崑山不動產學訊
NO.6，民國 99 年 05 月 01 日 發行人：陳淑美 主任
主 編：何志宏 老師 美 編：陳貞樺
編 輯：崑山科技大學不動產經營系 地 址：台南縣永康市大灣路 949 號
電 話：(06)2050550 傳真：(06)2050578 網 址：http://www.rem.ksu.edu.tw/
你準備好當本系房地產碩士 的領頭羊嗎？──寫給應屆畢業 生的幾句話
不動產經營系 何志宏教授
系上歷屆師生盼望了多年，總算是皇天 不負苦心人，經多次申請後本系「房地產開 發與管理研究所」終獲教育部評審委員的垂 青而告盛大成立，實在是可喜又可賀！
你或許曾以為本系研究所成立的太遲 了，其實不然，來得早不如來的巧，本系房 地產研究所在此時成立，實在是再好也沒有 的時機了！且聽也是局內人的我娓娓道來：
第一：教育部以後應該不會再核准類似 的研究所成立了，所以呢，本系應該是已趕 上本世紀的末班車吧！
第二：本系剛剛新聘了一位成大企業管 理博士的董峰呈老師，也補齊了本系所缺的 最後一塊師資；今後，本系在學術研究發展 領域上可以全方位出擊，絲毫不輸給任何一 所國內外的公私立大學！
第三：此時正值兩岸三通不久，MOU 與 ECFA 即將要一一簽訂之際，國內房地產 業也即將因陸資的大舉來台投資而大幅狂 飆，你可以想像不久的將來，房地產管理碩 士的搶手程度嗎？
第四，以往的歷屆畢業生常感嘆生不逢 時，只能往他校的其他領域去報考研究所，或 是不得不先到社會上就業，由於人生地不熟 的，常常被欺負了還不敢聲張，如今，本系研 究所出頭天了，本系同學豈不可「近水樓台先 得月」嗎！
第五，聽說有許多如今已功成名就的本系 系友早已在私底下躍躍欲試，多方探聽要如何 爭取入學；所以，聰明的你，可想去當這些「大 咖們」的同學了嗎？還有……其他各種優點可說 是族繁不及備載呢！
那麼，針對這千載難逢的首屆房地產管理 碩士學位，我親愛的應屆畢業生同學們，你（妳）
可準備好上場奪標了嗎？
本系堅強師資陣容
學術交流
崑山科技大學不動產經營系致力推動創 新教學，每年均舉辦多場國內外學術交流和業 界實務參訪，期盼透過行萬里路兼讀萬卷書，
讓同學有機會拓展國際視野，國內外移動課堂 可以讓同學採情境學習，有畢生難忘的學習體 驗，業界參訪更可以與國內外就業市場接軌。
2010 年 03 月 28 日～2010 年 03 月 30 日，本系師生一行人前往上海「同濟大學─大 陸不動產市場研究研討會」進行學術交流，並 參觀上海的「永慶房屋」、「上海房地產交易中 心」，大家都覺得收穫豐碩。
由同濟大學何芳教授、徐蓓老師帶領前 往參觀上海「永慶房屋」與「上海房地產交易 中心」。
上海永慶房屋
本次「大陸不動產市場研究研討會」，同 濟大學建設管理與房地產系施建剛教授對「上 海房地產市場及其發展趨勢分析」進行演講，
精闢分析上海房地產市場之發展趨勢。
隨後，本校商業管理學院院長兼任不動 產經營系系主任陳淑美教授演講，題目為「台 灣房地產市場概況及景氣分析、物業管理與房 價之研究」，比較兩岸房地產市場，特別點出 中國房地產是以政策管控，而台灣房地產是以 全面性的市場機制來決定，其中對於台灣房地 產市場的景氣分析獲得總裁班學員的熱烈迴 響，同時表示當地資料蒐集不若台灣容易。
另外，本次也邀請本校不動產經營系陳
肇堯教授發表「休閒不動產市場分析」；同濟 大學建設管理與房地產系唐代中博士發表「利 率、匯率與房地產價格水準分析」；同濟大學 建設管理與房地產系錢瑛瑛教授發表「大陸住 房保障的現狀與發展方向」；本校不動產經營 系胡學彥教授發展「台灣住宅質量與住宅補貼 分析與未來計畫方向」等主題。
上海房地產交易中心
與上海房地產交易中心 陳副主任對談
99 年 03 月 28 日～03 月 30 日「大陸不動產市場研究研討會」議程
日期 時間 主題 主持人
99 年 3 月 28 日 18:00 同濟大學歡迎晚宴 同濟大學經濟與管理學院霍佳震院長 09:30~11:30 參觀同濟大學校區 同濟大學何芳教授、徐蓓老師
11:30~13:00 午餐 同濟大學何芳教授、徐蓓老師
99 年 3 月 29 日
13:00~18:00 參觀上海永慶房屋、上海房地產交易中心 同濟大學何芳教授、徐蓓老師 09:00~11:30 院長論壇
同濟大學經濟與管理學院霍佳震院長、崑山科技大 學商業管理學院陳淑美院長
與會人員：崑山科技大學商業管理學院譚伯群教 授、同濟大學港澳台辦公室潘慧斌主任等相關人員 11:30~13:20 午餐時間
13:30~14:00 研討會開幕式/相互介紹
同濟大學經濟與管理學院 霍佳震院長
崑山科技大學商業管理學院 譚伯群教授
14:00~14:15 上海房地產市場及其發展趨勢分析 同濟大學建設管理與房地產系 施建剛教授 14:15~14:30 台灣房地產市場概況及景氣分析、物業管
理與房價之研究
崑山科技大學商業管理學院 陳淑美院長
14:30~14:50 綜合討論(一) 主持人︰何芳教授與談︰兩校師生
14:50~15:15 休閒不動產市場分析 崑山科技大學 陳肇堯教授
15:15~15:30 利率、匯率與房地產價格水準分析 同濟大學建設管理與房地產系唐代中博士 15:30~15:50 綜合討論(二) 主持人︰譚伯群教授與談︰兩校師生
15:50~16:05 大陸住房保障的現狀與發展方向 同濟大學建設管理與房地產系錢瑛瑛 教授 16:05~16:20 台灣住宅質量與住宅補貼分析與未來計
畫方向 崑山科技大學 胡學彥教授
16:30~17:00 綜合座談 主持人︰施建剛教授與談︰兩校師生 99 年 3 月 30 日
18:00 晚餐及交流活動 崑山科技大學與同濟大學師生
人民廣場合影 龍井茶園參訪 上海城市規劃館
系友座談會
本系於 99 年 04 月 13 日舉辦「九十八學 年度不動產經營系展望經驗分享-就業、證照 座談會」，特別邀請朱珮華（永富開發（股）
有限公司）、邱彥智（台南市都發局）、謝采穎
（信義房屋）等畢業校友及在校學生邱政彥、
葉釔汘同學等親自授受在業界的工作經驗談 與在校生考取證照的歷程。
首先邀請畢業校友邱彥智漫談他的公職 生涯，邱彥智分享準備應考公職前，可規劃一 套自己的讀書計畫與方法，方能順利考取理想 目標。分享如下：
1. 要先立訂目標與方向，並確定報考的職等 與直系類科。
2. 蒐集與分析資料-蒐集歷年的考古題及相 關學校科系授課用書、講義與教材。
3. 尋求輔導管道例如系上的老師、補習班的 老師、讀書會。
4. 定時定量的溫故知新-重複複習現有的資 料，不斷補充新資訊，不斷練習考古題，
並學會暸解問題的重心，並注意時事。
5. 考試作答需段落分明、以表代字、以圖代 表。
接著由在校生葉釔汘同學與和邱政彥同 學分享「在學生如何準備證照-我的經驗談」。
希望同學能堅持自己的目標，照著自己擬訂的 目標進行，一定會有所收穫。葉釔汘同學分享 準備考照的方法如下：
1. 找志同道合的同學一起努力。
2. 眼到、口到、心到、手到。
3. 抓緊時間，按部就班。
4. 小技巧，有效率。
5. 壓力愈大動力就愈大，適時宣洩壓力。
邱政彥同學分享準備考照的方法如下：
1. 自創口訣，利於背誦。特別是重點法條的 詳細背誦。
2. 多做考古題。
3. 弄懂讀熟、觀念清楚。
隨後由畢業校友朱珮華小姐分享「工作必 備專業能力暨工作經驗談」，朱珮華小姐說未 來的規劃要先想清楚是要繼續升學、就業還是 當兵，才能往下一步走。如果是選擇投入職 場，需具備：
1. 工作職場上應有的態度。
2. 時間觀念-提早到公司。
3. 提升自我抗壓性、工作以年為單位。
4. 增強專業知識。
不動產經紀人、不動產估價師、地政士等 國家證照專業考試，內容包羅許許多多法令規 定，準備考試的時間總是無盡漫長，面對這麼 多的考試科目，應先在準備策略上，要酌量自 身各種的狀況、採取適宜可行的準備策略，思 考、構建出準備考試的基本策略與看法，祝福 各位能順利考取理想目標證照與順利就業。
研究所簡介
房地產開發與管理研究所招生了！
不動產專業菁英搖籃－「房地產開發與 管理研究所」於 99 學年度正式招生，錄取 15 名。
研究所特色
※國際房地產學術交流
※培育房地產國家級證照
※跨領域房地產實務研究與實作實習
※專題實務學習
2009 不動產經營與廈門大學管理學院 EDP 交流參訪
教育特色
本『房地產開發與管理研究所』之設立，
著重於對房地產經營管理與開發之理論與實 務並重的研究專業人才培育，並配合專業特 色學程之課程規劃，培養研究生成為房地產 投資開發高階經理人才與專業房地產估價 師。
不動產估價師證書
課程特色
※產學共同規劃課程，培養房地產高階經營 管理人才。
※跨領域的研究整合，拓展房地產開發、投資、
管理之研究。※配合實務界師資投入，幫助學 生就業。
※發展國際化學程，赴國外知名大學上課與參 訪。
※培育學生對於國家級專門職業技術證照之應 考能力。
畢業學生規劃
※畢業生出路
本所將學生之課程專精部分與進路規劃相 連結：
一、房地產開發與規劃學程：從事建設開 發公司、政府都市計劃城鄉發展、營 建單位、工程顧問公司等之規劃與行 政管理工作。
二、房地產經營與管理學程：從事金融機 構、資產管理公司、房地產估價公 司、房地產投資信託公司、政府地 政、政府公產管理、地政士、政府都 市計畫部門、房地產法律顧問、房屋 仲介公司、房地產代銷公司、公寓大 廈管理公司、物業管理公司、房地產 顧問公司等之管理與企劃工作。
※畢業生優勢
一、學生擁有本位能力，可以參加相關國 家證照考試。
二、本所的特色在於培養跨領域(管理、法 律、都市計劃、投資財務、估價)等综 合專長、背景，比一般大學研究所更 具競爭力。
三、藉由「產學雙教師制」之實務專題課 程，以及各學程中各課程延聘之業界 師資擔任講座，學生的學習可以深化 了解理論與實務銜接之程度，更可提 早佈局與就業市場接軌。
研究所發展重點
※房地產規劃與開發之研究
※休閒房地產開發規劃與經營管理之研究
※空間分析與房地產價格之研究
※房地產仲介業之研究
※房地產市場與景氣之研究
※銀髮住宅經營管理之研究
※消費者行為與商業空間之研究
※智慧型永續社區開發與管理之研究
系務動態
一、03／26 住宅及不動產資訊座談會 二、03／27～04／01 上海同濟大學座談會 三、05／03 開設考照班、地政士學生輔導
考照班
四、04／13 系友證照、就業座談會 五、04／14 雲嘉嘉南首長聯席座談會 六、05／01 本系系友會暨系友返校座談 七、05／05 校園徵才
八、05／05 校慶活動週專題演講─張金鶚
─「張金鶚的房產七堂課」
九、06／03 全國綠社區規劃行銷競賽決賽 十、06／03 2010 年第三屆全國不動產經營
管理研討會
學生校外參訪活動 熱鬧踴躍
榮譽榜 教師金榜
※ 恭賀本系陳淑美教授榮任崑山科技大學商 業管理學院院長。
※ 恭賀李惠圓老師升等副教授。
※ 恭賀顏聰玲老師升等助理教授。
升學金榜
※ 恭賀應屆畢業生李侑育考取國立屏東商業 技術學院不動產經營系研究所、長榮大學土 地管理與開發學系碩士班、崑山科技大學房 地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生黃麗霓考取崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生陳怡瑞考取崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生吳志峰考取崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生古雅芳考取崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生黃媛媛考取崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
※ 恭賀應屆畢業生楊孝祖考取國立屏東商業 技術學院不動產經營系研究所
※ 恭賀應屆畢業生李世阡備取國立屏東商業 技術學院不動產經營系研究所
證照金榜
※ 恭賀四動 4A 葉釔汘同學考取專技普考不 動產經紀人證照
※ 恭賀四動 4A 邱政彥同學考取專技普考不 動產經紀人證照
※ 恭賀進動四甲楊孝祖同學考取專技普考 不動產經紀人證照
※ 恭賀進動四甲陳靜紋同學考取專技普考 不動產經紀人證照
※ 恭賀進專動二甲王寶貴同學考取專技普 考不動產地政士證照
※ 恭賀畢業系友員玉屏考取專技普考不動 產經紀人證照
邱政彥經紀人證書 葉釔汗經紀人證書
陳靜紋經紀人證書 王寶貴地政人證書
※ 98 學年度本系學生取得不動產經紀營業員 及公寓大廈管理服務人員執業證照：
執照名 考取學生
不動產經 紀營業員
謝欣婷、郭品均、林 爵、
曾靖婷、王升妙、吳源晏、
賴冠瑋、鄭羽善、薛喻隆、
林子莉、劉郡雅、王鈺雯、
蔡惠美、許鈺珮、黃瓊儀、
李欣諭、葉斐寧、陳冠霖、
張倧源、張昊翔、賴琪溱、
黃竑智、莊采諭、郭炘愷、
鍾明竣、陳志嘉、劉宛婷、
楊宜勳、古麗萍、葉釔汘、
王睿廉、李 瀚、何詩萍、
周佩瑩、許雅婷、郭宇軒、
吳玉華、黃于慈、黃敏誌、
黃慈雯、石嘉琪、陳柔貝、
郭玉嬋、程世桓、黃詩婷、
柯萌莉、毛秋月、陳翠瑛、
施婉婷、蕭如萍、杜孟儒、
吳豐吉、謝明哲、蔡孟璋、
邱皎慈、曾昱菘
公寓大廈 管理服務 人員
郭婷懿、賴佳嫄、柯萌莉、
陳怡瑞、姜宗彣、張倧源、
曾筱涵、陳翠瑛、黃詩婷、
毛秋月、黃柏文、郭宇軒、
林昆慶、吳可欣、古雅芳、
陳虹如、江維芝、蕭如萍、
林怡廷、李昀軒、黃薏臻、
張昊翔、賴琪溱、戴子翔、
謝明哲、溫鴻益、劉宛婷、
黃雅怡、許鈴均、張淯晴、
賴慧如、吳雅婷、薛喻隆、
劉郡雅、許鈺珮、王鈺雯、
程世桓、黃敏誌、李宜珊、
吳源晏
系友會台江文化園之旅 競賽金榜
※ 恭賀李惠圓老師指導學生陳怡瑞、江維 芝、林怡廷、鄭群憲，以「創意生活產業 經營模式之研究─以十鼓文化村為例」，參 加醒吾技術學院舉辦之「2010 年全國技 專校院觀光休憩商管人文資訊技術應用 競賽」榮獲觀光餐旅休憩組第一名
※ 恭賀夜四動四 A 程南豪勇奪全國大專院 校運動會分區錦標賽冠軍
第一名優勝頒獎典禮
競賽參與團體大合照
系友 程南豪 比賽現況英姿
本系系友會於 98 年 12 月 05 日舉辦「台 江內海生態文化體驗之旅」，特別安排一系列認 識台南紅樹林之行程。
早上先至「紅樹林保護協會乘膠筏」，認識 到台江內海地處河海交界，水中的魚蝦蟹貝等 魚產資源相當地豐富，因此補魚是當地漁民重 要的經濟活動。為了能穩定且簡易地捕獲水中 的魚產，先民發明了能利用簡易槓桿原理便能 將水中魚蝦撈起的『吊罾』。
中午接著至「鹽田生態文化村」，認識「四 草野生動物保護區」，參觀人工瓦盤晒鹽及結晶 鹽採收過程。
下午至「水鳥生態館」，從專業解說中 瞭解到台南市擁有豐富的紅樹林濕地與鹽 田環境，孕育了許多的底棲生物，成了許多 水鳥的食物來源，優渥的環境使得本區的鳥 類繁多。
