民國九十年工商普查是採用「派員面訪調查法」為主，自九十 一年四月一日至七月十五日止，對全國九十餘萬家工商業者，進行普 查對象判定並查報基本營運資料；再利用統計方法抽選一定規模及代 表性企業，進行訪問填表作業，以蒐集詳細資料。
在工商普查之行業分類中，與住宅裝修最直接相關的，主要為 營造業中的「房屋設備安裝工程業」（行業編號 3902）與「建物裝修及 裝潢業」（行業編號 4100），以及不動產及租賃業中的「室內設計 業」（行業編號 7101）。本章之目的在於從工商普查檔案資料，探 討住宅裝修業者的營運狀況以及市場規模，以作為與消費者資料庫結 果之比較。
壹、裝修相關行業概況
工商普查中與住宅裝修相關的為營造業中的「房屋設備安裝工程 業」與「建物裝修及裝潢業」，以及不動產及租賃業中的「室內設計 業」。從表 4-1 可知，「室內設計業」計有 1977 家，從業人員有 7392 人，全年生產總值為 187 億元，平均每家廠商年產值為 946 萬元，相 較於民國 85 年為家數與從業人員減少，但生產總值增加的情況，亦 即單位人員產值提高約五成左右。
在「建物裝修及裝潢業」方面，民國 90 年計有 10656 家，47327 個從業人員，年產值為 647 億元，平均每家廠商年產值為 607 萬元，
相較民國 85 年則呈現產業萎縮的情況。在裝修活動的附屬產業方 面，「房屋設備安裝工程業」民國 90 年時計有 1594 家，從業人員 8038 人，年產值為 124 億元，平均每家廠商年產值為 778 萬元，較 民國 85 年成長 35％。
表 4-1 營造業及其周邊產業經營概況 民國九十年
年底企業單位數 年底從業員工人數 全 年 生 產 總 額 年底實際運用資產
行 業 別
(家) 與 85 年
比較(%) (人)
與 85 年
比較(%) (十億元)
與 85 年
比較(%) (十億元)
與 85 年 比較(%)
總 計 68 730 3.75 537 948 -20.20 1 069.2 -11.76 3 808.5 0.87 一 般 土 木 工 程 業 8 837 4.16 99 590 -21.63 226.2 -14.04 541.3 15.43 道 路 工 程 業 2 719 29.97 48 078 1.20 92.6 21.74 153.2 50.17 景 觀 工 程 業 1 914 81.59 9 618 11.88 14.9 45.70 19.2 47.57 環 境 保 護 工 程 業 771 65.10 6 364 5.89 14.6 15.48 28.8 32.59 房 屋 建 築 工 程 業 5 328 3.50 70 892 -28.72 184.5 -27.30 399.8 2.22 房 屋 設 備 安 裝 工 程 業 1 594 63.99 8 038 13.13 12.4 35.34 14.5 14.10 機電、電信、及電路工程業 11 535 14.95 87 148 -10.12 147.7 0.89 210.2 -6.24 管 道 工 程 業 1 462 86.72 14 167 54.06 19.9 63.37 25.7 85.32 冷凍、通風及空調工程業 2 023 92.48 15 799 44.14 32.4 66.87 51.3 74.49 建 物 裝 修 及 裝 潢 業 10 656 2.47 47 327 -23.51 64.7 -17.01 80.3 -4.87 其 他 營 造 業 8 827 13.88 49 028 -21.81 60.5 -10.63 66.5 -17.80 不 動 產 經 營 業 8 153 -29.64 51 932 -41.38 129.1 -36.30 2 120.7 -4.79 建築及工程技術服務業 2 934 -28.72 22 575 -38.87 51.1 14.79 69.1 -10.84 室 內 設 計 業 1 977 -14.34 7 392 -33.56 18.7 17.43 27.9 -2.88
資料來源：民國 90 年工商普查調查報告
貳、市場規模初探
從前述資料觀察，建築裝修相關行業在民國 90 年的產值約為 958 億元，若扣除附屬的「房屋設備安裝工程業」，則年產值為 834 億元。此處需注意的是，這個數據包含「非住宅」的裝修活動，若以 表 4-2 裝修相關行業在住宅與非住宅的比例而言，「住宅裝修」之金 額只佔前述建築裝修市場規模的四至五成，亦即從 90 年工商普查資 料而論，住宅裝修市場年產值約在 400 億元至 500 億元左右。此數據 顯然與第三章消費者資料庫之結論有所落差。
前述市場規模之空間分佈，北部地區約佔 43％為最主要市場，
桃竹苗地區佔 11％，中彰投地區佔 18％，雲嘉南地區佔一成，高高 屏地區佔 15％，東部與澎湖合計佔 3.3％。
表 4-2 營造業營業額類型與地區分布表 (單位:千元) 4654025 5405357 2044912 323978 12428272 房屋設備安裝工程業
37% 43% 16% 3%
30056505 24595701 971632 8565534 64189372 建物裝修及裝潢業
47% 38% 2% 13% 100%
前兩項合計 34710530 30001058 3016544 8889512 佔營造業比例 18.52% 13.68% 1.06% 4.17%
全國 187406287 219262896 284421916 213288059 904379158 81497567 104341521 125696605 89832406 401368099 北部地區
（欄比例）
43.49% 47.59% 44.19% 42.12%
21437463 27398626 23388301 27890824 100115214 桃竹苗地區
11.44% 12.50% 8.22% 13.08%
33023682 26949570 43628556 27081738 130683546 中彰投地區
17.62% 12.29% 15.34% 12.70%
17831518 20888462 28251146 18802738 85773864 雲嘉南地區
9.51% 9.53% 9.93% 8.82%
27349200 32880300 43411775 42303135 145944410 高高屏地區
14.59% 15.00% 15.26% 19.83%
6266857 6804417 20045533 7377218 40494025 東部地區與澎湖
從廠商之空間分佈觀察，北部地區是建築裝修行業最主要的開 設地點，分別佔「房屋設備安裝工程業」、「建物裝修及裝潢業」與「室 內設計業」企業家數的 50％、59％與 69％，其中又以台北市與台北 縣所佔比例最高。而中部地區企業家數之比例分別為 21％、19％與 16％，南部地區企業家數所佔比例則為 28％、21％與 14％，至於東 部地區各類企業家數比例則在 1％左右。（參見表 4-5）
從各行業營業收入結構觀察，「承包工程收入」均為最重要收入 來源，均佔各行業總收入的 95％以上。在工程轉包行為方面，「建物 裝修及裝潢業」與「房屋設備安裝工程業」所承包之工程，約有一成 轉包給其他業者，而「室內設計業」之轉包比例約 5％左右。亦即，
建築裝修業之運作是以承包工程且自行完成為主要運作模式，至於業 外收入（非營業收入）之比例僅 1％左右。（參見表 4-6）
表 4-3 企業單位數－按員工人數及細行業別分 單位：家 中華民國九十年底
肆、相關行業收支與獲利狀況
一、建物裝修及裝潢業：台北市轉包比例遠高於其他地區
從表 4-7 觀察，全國建物裝修及裝潢業的報酬率為 5.8％，在支 出項目中之「營建材料耗用價值」佔總支出的 56％，「發包工程款」
則佔總支出的 10％。從區域別觀察，南部地區的報酬率最高（7.8％）
北部地區報酬率最低（5.2％），顯示北部之市場競爭程度較高。在 支出結構方面，各地區的營建材料支出比例大致相近，但發包工程款 則因為台北市之轉包工程高達 19％，遠高於其他地區 5％左右的水 準，導致北部地區之發包工程款佔總支出比例達到一成。
二、房屋設備安裝工程業
從表 4-8 觀察，全國房屋設備安裝工程業的報酬率為 1.9％，為 相關行業最低。在支出項目中之「營建材料耗用價值」佔總支出的 58％，「發包工程款」則佔總支出的 11％，與建物裝修及裝潢業相 似。從區域別觀察，中部地區的報酬率最高（6.3％）北部地區報酬 率最低（0.4％），北部市場競爭程度同樣較高。在支出結構方面，
各地區的營建材料支出比例中，雲林縣與嘉義縣的比例明顯偏高，其 餘地區大致相近。而發包工程款則以雲林縣、嘉義縣、台北市與桃園 縣之轉包工程比例較高，各地區比例落差相當大。
三、室內設計業
從表 4-9 觀察，全國室內設計業的報酬率為 9.8％，為相關行業 最高。在支出項目中之「物料燃料料耗用價值」佔總支出的 42％，
「服務成本」則佔總支出的 18％，屬於較偏向服務業性質的行業。
營建材料 台北市 11,239,698 61% 3,486,273 19% 2,376,257 18,354,633 21,790,642 32,870 18,795,346 440,713 2.4%
基隆市 312,435 52% 7,272 1% 10,547 604,595 650,989 0 650,526 45,931 7.6%
新竹市 683,602 52% 114,210 9% 129,653 1,308,127 1,504,681 350 1,402,973 94,846 7.3%
台北縣 8,642,360 53% 910,593 6% 790,612 16,246,073 18,032,098 99,162 17,370,862 1,124,789 6.9%
宜蘭縣 279,171 51% 51,769 9% 869 546,887 627,072 8,023 589,649 42,762 7.8%
北部地區 23,649,499 57% 4,801,262 12% 3,454,573 41,691,868 47,825,023 166,088 43,878,556 2,186,688 5.2%
中部地區 4,155,490 53% 417,336 5% 458,363 7,825,854 8,644,043 34,374 8,366,259 540,405 6.9%
南部地區 6,225,403 55% 684,701 6% 834,678 11,235,788 12,608,750 19,283 12,036,868 801,080 7.1%
東部地區 221,725 57% 9,307 2% 3,431 390,703 417,870 3,385 421,135 30,432 7.8%
全國 34,281,581 56% 5,914,778 10% 4,752,154 61,233,499 69,590,183 223,332 64,802,909 3,569,410 5.8%
金門縣 23136 31% 2172 3% 1109 74999 82124 0 86343 11344 15.1%
連江縣 6328 44% 0 0% 0 14287 12373 202 13748 -539 -3.8%
營建材料耗用
台北市 2,540,547 64% 666,119 17% 823,604 3,971,046 4,480,176 3,961,560 (9,486) -0.2%
基隆市 124,170 62% 24,448 12% 24,400 201,147 229,407 214,427 13,280 6.6%
新竹市 128,552 51% 6,480 3% 7,591 249,745 264,041 257,905 8,160 3.3%
台北縣 696,122 50% 67,941 5% 41,566 1,384,155 1,521,793 1,460,811 76,656 5.5%
宜蘭縣 147,264 48% 43,186 14% 73,419 307,000 309,581 267,379 (39,621) -12.9%
桃園縣 741,940 65% 199,188 17% 307,383 1,142,474 1,295,954 1,114,955 (27,519) -2.4%
新竹縣 93,704 49% 523 0% 6,057 189,849 200,110 201,474 11,625 6.1%
北部地區 4,472,299 60% 1,007,885 14% 1,284,020 7,445,416 8,301,062 7,478,511 33,095 0.4%
中部地區 691,866 53% 50,061 4% 81,331 1,301,650 1,406,620 1,383,494 81,844 6.3%
南部地區 1,824,027 56% 297,279 9% 329,130 3,284,248 3,604,787 3,398,832 114,584 3.5%
東部地區 43,830 63% 0 0% 0 69,834 70,333 72,146 2,312 3.3%
全國 7,032,022 58% 1,355,225 11% 1,694,481 12,101,148 13,382,802 12,332,983 231,835 1.9%
物料燃料耗用 總值
佔總支出比
例 服務成本 佔總支出比 例
各項支出合
計 服務收入 產品內銷銷售收 入
各項收入合
計 利潤 報酬率
台北市 5,015,141 42% 2,429,489 21% 11,831,378 12,399,182 249,394 12,875,763 1,044,385 8.8%
基隆市 4,113 23% 4,514 25% 17,864 20,735 0 20,798 2,934 16.4%
新竹市 67,496 37% 49,555 27% 183,236 202,066 0 202,932 19,696 10.7%
台北縣 719,673 41% 190,678 11% 1,769,268 1,869,124 5,066 1,928,782 159,514 9.0%
宜蘭縣 35,019 38% 14,365 16% 92,305 102,905 0 105,997 13,692 14.8%
桃園縣 189,261 31% 129,866 21% 607,587 666,277 7,246 702,797 95,210 15.7%
新竹縣 21,560 36% 8,610 14% 60,407 30,491 10,476 69,882 9,475 15.7%
台中市 415,847 40% 109,137 11% 1,030,692 1,110,742 35,959 1,154,732 124,040 12.0%
苗栗縣 47,498 48% 1,624 2% 98,135 100,641 8,418 109,341 11,206 11.4%
台中縣 62,951 46% 12,197 9% 137,985 142,611 11,483 155,624 17,639 12.8%
彰化縣 13,901 12% 9,669 8% 117,704 129,639 0 139,627 21,923 18.6%
南投縣 50,679 45% 22,050 20% 112,728 120,593 0 120,839 8,111 7.2%
雲林縣 46,518 60% 2,980 4% 78,134 103,672 0 103,730 25,596 32.8%
嘉義市 17,102 38% 2,683 6% 45,388 52,443 0 52,538 7,150 15.8%
台南市 159,101 43% 75,938 20% 373,655 391,960 9,313 401,898 28,243 7.6%
高雄市 175,805 42% 26,999 7% 414,261 461,075 2,567 486,879 72,618 17.5%
嘉義縣 2,289 27% 308 4% 8,459 5,657 3,550 9,208 749 8.9%
台南縣 56,877 51% 4,176 4% 110,952 116,208 5,437 122,088 11,136 10.0%
高雄縣 60,916 45% 11,310 8% 134,419 112,898 3,512 144,618 10,199 7.6%
屏東縣 12,531 23% 19,148 34% 55,559 62,982 0 63,094 7,535 13.6%
澎湖縣 431 23% 463 25% 1,863 2,074 0 2,080 217 11.6%
台東縣 3,757 65% 160 3% 5,749 6,978 0 6,981 1,232 21.4%
花蓮縣 6,418 37% 2,699 15% 17,451 20,041 0 20,049 2,598 14.9%
北部地區 6,052,263 42% 2,827,077 19% 14,562,045 15,290,780 272,182 15,906,951 1,344,906 9.2%
中部地區 637,394 40% 157,657 10% 1,575,378 1,707,898 55,860 1,783,893 208,515 13.2%
南部地區 485,052 42% 141,025 12% 1,144,556 1,205,297 24,379 1,282,403 137,847 12.0%
東部地區 10,175 44% 2,859 12% 23,200 27,019 0 27,030 3,830 16.5%
全國 7,187,225 42% 3,128,618 18% 17,311,020 18,235,319 354,540 19,006,947 1,695,927 9.8%
金門縣 2,341 40% 0 0% 5,841 4,325 2,119 6,670 829 14.2%
伍、小結
一、市場規模與分佈
工商普查中與住宅裝修相關為「房屋設備安裝工程業」、「建物裝 修及裝潢業」與「室內設計業」。「室內設計業」民國 90 年全年生 產總值為 187 億元，平均每家廠商年產值為 946 萬元。「建物裝修及 裝潢業」之年產值為 647 億元，平均年產值為 607 萬元。「房屋設備 安裝工程業」民國 90 年年產值為 124 億元，平均年產值為 778 萬元。
但因為前述產值包含非住宅部分，初步推估住宅裝修市場年產值約在 400 億元至 500 億元。其中北部地區佔 43％，桃竹苗佔 11％，中彰 投佔 18％，雲嘉南佔一成，高高屏佔 15％，東部與澎湖合計佔 3.3
％。
二、產業結構
建築裝修相關行業的結構仍以年產值低於 1000 萬元，員工數少 於 10 人的小型企業為主。在區位分佈上則以台北市縣為主，約佔所 有廠商的五成左右。
三、產業收支結構與報酬率
建築裝修產業收入項目中，承包工程收入比例均在 95％以上，
業務外收入比例均在 1％左右。支出結構中以建材耗用佔五成以上為 主，轉包比例約佔一成左右，其中以台北市的比例最高。在報酬率方 面，室內設計業的報酬最好，房屋設備安裝工程業最差，且北部地區 在三種行業的報酬率均為全國最低，顯示市場競爭較為嚴重。