第四章 問卷調查與分析
4.2 問卷調查結果分析
4.2.1 受訪者基本資料
圖 4.9 問卷 E 頁：業主對於專業建築技術的瞭解
表 4.2 受訪者年齡資料統計分配表 A-2.受訪者年齡(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 31~35 歲 4 17.39 ％
2 36~40 歲 9 39.13 ％
3 41~45 歲 7 30.43 ％
4 46~50 歲 1 4.35 ％
5 51歲以上 2 8.70 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以36~40 歲9人占39.13％為最多，其它 年齡層依序為41~45 歲7人占30.43 ％，31~35 歲4人占17.39 ％，51歲以上2人占 8.70％，46~50 歲1人占4.35 ％。
選擇自建年齡層最多為36歲至40歲，此年齡層為已經組立家庭，對舊有生活空間 不足且對家庭生活住宅空間有更大的需求與規劃，故在此年齡階段選擇自建住宅。
表 4.3 受訪者教育程度資料統計分配表 A-3.受訪者教育程度(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 小 學 2 8.70 ％
2 國 中 0 0.00 ％
3 高中(職） 2 8.70 ％
4 大學(專） 13 56.52 ％
5 碩 士 6 26.09 ％
6 博 士 0 0.00 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以大學(專)13人超過五成為最多占 56.52％，碩士6人占26.09％其它學歷為小學及高中(職)各2人占8.70 ％。選擇自建 住宅學歷部分，以高學歷學士及碩士居多，分析其原因可能因高學歷受訪對象對個 人需求空間的要求較高，及對自建資訊的蒐集與問題的解決能力較好。
表 4.4 受訪者年收入資料統計分配表 A-4.受訪者年收入(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 51萬以下 6 26.09 ％
A-4.受訪者年收入(單選)
項 目 樣本數 百分比
3 101-150 萬 4 17.39 ％
4 151-200 萬 1 4.35 ％
5 210 萬以上 3 13.04 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以51至100萬9人最多占39.13％，其它 年收入依序為51萬以下6人占26.09％，101-150 萬4人占17.39％，210萬以上3人占 13.04％，151至200萬1人占4.35 ％。年收入的多寡，看似為選擇自建的主要門檻，
但並不是主要因素不會因年收入多寡而有極大差異。
表 4.5 受訪者自行購地蓋屋經驗資料統計分配表 A-5.受訪者自行購地蓋屋的經驗(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 1 次 23 100.00 ％
2 2 次 0 0 ％
3 3 次 0 0 ％
4 4 次 0 0 ％
5 5 次 0 0 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料得知：受訪者都是第一次進行自建住宅。
表 4.6 受訪者住宅基地座落位置資料統計分配表 A-6.受訪者住宅基地坐落位置(自填)
項 目 樣本數 百分比
1 台中市 6 26.09 ％
2 彰化縣市 5 21.74 ％
3 新竹縣市 4 17.39 ％
4 宜蘭縣市 2 8.70 ％
5 嘉義縣市 2 8.70 ％
6 台南縣市 2 8.70 ％
7 屏東縣市 1 4.35 ％
8 澎湖縣市 1 4.35 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料得知：以台中市6例占26.09％為最多，其它坐落位置依序為彰化縣 市5例占21.74，新竹縣市4例占17.39％，宜蘭縣市和嘉義縣市及台南縣市都為2例占
8.70％，屏東縣市及澎湖縣市各1 例占4.35 ％。自建住宅業主遍部全國各縣市，不 因地區有所影響，各個縣市都有此選項需求。
表 4.7 受訪者自建住宅類別資料統計分配表 A-7.受訪者自建的住宅類別(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 一般住宅 20 86.96
2 農 舍 3 13.04
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以一般住宅20例最多占86.96％，農舍 部分為3例占13.04％。選擇自建樣式，以建地興建一般住宅為主，而以農地興建農 舍方式，因限制較高故選擇此方式較少。限制較高原因為農舍興建售土地陎積規範，
必頇農民身分及農地陎積750坪以上才可興建。
表 4.8 受訪者自建住宅基地陎積資料統計分配表 A-8.受訪者自建住宅的基地陎積(土地陎積) (自填)
項 目 總數 問卷數 帄均數
1 建地陎積(坪) 3721.84 20 186 2 農地陎積(坪) 2334.2 3 778 總 計 6056.04 23 964
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料得知：建地陎積總數3721坪，共20例帄均186坪、農地陎積部分總 計2334坪，共3例帄均778坪。農地興建陎積帄均高於法規限制的750坪。兩者差異部 分，因現行農舍申請規定申請興建農舍之該宗農業用地陎積不得小於零點二五公 頃，換算為756.25坪【農業用地興建農舍辦法(民國93年06月16日修正)】。由此可 知民間自建業主選擇以農地興建住宅購地之前，必頇考量地坪大小的申請限制。
表 4.9 受訪者自建住宅建造登記陎積資料統計分配表 A-9.受訪者自建住宅建造登記的陎積(自填)
項 目 總數 問卷數 帄均數
1 建築陎積(坪) 2067.1 20 103.3 2 農舍陎積(坪) 337.9 3 112
總 計 2405 23 215.3 由此數據資料及與專家訪談討論後得知：建築陎積總數2067.1坪，共20例，帄均
103.3坪、農舍陎積部分總計337.9坪，共3例帄均112坪。空間需求及規劃，兩者建 築陎積需求差異不大，相差8.7坪，可知自建業主不論是選擇以建地興建或者農地興 建住宅，其需求陎積差不多同樣約為100坪。
表 4.10 受訪者自行購地蓋屋工程類型資料統計分配表 A-10.受訪者自行購地蓋屋的建築工程類型為何？(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 獨棟別墅 22 95.65 ％
2 透天厝 0 0.00 ％
3 大樓華廈 0 0.00 ％
4 其它 1 4.35 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以獨棟別墅22例占95.65％為最多，另1 例為帄房類型占4.35％。獨棟別墅為自建建築工程類型的主要選擇。
表 4.11 受訪者建築工程類型-其它類資料統計分配表 A-11.受訪者的建築工程類型---其它類? (自填)
1 帄房 1 4.35％
由此數據資料得知：也有自建住宅類型為帄房(傳統三合院)。
表 4.12 受訪者建築造價金額資料統計分配表
A-12.自行購地蓋屋的建築造價金額大約多少？(不含土地成本及裝修費) (單選)
項 目 樣本數 百分比
1 300萬以下 1 4.35 ％
2 300萬至500萬 8 34.78 ％
3 500萬至1000萬 10 43.48 ％ 4 1000萬至1500萬 4 17.39 ％ 5 1500萬至2000萬 0 0.00 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：以造價500萬至1000萬10人最多占43.48
％，其它建築造價金額依序為300萬至500萬8人占34.78％，1000萬至1500萬4人占 17.39％，300萬以下1 例占4.35％。造價金額因實際不同狀況而異，如建造陎積、
建築材料單價等。
表 4.14 受訪者選擇自宅自建原因資料統計分配表 A-13.受訪者為何選擇自宅自建方式原因(複選)
項 目 樣本數 百分比 排序
1 為符合個人居住及使用需求 21 91.30％ 1
2 市場上無喜歡樣式 13 56.52％ 2
3 自有基地 13 56.52％ 2
4 經濟的考量 11 47.83％ 3
5 週遭環境的考量 4 17.39％ 4
6 其它 0 0.00％ 5
總 計 62 100.00
％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：23位受訪者5項次62次選擇，以『為符 合個人居住及使用需求』21人最多占91.30％，其它選擇原因依序為『市場上無喜歡 樣式』及『自有基地』為13人占56.52％，『經濟的考量』4人占47.83％、『周遭環 境的考量』4人占17.39％。選擇自宅自建原因很多，雖然自建過程該注意事項瑣碎 繁多，尤其欲如何營造安全、舒適以及有品質的住宅，著實是個嚴厲挑戰，在困難 重重的挑戰因素下，消費者不選擇現成市售成屋，主要原因乃是希望能擁有自己想 要的居住環境，是獨有的、是專屬個人需求的。
表 4.15 受訪者選擇自宅自建-其它類原因資料統計分配表 A-14.為何選擇自宅自建方式---其它類? (自填)
無
表 4.16 受訪者在使用需求上理想度資料統計分配表
A-15.自建後，當初欲達成的需求，在「使用的需求(空間/格局/各項生活 機能符合自我使用的需求)上」，理想度如何？(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 非常不理想 0 0.00 ％
2 不理想 0 0.00 ％
3 尚可 3 13.04 ％
4 理想 10 43.48 ％
5 非常理想 10 43.48 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：『非常理想』及『理想』兩個選項有10 人各占43.48％，『尚可』有3人占13.04％。選擇自建方式的受訪者最終都滿意自己
自建當初時所希望的使用需求。
表 4.17 受訪者在經濟的需求上理想度資料統計分配表
A-16.自建後，當初欲達成的需求，在「經濟的需求(比市場上直接購置較為 便宜)上」，理想度如何？(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 非常不理想 0 0.00 ％
2 不理想 2 8.70 ％
3 尚可 3 13.04 ％
4 理想 4 17.39 ％
5 非常理想 14 60.87 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：『非常理想』有14人占60.87％，『理 想』有4人占17.39％為次，『尚可』有3人占13.04％，『不理想』有2人占8.70％。
選擇自建方式的受訪者最終都認為自建住宅比市場上購置住宅成本較為便宜。
表 4.18 受訪者在周遭環境的需求上理想度資料統計分配表
A-17.自建後，當初欲達成的需求，在「周遭環境的需求(交通/居住環境等) 上」，理想度如何？(單選)
項 目 樣本數 百分比
1 非常不理想 0 0.00 ％
2 不理想 0 0.00 ％
3 尚可 6 26.09 ％
4 理想 7 30.43 ％
5 非常理想 10 43.48 ％
總 計 23 100.00 ％
由此數據資料及與專家訪談討論後得知：『非常理想』有10人占43.48％，『理 想』有7人占30.43％為次，『尚可』有6人占26.09％。選擇自建方式的受訪者最終 都滿意自己自建當初時所希望的周遭環境的需求。