工程基本參數分析

在一般的工程標單之中，首先會被列出來的便是所謂的工程概況 表(表 4.2)，一張工程概況表之中，其內容大致包含了工程名稱、建設 地點、建設日期、建築面積、樓層概況…等項目。並且人們透過工程 概況表的呈現，得以能夠對於工程之實際概況有了一個初步之認識與 了解。

表4. 2 福州市某工程工程概況表[60]

而為了進行主項比例估價法之類神經模糊網路訓練，因此，首先 便得針對上述工程概況來進行分析，透過對於工項數量及造價具有決 定性意義的參數來進行訓練，以期能獲得一個較佳之訓練結果。經過 與相關估價專家(附錄五)之討論與建議，並經由各參數間實際對於造 價之類神經模糊網路訓練結果相互比對後，本研究決定採用建築面 積、建築總樓層數、地下樓層數、結構型式、基礎型式等五種參數以 做為類神經模糊網路系統訓練之輸入參數：

工程概況

項目 內容或數量

工程名稱 鴻運星城2 號、3 號樓

建設地點 福建省福州市

建設起止日期 2001.08

建築面積 m² 17889

居住套數 套 68

層數 層 19

其中:地上 層 18

地下 層 1

標準層層高 m 2.9

結構型式 框剪

基礎型式 RC 椿基

抗震設防等級 度 7

一般提到建築面積須注意以下三個重點：

(1) “建築面積”是指房屋建築自然層的水平平面面積，是針 對建築設計平面圖根據國家統一的規定來加以計算的。

(2) “建築面積”是指建築物各層展開面積之總和。它是建築 物幾個技術特性指標中的一項重要指標。

(3) 關於建築面積計算，需按照中華人民共和國《建築面積計 算規則》中之規定來辦理。如：陽臺面積以一半來加以計 算、樓梯面積以投影面積計算、樓層高度小於 2.2m 時不 計入建築面積…等。

而在本研究中所提及的建築面積則是集合上述三點的結 果，即為根據國家法規之規範所計算出之建築物各層展開 面積之總和。

2. 總樓層數：

關於建築樓層數目之討論，我們可以區分為下列三種：

(1) 地上樓層數，即為建築物地上層之樓層數目。

(2) 地下樓層數，即為建築物地下層之數層數目。

(3) 總樓層數，即為建築物地上樓層數目以及地下樓層數目之 總和。

而本研究所提及的總樓層數，即是包含了地上層以及地下 層所有樓層數目之總和結果。

3. 地下樓層數：

本研究所提及地下樓層數即是前述的建築物地下層之樓 層數目，一般說來，建築物之開挖深淺程度對於建築物之工 法、工項材料用量、乃至於建築物之造價，都會有其一定的影 響。而對於地下開挖的深淺，直接的反應便會呈現在地下樓層

的數目之上。因此，我們可以理解，對於一項建築工程之工項 數量以及造價成本來說，地下樓層之數目將會扮演一個重要的 角色。

4. 結構型式：

有關本研究所提及之結構型式包含以下兩種類型：

(1) 磚混結構[87]：磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統一 尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚 等。而“混”則是指由鋼筋、水泥、砂石、水等按一定比 例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、

排簷等。這些配件與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混 結構住宅。而由於抗震的要求，磚混住宅一般在 5 層、6 層以下。

(2) RC 結構：

RC 框架結構[87]：RC 框架結構，是指以鋼筋混凝土 澆搗成承重梁柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、

浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔牆分戶裝配而成的住宅。

適合大規模工業化施工，效率較高，工程品質較好。 其 具有經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，

空間分割較自由。在大陸地區目前，多、高層住宅多採用 這種結構。其缺點是工法比較複雜，建築造價較高。

RC 剪力牆結構[87]：剪力牆結構是利用建築的內牆或 外牆做成剪力牆以承受垂直和水平荷重的結構。剪力牆一 般為鋼筋混凝土牆，高度和寬度可與整棟建築相同。而因 其所承受的主要荷重是水平荷重，使它受剪受彎，所以稱 為剪力牆。剪力牆結構的側向剛度很大，變形小，既可承

重又可圍塑空間，因此相當受到設計者親睞。在國外所採 用剪力牆結構的建築已達 70 層，並且可以建造高達 100~150 層的居住建築。而由於剪力牆的間距一般為 3~8m，使建築平面佈置和使用要求受到一定限制，對需要 較大空間的建築通常難以滿足要求。剪力牆結構可以現場 搗製，也可經由預製來加以裝配。

5. 基礎型式：

本研究在基礎型式方面，可分為下列五項：

(1) 獨立基礎[85][87]：獨立基礎是獨立的塊狀形式，常用的斷 面形式有踏步形、錐形、杯形等。其適用範圍多用於多層 框架結構或廠房排架柱下基礎，在地基承載力不低於 80Kpa(kg/m²)時，其材料通常採用鋼筋混凝土、混凝土等。

而當基礎柱為預製時，則將基礎作成杯口形，然後再將柱 子插入，並嵌固在杯口內，故亦稱為杯口基礎。

(2) 帶形基礎[85][87]：其基礎呈連續帶形，也稱為條形基礎或 連續基礎。有牆下帶形基礎和柱下帶形基礎。

牆下帶形基礎：一般多用於多層混合結構的承重牆 下，低層或是小型建築常會使用磚、混凝土等剛性帶形基 礎。而如上部為鋼筋混凝土牆，或地基較差、荷重較大時，

可採用鋼筋混凝土帶形基礎。

柱下帶形基礎：因為上部結構為框架結構或排架結 構，荷重較大或荷重分布不均勻，地基承載力偏低，為增 加基底面積或增強整體剛度，以減少不均勻沉陷，常用鋼 筋混凝土帶形基礎，將各柱下基礎用基礎梁相互連接成一 體，形成井格式基礎。

(3) 筏式基礎[85][87]：按構造形式可分為平板式筏式基礎和梁 板式筏式基礎，並且梁板式筏式基礎又分為上梁板式和下 梁板式等兩種。此種建築物的基礎類型是由整片的鋼筋混 凝土板所組成，其片筏底板直接由地基土壤來承擔，多適 用於荷重集中（如高層建築）、地基承載力較差的情況下。

對於有地下室的房屋或本身需要可靠防滲底板的貯液結 構物，是相當理想的基礎形式。

(4) 箱形基礎[85][87]：當上部建築物為荷重較大、對基地不均 勻沉陷要求嚴格的高層建築物、重型建築物、以及軟弱地 質上的多層建築等。為了增加基礎的剛度，而特意將地下 室的底板、頂板和牆整體澆製成箱子狀的基礎，稱之為箱 形基礎。

(5) 椿基礎[85][87]：當淺層地基上不能滿足建築物對地基承載 力和變形的要求，而又不適宜採用地基處理措施時，就要 考慮以下部堅實土層或岩層作為承載層的深基礎，此種透 過深椿的型式以達到利用基地下部岩層作為建築物荷重 承載的基礎型式即稱為椿基礎。