建築物之防火對策，基本上是由被動式（Passive）的建築物之 結構設施等及主動式（Active）消防設備兩方面來著手，而兩者其實 是相輔相成、相互補強的結合。以下乃就現行建築技術規則及各類 場所消防安全設備設置標準之規定列出有關性能設計上替代與減免 之項目15：
(一) 建築技術規則設計施工編中之規定 1.防火區劃與消防設備的替代規定
(1)建築技術規則設計施工編第七十九條規定，防火構造建築物或防 火建築物，其總樓地板面積在一千五百平方公尺以上者，應按一 千五百平方公尺應具有一小時防火時效之防火牆、防火樓板及甲 種防火門窗，區劃分隔。
前項應予區劃範圍內，如備有效自動滅火設備者，得免計算其有 效範圍樓地板面積之二分之一。
(2)建築技術規則設計施工編第一百一十四條規定應設置室內消防 栓，第一款第一目『建築物在第五層以下之樓層供前條第一款使 用，各層之樓地板面積在三百平方公尺以上者；供其他各款使用
（學校校舍免設），各層之樓地板面積在五百平方公尺以上者。
但建築物為防火構造，合於本編第八十八條規定者，其樓地板面 積加倍計算。』第一款第二目『建築物在第六層以上之樓層或地 下層或無開口之樓層，供前條各款使用，各層之樓地板面積在一 百五十平方公尺以上者。但建築物為防火構造，合於本編第八十 八條規定者，其樓地板面積加倍計算。』
2.內部裝修材料與消防設備之替代
建築技術規則設計施工編第八十八條，說明五，凡裝設自動滅火 設備及依本編第一百條規定之排煙設備者，其內部裝修得不受限 制。
3.自然排煙與機械排煙互替規定
建築技術規則設計施工編第一百零二條第四款規定，設有每秒鐘 可進、排四立方公尺以上，並可隨進風口、排煙口之開啟而自動
15 丁育群等，建築物性能防火法規之規劃研究，內政部建築研究所安全防災組，民八十六年六月，
pp66~73。
操作之進風機、排煙機者，得不受第二款、第三款、第五款之限 制。
4.避難器具與安全梯，特別安全梯及戶外安全梯之間的替代
(1)依各類場所消防安全設備設置標準第一百五十八條規定，建築物 為防火構造者，設有兩座以上不同避難方向之安全梯者，設有避 難橋之屋頂平台，設有架空走廊之樓層者，得減設之。
(2)各類場所消防安全設備設置標準第一百五十九條規定，得免設避 難器具。
5.其他(步行距離與排煙設備或建築構造之關係)
依建築技術規則設計施工編第九十三條規定，直通樓梯口之步行 距離規定，依其建築構造、規模而有不同規定，惟步行距離(逃生 時間)與煙層下降速度有關，在檢討其步行距離或逃生時間之同 時，應可將排煙設備之設置一併納入考量。
(二)各類場所消防安全設備設置標準的規定：
1.消防設備與設備間的替代規定
(1)替代室內消防栓之規定(設置標準第十五條)
應設室內消防栓設備之場所，依本標準設有自動撒水、水霧、泡 沫、二氧化碳、乾粉或室外消防栓等滅火設備者，在有效範圍內，
得免設室內消防栓設備。但設有室外消防栓設時，在其有效滅火 範圍內，室內消防栓設備限於第一、二層免設。
(2)替代室外消防栓之規定(設置標準第十六條)
應設室外消防栓設備之工作場所，依本標準設有自動撒水、水 霧、泡沫、二氧化碳、乾粉等滅火設備者，在該有效範圍內得免 設室外消防栓設備。
(3)替代自動撒水設備之規定(設置標準第十七條)
應設自動撒水設備之場所，依本標準設有水霧、泡沫、二氧化碳、
乾粉等滅火設備者，在該有效範圍內得免設自動撒水設備。
(4)替代火警自動警報設備之規定(設置標準第十九條)
應設火警自動警報設備之場所，除供甲類場所、地下建築物或應 設置偵煙式探測器之場所外，如已依本標準設置自動撒水、水霧 或泡沫滅火設備(限使用標示攝氏溫度七十五度以下動作時間六 十秒以內之密閉型撒水頭)者，在該有效範圍內得免設火警自動 警報設備。
(5)替代避難指標之規定(設置標準第二十三條)
設有避難方向指示燈或出口標示燈時，在其有效範圍內得免設置 避難指標。
2.減免的規定
(1)免裝自動撒水設備撒水頭之規定：(設置標準第四十九條) 左列處所得免裝撒水頭
一、洗手間、浴室或廁所
二、室內安全梯間或緊急昇降機間之排煙室 三、防火構造之昇降機昇降路或管道間 四、昇降機機械室或通風換氣設備機械室 五、電信機械室或電腦室。
六、發電機、變壓器等電氣設備室。
七、外氣流通無法有效探測火災之走廊。
八、手術室、產房、x 光(放射線)室、加護病房或麻醉室等其他類 似處所。
九、第十二條第一款第一目所列場所使用之觀眾席，設有固定座 椅部分，且撒水頭裝置面高度在八公尺以上者。
十、室內游泳池之水面或溜冰場之冰面上方。
十一、主要構造為防火構造，且開口設有甲種防火門或同等以上 效果防火門之金庫。
十二、儲存鋁粉、碳化鈣、磷化鈣、鈉、生石灰、鎂粉、鉀、過 氯化鈉等禁水性物質或其他遇水時將發生危險之化學品倉庫 或房間。
十三、其他經中央消防主管機關指定之場所。
(2)免設火警自動警報設備控測器之規定：(設置標準一百一十六條) 左列處所得免設探測器：
一、探測器除火焰式外，裝置面高度超過二十公尺者。
二、外氣流通無法有效探測火災之場所。
三、洗手間、廁所或浴室。
四、冷藏庫等設有能早期發現火災之溫度自動調整裝置者。
五、主要構造為防火構造，且開口設有甲種防火門或同等以上效 果防火門之金庫。
六、室內游泳池之水面或溜冰場之冰面上方。
七、不燃性石材或金屬等加工場，未儲存或未處理可燃性物品處。
八、其他經中央消防主管機關指定之場所。
(3)免設標示設備之規定：
i. 設置經中央消防主管機關認可為容易避難之場所，得免設標示設 備。
ii.設置標準第一百四十六條：
自居室任一點能直接觀察識別其主要出入口，且與主要出入口之 步行距離，符合在列規定者，得免設標示設備。
一、供第十二條各款使用之場所步行距離在避難層為二十公尺以 下，在避難層以外之樓層為十公尺以下者，得免設出口標示 燈。
二、供第十二條第一款及第五款第一目使用之場所，步行距離在 二十公尺以下者，得免設避難方向指示燈。
三、前款以外之場所，步行距離在三十公尺以下者，得免設避難 方向指示燈。
四、供第十二條各款使用之場所，步行距離在三十公尺以下者，
得免設避難指標。前項之規定，於地下層及無開口樓層，不 適用之。
(4)免設緊急照明設備之規定 i. 設置標準第二十四條：
經中央消防主管機關認可為容易避難逃生或具有效採光之場所，
得免設緊急照明設備。
ii.設置標準第一百七十五條：
左列處所得免設緊急照明設備：
一、在避難層，由居室任一點至通往屋外出口之步行距離在三十
公尺以下之居室。
二、具有效採光，且直接面向室外之通道或走廊。
(5)免設避難器具之規定：
i. 設置標準第二十五條：
建築物除十一層以上樓層及避難層外，各樓層應選設滑台、避難 梯、避難橋、救助袋、緩降機、避難繩索或滑杆等避難器具。但 建築物在構造及設施上，並無避難逃生障礙，經中央消防主管機 關認可者，不在此限。
ii.設置標準第一百五十九條：
各類場所之各樓層符合左列規定之一者，其應設之避難器具得免 設：
一、主要構造為防火構造，居室面向戶外部分，設有陽台等有效 避難設施，且該陽台等設施設有可通往地面之樓梯或通往他 棟建築物之設施。
二、主要構造為防火構造，由居室或住戶可直接通往直通樓梯，
且該居室或住戶所面向之直通樓梯，設有隨時可自動關閉之 甲種防火門(不含防火鐵捲門)，且收容人員未滿三十人。
三、供第十二條第二款第六目、第十目或第四款所列場所使用之 樓層，符合在列規定者：
(一)主要構造為防火構造。
(二)設有二座以上安全梯，且該樓層各部分均有二個以上不 同避難逃生路徑能通達安全梯。
四、供第十二條第二款第一目、第二目、第五目、第八目或第九 目所列場所使用之樓層，除應符合前款規定外，且設有自動 撒水設備或內部裝修符合建築技術規則設計施工篇第八十八 條規定者。
(6)減設避難器具之規定(設置標準第一百五十八條)
各類場所之各樓層，其應設避難器具得分別依左列規定減設之：
一、前條附表 1 至 5 所列場所，符合左列規定者，其設置場所應 設數量欄所列收容人員一百人、二百人及三百人，得分別以 其加倍數值，重新核算其應設避難器具數：
(一)建築物主要構造為防火構造者。
(二)設有二座以上不同避難方向之安全梯者。但剪刀式樓梯 視為一座。
二、設有避難橋之屋頂平台，其直下層設有二座以上之安全梯可 通達，且屋頂平台合於左列規定時，其直下層每一座避難橋 可減設三具：
(一)屋頂平台淨空間面積在一百平方公尺以上。
(二)臨屋頂平台出入口設有甲種或乙種防火門窗，且無避難 逃生障礙。
(三)通往避難橋必須經過之出入口 應具容易開關之構造。
三、設有架空走廊之樓層，其架空走廊合於左列規定時，該樓層 每一座架空走廊可減設三具：
(一)應為防火構造。
(二)架空走廊兩側出入口應設有能自動關閉之甲種防火門(不 含防火鐵捲門)。
(三)不得供避難、通行及搬運以外之用途使用。
(7)免設排煙設備之規定(設置標準第一百八十八條) 左列處所得免設排煙設備：
一、建築物在第十層以下之各樓層(地下層除外)，其非居室部分，
符合左列規定之一者：
(一)天花板及室內牆面，以不燃料或耐燃材料裝修，且除面 向室外之開口外，以甲、乙種防火門窗區劃間隔者。
(二)樓地板面積每一百平方公尺內，以防煙壁區劃間隔者。
(二)樓地板面積每一百平方公尺內，以防煙壁區劃間隔者。