第三章 國內外相關法令制度的探討
第三節 高層住辦混合使用建築物防火避難設施
本次防火避難設施之設計及使用現況調查之調查表係由筆 者自行設計，再從台北縣、市高層住辦混合使用建築物中隨機 抽樣，並進行調查；其調查方法、調查內容及調查結果如下：
一、 調查方法：本個案調查之方法如下：
（一）調查表
（二）研究對象：從台北縣、市高層住辦混合使用建築物中 隨機選取二十六個樣本。
（三）個案研究目的：藉由對個案之深入了解，使能更清楚 高層住辦混合使用建築物防火避難設施之設計及使用 現況。
（四）作業方式：本次作業係請台北縣、市政府消防局及相 關領域之專家、學者至現場協助，作個案調查研究。
二、調查內容：本個案調查之內容如下：
（一）大樓基本資料：包括大樓名稱、樓層數、各樓層使用 現況及混合使用型態等。
（二）防火避難設施之設計及使用現況：包括出入口（含防 火門）、走廊、特別安全梯（含排煙室）之設計及使用 現況。
三、調查結果：26 個樣本之個案調查結果，如表 4-3、4-4 及附 錄六所示，說明如下：
（一）高層住辦混合使用建築物之使用型態，平面混合型態 佔 20 個樣本；垂直混合佔 21 個樣本。
（二）防火避難設施之設計概況，防災區劃不佳佔 21 個樣 本；避難通道不佳佔 5 個樣本；安全梯設計不佳佔 5 個樣本；排煙室設計不佳佔 20 個樣本；防火門及安全 梯設計或使用管理不佳佔 22 個樣本。
（三）公共及消防安全檢查合格數 20（77％）；有設置共同防 火管理人樣本數 18（69％）；發生過火災之樣本數 6（23
％）；設置天然瓦斯之樣本數 25（96％）。
表 4-3 防火避難設施設計及使用現況調查統計
（一）四、調查結果分析：個案調查結果分析，說明如下：
（一）本研究調查台北市 178 個住辦混合使用建築物之防火避 難重要參考因子，顯示有設置共同防火管理人之樣本數 佔 87％；公共及消防安全檢查合格數佔 90％（如表 4-5）。
（二）從「改善高層集合住宅防火安全設施之防火管理制度研 究」中，台北縣高層集合住宅之調查數據，顯示有設置 共同防火管理人樣本數約為 58％；公共及消防安全檢 查合格數約為 57％（如表 4-6）。
（三）綜合上述，台北縣、市高層住辦混合使用建築物防火避 難重要參考因子，有設置共同防火管理人之樣本數佔 72.5％；公共及消防安全檢查合格數佔 73.5％（如表 4-7）。
（四）由本節之台北縣、市高層住辦混合使用建築物防火避難 設施之設計及使用現況調查，顯示：有設置共同防火管 理人佔 69％；公共及消防安全檢查合格數約佔 77％。
（五）台北縣、市高層住辦混合使用建築物防火避難重要參考 因子統計數據與本節之台北縣、市高層住辦混合使用建 築物防火避難設施之設計及使用現況調查數據比較，在 有設置共同防火管理人方面，差值為 5％；公共及消防 安全檢查合格數方面，差值為 4.7％。
（六）本研究之台北縣、市高層住辦混合使用建築物防火避難 設施之設計及使用現況調查數據，經查證比對差值在 5
％左右，尚屬合理。
表 4-5 台北市高層住辦混合使用建築物防火
參考文獻：盧珽瑞，改善高層集合住宅防火安全設施之防火管理制度研究 p63、p67，
內政部建築研究所，2003