研究架構

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若可以涵蓋時間更長以及更完整的銀行資料，即可有更完整之分析。

估算財產稅有效稅率雖是依據台灣財產稅稅制的規定進行估算，但是估算過 程中還是會有產生誤差的現象。例如在估算應付地價稅稅額部分，由於納稅義務 人很少自行申報地價，因此納稅機關就以各縣市政府所公告之公告地價乘以 80

％作為課徵地價稅之課稅基準，在本研究資料上並無法知道納稅義務人有無自行 申報地價，因此皆假設以公告地價乘以 80％作為課徵地價稅之課稅基準；而在 估算應付房屋稅稅額過程中，在核定房屋單價部份會將房屋標準單價根據調整率 會有些微調整，這也是會產生些許誤差現象。另外在探討財產稅對於房價的影響 方面，雖已控制房屋特徵、房屋類型、座落地段等，一些在房地產周遭的公共設 施，例如鄰近學校數量、鄰近市場 (傳統市場、大型量販店以及超級市場等) 數 量、鄰近公園數量、鄰近主要幹道、鄰近醫療院所數量、鄰近捷運站數量等，為 了避免在衡量公共設施上產生偏誤，本文並沒有將這些公共設施加入模型中。

第四節 研究架構

本文的研究架構如下，第一章為緒論，說明本文的研究動機與目的、研究資 料與方法、研究限制以及研究架構。第二章為台灣財產稅的介紹，首先先定義財 產稅以及其分類，接下來介紹台灣現行的財產稅制度，並且探討財產稅制度的變 遷，最後財產稅稅基評定方法。第三章為財產價值評估之探討，首先說明衡量雙 率稅制下衡量評估價值的必要性，接下來探討國內外有關於評估價值的文獻回顧，

之後說明本文如何衡量評估價值、樣本的選取以及估算真實價值未被評估到比率 的結果。

第四章為財產稅有效稅率之衡量，首先說明衡量財產稅有效稅率之必要性，

接下來透過文獻回顧瞭解國內外如何衡量財產稅有效稅率及其結果，之後說明本

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文如何衡量財產稅有效稅率以及衡量有效稅率的結果。第五章為財產稅資本化程 度之估計，首先說明探討財產稅資本化效果以及模型設定的重要性，接下來透過 文獻回顧瞭解國內外如何探討財產稅資本化效果及其結果，之後透過實證的假設 以及模型的設定，探討財產稅資本化效果之實證結果。最後第六章為政策意涵及 未來研究方向。

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圖 1.1 研究架構 研究動機與目的

文獻回顧 衡量方法

財產稅制度介紹

財產稅有效稅率衡量

財產稅資本化程度

模型設定 文獻回顧

政策意涵與未來研究 方向

財產稅現行制度 財產稅制度變遷 財產稅稅基評定

財產價值評估

文獻回顧 樣本選取 衡量方法

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