家庭所得收支調查

家庭收支調查係以抽樣方法，按年調查台灣地區家庭收支狀 況，以瞭解家庭所得與消費之變動。家庭收支調查係以直轄市及各縣 市為副母體，在每個副母體內採分層二段隨機抽樣方法抽出調查戶，

樣本數計 13,681 戶。本調查動態資料以九十一年元月一日起至同年 十二月三十一日止全年累計數字為準，靜態資料係以九十一年年底之 數字為準。調查項目包括：(1)家庭設備及住宅概況、(2)戶口組成、

(3)所得收支、(4)消費支出、(5)資本損益及資本移轉收支。

民國91 年家庭所得收支調查與住宅裝修行為有關之資訊，除了 家戶屬性與所得資訊之外，主要的內容是住宅概況（包含權屬、用途、

建築式樣、有無貸款、住宅面積等），以及消費支出調查中的「住宅 裝修費支出」，以及「家具設備支出」等。

„ 住宅概況

1.住宅所屬 自有 租押 配住 其他(含借用)

2.用 途 專用住宅 併用住宅

3.建築式樣 平房 二至三層樓 四至五層樓 六層樓以上

5.現 住 自 宅 房 屋 貸 款

有 無 6.有 車 者 之

停 車 位 自有 租借 無

7.住宅面積 佔地 坪 建坪 坪

„ 消費支出

五、房租及水費合計 760

2.住宅裝修費 塌塌米換面、門窗、屋頂、地板、鎖、爐灶之建材裝修費 元，電燈及電氣、自來水、瓦斯設 備之裝修費 元。其他有關住宅、庭園裝修費 元，油漆、粉刷 元，壁紙等設計裝修 費 元。

764

七、家具及家庭設備合計 780

1.家具設備 全年購買及修理桌子 元，椅子 元，沙發 元，櫥櫃 元，床 元，鏡 元。

嬰兒保育用品(小床、推車) 元，雕刻、油畫等陳設物 元。

781 請 在 相 當 欄 位 內

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壹、 住宅裝修市場規模與機率概況 一、住宅裝修市場規模

從民國90 年與 91 年調查資料估計結果顯示，這兩年之住宅裝修 費用分別為472.億元與 4347 億元，佔國人居住支出之比例接近 5％。

家具設備支出分別為 273.4 億元與 247.3 億元，約佔家庭設備支出比 率之三分之一。這兩項從既有住宅內部調整居住服務品質之支出合計 每年約700 億元，約佔國內生產毛額的 0.7％左右。

表3-5 家庭所得收支調查之住宅裝修支出與家具設備支出

民國 90 年

（元）

佔房租與水費支出 / 家具設備支出比例

民國 91 年

（元）

佔房租與水費支出 / 家具設備支出比例 住宅裝修費 47,270,957,178 4.9％ 43,465,400,799 4.5％

家具設備 27,342,491,509 34.2％ 24,734,537,099 32.3％

資料來源：行政院主計處

二、兩次調查結果之初步比較

前述住宅裝修市場規模約僅佔民國84 年人口及居住狀況調查的 三分之一至二分之一，此現象並非反應裝修市場的萎縮。究其原因，

可能是民國84 年資料在估計方法上過於簡化，導致估計上的誤差。¹ 但也可能是因為家庭收支調查所反映資訊的低估，或者是因為兩次調 查對「住宅裝修」所涵蓋的範圍存在差異所致。

以「人口及居住狀況調查」之問項觀察，該問題在題目中強調 三項重點，一是「不含新屋之裝修」，二是若有多次裝修「請填寫金 額最高那一次」，三是將住宅裝修區分為「重新裝修」、「加蓋或增 擴建」、「改善隔間」、「房間損害」與「其他」等五類，問題內容 相當明確。

而「家庭所得收支調查」之問項，主要是針對當年度之「住宅 裝修費」與「家具設備」支出進行調查，並分別以「塌塌米換面、門 窗、屋頂、地板、鎖、爐灶之建材裝修費 元，電燈及電氣、自來 水、瓦斯設備之裝修費 元。其他有關住宅、庭園裝修費 元，

1 關於「人口及居住狀況調查」之估計方法，將於後文中進行討論。

油漆、粉刷 元，壁紙等設計裝修費 元。」與「全年購買及修 理桌子 元，椅子 元，沙發 元，櫥櫃 元，床 元，

鏡 元。嬰兒保育用品(小床、推車) 元，雕刻、油畫等陳設物 元。」的方式處理問題。

前述兩種調查問題設計所可能產生之差異，首先是因為「人口 及居住狀況調查」強調三年來金額最高一次之資訊，因此在裝修金額 方面會造成高於「家庭所得收支調查」。其次，因為國人對於裝修支 出之概念，經常是包含家具與裝潢等全體支出，因此在「人口及居住 狀況調查」較為籠統的分類下，對於裝修金額之表示會有較高的傾 向；而「家庭所得收支調查」對支出項目之分類較為細緻，此現象亦 可能導致「家庭收支調查」對象所反映之支出金額容易低估的結果。

第三，因為「人口及居住狀況調查」不含新屋之裝修，亦無油漆粉刷 等金額較低之裝修選項，因此在裝修機率上應該會低於「家庭所得收 支調查」，但平均裝修支出則會較高。

從資料結果觀察，在裝修市場規模方面確實存在「人口及居住 狀況調查」結果為「家庭所得收支調查」結果兩倍的現象。此外，「家 庭所得收支調查」所獲得的家戶進行裝修機率則高達 44.4％，遠高 於「人口及居住狀況調查」的一成左右。再就平均每戶裝修支出分析，

「人口及居住狀況調查」之平均每戶裝修支出接近 33 萬元，但「家 庭所得收支調查」表示有裝修之家戶中，裝修金額低於 10 萬元者佔 97％左右，此現象顯然有違吾人對於住宅裝修支出的基本認知。

表 3-6 兩次調查之住宅裝修市場規模與機率之初步比較 人口及居住狀況調查 家庭所得收支調查

裝修市場規模估計 1454 億元 約 700 億元（含家具支出）

家戶之裝修機率 一成左右 44.4％

平均每戶裝修金額 33 萬元 裝修金額低於 10 萬元者佔 97％

資料來源：本研究整理

貳、 影響裝修比例因素之分析

5450 338 25 259 6072

89.76% 5.57% 0.41% 4.27% 100.01%

有

46.74% 28.86% 39.68% 33.12% 44.40%

6211 833 38 523 7605

81.67% 10.95% 0.50% 6.88% 100.00%

無

53.26% 71.14% 60.32% 66.88% 55.60%

住宅權屬

合計 11661 1171 63 782 13677

有無裝修 平房 2～3 層 4～5 層 6 層以上 合計

876 2826 1529 841 6072

14.43% 46.54% 25.18% 13.85% 100.00%

有

45.15% 47.66% 43.35% 36.87% 44.40%

1064 3103 1998 1440 7605 13.99% 40.80% 26.27% 18.93% 99.99%

無

54.85% 52.34% 56.65% 63.13% 55.60%

建築式樣

合計 1940 5929 3527 2281 13677

有無裝修 20 坪以下 21～35 坪 36～50 坪 50 坪以上 合計 612 2053 1587 1822 6074 10.08% 33.80% 26.13% 30.00% 100.01%

有

38.30% 40.28% 45.84% 51.70% 44.40%

986 3044 1875 1702 7607 12.97% 40.03% 24.65% 22.38% 100.03%

無

61.70% 59.72% 54.16% 48.30% 55.60%

住宅面積

合計 1598 5097 3462 3524 13681

資料來源：本研究整理自民國 91 年「家庭收支調查報告」

續表 3-7

有無裝修 專用住宅 併用住宅 合計

5674 398 6072

93.45% 6.55% 100.00%

有

43.90% 52.86% 44.40%

7250 355 7605

95.33% 4.67% 100.00%

無

56.10% 47.14% 55.60%

住宅用途

合計 12924 753 13677

有無裝修 有 無 合計

1479 3971 5450

27.14% 72.86% 100.00%

有

43.07% 48.27% 46.74%

1955 4256 6211

31.48% 68.52% 100.00%

無

56.93% 51.73% 53.26%

現住自宅房 屋貸款

合計 3434 8227 11661

資料來源：本研究整理自民國 91 年「家庭收支調查報告」

從住宅用途觀察，專用住宅裝修比例為 43.9％，低於併用住宅 的 52.86％。而無貸款住宅之裝修比例為 48.27％，高於有貸款住宅 之 43.07％。這兩項結果需要進一步說明。

綜合各項住宅屬性與住宅裝修比例之關係，顯示住宅權屬對裝 修與否的影響程度最高，自有住宅仍是主要的裝修對象。其次為住宅 面積與建築式樣，面積越大則裝修比例越高，較低樓層住宅之裝修比 例則高於較高樓層之住宅。

然而，住宅之用途與貸款與否，雖然在裝修比例上略有差異，

背後所隱含的行為意義卻仍待釐清。亦即，此現象是否表示非住宅使 用建築物之裝修比例明顯高於住宅建築，以及新購住宅（未必是新屋）

之裝修比例低於非新購住宅。本研究對於前項問題將透過對裝修業者 之問卷調查來尋求解決，第二項問題之解釋，是以新購屋之裝修後，

會有較長的時間不再需要進行裝修，而有貸款之住宅之貸款時間不 同，新裝修住宅之比例平均分散於不同年度，因此使得當年度之裝修 比例較低所致。

二、 收入：經常性收入之所得收入與財產所得收入

從收入狀況對裝修比例之關係而言，經常性收入與裝修比例具 有明顯的正向關係，所得越高裝修比例也越高。但財產所得與裝修比 例之間，便無明顯關係。此現象雖然顯示住宅裝修偏向正常財貨，但 也因為本調查之財產收入絕大多數在5 萬元以內（佔 85％），因此較 難評估出財富對裝修機率之影響程度。

表3-8 收入與裝修比例之關係

有無裝修 30 萬以下 30 萬~50 萬 50 萬~75 萬 75 萬~100 萬 100 萬~200 萬 200 萬以上 合計 609 1336 1733 1125 1115 156 6074 10.03% 22.00% 28.53% 18.52% 18.36% 2.57% 100.01%

有

34.52% 40.88% 44.47% 49.47% 51.10% 52.70% 44.40%

1155 1932 2164 1149 1067 140 7607 15.18% 25.40% 28.45% 15.10% 14.03% 1.84% 100.00%

無

65.48% 59.12% 55.53% 50.53% 48.90% 47.30% 55.60%

經常性 收入總 計（401）

合計 1764 3268 3897 2274 2182 296 13681 有無裝修 5 萬以下 5 萬~10 萬 10 萬~15 萬 15 萬~25 萬 25 萬~50 萬 50 萬以上 合計

4980 350 175 164 131 74 5874 84.78% 5.96% 2.98% 2.79% 2.23% 1.26% 100.00%

有

43.87% 51.09% 50.87% 50.15% 50.58% 44.31% 44.73%

6371 335 169 163 128 93 7259 87.77% 4.61% 2.33% 2.25% 1.76% 1.28% 100.00%

無

56.13% 48.91% 49.13% 49.85% 49.42% 55.69% 55.27%

財產所 得（331）

合計 11351 685 344 327 259 167 13133 資料來源：本研究整理自民國 91 年「家庭收支調查報告」

三、 地區別：按23 縣市別區分

從縣市別觀察裝修比例，可獲得以幾項結果：

1. 都市地區之中修比例(40.28%)低於非都市地區(48.67%)。

2. 北部地區以台北市裝修比例最高(55.7%)，台北縣最低(30.36%)。

3. 桃竹苗地區之裝修比例明顯高於全國平均值(51.03%)，其中新竹 縣與苗栗縣在六成左右，新竹市僅 32.33％，縣市之間的落差大。

4. 中彰投地區中，彰化縣之裝修比例高達 68.94％，而台中縣市卻 僅三成左右。

5. 雲嘉南地區之裝修比例全國最高 56.％)，其中嘉義縣高達八成， 6074 7607 13681 1182 914 2096 全國

41.49% 58.51% 100.00%

139 171 310 138 152 290

基隆市

44.84% 55.16% 100.00% 嘉義市

47.59% 52.41% 100.00%

1114 886 2000 240 58 298

台北市

55.70% 44.30% 100.00%

嘉義縣

80.54% 19.46% 100.00%

456 1046 1502 353 155 508

台北縣

30.36% 69.64% 100.00% 台南市

69.49% 30.51% 100.00%

903 869 1772 290 322 612

桃竹苗地區

51.0% 49.0% 100.0%

台南縣

47.39% 52.61% 100.00%

409 421 830 826 1846 2672

23.40% 76.60% 100.00%

223 127 350 197 498 695

新竹縣

63.71% 36.29% 100.00%

高雄縣

28.35% 71.65% 100.00%

174 118 292 278 199 477

苗栗縣

59.59% 40.41% 100.00% 屏東縣

58.28% 41.72% 100.00%

919 1255 2174 535 620 1155

41.79% 58.21% 100.00%

239 506 745 163 187 350

台中縣

32.08% 67.92% 100.00%

花蓮縣

46.57% 53.43% 100.00%

395 178 573 148 110 258

彰化縣

68.94% 31.06% 100.00%

台東縣

57.36% 42.64% 100.00%

127 173 300 79 121 200

南投縣

42.33% 57.67% 100.00%

澎湖縣

39.50% 60.50% 100.00%

2806 4160 6966 3268 3447 6715 都市地區

40.28% 59.72% 100.00% 非都市地區

48.67% 51.33% 100.00%

註：都市地區係指基隆市、臺北市、台北縣、新竹市、台中市、嘉義市、台南市與高雄是等，其 餘縣市均視為非都市地區。

參、 影響裝修金額因素之分析

由於 91 年家庭所得收支調查中，住宅裝修支出低於 10 萬元者 接近97％，10 萬至 20 萬元者約佔.86％，20 萬至 40 萬者佔 086％，

40 萬元以上者僅佔 3％左右。很顯然的，這項調查結果在金額方面存 在相當明顯的誤差，因此本研究僅針對四十萬元以下之分配狀況與住 宅屬性之關係進行說明。

從裝修金額與住宅屬性觀察，可獲得以下結果：

(一) 所得對裝修金額具有正向影響關係：裝修金額在 10 萬元以下者 會隨著經常性收入與財產收入的增加而遞減，而裝修金額在 10-20 萬元與 20-40 萬元之比例，則隨著各項所得之提高而增加。

(二) 自有住宅之裝修金額高於出租住宅：住宅權屬為自有者，其裝修 支出低於 10 萬之比例低於出租住宅，而裝修金額在 10 萬以上 者，則高於出租住宅。

(三) 建築樓層較高者之裝修支出也較高：10 萬元以下的住宅裝修支出 比例隨著建築樓層的提高而降低，但在10 萬以上則相反。

(四) 住宅面積與貸款與否在裝修支出上並無明顯差異。

(五) 都市地區之裝修支出高於非都市地區。

綜合而言，所得（經常性收入與財產收入）與住宅權屬對裝修 金額的正向影響符合理論與經驗意涵，而建築樓層對裝修金額之正向

綜合而言，所得（經常性收入與財產收入）與住宅權屬對裝修 金額的正向影響符合理論與經驗意涵，而建築樓層對裝修金額之正向

在文檔中 住宅裝修市場規模推估方法之研究 (頁 56-67)