第二章 開放式住宅之開發、規劃、與設計
2.4 規劃設計理念與成果介紹
本開放式住宅開發案例經過初步的定位之後，決定達成以下之規劃目標：
1. 規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期能提供多種可能的平面格局。
2. 著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
3. 提供購屋者參與建構其平面格局及櫥櫃家具的機會
本研究認為在達成上述目標的前提下，可以運用不同設計方法及台灣現有填充系 統產品，在住宅的空間架構、設備管線、及購屋者參與設計方面，達成不同程度 的住宅開放性（表 2-2）。本研究提出兩個規劃方案，供冠德建設參考。以下小節 將以七張站住宅 B 棟為例，分別說明這兩個方案之設計理念及成果。
方案一運用「開放建築」之設計方法（空間模矩化及區帶化，樓版配管方式）及 填充系統產品（可拆組隔間牆，MATURA 或高架地板，整體衛浴），因此可以達 到較高的開放程度：住宅空間架構之使用彈性較高，可以提供較多不同平面格
局﹔ 設備管線之維修較為方便，也較能配合平面格局變更。在這種狀況之下，住
MATURA或高架地板
一般空間規劃
方案一（開放程度：高）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-1-1：空間模矩化及區帶化 設計理念 1-1-2：可拆組隔間牆系統 設計理念 1-1-3：MATURA／高架地板
目標二：著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
設計理念 1-2-1：定義濕帶區間 設計理念 1-2-2：地板配管／明管化 設計理念 1-2-3：整體衛浴
目標三：提供購屋者參與建構其平面格局及櫥櫃家具的機會。
設計理念 1-3-1：提供多種平面格局給購屋者選擇
設計理念 1-3-2：提供系統家具產品給購屋者以規劃其櫥櫃空間
方案一（開放程度：高）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-1-1：空間模矩化及區帶化 說明：
空間模矩化指的是在規劃住宅單元空間時，訂定某種尺度為基準的格線，作 為定位隔間牆等構件的依據。如此一來，室內空間尺寸將能保持是基本模矩 的倍數，有利工業化建築構件的運用。本研究將設計案例的住宅平面以 30 公分的格線進行調整，修正構件的位置與尺寸，定義出柱位、內外牆位置、
內部空間（圖 2-12）。假如內部隔間牆厚度為 15 公分，牆心線都走在格線上，
則此格線系統便可確保任兩片牆間之淨空間為 15 的倍數。因此，住戶單元 內部的填充體尺寸，只要是以此格線系統做為參考依據，便可自由調度、配 置在單元內部的任一空間，不再發生尺寸無法配合之煩惱。如此調整後的成 果，對於後項的諸多理念，可重組隔間牆、單元櫥櫃系統、整體衛浴系統等 均有很大的效益。
空間區帶化是開放建築理論中所提出的設計方法（Habraken, 1967）。它指的 是在住宅單元平面範圍內，依照可能的居住行為，界定出不同機能屬性的區 間：特定、通用、及服務區間。在這樣的空間架構之下，設計者及住戶在規 劃住宅空間時，選擇適當的區間設置適當的寬間。空間區帶化的操作方式，
可以檢討可能的不同平面格局，在規劃階段即可檢測一住宅空間架構所能提 供的彈性及不同平面格局種類。
圖說：
（圖 2-12）30 公分格線系統整合各構件的位置與尺寸，並定義空間。
方案一（開放程度高）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-1-2：可拆組隔間牆系統 說明：
為使住宅之空間架構具有使用彈性，滿足不同居住者之居住需求，因應居住 期間需求之改變，降低變更空間價購之成本，本研究建議開發可重組隔間牆 系統產品（圖 2-13）。這一可重複拆組、使用的隔間牆系統，將是由輕鋼架 及石膏板所組成，而且必須有良好的隔音性，與堅實穩固的結構體，成為大 眾所能接受的建材。根據初步的構想，此可拆組隔間牆系統主要是由接頭及 四種寬度的基本隔間牆單元所組成。當住戶在居住期間居住空間之需求改變 而需更改格局時，只需移動此隔間牆系統之部分構件並重新組裝即可（圖 2-14）。
圖說：
（
圖 2-13）
可拆組的隔間牆系統（圖 2-14）可拆組隔間牆系統示意圖：(a)系統構件，(b)隔間牆系統構件 方案一（開放程度高）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-1-3：MATURA／高架地板
接頭 15x15cm 隔間牆單元 30x15cm 45x15cm 60x15cm 90x15cm
重組
（a） （b）
說明：
本方案建議採荷蘭的 MATURA 地板系統或一般高架地板系統，來提昇住宅 空間使用上的彈性。荷蘭 MATURA 地板系統主要是由 30cmｘ30cm 規格化 地板材料及踢腳構件所構成（圖 2-15）。地板材料舖設於樓版之上，其下之 凹槽可容納給排水管線，其上之凹槽可容納強弱電管線﹔ 藉由踢腳構件作為 界面，地板材可與市場上常用的隔間牆產品結合。透過這樣的系統，住戶可 以在更改平面格局時，很容易地針對設備管線作必要的調整。
高架地板是另一種可以方便調整設備管線的做法，也是國外開放式住宅常採 用的方法。在架高的空間內，設備管線可以更有彈性地配置（圖 2-17）。
圖說：
1 0 cm 2 0 cm
（圖 2-15）MATURA 系統構件：3 吋厚之地板材及踢腳構件。
10cm 20cm
方案一（開放程度：高）
目標二：著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
設計理念 1-2-1：定義濕帶區間 說明：
我們將垂直管道間四周圍繞的區域，定義為濕式區間（圖 2-16）。在此區域 可設置廚房、浴廁、洗衣房等空間。並藉由將廚房、浴廁等空間限定在濕式 空間的作法，可增加其它居住空間配置上的彈性。藉由區劃的結果，可縮短 設備管線長度，減少設備管線成本，增加日後維修管理的方便性。
圖說：
濕式空間
（圖 2-16）七張站住宅單元中濕式區間之規劃
方案一（開放程度：高）
目標二：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-2-2：地板配管／明管化 說明：
配合 MATURA 地板系統或高架地板系統可以容納水平設備管線（圖 2-17）
這樣的明管化配管可以達成最大的彈性及方便未來維修。
濕式空間
圖說：
（圖 2-17）採用高架地板來容納設備管線
方案一（開放程度高）
目標二：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 1-2-3：整體衛浴 說明：
為便於住戶空間結構變更與日後維護，可工業化生產、模距化尺度、迅速組 裝的整體衛浴系統成為落實設計目標的最佳規劃方式（圖 2-18）。整體衛浴 除上述優點外，其內部空間採牆前配管的方式，設備管線均位於自宅內，方 便日後維修與更新。此外，其管線與牆版分離，還可減少鄰居間因天花板內 排水管線問題所造成的紛爭。
圖說：
（圖 2-18）整體衛浴
方案一（開放程度：高）
目標三：提供購屋者參與建構其平面格局及櫥櫃家具的機會。
設計理念 1-3-1：提供多種平面格局給購屋者選擇 說明：
開放建築的真諦就是允許購屋者可自行決定所屬居住單元的空間安排，或能 選擇最符合自己所需的空間安排。在目前台灣的房屋銷售制度中，購屋者對 於所欲購買住戶單元的空間架構，大都沒有太多的選擇。因此，本研究建議 在同一住戶居住單元中，提供多種的室內平面格局給購屋者選擇（圖 2-19）。
如此，購屋者便可選出最適合自身需求的空間配置方式，或者從所提供的配 置類型中，挑選出最接近的類型進行修正。
圖說：
Type A
Type B Type C
（圖 2-19）三種平面型式
方案一（開放程度：高）
目標三：提供購屋者參與建構其平面格局及櫥櫃家具的機會。
設計理念 1-3-2：提供系統家具產品給購屋者以規劃其櫥櫃空間
說明：
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方案二（開放程度：中）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局 設計理念 2-1-1：一般空間規劃方式
設計理念 2-1-2：輕鋼架隔間牆與一般地板
目標二：著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
設計理念 2-2-1：定義濕式空間（同方案一）
設計理念 2-2-2：牆前配管／明管化 設計理念 2-2-3：一般衛浴＋壁掛式馬桶
目標三：提供購屋者參與建構其平面格局及櫥櫃家具的機會。
設計理念 2-3-1：提供多種平面格局給購屋者選擇（同方案一）
設計理念 2-3-2：提供系統家具產品給購屋者以規劃其櫥櫃空間
（同方案一）
方案二（開放程度較：中）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局。
設計理念 2-1-1：一般空間規劃方式 說明：
本方案是以冠德建設所提供七張站住宅 B 棟之原有空間架構（柱位，柱間距，
服務核）為基礎，進行局部修正，以求得使用彈性稍高的空間架構。例如，
本方案在 23 坪之住宅單元內規劃兩處垂直管道間位置，並檢測在此空間架 構下所可能發展出來的不同平面格局。
方案二（開放程度：中）
目標一：規劃使用彈性高的住宅空間架構，以期提供多種可能的平面格局 設計理念 2-1-2：輕鋼架隔間牆與一般地板
說明：
住宅單元隔間牆部分，本方案建議採輕鋼架隔間牆系統（圖 2-21）。
地板部分，則建議採常見的地板材料，如貼地磚／石材，或鋪木質地板。
圖說：
（圖 2-21）輕鋼架隔間牆示意圖
方案二（開放程度：中）
目標二：著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
設計理念 2-2-1：定義濕式空間 說明：
（同方案一）
方案二（開放程度：中）
目標二: 著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。
目標二: 著重設備管線的維修方便性及配合不同平面格局的彈性。