第三章 安全維護空間之規劃策略
第二節 集合住宅社區配置規劃
有 關 社 區 共 用 空 間 安 全 防 範 設 施 設 置 ， 依 據 財 團 法 人 べ タ ー リ ビ ソ グ (2001)研 擬 日 本 共 用 住 宅 社 區 防 犯 指 針 指 出 ， 集 合 住 宅 社 區 在 配 置 及 動 線 規 劃 上 提 高 防 犯 功 能 ， 必 須 掌 握 基 地 特 性 及 與 周 邊 環 境 之 關 係 。 包 括 社 區 規 模 及 形 狀 、 與 週 邊 環 境 之 關 係 、 管 理 機 制 ， 以 及 住 戶 樓 棟 配 置 型 態 、 夜 間 環 境 等 條 件 ， 採 取 因 地 制 宜 之 策 略 。 本 節 暫 以 社 區 公 共 空 間 與 共 用 空 間 為 例 ， 初 擬 社 區 配 置 及 周 邊 防 犯 空 間 設 置 原 則
。
鄰 房
一 樓 超 商 腳 踏 車 停 車 場 休 閒
設 施 兒 童
遊 戲 站 鄰 房
鄰 房 鄰 房
次 入 口 垃 圾 場
腳 踏 車 停 車 場
主 要 動 線
鄰 房 視 線
共 用 出 入 口
圖 4-2-1 社區周邊防範動線示意圖
資料來源：本研究研擬
（ 一 ） 社 區 周 邊 防 範 動 線
配 置 規 劃 應 根 據 預 定 建 地 之 規 模 及 形 狀 、 與 週 遭 地 域 之 關 係 、 預 定 建 築 物 之 規 模 及 形 狀 、 管 理 制 度 等 檢 討 如 何 確 保 監 視 性 能 ， 強 化 領 域 感 ， 預 防 可 能 的 加 害 者 接 近 。 動 線 規 劃 應 依 據 社 區 規 模 、 形 狀 、 與 週 遭 地 域 之 關 係 、 住 戶 棟 之 配 置 型 態 、 管 理 方 式 ； 將 主 要 動 線 盡 量 集 中 ， 並 確 保 通 道 及 類 似 道 路 等 之 視 線 暢 通 ， 特 別 是 夜 間 視 線 的 加 強 ， 盡 可 能 排 除 非 住 戶 之 通 行，建 立 讓 社 區 居 民「 視 覺 動 線 暢 通 」的 概 念 。
戶 外 空 間 若 為 開 放 型 設 計 ， 應 確 保 監 視 性 及 強 化 領 域 感 。 特 別 要 設 定 非 住 戶 進 入 範 圍 及 動 線 管 制 ， 建 立 各 住 棟 領 域 之 警 戒 範 圍 。 如 圖 圖 4-1-2所 示 為 多 棟 建 築 物 之 社 區 設 計，開 放 空 間 採 開 放 型 設 計，建 地 規 模 較 大 ， 且 住 戶 棟 採 分 散 配 置 ， 因 此 需 利 用 客 廳 窗 戶 監 視 道 路 、 通 路 或 廣 場 等 之 動 態 ， 並 應 留 意 以 下 事 項 。
（ 1） 應 注 意 確 保 道 路 或 類 似 通 路 之 透 視 性 ， 同 時 各 樓 棟 客 廳 窗 戶 、 公 共 玄 關 、 向 外 之 公 共 走 廊 、 公 共 樓 梯 、 通 路 及 廣 場 等 ， 應 維 持 視 線 暢 通 之 規 劃 原 則 。
（ 2） 若 鄰 接 屬 無 法 限 制 非 住 戶 接 近 的 公 共 空 間 如 公 園 ， 或 與 其 他 社 區 相 接 部 份 ， 即 使 可 能 的 加 害 者 窺 伺 或 預 謀 入 侵 ， 也 很 難 辨 認 或 察 覺 ， 必 須 建 立 警 戒 線 。 例 如 從 居 民 窗 戶 應 有 適 當 阻 隔 以 確 保 隱 私 ， 避 免 被 觀 察 起 居 坐 息 時 段 ， 至 於 境 界 線 與 住 戶 棟 之 間 距 離 及 周 遭 視 線 ， 應 妥 為 設 計 圍 牆 、 柵 欄 或 矮 牆 等 標 示 其 領 域 範 圍 ， 圍 籬 設 計 亦 應 保 持 視 覺 穿 透 。
（ 3） 若 住 戶 棟 間 設 有 共 同 使 用 之 中 央 廣 場 ， 住 戶 客 廳 窗 戶 應 朝 向 廣 場 ， 以 利 用 相 互 監 視 達 到 防 範 功 效 ， 並 強 化 廣 場 之 領 域 範 圍 。
（ 4） 將 主 要 動 線 集 中 ， 確 保 周 遭 視 線 一 覽 無 疑 。
（ 5） 開 放 空 地 或 公 園 等 通 路 動 線 應 遠 離 住 戶 四 周 。
（ 6） 商 業 或 其 他 業 務 設 施 等 之 動 線 基 本 上 與 住 戶 動 線 區 隔 ， 並 實 地 勘 查 利 用 時 間 及 狀 況 後 進 行 防 範 規 劃 。
（ 7） 街 廓 周 邊 道 路 、 社 區 內 通 路 、 以 及 住 棟 邊 緣 容 易 產 生 之 視 覺 死 角 ， 應 加 設 反 光 鏡 。
（ 8） 社 區 外 圍 、 主 要 出 入 口 應 設 安 全 維 護 照 明 及 監 視 錄 影 設 備 。 為 避 免 造 成 環 境 光 害 ， 一 樓 住 戶 之 開 口 部 裝 設 警 戒 探 測 裝 置 ， 屋 內 並 視 需 要 設 緊 急 求 救 裝 置 。
（ 9） 中 庭 花 園 或 兒 童 遊 戲 場 等 休 憩 設 施 應 消 除 隱 密 死 角 ， 種 植 植 栽 應 確 保 視 覺 穿 透 性 ， 減 少 歹 徒 藏 匿 機 會 ； 須 強 化 夜 間 照 明 ， 視 需 要 採 警 戒 探 測 裝 置 並 設 緊 急 求 救 系 統 。
住 棟 側 面 應 開 高 窗
客 廳 及 居 室 應 該 自 然 觀 看 到 戶 外 開 放 空 間 的 活 動