3.
原則之建立透過上述分析之恢復生態目標分析，可具體建構出侵擾之土地調節原則─禁 止、避免、平衡、補償、促進發展，說明如下：
1. 禁止原則─若未能避免對自然環境之損害，或未能予以充分平衡，對自然環 境的侵擾必須禁止。
- 現有大於 10 公頃之生態繁殖場
大於 10 公頃以上生態繁殖場具有重要價值，包括 林地與竹林區，提供恢復丘陵棲地、河川棲地，以 及建構景觀安全模式之基礎。
- 坡度大於 30%之水源區綠地
坡度大於 30%是重要環境敏感地形，也扮演環境資 源區塊之提供，由其是位於上游自然小山溝，是重 要集水區水源區，也是恢復河川生態系統重要棲地，
更是鳥類物種主要繁殖場與棲地。
2. 避免原則─對於自然及景觀所產生損害可避免者，應 要避免。
- ELC 結構之核心棲地區塊
現有與潛在的 12 個 ELC 結構，避免破壞與侵擾 其核心林地或竹林地，以作為小型已建成區生態 繁殖場(源)基礎。
- 坡度小於 30%之水源區綠地
現有的自然山溝，雖然坡度未達 30%，但亦是恢 復河川生態系統重要區塊棲地，要避免侵擾與破 壞；若有侵擾行為，也要平衡與補償措施。
- 坡度大於 30%以上之土地
坡度大於 30%以上土地是重要環境敏感地形，
也扮演環境資源區塊之提供，更是許多原始林地 所在地，要避免侵擾；若有侵擾行為，也要平衡 與補償措施。
- 現存重要生態策略區
以景觀安全模式所建構之現有生態策略區，是構 成物種移動的重要廊道，有其當地生態(恢復生 態系統)與區域生態(十字形生態廊道)價值。
大於 10 公頃繁殖場
坡度大於 30%土地
坡度大(小)於 30%之水源地
3. 平衡原則─對於環境侵擾與規定期限內所進行的自然 保護及景觀維護。
- 即將開發之社區素地
目前即將開發之社區素地為仁美第二期重劃區，面 積達 31 公頃，開發時已經鏟除其原有地表植被，
因以恢復「同樣」的功能原則下，25 年內恢復其原 有景觀區塊所占之價值。
- 非法使用之都市計劃綠帶保護區
目前都市計畫之法定綠帶保護區，有其重要景觀生 態價值，但目前有許多非法工廠、鳳梨田與聚落開發，
造成林地區塊的破碎化，因以恢復「同樣」的功能原 則下，25 年內恢復其原有景觀區塊所占之價值。
- 破碎重要生態源林地修補與連結
針對目前破碎之生態源林地進行修補，包括最大林地 區塊從 25 公頃如何第一步提升至 90 公頃，以及最終 目標 146 公頃，以恢復其以往生態價值。另外則是針 對現有之源間通道的強化修補，以增加源間之連 結。
4. 補償原則─對於環境侵擾與規定期限內所進行的自然保 護及景觀補償。
- 歷次重大住宅開發之侵擾綠地補償
歷次重大住宅開發的侵擾行為，為 70 年代公路建設 而挖掘丘陵土壤而開發之華美社區、仁美新社區、
同富社區共約 331 公頃，開發時均位於原始丘陵林 地區塊上，應以恢復「類似」功能、物種的原則下，
長期(超過 25 年)進行林地恢復，其原則補償於臨近 因人為開發而破碎之重要林地繁殖場(大於 10 公 頃)。
- 現存於農地之工廠提供 1/3 綠地原則
現況存在於農地上之工廠，約 1000 公頃，雖未對原始 林地造成侵擾與衝擊，但以目前的散布情形，已經影 響區域性十字廊道之部分功能，本研究提出現存之農 地區域工廠，提供 1/3 作為綠地補償，以恢復「類似」
功能、物種的原則下，長期(超過 25 年)進行林地恢復，
ELC 結構
生態策略區域
非法使用之都市計劃保護綠帶
其原則主要以建構區域十字廊道之功能修復。
- 鳳梨田植草(樹)修補
現存之鳳梨田，大多位於山坡地，若位於前述水 源區、坡地大於 30%，或者由侵擾重要物種繁殖 場林地(大於 10 公頃)，應以恢復「類似」功能、物 種的原則下，長期(超過 25 年) 進行植草(樹)修補，
主要為恢復破碎重要生態源林地修補與連結。
- 自然河川形式之復育
現存河川形式主要為人工水泥化溝渠，已經長期 破壞其河川棲地系統，透過生態工法與河岸藍帶 植樹綠化，以恢復「類似」功能、物種的原則下，
長期(超過 25 年)之補償。
5. 促進發展原則─現在存在的狀態被改變了，而他改變的方向是基於自然保護 與景觀維護之下被發展，價值被提升。
- ELC 結構之周圍發展有機農業模式與人工綠地 提升生態價值
現存 12 個 ELC 結構中，之農地可以發展為有 機農業模式，並以提供當地日常農作與休閒農 作為主，達成物種與景觀生態相互補償功能；
人工綠地部分透過庭院設計將生態價值提升。
- 現存生態策略區之價值提升
現有之生態策略區均位於生態區塊上，可透過 庭院設計、植林與有機農業方式，提升不同生 態區塊之生態價值。
- 生態策略點與生態廊道區域復育
潛在生態策略點與生態廊道(源間通道)，可以 發展成帶狀串聯形式，提升整體源間通道之價 值，以達成破碎重要生態源林地修補與連結。
- 現有十字行道樹延伸與生態強化
目前行道樹系統為是十字形，可延伸並強化之 生態價值，以恢復區域十字形生態廊道之連 結。
Emscher 河藍帶恢復 資料： (Projekt Ruhr GmbH, 2005)
生態策略點與生態廊道
五. 仁美社區土地調節原則之都市計劃體系綠地準則
透過上述景觀生態之土地侵擾調節原則，本章節透過模擬整體土地調節原則，
如何建構在整體綠地準則上之研究，並透過部分實際環境模擬設計，探討其落實 至社區空間設計之建議。
1.
社區整體區位角色之棲地復育藍圖圖 96 仁美社區景觀生態調節土地使用整體概念
(1) 最大核心林地區塊面積恢復
針對最大林地區塊從 25 公頃如何第一步提升至 90 公頃，以及最終目標 146 公頃，以恢復其以往生態價值。另外則是針對現有之源間通道的強化修補，
以增加源間之連結。
(2) 河川棲地恢復
透過人工河段自然化與周圍植樹，配合 30%坡度之水源區禁止原則、30%以 下水源區避免之原則，建構與恢復河川棲地系統，以恢復「類似」功能、物 種的原則下，長期(超過 25 年)之補償。
(3) 河川藍帶綠地建構
透過與仁美第二期重劃區之綠地平衡原則，建構河川藍帶綠地系統，提供小 型生態區塊。
(4) 仁美第二期重劃區整體綠地平衡原則
目前即將開發之社區素地為仁美第二期重劃區，面積達 31 公頃，開發時已經 鏟除其原有地表植被，因以恢復「同樣」的功能原則下，25 年內恢復其原有 景觀區塊所占之價值。
(5) 1/3 工廠棕地林地補償
現況存在於農地上之工廠，約 1000 公頃，雖未對原始林地造成侵擾與衝擊，
但以目前的散布情形，已經影響區域性十字廊道之部分功能，本研究提出現 存之農地區域工廠，提供 1/3 作為綠地補償，以恢復「類似」功能、物種的 原則下，長期(超過 25 年)進行林地恢復，其原則主要以建構區域十字廊道之 功能修復。
(6) 濕地棲地修補
此為殘存自然濕地棲地區塊，透過同區域的綠地補償與平衡，達到恢復原有 生態系統之能力。
(7) 十字型行道樹規劃
目前行道樹系統為是十字形，可延伸並強化之生態價值，以恢復區域十字形 生態廊道之連結。
2.
社區環境與周圍棲地復育藍圖透過景觀安全模式之分析，包括出生態源、ELC 結構、源間通道(物種廊道)、
策略點，以及進一步的生態策略區空間辨識，本章節部分將針對如何建構社區源 間通道，以及整合現有生態策略區，發展成為社區綠地系統準則，提出論述。
由先前之景觀安全模式分析之仁美社區內部局部放大圖如下所示：
圖 97 仁美社區內部景觀安全模式圖
透過上圖所示，社區現況之生態策略點為原則之下，由生態區塊(庭院、小 型綠地、竹林、草地、學校等)中已經辨識出許多現有生態策略區，這些生態區 是成為社區內部現況綠地系統之基礎，發展原則如下：
保護：保護現有生態策略區，避免受到侵擾而消失。
維護：透過定期綠地維護，以維持其生態價值與人的使用機能。
促進發展：透過部分生態價值較低之策略區，如庭院、草地機關等地，
以及線有過小棲地，提升其生態價值與面積，增強其作為生態策略點 之功能角色。
進一步經由仁美社區內部源間通道(物種廊道)、生態策 略點與生態策略區，本研究提出綠地之整合策略，發展出一 個公園綠園道廊道系統之串聯，其廊道空間可分為四種類型，
包括連棟住宅社區類型廊道、院落住宅社區類型廊道、新住 宅開發類型廊道、社區與周圍連結之廊道，其分佈如下：
圖 98 仁美社區內部根據物種廊道與策略點發展出四種源間廊道類型
(1) 連棟住宅社區類型廊道
- 現況：連棟住宅側面之一般道路，現況綠覆率約 0~10%。
- 構想：透過鼓勵空中花園(盆栽、綠屋頂)形式，以及道路旁垂直綠化或植樹，
以補償其社區開發對於土地之侵擾，並且創造及整合串聯現有生態策略區，
形成物種連結廊道，目標綠覆率約 30%。
圖 99 仁美社區新連棟住宅社區現況
圖 100 連棟住宅社區類型廊道模擬
連棟住宅 一般道路 連棟住宅
空中花園
垂直綠化
空中花園或植樹
垂直綠化
或植樹
(2) 院落住宅社區類型廊道
- 現況：仁美舊住宅院落區域，新舊聚落混雜，並有豐富埕、花園、菜園與建 築開放空間，以及少部分殘存林地，扮演重要生態策略區之價值，現況綠覆 率約 20%~40%。
- 構想：殘存林地面積擴大化與種植豐富化，提升其作為生態策略區之生態價 值功能；增加道路小型行道樹，以提升綠地之遊憩價值；現有的埕、花園與 菜園使用過於精緻化或單一化，可種植草本或灌木植物，增加院落生態價值。
整體對於殘存林地、行道樹與院落埕之生態價值提升，可作為社區主要與最 高價值之源間通道(物種移動廊道)，目標綠覆率約 30%~50%。
圖 101 仁美社區院落住宅現況
圖 102 院落住宅社區類型廊道模擬
院落住宅
埕、菜園
與花園
殘存林地 龍眼樹
院落住宅
殘存林地
面積擴大 增加灌木 行道樹
避免過於 單一化
龍眼樹
(3) 新住宅開發類型廊道
現況：為仁美第二期重劃區若採取傳統土地細分模式之社區住宅形式模擬，由於 一般許多區域未規定細部計畫，再加上此區之建蔽率為 60%、容積率 120%，若 未進一步進行細部設計、土地使用管制或都市設計，往往會使建築基地開放空間
現況：為仁美第二期重劃區若採取傳統土地細分模式之社區住宅形式模擬，由於 一般許多區域未規定細部計畫，再加上此區之建蔽率為 60%、容積率 120%，若 未進一步進行細部設計、土地使用管制或都市設計，往往會使建築基地開放空間