歷史建築再利用生命週期之探討

Alan Spedding,

「CIOB Handbook of Facilities Management 2

Edition」

張文俊 2003

護至拆除等七大階段。 北市國民小學為例/

台灣大學碩士論文

楊冠雄 1994

建築設施興建完成後，就進入 生命週期中最為漫長之營運階 段，在此階段中，設施開始運 轉及操作，隨著營運時日之累 積，設施將隨時間而老舊，故 障等頻率將增加，進而減低其 服務性，增加其損耗之能量。

建築物設備使用管 理計畫與節能效益 調查研究/內政部建

研所籌備處

趙又嬋 2004

生命週期就是從建材生產、營 造過程、日常使用、維護修繕、

更新到建築物拆解、廢棄物處 理等生命週期各階段進行詳細 的環境衝擊評估，亦即從建築 物的出生到死亡，進行全面 性、系統性的評估。

百貨公司室內裝修 生命週期二氧化碳 排放量評估/成功大

學碩士論文

資料來源：營建署報告書，2007，研修(訂)物業管理相關法令草案及協調整合案，

中國科技大學研究。

郭榮欽（2000）曾說「一個建築物從一開始的需求規劃到最後拆除的所花時 間歲月，就是建築物的使用生命週期。」以都市規劃來說，道路的縮減、延伸、

拓寬；飛機的航線高度限制等，都會致使建築物被要求改變或是拆除。

在楊冠雄等人（1994）研究中則把建築生命週期定義為:「建築設施興建完 成後，就進入生命週期中最為漫長之營運階段，在此階段中，設施開始運轉及操 作，隨著營運時日之累積，設施將隨時間而老舊，故障等頻率將增加，進而減低 其服務性，增加其損耗之能量。」

部份被列為古蹟維護的建築，則是長久以來壞了再修，修了再補，一直無法 拆除，屹立不搖的一直維持在原地，這些不同的建築，所需要的維護管理規範也 有不同之處。

貳、歷史建築物修復生命週期評估的意義

建築物的生命週期始於需求階段，進而有建築物的規劃階段、設計到建造階 段，就好比人類一生當中，總會經歷出生、兒童、少年、成年、中年、衰老到最 後死亡的階段，不同的階段都有自己不同的回憶及意義在，相對的建築物在每個 階段也都有其不同的意義，譬如一個公共建築於使用階段，可能帶給民眾很多的 方便、舒適感等。

從建築物的出生到死亡，進行全面性、系統性的生命週期評估觀念具有宏 觀的眼光，完整考量到每一個環節，整合性的評估建築物的環境衝擊與影響，是 現代永續建築評估研究的重要觀念²。如圖2-1為建築物生命週期的各環節。

圖 2- 1 建築物生命週期示意圖

資料來源：張又升（2002），建築物生命週期二氧化碳減量評估

我國歷史建築物依據法律規範在申請到整修證修復使用管理階段，可依（圖 2-2）分為，登入、修復計劃、修復設計、修復許可（增建、改建、修建）、修 復施工管理、修復使用管理、物業管理（使用後管理）等。

圖 2- 2 歷史建築活化再利用之生命週期圖 資料來源：本研究繪製

生命週期評估是一個衡量產品生產或人類活動所伴隨產生之環境負荷的工 具，不僅要知道整個生產過程的能量、原料需求量及環境的排放量，還要將這些 能量、原料及排放量所造成的影響予以評估，並提出改善的機會及方法（高惠玲 等，1995）。將生命週期概念引用到建築物中，重新檢視設備的維護、改進建築 物使用經營方式讓建築物的生命得以延續，對於在歷史建築的維護中再利用與良 性的經營管理促使古老歷史文化精髓得以延續。

︵増建、改建、修建︶修復許可 修復施工管理 修復使用管理 ︵使用後管理︶物業管理

修復設計修復計畫

登錄指定評估

再利用前 再利用改造 再利用後