未來發展計畫 ◎
空間需求評估報表 ◎
工程經費概估報表 ◎
一般需求整合資料 ◎
特殊需求整合資料 ◎
輸出部分
先期規劃書初稿 ◎
儲存單元(Store)
檢視圖 5-8,與先期規劃書初稿整合(P1.3.4)有作業傳遞關係的儲存單元分 別有先期規劃書草案(S0)、空間量體整合檔(S1-1)、工程經費概估檔(S1-2)、
設計準則架構檔(S1-3-1)、一般需求整合檔(S1-3-2)、特殊需求整合檔(S1-3-3)
及先期規劃書初稿(S1),而各儲存單元與先期規劃書初稿整合(P1.3.4)有著下 列資料輸入與輸出之關係。
a. 輸入部分:
先期規劃書草案(S0)
於先期規劃書初稿整合作業當中係為將上述各個整合及評估之內容(P1.1、
P1.2、P1.3)予以整合成先期規劃書初稿,在先期規劃書草案(S0)內容中有關於 機關未來發展計畫為傳遞給先期規劃書初稿整合(P1.3.4)之整合重點。
空間量體整合檔(S1-1)
於先期規劃書初稿整合作業當中係為將上述各個整合及評估之內容(P1.1、
P1.2、P1.3)予以整合成先期規劃書初稿,空間量體整合檔(S1-1)為傳遞空間需 求評估報表予先期規劃書初稿整合(P1.3.4)以利完成整合作業。
工程經費估算檔(S1-2)
於先期規劃書初稿整合作業當中係為將上述各個整合及評估之內容(P1.1、
P1.2、P1.3)予以整合成先期規劃書初稿,工程經費概估檔(S1-2)為傳遞工程經 費概估報表予先期規劃書初稿整合(P1.3.4)以利完成整合作業。
一般需求整合檔(S1-3-2)
於先期規劃書初稿整合作業當中係為將上述各個整合及評估之內容(P1.1、
P1.2、P1.3)予以整合成先期規劃書初稿,一般需求整合檔(S1-3-2)為傳遞一般 需求整合資料予先期規劃書初稿整合(P1.3.4)以利完成整合作業。
特殊需求整合檔(S1-3-3)
於先期規劃書初稿整合作業當中係為將上述各個整合及評估之內容(P1.1、
P1.2、P1.3)予以整合成先期規劃書初稿,特殊需求整合檔(S1-3-3)為傳遞特殊 需求整合資料予先期規劃書初稿整合(P1.3.4)以利完成整合作業。
b. 輸出部分:
先期規劃書初稿(S1)
先期規劃書初稿整合(P1.3.4)係將其所接收到由間量體整合檔(S1-1)所傳 遞的空間需求評估報表、工程經費概估檔(S1-2)所傳遞的空間經費概估報表、一
般需求整合檔(S1-3-2)所傳遞的一般需求整合資料及特殊需求整合檔(S1-3-3)
所傳遞的特殊需求整合資料據以整合成先期規劃書初稿並將其儲存於先期規劃書 初稿(S1)。
5.5 使用案例應用與說明
本章前述章節已經提出本研究所建構之先期規劃需求整合流程模式,但對於 實際案例使用時所達成的效果卻不得而知,故本章節係利用系統分析當中的使用 案例(Use Case)方法來測詴模式之可用性,使用案例是系統分析時用來模擬使用 者使用狀況的情境模擬方法,藉由檢視會議紀錄中探討之主題與呈現之成果後,
將其執行之過程套入模式內,據以檢視本研究模式是否涵蓋其執行過程據以瞭解 本研究模式之可用性及完整性為何。
5.5.1 案例資料選擇說明
本研究係以工程專業人員為使用者之角度,探討實務案例經驗操作流程為基 礎予以建構先期規劃需求整合流程模式,在案例應用的資料選擇上,藉由蒐集數 個實際案例中建廠小組會議記錄與資料,並擷取資料中針對空間、經費及設計準 則為探討主題之部分與本研究模式進行比較分析。
案例 A
案例資料背景與說明:
資料內容為呈現國家奈米元件實驗室(NDL)新建工程第九次建廠小組會議,
會議討論之主題為工程興建成本概估,其概估之方式是藉由現有空間造價據以推 算新建建物之單位面積造價,而詳細之記錄如下。
固態電子系統大樓興建成本資料:
現有固態電子系統大樓興建成本,可從八十一年度交通大學歲出機關別預算 表及八十二年度保管款明細表中看出興建時期總工程經費(4.565 億元)及各項 工程施工與各系統設備採購經費。
固態電子系統大樓,扣除二次配管及設備費用,估計興建費用為 3.2 億元(含 設計監造費以 3.5%計)。
固態電子系統大樓原廠務及潔淨室面積約為 1,258 坪,其餘面積約為 900 坪
(含地下室 160 坪),合計 2,158 坪(7,135.51m2)。
廠務及潔淨室之興建經費約為 2.65 億元(3.2 億元減上述 900 坪之造價約 6 萬元/坪),興建面積 1,258 坪,每坪造價約為 21 萬元。
考慮每年 3.5%物價調整率,以 10 年計算,廠務區及潔淨室每坪造價約為 30 萬元。
經費上限與下限額度評估:
上限: 下限:
潔淨室及廠務區 2,000 ×30 萬/坪 = 6 億 2,000 ×27 萬/坪 = 5.4 億
行政研究大樓 3,500 ×6 萬/坪 = 2.1 億 3,500 ×5 萬/坪 = 1.75 億
地下停車場 1,900 ×5 萬/坪 = 0.95 億 1,900 ×4.5 萬/坪 = 0.855 億
機車棚遷移 0.25 億 0.2 億
設計、監造費、間接費用
(以 10%計算)
0.93 億 0.82 億
總計 10.23 億 9.03 億
案例 B