案例採樣與選擇說明

綠建築案例考量現行版本案例數量及提供未來綠建築政策制定之參考性，因 此選擇截至107 年 6 月底止，以綠建築評估手冊 2012 及 2015 年版本之開放調閱 綠建築案例進行採樣，並選擇有決標價格之公有綠建築案件作為樣本，分成住宿 類、辦公與學校類進行造價分析。此外，部分候選案例已取得綠建築標章，為避 免重複計算仍為剔除，另為使各等級案例比例相符，因此不採計候選合格級案例，

最終以118 件案例進行造價查詢及綠建築評定書調閱（詳見表 4-1）。經查詢行政 院公共工程委員會政府電子採購網之決標價格，有決標公告價格的共91 件。並 在調閱評定書內容後，為排除特殊及面積過小之案例，各類建築以3000 平方公 尺作為最小面積限制，住宿類、辦公類及學校類分別篩選出9、12 及 37 案，最 終即以此61 件進行最終造價及等級成本差異分析（詳見表 4-2）。

在一般建築方面，則參考已發行多年的建築師雜誌，採用建築師雜誌104 年 至 107 年 6 月之國內非綠建築且有公布工程造價之案例，且案例比照綠建築案 例，總樓地板面積需大於3000 平方公尺，以相同限制面積條件進行成本分析比 較。從建築師雜誌篩選出一般案例數分別為住宿類21 件、辦公類 7 件及學校類 9 件，本計畫所有納入評估之案例相關資料彙整詳見表 4-3 至表 4-5。

表 4‐1    綠建築分析案例數額 

等級 標章 候選

住宿 辦公 學校 住宿 辦公 學校

鑽石 0 1 0 2 0 2

黃金 0 2 2 7 5 7

銀 1 4 3 4 15 8

銅 1 5 1 2 4 5

合格 0 7 30 --- --- ---

總計 57 61

（資料來源：本計畫彙整）

表 4‐2    綠建築最終分析案例數 

等級 標章 候選

住宿 辦公 學校 住宿 辦公 學校

鑽石 0 1 0 0 0 1

黃金 0 0 0 5 2 6

銀 0 0 1 3 2 5

銅 1 2 1 0 1 3

合格 0 4 20 --- --- ---

總計 30 28

（資料來源：本計畫彙整）

第四章    綠建築造價成本分析 

表 4‐3    建築師雜誌一般案件住宿類分析案例資料表

案名 地址 構造 基地面 積

建築 面積

總樓地

板面積 造價

竹北鴻一 新竹縣 2,112 999 10,903 385,000,000

頂高豪景 臺北市 SRC 1,357 791 18,568 268,655,200

昇捷昇公館 桃園市 RC 3,204 1,813 17,321 220,946,853

漂亮La Vie 臺中市 1,190 717 9,685 113,080,000

繪日之丘 嘉義市 2,580 1,533 5,830 138,330,000

雲門新家 新北市 RC 14,757 3,056 8,809 683,000,000

海華御璽 臺北市 RC 1,450 456 6,163 230,000,000

天境360 新北市 15,394 815 30,444 2,199,487,571

天廈 臺中市 2,647 1,450 36,380 467,022,000

玉山岩 臺北市 2,563 1,153 14,992 177,771,534

入深林 臺中市 2,191 1,314 16,024 536,270,000

鄉林

士林官邸 臺北市 SC

SRC 3,762 1,812 22,951 304,858,771

惠宇宇山鄰 臺中市 3,701 1,710 29,687 326,955,000

北投雅樂軒

酒店 臺北市 RC 3,347 1,260 26,951 2,100,000,000

湛然新天地 新北市 6,512 2,866 50,708 594,728,930

夏朵 臺中市 SRC 1,603 709 18,624 279,226,000

謙岳 新北市 SC 3,903 1,027 26,363 1,999,800,000

案名 地址 構造 基地面

第四章    綠建築造價成本分析 

案名 地址 構造 基地 面積

建築 面積

總樓地

板面積 造價 中興大學國

際農業研究 中心

臺中市 RC 4,580 2,036 15,571 305,860,000

中原大學新 中北校區宿 舍熱誠樓 A,B 館

桃園市 21,541 2,002 19,208 600,000,000

宏國德霖科 技大學餐旅 廚藝教學大 樓

新北市 14,845 4,223 18,806 220,787,976

（資料來源：本計畫彙整）

第四章    綠建築造價成本分析