[PDF] Top 20 2015台中市住宅市場

... 台灣地區房地產年鑑 三、中區、西區 中區位於台中市之中心，為本市市區的發源地，亦為最早的中心 商業區所在，本區相鄰之行政區分別為東區、西區、北區、南區，全 區面積 0.8803 平方公里，為面積最小的市轄區，亦為全國面積最小且 唯一一個面積不滿 1 平方公里的鄉鎮市區級行政區。雖不及 1 平方公 ... See full document

... 2011 年實施「特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱奢侈稅）」，主要是要抑 制房地產市場中投資者之短期投機行為。2012 年則施行「不動產交易實價登 錄」，為不動產資訊透明，健全不動產市場。而 2014 年政府為了管控房價高 漲提出一連串的干預政策，除了奢侈稅外，祭出了「房地合一稅」，其欲取代 土地增值稅與房屋稅分離課徵的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課徵的 ... See full document

... 中 市 新 推 個 案 市 場 買 氣 微 幅 增 加 ， 在 年 中 達 到 最 高 點 ， 至 此 推 案 量 增 加 、 價 格 推 升 、 成 交 量 減 少 。 整 體 而 言 ， 2 0 1 3 年 台 中 市 住 宅 市 場 可 能 受 到 奢 侈 ... See full document

... 肆、結語 2015 年台南市住宅市場呈現明顯的變化，新建住宅市場方面受到 過去幾年推案快速增加的影響，建商的推案已持保守態度，雖然價格 仍持續上升，買方的觀望氣息也濃厚。至於成屋市場，亦受到經濟景 氣低迷的影響，上半年的交易移轉數量較去年同期有小幅的衰退，待 ... See full document

... 資源分派的基本原則。但另一方面，市場交易量表現著市場活動力的強弱，以及當期價格被 市場參與者接受的程度，然而，交易量在研究上卻很少被討論。台灣地區的住宅市場，這些 年來在住宅自有率超過 80%的情況下，仍創造高額漲價幅度，顯示住宅在提供居住消費需求 ... See full document

... 產 市 場 信 心 逐 漸 恢 復 ， 走 向 看 好 的 局 面 。 為 促 進 不 動 產 交 易 資 訊 透 明 化 ， 降 低 目 前 不 動 產 資 訊 不 對 稱 情 形 ， 避 免 不 當 哄 抬 房 價 ， 在 保 障 民 眾 隱 私 權 前 提 下 ， 內 政 部 積 極 推 動 實 價 申 報 登 錄 之立法，行政院核定於2012年8月1日正式施行「不動產交易實價登錄」，自 ...產 ... See full document

... 台灣地區房地產年鑑 TAIW AN REAL EST ATE ALMANA C 82 二、大同區 大同區為台北市最早發展區域之一，涵蓋大稻埕與大龍峒兩大區 域，早年商業活動鼎盛，後因環境老舊等負面印象，失去住宅需求的 焦點。近年受惠於國際花卉博覽會，在台北好好看計畫及都市更新改 造下，環境已大幅改善；加上長期較周邊實惠的房價水準，未來有西 區門戶計畫支撐，前景可期。區內有台北市孔廟、霞海城隍廟、大龍 ... See full document

... 一、中正區 中正區為中央行政中樞，總統府及行政、立法、司法、監察四院均設置於 本區，本區亦蘊藏中山堂、台北郵局、北門、郵政博物館、歷史博物館、植物 園…等豐富歷史文化資產，商業活動發展甚早，台北車站周邊、羅斯福路沿 線台大與師大周邊等形成轉運型商圈。公共設施方面，本區主要幹道包括仁愛 路、信義路、和平東路、羅斯福路…等，並匯集松山新店、中和新蘆、板南及 淡水信義四條捷運線，更有五鐵共構、交九轉運站；未來更有仿效香港、吉隆 ... See full document

... 北 市 珍 貴 的 大 面 積 農 業 區 及 保 護 區 ， 新 北 投 與 行 義 路 二 大 溫 泉 區 之 溫 泉 資 源 更 是 區 域 一 大 特 色 。 本 區 受 地 形 與 交 通 限 制 ， 產 業 與 居 住 人 口 分 布 較 為 散 落 ， 大 致 可 沿 著 捷 運 路 線 （ 早 年 為 台 鐵 北 淡 線 ） 分 為 關 渡 、 桃 源 稻 香 、 政 戰 新 北 投 、 北 投 奇 岩 、 ... See full document

... 機 場 周 邊 尚 有 大 面 積 軍 方 土 地 ， 過 去 長 期 低 度 利 用 ， 未 來將陸續透過都市更新及設定地上權等方式釋出，如台北學苑、松山機場等大 型土地活化商業開發案，將引進國際觀光旅館、大型商場等重大商業設施，可 望繁榮本區北側發展。由於看好本區未來潛力，2012年微風廣場旁停車場土 ... See full document

... 以 市 地 重 劃 方 式 投 入 公 共 設 施 ， 並 於 1 9 9 0 年 代 初 期 將 台 南 市 政 中 心遷移至此，便促進新區的快速發展。目前人口64,579人，人口呈現逐年成 長 的 趨 勢 ， 且 人 口 年 齡 結 構 為 各 區 之 中 最 年 輕 的 。 在 空 間 分 佈 上 ， 除 安 平 港 外 ， 安 平 區 以 住 宅 為 主 ， 區 內 住 宅 大 樓 林 ... See full document

... 南 市 於 2 0 1 0 年 1 2 月 2 5 日 合 併 台 南 縣 市 為 直 轄 市 ， 成 為 台 灣 新 五 都 之 一 ， 轄 區 內 產 業 以 科 技 園 區 、 古 蹟 、 水 產 養 殖 、 水 果 與 傳 統 工 業 為 主 。 隨 著 兩 岸 關 係 和 緩 ， 兩 岸 在 經 濟 合 作 架 構 協 議 ( E C F A ) 下 ， 各 項 利 多 因 素 ， 間 ... See full document

... 台灣地區房地產年鑑 485 捌、2016 年展望 2015 年上半年不動產市場仍維持住 2014 年的平庸表現，但從下 半年起經濟情勢趨於嚴峻，出口、外銷、景氣數據多連黑，2015 年經 濟成長率全年僅 0.75%，預期 2016 年成長率大概只能勉強保 1。而從 全球經濟情勢來看，2015 年中國經濟成長仍顯力道不足、股匯油金波 ... See full document

... 永和區面積較小、腹地有限，地狹人稠，交通壅塞問題相當嚴重；近 年隨交通建設改善，新北環河快速道路永和新店段、國光路道路拓寬 工程等，配合綠地空間規劃，使得本區居住品質維持在相當的水平。 中和區內有國道三號及台 64 線八里新店快速道路，聯外交通便 利，因此吸引許多大型賣場進駐。此外，二八張溝連城支線與新北環 河快速道路的通車，改善了中和與土城間平面道路交通，紓解了中和 ... See full document

... 八、楠梓區 (一)代銷市場 楠 梓 區 地 處 壽 山 、 半 屏 山 北 麓 ， 地 勢 大 致 平 坦 ， 有 楠 梓 溪 、 典 寶 溪 、 後 勁 溪 流 經 ， 中 油 在 此 設 有 煉 油 廠 ， 經 濟 部 也 在 此 設 立 楠 梓 加 工 出 口 區 ， 帶 動 本 區 經 濟 發 展 。 雖 然 因 為 行 政 區 和 地 形 阻 隔 關 係 ， 之 前 一 般 基 礎 建 設 均 較 ... See full document

... 較 2014 年 11 月預測上修 0.28 個百分點，為國內需求展望較為樂觀所致，每人 GDP 與 GNI 分別為 2 萬 2,823 美元與 2 萬 3,640 美元，CPI 上漲 0.26％。 由於台灣目前全面實施實價登錄，許多購屋者經由實價登錄網站了解國內 不動產市場交易價格的高低，對於不動產價格透明幫助許多。2014 年不動產買 賣移轉登記棟數及面積普遍均較上年減少，可能與政府推動房屋稅條例修訂及 ... See full document

... 較 市 區 落 後 ， 但 近 年 來 高 雄 市 政 府 也 在 此 大 量 投 入 資 源 進 行 建 設 ， 發 展 前 景 可 期 。 國 立 高 雄 大 學 附 近 的 藍 田 和 國 立 高 雄 第 一 科 技 大 學 附 近 的 土 庫 ， 皆 形 成 大 片 新 興 重 劃 住 宅 地 ， 隨 著 家 樂 福 進 駐 藍 田 、 台 糖 量 販 進 駐 土 庫 、 使 得 本 區 ... See full document

... TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 二 ○ 一 五 年 台 灣 地 區 房 地 產 年 鑑 ■ 160 161 ■ 二、新店區 新店區為新北市面積最大的行政區，區內有著名的碧潭風景區且緊臨台北 市，區位條件極佳。近年來由於大型造鎮社區的大量開發，已成為台北南側郊 區主要的新興住宅供給地區。交通方面，松山新店捷運線的通車加上已全線通 ... See full document

... 進 住 宅 區 和 商 業 區 之 生 活 機 能 ， 而 位 於 新 板 橋 車 站 特 定 區 的 天 燈 造 型 國 際 觀 光 旅 館 ， 已 於 2 0 1 3 年 5 月 開 工 ， 未 來 帶 動 市 場 交 易 價 格 之 利 多 因 素 仍 存 在 ， 不 論 代 銷 或 成 屋 市 場 都 是 新 北 市 住 宅 ... See full document

... 隆 市 未 來 整 體 住 宅 市 場 發 展 有 賴 於 新 的 公 共 建 設 或 交 通 建 設 改 善 ， 目 前 基 隆 市 積 極 推 動 基 隆 港 與 火 車 站 鄰 近 地 區 都 市 更 新 ， 且 此 案 為 行 政 院 積 極 推 動 方 案 之 一 ， 基 隆 火 車 站 都 市 更 新 案 為 全 國 都 市 更 新 四 大 招 商 旗 艦 ... See full document