［社会生产力的发展］在 ５—９ 世纪的高卢，社会生产力发展水平十分低 下，铁制工具很少，农民使用的工具大部分是木制的。９ 世纪安那贝王室领 地的财产清册记载，一个耕种 １００ 多公顷土地的庄园，全部铁制工具仅有 ２ 把铁锹、２ 把长柄镰刀、２ 把普通镰刀，其余工具全是木制的。在科尔比修道 院，仅有 ２ 把铁铲、６ 把铁锄、２ 把普通镰刀和 １ 把长柄镰刀。重犁虽已见到，
但由于牵引动力缺乏，制造需较多的铁，价格昂贵，很少使用。耕地时大多 使用不能深翻土地的轻犁。三圃制大约在 ８ 世纪卡洛林朝时已采用，但并未 得到推广。而且，当时不少劳动者仍处在奴隶枷锁之下，既损伤了他们的生 产积极性，也妨害了人口的增长。这时，人烟稀少，田地荒芜，有人估计，
在 ６ 世纪的高卢，大约每平方公里仅有 ５．５ 个居民，耕地仅占全部土地总面 积的 ３．４—４％。
约从 ９ 世纪起，生产力才有明显的发展，首先，劳动者的积极性得到提 高。在领主大地产上，奴隶集约劳动逐渐消失，昔日的奴隶成为农奴，提高 了生产积极性。人口也有所增长。从 １１ 世纪下半叶到 １４ 世纪中叶，法国人 口大约增长了 ３ 倍。其次，生产工具得到明显的改良。卡洛林朝以后，许多 新的铁矿被开采，铁制工具迅速增加，新的生产工具不断涌现，尤其重要的 是一种带轮重犁的推广、采用，使北部淤积地得到深耕，发挥了地力，较之 轻犁大大节省了耕作时间。马具的改良和马在农业生产上的应用，也是一件 具有重要意义的事情。８ 世纪后，马具渐得改良，即在马蹄上钉铁掌和使用 新挽具，使马逐渐成为农业生产上的主要牵引动力。挽具的改良也使耕牛作 用得到更好的发挥。１０ 世纪后，马拉重犁在法国成为普遍现象，提高了劳动 生产率。第三，生产技术水平也有了提高，首先是三圃制得到推广，１１ 世纪 后，在某些地区又出现了四圃制耕作方法，既扩大了土地利用面积，也丰富 了作物品种。并且开始注意施肥和保护地力。社会生产力的这些进步，推动 了封建经济的迅速发展。
［土地垦殖运动］人口的增长增加了对耕地的需要量，要求开辟新的耕 地。劳动力的增加和生产工具的改良，又为土地垦殖准备了条件。大约从 １０５０ 年前后起，在法国开始了土地垦殖运动。在法国北部进展较早，南部稍晚，
到大约 １３００ 年前后暂停，持续了约两个多世纪。
法国的土地垦殖活动主要有三种方式：一是深入森林地带，辟林造田，
建立村庄。到 １１ 世纪末，在法兰西岛、安茹、波亚图等地森林地带已出现了 不少农业定居点。１２、１３ 世纪更多的森林受到袭击，虽然大多数森林并未完 全毁灭，但森林复盖面积却大大减少了。二是开拓沼泽荒草地，尤其发生在 佛兰德尔及其它海滨、河滨地带。以上两种方式主要是召集移民垦殖。第三 种形式是农民就地开辟未被耕种的森林荒草地带，扩大耕地面积。最后一种 形式是土地垦殖运动的主要形式。
土地垦殖运动的主要劳动力无疑是农民，但封建领主和教会组织对垦殖
大农民处境艰难，生活异常困苦。从而加剧了社会的不安定。