第二章 評估系統介紹
第二節 EEWH 評估內容概述
壹、 評估架構
隨著時代的需求，EEWH 的評估架構也有所不同。如表 2-4 所示，自 1999 年的七大指標至 2003 年修訂增加「生物多樣性」及「室內環境」兩項指標，組成現今「綠建築九大評估指標系 統（EEWH）」，其評估項目亦有差異，藉此使「綠建築」由過去「消耗最少地球資源，製造最 少廢棄物的建築物」的消極定義，擴大為「生態、節能、減廢、健康的建築物」的積極定義。
生物多樣性指標於 2003 年納入九大指標，其評估項目包含：「生態綠網」、「小生物棲地」、「植 物多樣性」和「土壤生態」等四項，於 2007 年新增「照明光害」、2009 年增加「生物移動障礙」
等評估項目；綠化量指標則是在 2009 年自原有的「生態複層」、「喬木」、「灌木」、「多年生蔓藤」、
「草花花圃、自然野草地、草坪」等五個項目增加了「老樹保留」為六個評估項目；基地保水 的部份則是自「常用保水設計」陸續新增「特殊保水設計」和「其它保水設計」；日常節能指標 則維持「建築外殼」、「空調系統」與「照明節能」等三個評估項目；CO2減量於 2005 年起自原 有的「形狀係數」、「輕量化係數」、「非金屬建材使用率」增加「耐久化係數」，並於 2015 年版 多一項「是否為舊建築物再利用案」之評估項目；廢棄物減量同樣維持「工程不平衡土方比例」、
「施工廢棄物比例」、「拆除廢棄物比例」與「施工空氣污染比例」等四個項目；室內環境指標 則於 2003 年納入九大指標，項目含有：「音環境」、「光環境」、「通風換氣」和「室內建材裝修」； 水資源則有「省水設備」與「自來水替代率」二項評估項目；污水垃圾的評估項目為「污水」
與「垃圾」等二項。
表 2-1 EEWH 1999 年、2003 年、2005 年、2007 年與 2015 年版本比較
指標 1999 2003 2005 2007 2009/2015
生物多樣性指標 生態綠網 ◎ ◎ ◎ ◎
小生物棲地 ◎ ◎ ◎ ◎
植物多樣性 ◎ ◎ ◎ ◎
土壤生態 ◎ ◎ ◎ ◎
照明光害 ◎ ◎
生物移動障礙 ◎
綠化量指標 生態複層 ◎ ◎ ◎ ◎ ◎
喬木 ◎ ◎ ◎ ◎ ◎
灌木 ◎ ◎ ◎ ◎ ◎
第二章 評估系統介紹
EEWH 於 2012 年以「綠建築評估手冊-基本型」(EEWH-BC)為基準，發展出包含「綠建築 評估手冊-住宿類」(EEWH-RS)、「綠建築評估手冊-廠房類」(EEWH-GF)、「綠建築評估手冊-舊建築改善類」(EEWH-RN)和「綠建築評估手冊-社區類」(EEWH-EC)等五種評估系統。
EEWH-BC 適用於除了住宿類、廠房類、舊建築和社區以外的新建或既有建築物；EEWH-RS 則 適用長、短期有住宿功能之新建或既有建築物；EEWH-GF 為以一般室內作業為主的新建建築
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或既有工廠建築為對象；EEWH-RN 針對使用執照為三年以上，且建築更新樓板面積不超過 40%
以上之既有建築物；EEWH-EC 的適用對象則包含面積 1 公頃以上之鄰里單元社區、新開發或 既成住宅社區、農村或原住民聚落、住商混合區等類型住宅社區，或科學園區、工業區、大學 城、商業區、工商綜合區與物流專用區等非住宅社區，如表 2-2 所示。
表 2-2 EEWH 五種評估系統之適用對象
評估系統 適用對象
EEWH-BC 除了住宿類、廠房類、舊建築和社區以外的新建或既有建築物 EEWH-RS 長、短期有住宿功能之新建或既有建築物
EEWH-GF 一般室內作業為主的新建建築或既有工廠建築
EEWH-RN 使用執照為三年以上，且建築更新樓板面積不超過 40%以上之既有建築物
EEWH-EC
面積 1 公頃以上之鄰里單元社區、新開發或既成住宅社區、農村或原住民聚 落、住商混合區等類型住宅社區，或科學園區、工業區、大學城、商業區、
工商綜合區與物流專用區等非住宅社區
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年版)
EEWH 的整體架構是依生態、節能、減廢、健康四大範疇和生物多樣性、綠化量、基地保 水、日常節能、CO2減量、廢棄物減量、室內環境、水資源和污水垃圾改善等九大指標所建立。
而各 EEWH 評估系統之差異如表 2-3 所示，各評估系統指標說明則如表 2-4 和表 2-5，分別說 明如下：1.EEWH-BC、EEWH-RS 和 EEWH-RN 以四大範疇和九大指標為架構，其中，EEWH-RS 在日常節能指標中多一項「固定耗能設備」，而 EEWH-RN 則多一個減碳指標；2.EEWH-BC 和 EEWH-RS 的門檻指標皆為節能和水資源指標，此為必要檢討項目，而 EEWH-RN 則無門檻指 標；3.EEWH-GF 仍以四大範疇為主，但指標項增加高階主管承諾、空調系統測試調整平衡 TAB、
綠色交通、再生能源、員工休閒健康管理指標、創新指標和環境彌補措施；在生態範疇內取消
「生物多樣性指標」，在日常節能指標中多一項「能源成本評估」；室內環境指標中增加「空氣 品質」之項目；門檻指標則有高階主管承諾、空調系統測試調整平衡 TAB 和日常節能指標。
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表 2-3 EEWH 家族的內容差異
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年版)
表 2-4 EEWH BC、RS、GF 和 RN 之指標項目比較
指標 EEWH-BC EEWH-RS EEWH-GF EEWH-RN
高階主管承諾 ◎
空調系統測試調整平衡 TAB ◎
生物多樣性指標 ◎ ◎ ◎
綠化量指標 ◎ ◎ ◎ ◎
基地保水指標 ◎ ◎ ◎ ◎
日常節能指標 外殼 ◎ ◎ ◎ ◎
空調 ◎ ◎ ◎ ◎
照明 ◎ ◎ ◎ ◎
固定耗能設備 ◎
能源成本評估 ◎
綠色交通 ◎
再生能源設施 ◎
CO2減量指標 ◎ ◎ ◎ ◎
廢棄物減量指標 ◎ ◎ ◎ ◎
水資源指標 ◎ ◎ ◎ ◎
污水垃圾改善指標 ◎ ◎ ◎ ◎
室內環境指標 空氣品質 ◎
光環境 ◎ ◎ ◎ ◎
音環境 ◎ ◎ ◎ ◎
通風換氣 ◎ ◎ ◎ ◎
室內建材裝修 ◎ ◎ ◎ ◎
員工休閒健康管理指標 ◎
創新指標 ◎
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(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年版)
而 EEWH-EC 因評估對象之特殊性，和 EEWH-BC 的架構有很大的不同：EEWH-EC 分成 生態、節能減廢、健康舒適、社區機能和治安維護等五大範疇，指標也從九大指標變為二十二 項指標，如表 2-5 所示。除了生態部份延用 EEWH-BC 之指標外，節能減廢部份則有九個指標 項，健康舒適的部份有三個指標項，社區機能則有五個指標項，治安維護則含有二個指標項。
表 2-5 EEWH-EC 指標項目
範疇 指標 範疇 指標
生態 生物多樣性指標 健康舒適 都市熱島
綠化量指標 友善行人步行空間
基地保水指標 公害污染
節能減廢 取得 ISO14000 社區機能 文化教育設施
節能建築 運動休閒設施
綠色交通 生活便利設施
減廢 社會福祉
社區照明節能 社區意識
創新節能措施實績
再生能源 治安維護 空間特徵
資源再利用實績 防範設備與守望相助
碳中和彌補措施
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年版)
貳、 評分方式
EEWH-BC 承襲過去以生態、節能、減廢、健康四大範疇與九大指標的架構，同時並設有
「創新設計」的優惠升級辦法。因應台灣缺水缺電之危機，EEWH-BC 以「日常節能指標」與
「水資源指標」為必要「門檻指標」，亦即沒通過此二「門檻指標」則無法取得綠建築標章之認 證，其他七項指標則依各案需求選擇要評定的指標。
EEWH-BC的分級評估，為了調整各指標單位不一、得分差異之問題，採用了各分項指標得
環境彌補措施 ◎
減碳效益 ◎
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分換算之機制，來控制各分項指標對綠建築效益的比重。以100分為滿分，參照它國系統的權重 關係與台灣自身環境透過專家問卷方式訂定各指標之綜合計分值及權重比例，同時考量政府之 政策以及過去申請案例的得分來調整配分。表2-5為2015年版的九大指標配分，生態、節能、減 廢、健康四大範疇的配分分別是27分、32分、16分及25分。生物多樣性指標、綠化量指標和基 地保水指標之得分上限皆為9分；外殼節能為14分；空調節能為12分；照明節能為6分；CO2減 量指標和廢棄物減量指標之得分上限為8分；室內環境指標為12分；水資源指標為8分；污水垃 圾指標的得分限制為5分。其中節能是為因應政府節能減碳政策，故配分比重較高。
EEWH在評估過程中是以公式計算每個指標所得到之設計值，導致每項指標的單位不一致。
為解決這項差異，EEWH採用了各分項指標得分換算機制。先根據每項指標的設計值與基準值 求出每項指標的得分變距，並給予權重a之加權計分，再代入系統得分Rsi公式，換算成指標分 數。如表2-7之RS公式所示。權重a是根據過去取得綠建築證書案例的指標得分分佈來調整變距，
使之合於表2-6的配分比重。系統得分RS公式之常數項c，指滿足基準值即給以最基本的c分之意，
舉凡該指標屬免評估者，亦可得到c之基本分。具體言之，EEWH-BC分級評估系統之總得分RS 與分項系統得分RS乃依下列諸式計算，其中日常節能指標得分RS4如式3-3所示，由建築外殼、
空調、照明三項得分RS41、RS42、RS43合計而得。
RS ＝ ---（3-1）
RSi ＝ a × Ri ＋ c ，且0.0≦RSi≦b ---（3-2）
RS4＝RS41＋RS42＋RS43 ---（3-3）
其中：
i：九大指標參數，1~9 RS：分級評估總得分（分）
RSi：各指標分項系統得分（分），如表2-7所示。
Ri： 各指標得分變距，無單位。為各指標的設計值與基準值的絕對值差與基準值之比，
即依表2-7之公式計算
a：合格變距Ri得分權重，如表2-7之RS公式第一項 b: 各指標的配分上限，如表2-6所示
c: 各指標計算的常數（分），如表2-7之RS公式之常數項
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表 2-6 分級評估制度九大指標配分表（免除評估項目應免除該項所有得分）
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年 BC 版)
表 2-7EEWH-BC 各指標計分法
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年 BC 版)
第二章 評估系統介紹
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綠建築分級評估法於 2003 年開始以「對數常態分佈」來建立了分級評估制度，得分在 12~82 分區間，之後為了因應此市場變革，2015 年 EEWH-BC 版本將得分區間調整成 20~90 分之間，
如圖 2-2 所示，以清楚反應台灣綠建築政策帶動優質綠建築市場之成效。此新分級制度依然劃 定五個概率區間為分級獎勵之標準，得分概率 95％以上，即得分在大於等於 64 分以上者為鑽 石級、得分概率在 80％～95％，得分在 53 至 64 分之間者為黃金級、得分概率在 60％～80％，
得分在 45 至 53 分之間者為銀級、銅級的得分概率在 30％～60％，得分為 37 至 45 分之間、得 分概率在 30％以下，即得分在 20 至 37 分之間者則為合格級之五等級評估系統，如表 2-8 所示。
另外，EEWH-BC 系統對於未達一公頃基地有免「生物多樣化指標」評估之規定（其他八指標 均無免評估之規定），其得分基準可依規定調降，其調降後之五等級得分範圍並列於表 2-8 中。
表 2-8 各等級之得分界線一覽表（單位：分）
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年 BC 版)
圖 2-2 EEWH 分級評估界線圖
(資料來源：綠建築評估手冊 2015 年 BC 版)
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參、 認證流程與執行策略
EEWH 的執行策略如表 2-9 所示。政府為推廣綠建築，規定經費五千萬元以上之公有建築 需強制申請認證，同時也利用容積獎勵之方式鼓勵小規模公有建築或私有建築申請綠建築認證，
各縣市也另有綠建築自治條例來規定其它符合條件之各類建築，應申請綠建築認證或是達成某 幾項指標，以便都市推動節能減碳、提高生活品質並促進綠色經濟產業。而 EEWH 的認證分成
各縣市也另有綠建築自治條例來規定其它符合條件之各類建築，應申請綠建築認證或是達成某 幾項指標，以便都市推動節能減碳、提高生活品質並促進綠色經濟產業。而 EEWH 的認證分成