計畫方法與流程

一、研究採用之方法

本計畫主要將比較與分析綠建築之造價成本，首先將會透過國內外大量文 獻之蒐集，彙整並分析有關綠建築之造價成本與綠建築技術成本之相關研究文 獻，並了解現今國內外綠建築技術與相關成本之研究現況。其次，再以現行臺 灣使用之綠建築評估系統－EEWH 評估系統為基礎，彙整各評估指標所關聯之 綠建築技術，並透過實際調查與訪價，釐清各項綠建築技術之相關成本，作為 後續案例造價分析之基礎。為瞭解現行案例之實際應用情形，本計畫透過案例 之實證研究，進行更進一步之調查與分析。以文獻分析及綠建築技術成本調查 訪價之結果為基礎，針對各等級綠建築實際案例之造價成本分析，並交叉比對 綠建築與非綠建築之造價成本之差異，詳細探討差異來源。

本計畫採取文獻分析法及個案研究法，透過國內外相關研究之文獻梳理與 綠建築技術及其造價之調查，歸納出現行綠建築評估體系下綠建築技術之應用 成本。並且，以實際之綠建築案例為實證對象，檢視不同等級之綠建築在綠建 築技術之應用及相關造價成本，同時交叉比較分綠建築與綠建築之造價差異，

以解除市場對綠建築造價成本普遍高估之迷思。

二、研究採用方法說明

（一）文獻分析法

文獻回顧為研究的基礎、資料蒐集的前置作業，又可稱為圖書館研究法，

其中囊括相關研究報告、論文及期刊…等。而內容分析法（content analysis）亦 稱為資訊分析（informational analysis）或文獻分析（documentary analysis），是 一種具有量化色彩的研究方法。文獻分析法是將質化的研究素材轉化為量化資 料的一種方法，是一種注重客觀、系統的研究方法。針對文章或媒體的特殊屬 性，抽取主題、詞語、人物角色等部分，作系統化和客觀化的分析，以探尋內 容背後的真正意義及影響。

本計畫歸納國內外相關研究，包含綠建築技術、造價成本與應用於實際集 合住宅案例之情形。其次分析臺灣綠建築評估系統下，應用於住宿類住宅之評 估指標及其實施手法。再就臺灣住宿類住宅建築造價成本及綠建築住宿類住宅 造價成本進行資料蒐集，建立綠建築造價成本之基礎資料。

（二）個案研究法

個案研究法是以經驗為主且深入研究當前社會現象與真實生活的調查法。

第一章    緒論 

個案研究是一種實務性的調查方式，當所研究的現象與現實生活之間的界線並 不明確時，透過多種來源的證據，對該現狀加以調查。

因目前市場上對於綠建築造價成本相關數據不足，阻礙綠建築政策之推動，

使得開發商在提列開發負擔時多以籠統之比例計算，亦容易造成綠建築造價成 本一定比較高之迷思。故本計畫針對近年臺北都會區之新建綠建築住宿類與非 住宿類（辦公與學校）交叉比對與其類型相似的一般建築案例，釐清綠建築與 一般建築之造價成本差異並分析不同等級綠建築標章之造價成本差異情形，以 消弭市場認為綠建築集合住宅造價成本高不可攀之疑慮，並作為本計畫提供綠 建築推動政策改進方向之參考基礎。

三、研究遭遇之困難及解決途徑

綠建築之造價成本分析比較研究實為重要，然在執行過程中可能遭遇訪價 資料取得不易、各式綠建築技術與建材成本差異過大、不同建築類型之差異及 北中南東四區域成本價格差異等問題，其解決途徑說明如下：

（一）綠建築技術、建材、整體造價成本資料取得不易

本計畫以文獻分析法為主、電訪為輔方式取得綠建築技術與建材成本資訊，

部分訪價較困難或較不普遍之技術與建材成本資訊，將尋求以透過建築師事務 所、工程顧問公司及建築開發商協助模式取得資訊。除了透過公共工程委員會 資料庫外，另外以建築師雜誌刊登內容之建築物造價為基礎，以作為綠建築與 一般建築造價差異之分析。

（二）各式綠建築技術與建材成本差異過大

在綠建築標章評估中，常見於單一得分項目中所能採用之綠建築技術與建 材成本高低價差過大之情況。針對此類狀況，本計畫適當增加詢價廠商數量，

並最終以最高值、最低值及平均值呈現之。此外，在建築物整體造價部分，常 見的問題係不同建築產品定位所選用之建材等級亦會有極大的差異，基此，本 研除了以建築規模與實際用途刪除部分歧異樣本外，在分析上遂採平均值觀點 討論綠建築與一般建築造價。

（三）不同建築類型之綠建築技術與建材採用差異

根據「建築技術規則」之建築物用途分類之類別、組別定義，共有 A 至 I 類等9 類建築，而綠建築標章中更將建築物區分為住宿類、廠房類與基本型等 各型態。然而，在綠建築規劃設計實務上，多數建築技術與建材使用並未因建 築類型差異而產生鉅大差異，故本計畫遂以住宿類及非住宿類（辦公與學校）

為研究主要標的，並輔以常用之綠建築技術與建材成本調查與分析，以兼顧研 究成果具通用性參考價值之原則。

（四）北中南東區域成本價格差異

本計畫基於綠建築標章案例分布之現況，選擇以北部為詢價、調查分析為 主，唯仍須考慮不同區域間之微幅價格差異，在實際運用上酌予調整。

四、重要儀器之配合使用情形

本計畫主要研究工作在於文獻彙整及個案之調查與分析，計畫中將採用部 分統計軟體分析工具，並未使用重要儀器設備。

五、計畫流程

1.研究動機 2.研究目的 3.研究方法 4.研究範圍與流程

EEWH評估系統各指標綠建築技術彙整

各項綠建築技術成本調查與分析

各等級綠建築(合格級~鑽石級) 實際案例造價成本分析

交叉比較綠建築與一般建築 案例之造價

比較不同等級綠建築 案例之造價

結論與建議 文獻回顧與理論分析

1.國內外綠建築造價 成本相關文獻

2.國內外綠建築技術 成本分析相關文獻 研究內容確立

研究人員建置

圖1-4 研究流程圖

（資料來源：本計畫彙整）