第四章 情境模擬分析結果
第二節 住戶觀測點之情境模擬分析
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第二節 住戶觀測點之情境模擬分析
本段開始以住戶角度進行探討，透過住戶觀測點 A、B，計算其視域指標與 天空視野指標，並針對各種情境變化進行分析，以歸納出結論。
圖4-24 住戶觀測點示意圖 一、住戶視域
（一） 住戶觀測點視域指標－不同建蔽率情境
表 4-17 整理出在建蔽率的十種情境變化下，住戶觀測點 A、B 所測得之視 域指標數值、觀測點A、B 在十種情境下之數值平均值，以及彈性係數之計算結 果。
表4-17 住戶各觀測點在不同退縮情境變化時之視域指標表
都市設計元素 情境變化 觀測點 A 觀測點 B
建蔽率 （％）
30 8.15% 8.17%
35 7.23% 7.25%
40 6.67% 6.69%
45 6.17% 6.18%
50 5.89% 5.89%
55 5.46% 5.47%
60 4.98% 4.99%
65 4.82% 4.82%
70 4.38% 4.40%
75 4.17% 4.17%
觀測點平均 5.79% 5.80%
彈性係數 -0.75 -0.76
A, B
建物 街廓 標的建物
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圖4-25 住戶觀測點視域指標數值分析—不同建蔽率情境
表 4-17 及圖 4-25 可知，建蔽率越高，住戶的視域越低。表 4-17 及圖 4-25 顯示，住戶觀測點A、B 之視域指標，皆隨建蔽率由 30%增加至 75%，而呈現穩 定且緩慢的下降，觀測點A、B 皆由 8.15%降至 4.17%，彈性係數均為負值。
就住戶觀測點 A、B 觀之，可發現其各情境視域指標數值極為接近，並呈下 降之曲線（圖4-25）。由此可知，在本虛擬社區環境中，建蔽率的增加不論對於 地面或是建物1/2 高度之觀測點而言，均產生同樣程度的負向影響。
（二） 住戶觀測點視域指標－退縮情境
表 4-18 整理出在平移式退縮與縮減式退縮各五種情境變化下，住戶觀測點 A、B 所測得之視域指標數值、觀測點 A、B 各五種情境下之觀測點平均值，以 及彈性係數之計算結果。
30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 觀測點A 8.15% 7.23% 6.67% 6.17% 5.89% 5.46% 4.98% 4.82% 4.38% 4.17%
觀測點B 8.17% 7.25% 6.69% 6.18% 5.89% 5.47% 4.99% 4.82% 4.40% 4.17%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
視域指標(%)
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2. 縮減式退縮
圖4-27 住戶觀測點視域指標數值分析—縮減式退縮情境
在縮減式退縮中，觀測點A、B 之趨勢走向亦呈穩定上升。觀測點 A 由 2.99%升至 8.90%，觀測點 B 由 2.99%升至 8.94%，差距亦小。由此可知，縮減 式退縮距離的增加不論對於地面或是建物1/2 高度之觀測點而言，均產生同樣程 度的正向影響。
平移式退縮與縮減式退縮比較發現，兩種退縮皆能使住戶之視域指標增加，
然而就效果而言，縮減式退縮較之平移式退縮為佳，可知縮減式退縮可提供住戶 正面更多的地面視野。
（三） 住戶觀測點視域指標－左右鄰棟距離情境
表4-19 整理出在不同左右鄰棟距離元素各五種情境變化下，住戶觀測點 A、
B 所測得之視域指標數值、觀測點 A、B 各五種情境下之觀測點平均值，以及彈 性係數之計算結果。
0 1.5 3 4.5 6
觀測點A 2.99% 4.21% 5.68% 7.13% 8.90%
觀測點B 2.99% 4.23% 5.70% 7.15% 8.94%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
視域指標(%)
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2. 左右鄰棟距離（向上移轉）
圖4-29 住戶觀測點視域指標數值分析—左右鄰棟距離（向上移轉）情境
在左右鄰棟距離（向上移轉）元素的情境中，觀測點 A 由 5.84%增加至 6.09%，
觀測點B 由 5.84%增加至 6.10%，增加的幅度一致，顯示左右鄰棟距離（向上移 轉）對住戶觀測點之視域有正向影響但效果亦甚有限，其中對觀測點 B（樓高 1/2 觀測點）影響稍大。
比較左右鄰棟距離（向後院移轉）元素以及左右鄰棟距離（向上移轉）元素，
可知此兩者皆對住戶視域有正向的幫助，但影響相當有限，其中以左右鄰棟距離
（向上移轉）元素影響又略大一些，可知實行退縮時，將容積率移往樓層對於地 面視野顯然較有幫助。
（四） 住戶觀測點視域指標－前後鄰棟距離情境
表4-20 整理出在兩種前後鄰棟距離元素的各五種情境變化下，住戶觀測點 A、B 所測得之視域指標數值、觀測點 A、B 各五種情境下之觀測點平均值，以 及彈性係數之計算結果。
3 5 7 9 11
觀測點A 5.84% 5.89% 5.89% 5.97% 6.09%
觀測點B 5.85% 5.90% 5.89% 5.99% 6.10%
5.70%
5.80%
5.90%
6.00%
6.10%
6.20%
視域指標(%)
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係數之計算結果，並加入與基本情境的比較。
表4-22 住戶各觀測點在建物正面突出物情境變化時之視域指標表
都市設計元素 情境變化 觀測點 A 觀測點 B
基本情境 5.89% 5.89%
正面突出物
向後對齊 0.88% 0.90%
一般型 0.77% 0.79%
向前對齊 0.67% 0.68%
觀測點平均 0.77% 0.79%
圖4-34 住戶觀測點視域指標數值分析－建物正面突出物情境
在建物正面突出物情境中，可發現建物的對齊方式越往前，住戶可視性越差，
且影響程度大。觀測點A 由 0.88%降為 0.67%，觀測點 B 由 0.90%降為 0.68%下 降比例大。同時再與基本情境比較，可發現差距更為明顯，即使係正面突出物三 種情境中住戶視域最佳的向後對齊型，其視域指標仍然低於基本情境之住戶視域 約5%（表 4-22），在圖 4-33 中形成明顯的落差，可見建物正面突出物對於住戶 觀測點之視域，有較大的負向影響。
二、住戶通風
以視域指標分析可通風之空間大小，其操作步驟與住戶可視性完全相同，皆 為將各別都市設計元素劃分為上述分類之情境，再以視域指標進行衡量，以下不 再贅述。
基本情境 向後對齊 一般型 向前對齊
觀測點A 5.89% 0.88% 0.77% 0.67%
觀測點B 5.89% 0.90% 0.79% 0.68%
0%1%
2%3%
4%5%
6%7%
視域指標(%)
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三、住戶視域及通風之彈性係數分析
表4-23 住戶觀測點視域指標彈性係數表
都市設計元素 觀測點A 觀測點B
建蔽率 -0.75 -0.76
平移式退縮 0.45 0.45
縮減式退縮 0.5 0.5
左右鄰棟距離（向後移轉） 0.01 0.02 左右鄰棟距離（向上移轉） 0.02 0.02 前後鄰棟距離（向側移轉） -0.01 -0.01 前後鄰棟距離（向上移轉） 0.01 0.01
建物型式-中庭式 0.43 0.44
建物型式-橫條式 N/A N/A
建物正面突出物 N/A N/A
在上節之行人視域指標之彈性係數計算中，以建蔽率對視域指標之彈性係數 為-0.74，其次為中庭式的建物型式（0.45）、縮減式退縮（0.41）、平移式退縮
（0.32）則分別列於其後，前後鄰棟距離（0.01）及左右鄰棟距離（-0.01）的影 響則非常輕微。不同觀測點所受到的正負向影響也不相同。
而在住戶視域指標之彈性係數方面，在所有情境當中，亦以建蔽率對住戶視 域指標的影響最大。其在兩觀測點之彈性係數分為-0.75 及-0.76，係所有情境中 影響住戶視域數值最大者，其次縮減式退縮（0.5）、平移式退縮（0.45）、中庭式 的建物型式（0.43、0.44）。
在住戶視域指標與行人視域指標的比較中發現，建蔽率皆為影響兩者最重要 的設計元素，而對住戶而言，縮減式退縮及平移式退縮的影響程度提升，中庭式 建物則排名第四。而左右鄰棟距離與前後鄰棟距離仍為影響最低的設計元素。
住戶視域指標各情境之彈性係數走勢大致與行人視域指標相同，顯示不論行 人或住戶視野，對於目前所投入之各種都市設計元素變化所產生的正負向反應是 一致的。
建物正面突出物使視野及通風大幅降低。由於本研究係將住戶觀測點設於建 物水平面的中心點，因此在觀測點兩側出現正面突出物之時，視野將大幅縮減，
‧
觀測點A 24.29% 25.53% 24.70% 25.96% 26.61% 27.66% 25.97% 28.24% 28.25% 27.83%觀測點B 33.67% 35.14% 34.83% 35.89% 35.90% 35.68% 34.99% 39.21% 36.26% 36.89%
20%
‧
‧
觀測點A 16.54% 20.79% 25.48% 27.43% 29.94%
觀測點B 24.90% 30.22% 34.84% 36.68% 38.64%
0%
觀測點A 16.54% 18.60% 20.84% 21.92% 20.55%
觀測點B 24.90% 27.77% 30.83% 31.91% 30.04%
0%5%
10%15%
20%25%
30%35%
天空視野指標(%)
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觀測點A 26.41% 26.48% 26.47% 26.75% 26.87%
觀測點B 35.71% 35.77% 35.75% 36.02% 36.12%
0%5%
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在左右鄰棟距離（向後院移轉）元素中，觀測點A 之天空視野指標由 26.41%
增加至26.87%，觀測點 B 之天空視野指標則由 35.71%增加至 36.12%。增加皆 極少，因此在圖4-37-1 中，略呈兩條水平平行直線。
2. 前後鄰棟距離（向側院移轉）
圖4-38-2 住戶觀測點天空視野指標數值分析－前後鄰棟距離（向側院移轉）情 境
在前後鄰棟距離（向側院移轉）元素中，觀測點A 之天空視野指標由 26.87%
減少至25.30%，觀測點 B 之天空視野指標則由 36.12%減至 34.79%。變動不明 顯，因此在圖4-37-2 中，略呈兩條水平平行直線。
在前後鄰棟距離（向側院移轉）元素及左右鄰棟距離（向後院移轉）元素中，
雖皆有升降之趨勢，但皆不明顯，因此兩者之趨勢線段皆幾乎為水平直線。
（四） 住戶觀測點天空視野指標－鄰棟距離情境B
在住戶觀測點天空視野指標中，左右鄰棟距離（向上移轉）與前後鄰棟距 離（向上移轉）兩種設計元素之情境變化原理相近，故整理兩元素之下的各五 種情境變化下，各住戶觀測點所算得之天空視野指標數值、個別觀測點在五種 情境下之觀測點平均值，以及彈性係數之計算結果，在此一併說明。
3 5 7 9 11
觀測點A 26.87% 26.75% 26.61% 26.48% 25.30%
觀測點B 36.12% 36.02% 35.90% 35.77% 34.79%
0%5%
10%15%
20%25%
30%35%
40%
天空視野指標(%)
‧
觀測點A 29.01% 27.72% 26.47% 26.54% 25.46%
觀測點B 36.73% 37.57% 35.75% 35.03% 35.49%
20%
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觀測點A 29.25% 27.99% 26.61% 26.37% 24.86%
觀測點B 37.04% 37.84% 35.90% 34.81% 34.76%
20%
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在建物型式（中庭式）元素中，呈現中庭式退縮之距離越大，住戶天空視 野越佳的情形；而在建物型式（橫條式）元素中，建物東西向寬度越大（即長 寬比越大），住戶天空視野也越佳。
1. 中庭式
圖4-40-1 住戶觀測點天空視野指標數值分析—建物型式（中庭式）情境
在中庭式元素中，中庭式退縮之距離越大，住戶視域越佳，觀測點A 之住 戶天空視野指標由21.37%增加至 23.42%；觀測點 B 之住戶天空視野指標由 30.94%增加至 33.10%。
2. 橫條式
圖4-40-2 住戶觀測點天空視野指標數值分析—建物型式（橫條式）情境
在橫條式元素中，建物東西向寬度越大，住戶視域越佳，觀測點 A 及觀測 點 B 之住戶天空視野指標分別由 27.04%及 36.34%增加至 29.02%及 37.96%。
綜觀中庭式及橫條式，可發現在本研究設定的情境變化範圍中，橫條式建物
2 3
觀測點A 21.37% 23.42%
觀測點B 30.94% 33.10%
0%5%
10%15%
20%25%
30%35%
天空視野指標(%)
19 23
觀測點A 27.04% 29.02%
觀測點B 36.34% 37.96%
0%
10%
20%
30%
40%
天空視野指標(%)
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觀測點A 26.61% 13.94% 13.28% 12.42%
觀測點B 35.90% 21.52% 20.87% 20.02%
0%5%
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皆為將各別都市設計元素劃分為上述分類之情境，再以天空視野指標進行衡量，
而應用天空視野指標於分析採光品質，其結果與天空視野指標分析相同。以下將 不再贅述。
六、住戶天空視野及採光之彈性係數分析
表4-30 住戶觀測點天空視野指標彈性係數表
表4-30 住戶觀測點天空視野指標彈性係數表