住宅隱私性分析

具，在 ArcGIS 軟體中具有可以量測距離之功能，如 Measure 或 Editor。求得數 據之後，再以之作為判斷隱私性好壞之參考。

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高密度建成環境下影響住宅居住品質之都市設計元素之研究

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計元素中，前後建物距離變化落差最大，隱私性變動幅度最大之設計元素，故未 來若考量到隱私性之品質，住宅社區之建蔽率不宜過高，抑或採取其他配合措施 以達到降低平均前後建物距離之目的，如建蔽率雖高但調整其建築形式如橫條式，

皆有助於減緩建物距離過近之壓迫感與低隱私性。

雖說改變建物型式有助於高建蔽率地區增加其前後建物距離，但綜觀本研究 所設計之兩種特殊建物型式，其平均前後建物距離在所有情境變化中仍屬偏低，

其中尤以中庭式型1（建物退縮 2 公尺）及橫條式型 2（建物寬度 23 公尺）的情 形較為明顯，可見建物退縮不足或形狀過於扁長，對於視野及隱私性皆有不良之 影響。就整體而言，中庭式型2（建物退縮 3 公尺）及橫條式型 1（建物寬度 19 公尺）之平均前後建物距離數值較高，，顯示加大退縮或形狀方正對於隱私性有 正向影響。因此若能考慮加大中庭式建物之退縮距離及縮短建物長寬比，或許能 獲得更好的效果。

根據表 4-33 可看出，某些不同元素之情境有數值相同或相近之集團現象發 生，表示這些設計元素擁有一定關聯性，且各集團之數值排序有其規律性，將之 整理為表4-34、4-35、4-36 個別進行探究。

表4-34 前後建物平均距離之情境集團表 1

情境 對面建物距離

（m） 後院建物距離

（m） 平均（m）

左右鄰棟距離11 公尺（向後移轉） 15.32 2.81 9.07 前後鄰棟距離3 公尺（向側移轉） 15.32 3.32 9.32 前後鄰棟距離3 公尺（向上移轉） 15.32 3.32 9.32

表4-35 前後建物平均距離之情境集團表 2

情境 對面建物距離

（m）

後院建物距離

（m） 平均（m）

左右鄰棟距離9 公尺（向後移轉） 15.32 5.20 10.26 前後鄰棟距離5 公尺（向側移轉） 15.32 5.32 10.32 前後鄰棟距離5 公尺（向上移轉） 15.32 5.32 10.32

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列表4-33 各情境平均前後建物距離排序表進行分析。

由表 4-37 可看出建蔽率之彈性最大，其次為建物型式（中庭式），再次之為 左右鄰棟距離（向後院移轉）、前後鄰棟距離（向側院移轉）、前後鄰棟距離（向 上移轉），此三者之彈性係數極為相近。因此建蔽率之情境變化在平均前後建物 距離排序表中跳動甚大，在欄首及欄末皆可看見，隨著彈性絕對值下降，情境變 動所跨越之欄位亦越少。左右鄰棟距離（向後院移轉）、前後鄰棟距離（向側院 移轉）、前後鄰棟距離（向上移轉）其彈性係數極為相近，跨越之幅度亦相同，

是故此三者在表 4-33 中往往緊臨排列，成為前述之情境集團。而平移式退縮與 左右鄰棟距離（向上移轉）兩種元素之因此其彈性係數為0，表示此兩種元素之 情境變化不會影響平均前後建物距離，其在表 4-33 中該情境將自成一集團，沒 有絲毫變動。

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