本研究探討國內土地徵收補償市價查估機制中，有限理性理論的具體表徵 行為，研究方法包含文獻回顧法、半結構式深度訪談及AHP專家問卷，茲分述 如後：
(一) 文獻回顧法
本研究透過文獻回顧，整理國內土地徵收補償之相關法令及流程，以及 市價查估的執行機制。
鑒於有限理性的中文文獻相當有限，本研究並整理國外探討有限理性的 文獻，了解Simon有限理性之各項特徵，包含：令人滿意的決策結果、捷思法、
決策偏誤等。
(二) 半結構式深度訪談
藉由訪談地價人員，了解現行之市價查估辦法是否能有效估計出接近市 場正常交易價格的結果，以及執行估價作業時，估價行為與查估辦法之間的 落差，驗證有限理性的決策過程。
(三) AHP專家問卷調查法
彙整半結構式訪談中，受訪者對於現行市價查估機制之改善建議製作成 AHP專家問卷，分為估價專業知能、估價方法及程序等三個構面，並列出九 個準則，了解對地價人員而言，欲落實有限理性理論的動態調整過程，提升 市價查估機制的滿意程度，應優先針對哪些構面及準則內容進行改善。
二、研究流程
本研究流程分別條列如下：
(一) 研究動機、目的及範圍確認。
(二) 有限理性文獻回顧：彙整Simon有限理性之相關文獻，回顧基於有限理性
偏誤、捷思法等有限理性特徵，建立本研究之理論基礎與架構。
(三) 土地徵收補償法制分析：探討我國土地徵收補償及市價查估機制及其蘊含 之有限理性現象。
(四) 半結構式訪談：為瞭解現行市價查估機制是否確實符合有限理性對於決策 行為之描述，對高屏地區地價人員進行半結構式訪談，驗證其進行市價查 估時之實際作業情形，是否符合有限理性對決策行為之描述。
(五) 進行AHP問卷調查：Simon認為在不同的時間，可能出現更令人滿意的決 策選項，為了使市價查估機制對地價人員的滿意度提高，本研究歸納半結 構式訪談中專家提出之對於現行市價查估機制改善之建議，製作成AHP專 家問卷，針對實際執行土地徵收的公部門人員進行問卷調查，了解對於地 價人員而言，各項改善建議的重要性比例為何。
(六) 根據半結構式訪談及AHP問卷結果，提出改善現行市價查估機制之建議。
研究流程如圖1-1所示：
圖1-1研究流程 資料來源：本研究整理
研究動機與目的
研究問題
相關文獻回顧
有限理性文獻
研究方法的設計
半結構式訪談 層級分析法
結論與建議 土地徵收與市價查估機制
實證分析
市價查估機制的改善