第五章 結論與建議
第二節 建議
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第二節 建議
本研究分析資金來源與負擔能力之關係，亦由購屋及承租負擔中了解 排擠消費性支出項目，可提供銀行及政府住宅政策部門做參考。
一、銀行業者：藉由購屋者自備款資金來源項目不同，及家戶所得判斷其 負擔能力高低，做為其貸款成數、貸款利息之參考資料，以降低呆帳 率，提升放款品質。
二、政府住宅政策部門：
(一)購屋補貼：
參考住宅負擔能力之影響因子，所得高低影響購屋負擔能力，低 所得民眾購屋負擔能力較為不足，政府應按所得級距給予不同購屋補 貼，又購買大面積住宅負擔能力較購買小面積住宅高，政府亦可參考，
依購置住宅面積給與購屋者不同購屋補貼。
(二)租金補貼：
由購(租)屋支出造成日常生活影響程度及排擠日常生活支出項目 得知，租用房屋者經濟能力較差，應給予租屋者更多與即時之補貼政 策。
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參考文獻
一、中文部分
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評論人洪成
建議與意見 研究生回應
1. 論文題目未提居住及生活行為 題目已配合本文內容酌修。
2. 第三章資料說明過於簡單 增加表 3-10 說明購屋自備款資金來源僅 有 103 年第 1 季，故本研究實證分析資料 選取時間範圍以民國 103 年第 1 季時間為 主，租屋與購屋消費行為分析期間，再加 入民國 100 年至 102 年止
3. 版面配置、文辭修飾、統一西 元年及民國年穿插。
版面、文辭已酌修，本文第二章文獻回顧 統一採西元年，其餘章節統一採用民國年 4. 為何引用 97 年資料 引用參考文獻資料，已於表 4-7 資料來源
中註明。
5. 建議過於籠統 已修改本文結論與建議，並在建議上說明 銀行業者可參考購屋自備款資金來源不 同及家戶所得差異，做為其貸款成數、利 息之參考，及政府可依負擔能力影響因子 做為住宅補貼政策之參考。
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6.
房價負擔及租金負擔對居住行 為及生活行為之影響，不同的影 響因素，請於結論時加強說明。
已在第五章第一節結論中加強說明房 價負擔及租金負擔對居住行為及生活 行為不同之影響因素。
林秋瑾委員
建議與意見 研究生回應
1.
請說明表 4-18 貸款負擔率與資 金來源複迴歸分析表中，資金首 付款來源與貸款負擔率高低排 序為何。
貸款負擔率由高至低依序為親友借貸 者、民間標會、父母資助、金融機構 貸款、自有儲蓄現金或存款、投資股 票(含基金)獲利，已加入文中修改。
2.
在研究所求學過程中，或是撰寫 論文的過程中，最大的收穫為 何。
本文研究成果可供銀行參考及對政府 住宅政策單位提供建言，另求學過程 中學到如何運用計量分析所遭遇的問 題與實務現況，並以學術的角度說明 及提出建議。