鋼構住宅產業發展與課題

本研究舉辦兩次座談會，邀集國內既有鋼構住宅廠商，及從事建設開 發、建築設計、營造廠、建材產品供應之廠商，就以下四大議題進行研討：

1. 廠商在經營鋼構住宅公司的過程中，遭遇哪些主要的困難與問題？請從

市場、技術、法規、政策等層面討論。在政策、技術研發上，廠商希望 政府可以給予什麼樣的協助、應朝什麼方向努力？

2. 如何提升我國鋼構住宅的生產製造、設計、施工等技術水準？學界與產

業界應該針對哪些技術課題進行研發？

3. 探討籌組產學合作聯盟的可行性與意願，及產業界與學界之間的可能合

作模式。

大量客製化之開放式住宅系統原型研發

4. 日本預鑄式鋼構住宅的經營模式（大量客製化住宅系統，如積水住宅

Sekisui、大和住宅 Daiwa、三澤住宅 Misawa 等）在台灣是否可行？

一 、 既 有 鋼 構 廠 商 之 營 運 困 難 與 課 題

既有鋼構住宅廠商在座談會中反應了他們在開業經營過程所遭遇的困 難與課題。本研究綜合其討論結果，從以下四個層面加以說明：

1. 市場面：提高國人對鋼構住宅的接受度、擴大鋼構住宅之市場規模

－部分國人對鋼構住宅仍存「臨時組合屋、鐵厝」的成見，接受度不高。

－年輕族群、曾在國外住過優質住宅環境者，比較容易接受鋼構住宅。

－鋼構住宅具有耐震、物理環境佳、環保等優異性能，然而其造價成本 仍高過 RC 造住宅，是影響市場接受度的關鍵因素之ㄧ。

2. 技術面：鋼構住宅設計營造技術之提升、本土建材供應鏈之建立

－部分廠商研發本土化鋼構系統，將鍍鋁鋅冷軋而成的槽鋼與鋼骨柱樑 焊接在一起，卻不知將造成日後嚴重鏽蝕。足見國內鋼構住宅之營造 知識與技術水準有待提升。

－建築師不熟悉鋼構系統，為業主進行規劃設計時，通常不建議採鋼構。

－部分鋼構住宅建材仰賴日本進口，造價成本增加，價格競爭力減低。

3. 法規面：建立完備的、適用於鋼構住宅的建築法規體系

－版片式、箱體式鋼構系統之建築物耐震設計規範尚不完備，不利推廣。

－部分鋼構廠商採用之國外進口材料及外牆構造係屬新穎之建築技術、

新工法，需依照「建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點」

之規定，檢具試驗報告書及性能規格評定書（防火時效），始得運用 於建築物。然試驗過程冗長繁瑣、費用昂貴，造成施工之困擾與延誤。

－建築技術規則中有關山坡地建築允許開發之坡度限制與規定適用於 較重之 RC 造建築物，對於輕量的鋼構住宅則過於嚴苛，有礙推廣。

4. 政策面：獎勵廠商、標準房型之結構與性能認證、小型鋼構公共工程

－希望政府擬定獎勵辦法，鼓勵既有或新進廠商投入鋼構住宅產業

－希望政府著手建立鋼構住宅之各種標準房型，並對其結構與性能進行

第四章 國內既有鋼構住宅系統與產品特性

－希望政府擬定小型公共工程（遊客中心、公廁等）採用鋼構的政策，

增加國人接觸鋼構建築、及建築從業人員從事相關設計營造的機會。

－希望政府針對「鋼鐵」資源進行管控，減少結構設計過當、過度使用 或浪費鋼鐵建材的狀況出現。

二 、 鋼 構 住 宅 之 技 術 課 題 與 後 續 研 究 建 議

既有鋼構住宅廠商於座談會中提出以下之技術課題與研究建議，以提升 我國鋼構住宅的生產製造、設計、施工等技術水準：

1. 建議朝「框架式」鋼構住宅系統研發，因為此系統之設計上及使用上的

自由度與彈性較高，較適合國人特有的居住習性。

2. 進行本土化預鑄式鋼構住宅系統之研發，預鑄構件生產流程之改造與規

畫，提出各式風格之標準房型住宅規劃設計，以有效降低造價成本。

3. 興建展示屋、進行性能檢驗（結構抗震、住宅性能評估），讓國人實際

參觀體驗，以瞭解鋼構住宅的優越性能與品質，提升市場接受度。

4. 針對建築從業人員，舉行鋼構住宅生產、設計、施工之技術研修與講習，

以提升其設計、生產、營造技術水準。

5. 研擬相關獎勵辦琺，鼓勵國內廠商興建鋼構住宅，並輔導國內建材廠商

進行本土化建材（螺栓、鋼品、外壁材、板材）之研發與生產。

6. 研擬適用於各式鋼構住宅系統（特別是版片式、箱體式系統）之完備建

築法規，如「建築技術規則」之相關設計規範與施工規範；或「建築新 技術新工法新設備及新材料認可申請要點」能放寬規定、接受國外之試 驗報告書或證明文件。

三 、 籌 組 產 學 合 作 聯 盟

大部分與會的營建業既有廠商認為籌組「住宅大量客製化產學合作聯 盟」是可行的、也表示願意加入。由於我國鋼構住宅的發展剛起步，部分既 有鋼構廠商呼籲業界廠商，雖然大家可能是競爭對手，但是應摒棄成見，一 起與學界結合成為產學策略聯盟。產學合作聯盟的預期效益有二：一方面，

大量客製化之開放式住宅系統原型研發

可透過產學合作聯盟之組織，提供既有廠商交換經驗心得、互通市場訊息與 機會、進行交流、尋求合作機會的平台；另一方面，透過與學界之建教合作 關係與模式，可針對之廠商之技術問題進行研發，以提升廠商之技術水準。

「住宅大量客製化產學合作聯盟」目前仍是一個非正式的組織，初期的 運作希望能透過建研所的相關研究案與經費，定期舉行座談會與相關研究成 果說明會，並邀請產學合作聯盟之成員及既有廠商參加、經驗交換、與提供 意見。未來將視成員的獲益狀況、選擇適當的時機成為正式的協會組織。

四 、 在 台 灣 推 行 「 品 牌 住 宅 」 之 可 行 性

與會專家學者表示「大量客製化開放式住宅」或「品牌住宅」的產品型 態與經營模式要在台灣推行有其困難度，然而並非完全不可行。目前需要克 服的我國問題與困難有：

1. 我國預鑄式鋼構住宅的設計生產營造技術尚不成熟、營建供應鏈體系尚

不完整：我國住宅產業之廠商多興建 RC 造建築物，其相關之設計施工 技術較為成熟。然而大多廠商缺乏預鑄式鋼構住宅的設計、生產、營造 經驗，技術尚不成熟。此外，鋼構住宅市場仍不大，其所需之建材、產 品、技術工等之營建供應鏈仍不完整，不利預鑄式鋼構住宅之推廣。

2. 經營「品牌住宅」的公司需具有供應鏈之垂直整合能力：「品牌住宅」

將是一種創新的經營模式。品牌住宅公司將直接接觸住戶，為其提供設 計與施工的服務，興建具有品牌、品質性能保證的住宅產品。其關鍵在 於能否有效地垂直整合供應鏈上游的建材、產品廠商，中游的構件預鑄 廠商，及下游的建築設計與營造廠商。具有垂直整合供應鏈能力的大型 企業（如潤泰集團、特力屋 B&Q 等）將是最具優勢的品牌住宅候選公 司。