórios / Office 387 434 38 456 38 456 - - -

工業 / Indústria / Industrial 10 319 34 40 298 32 403 - 238 7 656

其他用途 / Outras finalidades / Others 1 358 397 412 948 1 426 398 320 733 611 953 19 328 474 385

單位數目 - 總數 4 947 4 756 4 390 3 020 938 89 343

No de Fracções autónomas - total Number of units - total

住宅 / Habitação / Residential 4 447 4 553 4 040 2 743 897 75 325

商業 / Comércio / Commercial 455 164 135 85 30 10 10

寫字樓 / Escritórios / Office 1 1 178 178 - - -

工業 / Indústria / Industrial 6 1 6 3 - 1 2

其他用途 / Outras finalidades / Others 38 37 31 11 11 3 6

車位數目

No de lugares de estacionamento Parking spaces

汽車 / De automóveis / For cars 7 202 5 150 7 920 3 556 2 658 87 1 619

電單車 / De motociclos / For motorcycles 2 087 967 1 007 578 324 51 54 2007

年 / Ano / Year

Residential; residential and commercial 1

2005 2006

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

30

(31)

3. 私人工程之建成樓宇

EDIFÍCIOS CONCLUÍDOS - SECTOR PRIVADO

COMPLETION OF BUILDINGS IN THE PRIVATE SECTOR

2007

總數 第一季 第二季 第三季 第四季

Total 1oT 2oT 3oT 4oT

Q1 Q2 Q3 Q4

2 3 4 5 6 7 8

樓宇數目(幢) - 總數 48 86 76 30 12 20 14

No de edifícios - total Number of buildings - total

住宅、商住兩用 / Habitação, habitação e comércio/ 29 47 32 11 6 6 9

商業 / Comércio / Commercial 3 7 13 11 1 - 1

寫字樓 / Escritórios / Office 1 1 1 - 1 - -

工業 / Indústria / Industrial - 5 1 1 - - -

其他用途 / Outras finalidades / Others 15 26 29 7 4 14 4

建築面積(平方米) - 總數 391 487 1 276 321 1 926 247 166 603 140 700 1 026 089 592 856 Área bruta de construção (m²) - total

Gross floor area (m²) - total

住宅 / Habitação / Residential 161 015 411 919 265 266 64 122 6 613 30 228 164 302

商業 / Comércio / Commercial 23 220 42 001 19 871 4 376 1 905 7 323 6 268

寫字樓 / Escritórios / Office 175 539 1 189 - 1 189 - -

工業 / Indústria / Industrial - 1 911 9 518 34 8 216 1 268 -

其他用途 / Outras finalidades / Others 207 078 819 952 1 630 403 98 071 122 778 987 269 422 286

單位數目 - 總數 1 277 3 026 2 051 489 122 267 1 173

No de Fracções autónomas - total Number of units - total

住宅 / Habitação / Residential 1 098 2 783 1 856 439 76 229 1 112

商業 / Comércio / Commercial 151 202 148 37 30 27 54

寫字樓 / Escritórios / Office 1 2 13 - 13 - -

工業 / Indústria / Industrial - 5 1 1 - - -

其他用途 / Outras finalidades / Others 27 34 33 12 3 11 7

車位數目

No de lugares de estacionamento Parking spaces

汽車 / De automóveis / For cars 1 370 5 496 4 918 493 415 2 241 1 769

電單車 / De motociclos / For motorcycles 422 1 744 2 791 45 49 2 022 675

註:包括完成擴建的工程。

Nota: Incluem-se as obras de ampliação.

Note: Including extended constructions.

2006

Residential; residential and commercial 1

年 / Ano / Year 2005

建築統計 二零零七年

(32)

4. 按單位間隔統計之私人工程批建、新動工及建成的住宅單位

FOGOS APROVADOS, INICIADOS E CONCLUÍDOS POR TIPOLOGIA - SECTOR PRIVADO

CONSTRUCTION OF RESIDENTIAL UNITS APPROVED, STARTED AND COMPLETED IN THE PRIVATE SECTOR BY TYPE

數目 / Número / Number 2007

總數 第一季 第二季 第三季 第四季

Total 1oT 2oT 3oT 4o T

Q1 Q2 Q3 Q4

1 3 4 5 6 7 8 9

批建 / Aprovados / Approved

總數 / Total 4 419 5 352 6 142 2 183 1 783 1 253 923

無房間隔 / Estúdio / Studio flat 35 17 711 35 578 20 78

一房 / Um quarto / One bedroom 15 307 429 35 227 6 161

兩房 / Dois quartos / Two bedrooms 1 091 1 259 2 323 1 230 689 207 197

三房 / Três quartos / Three bedrooms 2 538 3 400 2 134 752 284 747 351

四房或以上 / Quatro e mais quartos / 740 369 545 131 5 273 136

Four or more bedrooms

新動工 / Iniciados / Started

總數 / Total 4 447 4 553 4 040 2 743 897 75 325

無房間隔 / Estúdio / Studio flat 37 16 93 35 38 4 16

一房 / Um quarto / One bedroom 19 301 134 44 83 6 1

兩房 / Dois quartos / Two bedrooms 1 101 1 199 2 089 1 294 588 6 201

三房 / Três quartos / Three bedrooms 2 550 2 953 1 378 1 030 184 58 106

四房或以上 / Quatro e mais quartos / 740 84 346 340 4 1 1

Four or more bedrooms

建成 / Concluídos / Completed a

總數 / Total 1 098 2 783 1 856 439 76 229 1 112

無房間隔 / Estúdio / Studio flat 12 27 22 11 11 - -

一房 / Um quarto / One bedroom 23 18 15 5 4 - 6

兩房 / Dois quartos / Two bedrooms 373 674 331 120 55 32 124

三房 / Três quartos / Three bedrooms 497 1 577 894 241 4 194 455

四房或以上 / Quatro e mais quartos / 193 487 594 62 2 3 527

Four or more bedrooms

a 包括完成擴建的工程。

a Incluem-se as obras de ampliação.

aIncluding extended constructions.

2005 2006

單位間隔 Tipologia

Type

Estatísticas da Construção 2007 Construction Statistics 2007

建築統計 二零零七年

32

(33)

5. 私人工程之樓宇建築及拆卸准照的簽發數目

LICENÇAS EMITIDAS PARA A CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS - SECTOR PRIVADO BUILDING CONSTRUCTION AND DEMOLITION PERMITS ISSUED FOR THE PRIVATE SECTOR

數目 / Número / Number

年 季 建築准照 拆卸准照

Ano Trimestre Construção Demolição

Year Quarter Construction Demolition

2 3

2005 67 53

2006 72 50

2007 63 42

1 13 9

2 17 16

3 20 8

4 13 9

1

建築統計 二零零七年

參考文獻

相關文件

In the first quarter of 2009, the average transaction price of industrial units was MOP6,421 per square metre, up by 21.5% over the preceding quarter. The average price of office

With regard to the transaction of residential units under Intermediate Transfer of Title, the average price amounted to MOP44,935 per square metre in the fourth quarter of 2009, up

Average transaction price of residential units under intermediate transfer of title by district and year of building completion as per record of Stamp

Average transaction price of residential units under intermediate transfer of title by district and year of building completion as per record of Stamp

47 Preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas segundo o imposto de selo, por zonas geográficas e por ano de construção.. Average

47 PRINCIPAIS ESTATÍSTICAS DOS PROJECTOS DE CONSTRUÇÃO PÚBLICA E DE CONSTRUÇÃO PRIVADA, POR CLASSIFICAÇÃO DE EDIFÍCIOS, FRACÇÕES AUTÓNOMAS, INFRAESTRUTURAS E INSTALAÇÕES

Fracções autónomas e área bruta dos pisos concluídas e ampliados por finalidade de utilização - sector privado Units and gross floor areas of buildings completed and extended

Relativamente à “área das fracções”, no 3º trimestre de 2005, o preço médio por metro quadrado transaccionado em Macau foi de 19.522 patacas para as fracções autónomas