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建築業主要指標 2 0 18

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澳 門 特 別 行 政 區 政 府 統 計 暨 普 查 局

建築業主要指標

2 0 1 8 年 第 2 季

2 號 刊

官 方 統 計 。 倘 刊 登 此 等 資 料 , 須 指 出 資 料 來 源 。 統 計 暨 普 查 局 , 澳 門 宋 玉 生 廣 場 411-417 號 皇 朝 廣 場 17 樓

電 話 : 8399 5311 傳 真 : 2830 7825 2018 年 08 月 編 制

I. 私人建築

表 1.1 - 獲發動工批示的樓宇單位及停車位

2017 年 2018 年

第 2 季 上半年 第 1 季 第 2 季 上半年

單位數量

住宅 183 3 073 338 607 945

商舖及辦公室 24 95 25 56 81

工業及其他 2 5 5 5 10

建築面積(平方米)

住宅 14 667 284 111 40 375 46 542 86 918

商舖及辦公室 3 098 31 410 6 240 4 190 10 430

工業及其他 4 946 88 394 153 727 35 215 188 943

停車位數量

汽車 27 1 779 779 255 1 034

電單車 8 2 010 207 74 281

註:〝獲發動工批示〞是指於參考期間獲發建築、擴建及上蓋工程類別動工批示的項目;2017 年第 1 季及之前稱為〝新動工〞。

表 1.2 - 獲發使用准照的樓宇單位及停車位

2017 年 2018 年

第 2 季 上半年 第 1 季 第 2 季 上半年

單位數量

住宅 2 885 3 398 247 1 004 1 251

商舖及辦公室 56 85 19 13 32

工業及其他 6 15 4 5 9

建築面積(平方米)

住宅 193 989 241 117 19 351 118 161 137 512

商舖及辦公室 10 268 13 272 1 181 2 622 3 803

工業及其他 112 061 316 257 393 768 195 340 589 108

停車位數量

汽車 920 1 640 1 468 1 185 2 653

電單車 531 857 629 342 971

註:〝獲發使用准照〞是指於參考期間獲發使用准照(俗稱〝入伙紙〞)的項目;2017 年第 1 季及之前稱為〝建成〞。

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建築業主要指標 2018 年第 2 季 統計暨普查局 2 號刊 _______________________________________________________________________________________________________

表 1.3 - 至當季各建築階段的樓宇單位及停車位

設計階段 在建中(尚未驗樓) 已建成(正驗樓)

單位數量

住宅 21 190 8 860 1 148

商舖及辦公室 1 278 294 53

工業 5 1 1

酒店 29 19 -

建築面積(平方米)

住宅 2 869 416 866 081 105 918

商舖及辦公室 339 527 116 532 9 635

工業 20 634 16 925 1 057

酒店 773 748 1 286 475 -

停車位數量

汽車 23 876 8 796 760

電單車 6 387 4 070 266

註:1.〝設計階段〞是指已遞交建築計劃草案但未動工的項目。

2.〝在建中(尚未驗樓)〞是指獲發動工批示,但尚未申請驗樓的項目;〝已建成(正驗樓)〞是指已申請驗樓/已驗樓,但未獲發使用准照的項 目。兩者之合計在 2017 年第 1 季及之前稱為〝建築中〞。

II. 樓宇買賣

表 2.1 - 按分區統計的現貨及樓花住宅單位每平方米實用面積平均價格

澳門元

統計分區 整體 現貨住宅 住宅樓花

全澳 107 571 98 134 153 044

澳門半島 103 326 98 333 151 249

青洲區 105 873 97 789 144 093

黑沙環新填海區 129 856 119 059 155 162

望廈及水塘區 127 420 122 613 148 114

林茂塘區 113 418 113 418 ~

高士德及雅廉訪區 78 746 78 746 ~

沙梨頭及大三巴區 76 364 76 364 ~

荷蘭園區 85 974 71 782 161 140

外港及南灣湖新填海區 125 079 125 079 ~

中區 82 178 73 257 127 927

下環區 79 398 79 398 ~

氹仔 115 926 98 037 166 593

氹仔中心區 119 038 99 040 162 839

路環 129 259 70 346 134 958

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2 號刊 統計暨普查局 2018 年第 2 季 建築業主要指標 _______________________________________________________________________________________________________

表 2.2 - 按實用面積及分區統計的住宅單位每平方米平均價格

澳門元

統計分區 所有面積 < 50.0

平方米

50.0 - 99.9 平方米

100.0 - 149.9 平 方米

≧150.0 平方米

全澳 107 571 111 077 103 728 104 712 130 099

澳門半島 103 326 107 235 101 135 98 909 105 559

青洲區 105 873 102 913 114 812 82 861 ~

黑沙環新填海區 129 856 145 264 122 580 109 838 #

望廈及水塘區 127 420 129 220 129 067 112 147 ~

林茂塘區 113 418 97 266 113 587 129 417 ~

高士德及雅廉訪區 78 746 83 254 73 826 86 838 #

沙梨頭及大三巴區 76 364 76 883 76 617 # ~

荷蘭園區 85 974 101 485 71 450 37 206 ~

外港及南灣湖新填海區 125 079 156 840 110 953 106 470 131 454

中區 82 178 84 753 84 530 71 101 ~

下環區 79 398 77 904 80 775 ~ ~

氹仔 115 926 146 102 106 783 118 367 135 156

氹仔中心區 119 038 147 603 112 025 124 541 124 872

路環 129 259 150 014 124 495 99 929 146 198

表 2.3 - 按樓齡及分區統計的現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格

澳門元 統計分區 所有樓齡 ≦5 年 6 - 10 年 11 - 20 年 21 - 30 年 > 30 年

全澳 98 134 147 087 119 316 96 177 88 552 64 670

澳門半島 98 333 145 640 120 716 99 298 88 356 64 528

青洲區 97 789 89 284 ~ 122 653 74 647 ~

黑沙環新填海區 119 059 155 818 112 038 106 471 101 630 ~

望廈及水塘區 122 613 156 618 ~ 107 733 87 364 39 004

林茂塘區 113 418 133 576 131 325 101 879 82 133 86 189

高士德及雅廉訪區 78 746 # # # 85 283 66 754

沙梨頭及大三巴區 76 364 107 190 112 020 83 047 75 398 55 791

荷蘭園區 71 782 122 817 ~ # 81 151 58 144

外港及南灣湖新填海區 125 079 166 428 134 220 88 355 87 174 ~

中區 73 257 94 821 90 915 # 78 904 64 756

下環區 79 398 96 935 124 896 51 679 79 889 66 310

氹仔 98 037 157 340 111 761 92 464 89 820 #

氹仔中心區 99 040 144 753 111 761 93 154 94 127 #

路環 70 346 ~ ~ ~ 67 774 #

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建築業主要指標 2018 年第 2 季 統計暨普查局 2 號刊 _______________________________________________________________________________________________________

表 2.4 - 按用途統計的樓宇單位及停車位買賣

2017 年 2018 年

第 2 季 上半年 第 1 季 第 2 季 上半年

單位數量 4 589 7 926 5 501 4 100 9 601

住宅 3 562 5 875 3 627 3 056 6 683

商舖 150 320 208 190 398

辦公室 86 176 122 59 181

工業 40 61 147 30 177

停車位 647 1 379 1 387 754 2 141

其他 104 115 10 11 21

金額(百萬澳門元) 30 102 48 034 32 798 24 793 57 591

住宅 25 640 39 253 24 310 19 257 43 567

商舖 1 876 3 774 3 499 3 201 6 700

辦公室 844 1 442 2 647 503 3 150

工業 507 836 582 488 1 070

停車位 1 033 2 175 1 619 1 162 2 781

其他 203 555 140 182 322

表 2.5 - 按主要分區統計的辦公室每平方米實用面積平均價格

澳門元

統計分區 2017 年第 2 季 2018 年第 1 季 2018 年第 2 季

全澳 115 432 194 311 116 523

新口岸區 112 760 91 400 123 837

外港及南灣湖新填海區 124 307 199 964 113 232

中區 59 468 125 691 138 575

註:統計範圍只包括樓高十層或以上的辦公室大廈。

表 2.6 - 住宅樓價指數

2011 = 100 2017 年第 2 季 2018 年第 1 季 2018 年第 2 季

整體住宅 245.2 253.4 269.4

澳門半島 249.0 253.6 271.8

路氹 227.9 252.1 258.2

樓花 250.1 270.0 278.9

現貨住宅 260.3 267.7 290.2

5 年及以下 252.9 256.0 265.9

6 至 10 年 235.2 242.3 253.3

11 至 20 年 255.6 271.0 284.6

大於 20 年 255.5 266.4 290.3

註:計算指數的定價模型參考期在 2017 年起改為三連月,相應指數已修訂。

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2 號刊 統計暨普查局 2018 年第 2 季 建築業主要指標 _______________________________________________________________________________________________________

III. 建築工人薪酬

表 3.1 - 按職業統計之建築工人平均日薪

澳門元

職業 2017 年第 2 季 2018 年第 1 季 2018 年第 2 季

整體 本地 外地 整體 本地 外地 整體 本地 外地

建築工人 880 1 091 775 785 971 676 767 961 645

專業及半專業技工 884 1 096 778 787 973 677 796 1 020 660

泥水及批盪工人 749 1 021 655 719 1 001 631 680 972 600

電機工人 714 1 053 612 870 1 063 751 821 994 725

模板工人 944 1 303 782 818 1 158 634 818 1 180 648

紮鐵工人 914 1 321 743 856 1 219 654 821 1 167 652

水喉/氣體喉管安裝工人1 864 1 106 712 881 1 099 699 917 1 086 719

油漆工人 754 1 044 633 715 949 591 746 948 583

木藝工人 1 309 1 609 1 156 896 1 172 680 890 1 187 660

空調設備安裝工人 962 1 190 871 906 1 117 790 895 1 099 749

消防設備安裝工人 994 1 162 905 851 1 033 746 880 1 030 780

機械操作員 896 1 149 783 870 1 036 715 910 1 101 693

非專業工人 439 436 441 429 405 437 447 448 446

註:1. 前稱“水喉工人”。

表 3.2 - 按職業統計之建築工人實質薪金指數

2015 = 100

職業 2017 年第 2 季 2018 年第 1 季 2018 年第 2 季

整體 本地 整體 本地 整體 本地

建築工人 112.7 109.7 99.9 96.8 101.0 97.3

專業及半專業技工 112.7 109.5 99.8 96.7 101.0 97.3

泥水及批盪工人 103.8 101.6 97.4 97.4 91.5 93.9

電機工人 86.9 114.2 103.6 112.8 97.1 104.7

模板工人 104.4 94.5 88.4 82.1 87.8 83.1

紮鐵工人 95.1 95.7 87.1 86.4 82.9 82.1

水喉/氣體喉管安裝工人1 111.9 116.7 111.5 113.3 115.3 111.2

油漆工人 99.1 106.4 91.9 94.5 95.1 93.8

木藝工人 144.1 114.4 96.4 81.5 95.0 81.9

空調設備安裝工人 123.4 106.3 113.6 97.5 111.5 95.3

消防設備安裝工人 125.7 108.3 105.3 94.1 108.1 93.2

機械操作員 87.9 93.8 83.5 82.7 86.8 87.3

非專業工人 107.0 102.1 102.2 92.7 105.8 101.9

註:1. 前稱“水喉工人”。

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建築業主要指標 2018 年第 2 季 統計暨普查局 2 號刊 _______________________________________________________________________________________________________

IV. 建築材料

表 4.1 - 建築材料平均價格

澳門元

建築材料 2017 年第 2 季 2018 年第 1 季 2018 年第 2 季

螺紋圓鋼(公噸) 4 231 4 627 4 687

單支電線(長:100m 截面:10mm2) 601 660 660

混凝土(立方米) 797 829 814

(立方米) 227 227 235

普通木夾板(平方米) 58 61 61

PVC 灰水管(條)(長:4m 直徑:32mm) 31 34 35

普通卜特蘭水泥(公噸) 863 872 872

表 4.2 - 混凝土消耗量

立方米

混凝土消耗量

2017 年 2018 年

第 2 季 上半年 第 1 季 第 2 季 上半年

201 857 396 712 221 708 217 517 439 225

V. 其 他

表 5.1 - 新成立的建築公司

2017 年 2018 年

第 2 季 上半年 第 1 季 第 2 季 上半年

數量 187 375 176 214 390

資本額(千澳門元) 11 279 27 510 10 164 18 508 28 672

符號註釋:

~沒有數字 #保密資料 -絶對數值為零

資料來源:

表 1.1、1.2 及1.3──土地工務運輸局 表 2.1、2.2、2.3、2.4、2.5 及 2.6──財政局

表 3.1、3.2 及 4.1──建築工人日薪調查及建築材料價格調查 表 4.2──混凝土銷量調查

表 5.1──商業及動產登記局

參考文獻