[PDF] Top 20 2011年高雄地區代銷市場分析

... 洲 地 區 銀 行 的 信 用 評 等 ， 加 上 歐 洲 一 些 國 家 例 如 ： 希 臘 、 義 大 利 等 國 財 政 已 無 法 負 荷 ， 連 帶 地 影 響 歐 洲 各 國 經 濟 景 氣 。 對 於 台 灣 而 言 ， 美 韓 F T A 即 將 於 2 0 1 2 年 生 效 ， 對 我 國 部 分 輸 美 產 品 將 可 能 造 成 影 響 。 此 外 ， 美 ... See full document

... 中 市 區 之 重 要 交 通 幹 道 ， 附 近 之 朝 馬 地 區 為 台 中 國 道 客 運 及 接 駁 公 車 之 轉 運 站 ， 由 此 看 出 本 區 交 通 之 便 利 與 機 動 性 。 而 重 大 建 設 方 面 ， 新 市 政 中 心 、 市 議 會 及 目 前 正 施 工 中 的 大 都 會 歌 劇 院 ， 皆 位 於 本 ... See full document

... 金 區 位 在 本 市 的 中 心 ， 西 隔 愛 河 與 鹽 埕 區 相 望 ； 東 以 自 立 一 路 、 自 立 二 路 、 中 山 一 路 鄰 接 新 興 區 ； 北 沿 運 河 與 三 民 區 分 界 ； 南 以 青 年 二 路 、 成 功 一路、五福三路與苓雅區相連。 前 金 區 原 為 官 署 、 官 舍 、 銀 行 的 落 腳 ， 是 ... See full document

... 竹 市 人 口 約 4 2 萬 人 ， 與 新 竹 縣 相 差 約 十 萬 人 左 右 。 新 竹 市 是 一 個 人 文 薈 萃 ， 文 風 鼎 盛 的 城 市 ， 同 時 多 種 語 言 族 群 融 入 ， 以 及 近 二 十 年 來 高 科 技 產 業 的 進 入 ， 與 文 化 自 然 融 合 ， 讓 這 個 城 市 呈 現 出 豐 富 獨 特 的 文 化 。 新 竹 市 ... See full document

... 以 高 雄 市 現 有 的 人 口 僅 為 台 北 市 一 半 ， 台 北 縣 的 4 0 % 來 看 ， 實 質 住 宅 需 求 量 有 限 ， 必 須 仰 賴 人 口 引 入 或 是 周 邊 鄉 鎮 人 口 遷 移 ， 才 有 增 加 住 宅 需 求 可 能 。 但 是 在 國 內 少 子 女 化 、 人 口 成 長 減 緩 情 況 下 ， 這 樣 地 期 盼 似 乎 有 些 ... See full document

... 本 區 與 鹽 埕 區 相 鄰 的 高 雄 港 碼 頭 及 駁 二 藝 術 特 區 ， 其 拆 除 港 區 圍 牆 、 增 設 簡 易 綠 化 施 設 散 步 道 ， 除 打 破 高 雄 市 區 與 港 區 間 的 藩 籬 ， 並 創 造 市 民 港 區 親 水 休 憩 的 新 區 域 ... See full document

... 房 市 屬 於 淺 碟 型 市 場 ， 受 環 境 短 期 波 動 影 響 較 為 明 顯 ， 故 建 商 選 擇 推 案 時 會 以 能 見 度 較 佳 的 區 域 為 主 ， 中 長 期 而 言 ， 新 市 政 中 心 啟 用 後 ， 並 推 動 「 台 中 州 廳 」 、 「 台 中 市 體 二 用 地 」 、 「 台 中 市 車 站 ... See full document

... 壢 市 ， 房 市 發 展 恰 好 介 於 桃 園 市 及 其 他 地 區 之 間 。 面 積 約 7 6 ...壢 市 ， 在 全 桃 園 共 十 四 個 行 政 區 中 排 第 七 ， 但 其 人 口 密 度 卻 僅 次 於 桃 園 市 ， 因 此 是 桃 園 縣 內 相 當 重 要 的 核 心 區 域 。 ... See full document

... 西 區 中 港 路 附 近 ， 博 館 路 和 忠 明 路 之 間 的 精 華 區 段 上 的 S O G O 商 圈 ， 有 植 物 園 、 科 博 館 、 S O G O 百 貨 、 全 國 大 飯 店 、 日 華 京 典 酒 店 、 多 國 餐 廳 、 夜 店 休 閒 娛 樂 場 所 ， 從 S O G O 百 貨 串 連 經 國 綠 園 道 與 麻 園 頭 溪 畔 夜 店 ... See full document

... 本 區 房 市 發 展 ， 台 北 客 一 直 扮 演 中 流 砥 柱 的 角 色 ， 在 整 個 南 崁 地 區 建 案 中 ， 約 佔 總 來 人 的 四 成 高 比 例 ； 由 於 高 單 價 、 高 總 價 豪 華 住 宅 產 品 ， 或 擁 有 河 岸 景 觀 等 特 殊 訴 求 個 案 ， 更 是 喜 以 經 濟 實 力 普 遍 仍 優 於 區 域 客 的 ... See full document

... 港 區 邊 的 產 業 園 區 規 劃 外 ， 前 鎮 區 前 鎮 河 整 治 、 愛 河 堤 岸 木 棧 道 、 堤 岸 人 行 步 道 改 善 、 親 水 階 梯 、 河 岸 花 台 、 腳 踏 車 道 、 夜 間 照 明 、 翠 亨 橋 與 鎮 興 橋 改 善 、 渡 輪 站 親 水 公 園 及 植 裁 美 化 等 ； 景 觀 的 改 善 ， 親 水 空 間 的 創 造 ， 吸 引 民 眾 ... See full document

... 因 高 雄 市 其 他 地 區 的 商 機 崛 起 ， 使 得 新 興 區 的 觀 光 人 潮 減 少 ， 為 提 升 新 興 區 之 吸 引 力 ， 並 帶 動 人 潮 及 商 機 ， 近 年 積 極 推 動 許 多 都 市 計 畫 ， 如 重 新 規 劃 沒 落 的 城 市 光 廊 ， 希 望 藉 由 藝 術 光 雕 重 現 都 ... See full document

... 雅 區 是 高 雄 市 主 要 的 行 政 辦 公 地 區 ， 即 使 縣 市 整 併 後 ， 苓 雅 區 仍 然 具 有 重 要 的 行 政 價 值 。 苓 雅 區 地 勢 狹 長 形 同 掌 狀 ， 東 與 高 雄 縣 鳳 山 市 為 界 ， 西 ...雅 區 因 為 ... See full document

... 中 市 位 居 台 灣 中 間 地 帶 ， 地 理 位 置 及 氣 候 條 件 良 好 ， 台 中 縣 市 合 計 人 口260萬餘人，與台北、高雄並列台灣三大都會區。臺中市為台中彰化都會區 的核心都市，亦是中部地區最具代表性之人口聚集地帶，衛星市鎮有豐原、太 ... See full document

... 表4-1-3 近五年台灣主要都會區住宅成屋平均流通天數一覽表 單位：天數 年度 台北市 新北市 桃園區 新竹區 台中市 台南市 高雄市 2007 53.5 47.9 62.8 52.9 63.6 66.1 79.4 2008 66.5 51.7 63.7 59.2 67.9 93.9 90.8 ... See full document

... 山 區 位 處 台 北 盆 地 中 央 ， 東 隔 復 興 南 路 與 松 山 區 為 鄰 、 西 隔 台 北 捷 運 淡 水 線 與 大 同 區 為 鄰 、 南 隔 市 民 大 道 與 大 安 區 為 鄰 、 北 以 劍 潭 山 與 士 林 接 壤 ， 東 北 與 內 湖 區 相 鄰 。 本 區 早 年 係 由 西 向 東 發 展 ， 新 生 北 路 ... See full document

... 店 區 生 活 環 境 發 展 成 熟 、 交 通 便 捷 ， 向 來 是 台 北 地 區 重 點 推 案 區 域 ， 近 年 更 因 北 二 高 與 產 業 聚 集 優 勢 吸 引 科 技 產 業 進 駐 ， 衍 生 不 少 科 技 辦 公 室 ， 使 本 區 除 居 住 機 能 外 ， 商 業 發 展 亦 大 有 進 展 。 由 於 北 新 路 沿 線 大 坪 林 ... See full document

... 對未來大台中市房地產市場存在多項利多因素，值得持續觀察。 縣市合併使大台中市房地產業者對於房地產市場多抱持樂觀態度，然而， 因2011年3月10日通過俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」草案，並於同 年6月1日正式施行，被視為是該年政府打壓房地產投機現象之重要政策。對於 ... See full document

... 西 區 是 由 中 區 與 西 區 二 個 行 政 區 合 併 而 成 的 ， 區 內 人 口 密 集 ， 交 通 四 通 八 達 ， 名 勝 古 蹟 林 立 與 金 融 機 構 聚 集 ， 是 台 南 市 歷 史 發 展 的 重 心 所 在 ， 為 商 業 精 華 地 區 ， 區 內 有 很 豐 富 的 文 化 ... See full document

... 機 場 、 大 園 鄉 為 界 ， 南 連 桃 園 市 ， 北 接 台 北 縣 林 口 鄉 。 蘆 竹 鄉 共 分 為 山 腳 、 南 崁 、 大 竹 等 三 大 區 域 ， 目 前 鄉 公 所 坐 落 於 在 南 崁 地 區 。 蘆 竹 以 東 有 中 山 高 速 公 路 南 崁 交 流 道 ， 以 西 則 有 桃 園 中 正 國 際 機 場 ， 一 ... See full document