2016年鑑附錄
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(2) 16531P0643.661-744.indd 662. ↑. －. －. －. ↑. ↑↑. ↑↑. ↓↓. ↓. ↓. －. 1975. 1976. 1977. 1978. 1979. 1980. 1981. 1982. 1983. 1984. －. －. ↓. ↓↓. ↑. －. ↑. －. －. －. ↓↓. 房地產市場景氣 價 量. 1974. 年度. 1984/03. 1983/12. 1982/08. 1979/01 1979/07. 1978/03. 1977/11. 1975/04. 1974/01 1974/01 1974/11 1975/07. 房地產重大政策與事件. 頒佈建築融資禁令 公佈區域計畫法 宣佈解除高樓禁建 蔣中正總統逝世 公佈「國民住宅條例」 景氣復甦，人均 GDP 突破 1 公佈「非都市土地使用分區管制規 1976/03 仟美元 則」 五項公職人員選舉 1977/02 公佈「平均地權條例」，台灣地區全 面實施平均地權 反對勢力崛起 蔣經國、謝東閩就職第六任 1978/03 公佈「國民住宅條例施行細則」 總統、副總統 1978/11 調高土地公告現值 中美斷交 修正公布實施「改善投資環境實施要 高雄市升格院轄市 1979/07 點」 第二次石油危機、通貨膨脹 通貨膨脹 1980/08 追查購買房屋三戶以上者資金來源 中央民代增補選 1980/07 宣布空地限期建築 全球不景氣 1981/01 台北市實施容積率管制 1981/06 空地限期建築使用及照價收買 1981/10 改善建築業當前困境專案貸款 亞信事件 1982/09 廢止 1974 年「建築融資禁令」 選舉增額立法委員 實施「台北市土地使用分區管制規 1983/04 則」 1983/07 公佈「山坡地開發建築管理辦法」 蔣經國、李登輝就職第七任 公布「未實施容積管制地區綜合設計 1984/02 總統、副總統 鼓勵辦法」. 全球不景氣、通貨膨脹 十大建設開始. 國內外重大經濟與社會事件. 台灣地區房地產市場大事記. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 備註. 台灣地區房地產年鑑. 662. 2016/6/8 下午3:56.
(3) 1989. 1988. 1987. 1986. 1985. 年度. －. ↑. ↑↑. ↑↑. ↓↓. －. －. ↑. ↑↑. ↑↑. 房地產市場景氣 價 量. 1989/3~ 1989/8. 1988/09. 1988/01. 1987/10. 1987/07 1987/07. 1986/10. 1985/02 1985/11. 蔣經國總統逝世 財政部長郭婉容宣布，將自 隔年元旦起恢復課徵證所 稅，造成台股無量下跌 19 天。 1. 大幅升息，大幅調降貨幣 供給額年增率目標數。 2. 重貼現率自 4.5% 調升至 7.75%. 十信事件 地方公職人員選舉 中央民代增補選 台幣大幅升值、股價指數突 破千點大關 宣告台灣地區解嚴 央行解除大部份外匯管制 開放大陸探親，需經由第三 地往返。. 國內外重大經濟與社會事件. 備註. 房地產 228 事件 央行宣布實施選擇性信用管制： 1. 限制對購地、建造、購買住宅、企 業用建築、高爾夫球場用地之土地擔 保放款的貸款額度 (1988 年 7 月之公 1989/02 告現值加四成 )。 2. 暫停無擔保購地貸款。 3. 暫停兩年內轉手三次以上 ( 含 ) 之 土地擔保放款。 4. 凍結投資公司授信總額。. 國泰人壽天價標下南京東路華航公司 80 年代，台灣錢淹腳目 旁土地 1. 經濟成長快速、台幣大幅升值。 2. 利率維持低檔 ( 重貼現率 4.5%， 1987/02 為當時歷史新低點 )，民間游資充 斥。 3. 放寬外匯管制，熱錢大量流入， 使股市屢創新高。. 1985/03 經濟部促進建築業健全發展方案 1985/07 准許房屋仲介公司設立登記 1986/07 內政部頒佈「建築經理公司管辦法」 國有財產局標售土地 1986/12. 房地產重大政策與事件. 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 663. 663. 2016/6/8 下午3:56.
(4) 16531P0643.661-744.indd 664. ↑↑. ↓↓. 1990. －. ↓↓. 房地產市場景氣 價 量. 1989. 年度. 1990/8/2. 1990/2/12 1990/3/16. 1990/1/9. 1989/12/2. 1989/6/19. 1989/6/4. 1989/4/3. 房地產重大政策與事件. 台北市大幅調高土地公告現值，調 1989/07 幅約 40%；但台灣省平均僅調升 12.46%，高雄市僅調漲 2.52% 1989/08 無殼蝸牛夜宿忠孝東路 行政院核定 " 改善當前住宅問題重要 措施 " 及 " 當前住宅問題因應措施 " 1989/09 兩方案，計畫大量興建國民住宅以平 穩房價 有條件放寬選擇性信用管制 貸款上限由 1988 年 7 月之公告現值 1989/10 加四成調整為 1989 年 7 月之公告現 值加二成 召開全國土地問題會議 1990/03 市場瀰漫政策利空 土地公告現值大幅調高，台北市調升 98.79%，台灣省調漲 47.31%，高雄 1990/07 市調漲 11.89%. 鴻源事件爆發：鴻源機構以 四至六分利吸金，總吸金規 模達新台幣 1000 億元。 1/9 鴻源宣布停止支付本息 8/22 聲請收押負責人沈長 聲、劉鐵球、於勇明獲准 爆發二月政爭，主流派勝利 1990/09 央行宣佈局部放寬選擇性信用管制 野百合學運 伊拉克入侵科威特，開啟波 灣戰爭. 第一屆第六次增額立委選舉 解嚴後第一次中央民代選 舉，朝野各政治勢力為爭取 選民認同，紛紛提出抑制房 地產飆漲的訴求 本土勢力抬頭. 台股破萬點. 央行廢止中心匯率制度，實 公佈實施 " 輔助人民自購國民住宅貸 施外匯交易自由化 款辦法 "，比照國宅貸款優惠，照顧 1989/06 中低收入者購置自有住宅。 中國爆發六四天安門事件. 國內外重大經濟與社會事件. 備註. 鴻源案是 80 年代台灣缺乏投資商 品的反照，受到鴻源事件的影響， 政府正式宣布取締地下投資公司， 引發台股崩跌，房地產市場亦隨之 急跌。 1990 年台股崩盤前，台股市值約新 台幣 7 兆，目前台股市值約新台幣 28 兆。 台北股市自 1990/2/12 的高點 12,682 點一路下探，至當年 10/12 的低點 2,485 點，指數共下跌 10,197 點， 市值蒸發約新台幣 5.5 兆。. 房價自 1989 年下半年起下行，買 氣急速下滑。. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 664. 2016/6/8 下午3:56.
(5) 1994. 1993. 1992. 1991. 年度. －. ↑. ↓. ↑. ↓. ↑↑. －. ↑. 房地產市場景氣 價 量. 1994/1/11. 1992/12/19. 1991/10/13. 1991/5/1. 消費者保護法公布施行. 二屆立委選舉，國民黨小 挫，非主流派出走. 民進黨提出台獨黨綱. 宣布終止動員戡亂時期. 房地產市場進入房價混亂期，由於 1989 年房市擴張末期所產生的預售 屋交屋潮尚未消化，貸款成數限制 仍未解除，使得投資脫手壓力導至 供給量增。 受到價格急速修正的影響，購屋需 求量明顯增加，但賣方價格意識仍 未抬頭，開價仍處於合理位置，價 格表現分歧。( 房市小陽春 ) 住宅建照核准量創新高. 備註. 1992/01 台北市地下室納入容積率管制。 修訂選擇性信用管制範圍，暫停辦理 以無擔保或副擔保方式承做之購地放 1992/06 款，土地未完成過戶前不得作為擔保 品。 財政部長王建煊辭職，土地交易所得 1992/10 稅無疾而終 台北市、宜蘭縣 1993 年全面實施容 國民所得突破一萬美元 1993/01 積率管制 修正放寬選擇性信用管制，排除中小 1993/05 企業正當營運所需之購地貸款 修正放寬選擇性信用管制，取消對投 資公司授信限制之規定，只對無擔保 1993/08 購地放款、無正當使用目的之都市空 地貸款、高爾夫球場貸款等三項貸款 予以限制。 李登輝總統宣布將興建一坪六萬元勞 1994/06 工住宅 放寬選擇性信用管制部份規定，若為 1994/07 繳納遺產稅，可以都市空地為擔保申 貸。. 台灣省規定未實施容積率之都市計畫 地區，應於通盤檢討時訂定（容積率 1991/04 與建蔽率管制並存時期），建商開始 搶照，供給量激增。 實施兩價分離，大幅調高土地公告現 1991/07 值 財政部研議針對價值兩千萬或面積 1991/9 三百坪以上土地開徵土地交易所得稅. 波灣戰爭結束 1991/2/28. 房地產重大政策與事件. 國內外重大經濟與社會事件. 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 665. 665. 2016/6/8 下午3:56.
(6) 16531P0643.661-744.indd 666. ↓. －. ↑. －. ↓. 1996. 1997. 1998. 1999. ↓↓. ↓↓. ↑↑. －. －. 房地產市場景氣 價 量. 1995. 年度. 1999/9/21. 1997/8/18. 1996/3/23 1997/7/2 1997/7/31. 1996/3/8. 1995/7/21. 房地產重大政策與事件. 921 大地震. 1999/01 宣布停止直接興建國民住宅 1999/06 台灣省全面實施容積率管制 因應 921 大地震，修訂建築耐震設計 1999/12 規範與解說，提高耐震設計係數與範 圍. 央行正式解除選擇性信用管制 第二次台海飛彈危機：台灣 將進行首次總統直選，中國 於台灣海峽進行第二次飛彈 1996/09 試射演習 首次總統民選，李連配當選 亞洲金融風暴爆發 台北縣全面實施容積率管制 1997/08 台股二度破萬點 汐止林肯大郡災變 因應林肯大郡災變，修訂建築技術規 1997/12 則，增列山坡地建築專章，嚴格限制 山坡地建築開發範圍. 1995/11. 第一次台海飛彈危機：因抗 1995/06 公寓大廈管理條例公布施行 議李登輝總統前往美國康乃 提撥郵政儲金轉存款 1,000 億元，供 爾大學訪問，中國進行第一 銀行辦理無自用住宅民眾首次購屋貸 次飛彈試射。 款。. 國內外重大經濟與社會事件. 備註. 受到亞洲金融風暴餘威及國內外大 小事件頻傳的影響，國內建築業與 金融業接連傳出營運不善的問題， 使得銀行貸款的逾放比節節攀升， 產生相當程度的壞帳。. 住宅新增供給量達到高峰，超額供 給全台流竄；北市住宅需求仍強， 價格有支撐；北市以外區域，因住 宅需求跟不上供給激增的速度，導 致價格明顯修正，超額供給量越大 的地區，價格修正幅度越大。由於 北北桃共同生活圈尚未成型，使得 北縣與桃園受到的房價抑制效應遠 大於北市。 買賣移轉棟數達到高峰. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 666. 2016/6/8 下午3:56.
(7) 2002. 2001. 2000. 年度. ↓↓. ↑. ↑↑. ↓. ↓↓. －. 房地產市場景氣 價 量. 2001/9/17. 2001/9/11. 2001/6/27. 2001/2/13. 2001/1/1. 2000/11/24. 2000/10/27. 2000/3/18. 2000/3/13. 2000/2/9. 2000/01. 修訂農業發展條例，開放農地自由買 賣及興建農舍 回應房地產市場疲弱市況，開辦 2000 億優惠購屋貸款專案及 1200 億 青年優惠購屋貸款專案，政府補貼利 率為 0.85%. 房地產重大政策與事件. 備註. 美國 911 恐怖事件 行政院宣布土地增值稅減半徵收實施 兩年，相關法案於 2002/1/30 起公布 納莉風災，台北市區大淹 2001/08 實施 水，台鐵及台北捷運接連停 擺 不動產經紀業管理條例正式實施 金融業逐步打銷壞帳，處分不良債 2002/02 （1999/2/3 公布後，經三年緩衝期後 權予 AMC 正式實施） 第三波優惠購屋貸款專案，增 2002/04 撥 2000 億額度，補貼利率減半為 0.425%. NASDOQ 暴跌，引發網路 泡沫危機，台股自年初的 10393 點高點一路下探，至 年底時以 4739 點做收 陳水扁當選總統，台灣政治 2000/08 史上第一次政黨輪替 宣布停建核四 通過金融機構合併法，對於 合併接管營運不善金融機構 建立法源基礎 金廈正式實施定時定點的客 宣布停止獎勵民間投資興建國民住宅 經濟前景不明，受網路泡沫危機影 2001/01 響，經濟發展疲弱，出現首次負成 運通航（小三通） 長，金融業壞帳達到高峰；央行一 宣布核四復工 第二波優惠購屋貸款專案，增撥 金控法通過實施，推動金融 2001/08 2000 億額度，補貼利率維持 0.85% 年內降息 10 碼。 改革. 台股三度破萬點. 國內外重大經濟與社會事件. 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 667. 667. 2016/6/8 下午3:56.
(8) 16531P0643.661-744.indd 668. ↑. ↑↑. ↑↑. ↑↑. ↑↑. 2004. 2005. 2006. 2007. ↓↓. ↑. ↓. ↑↑. ↑↑. 房地產市場景氣 價 量. 2003. 年度. 2007/4/2. 2006/8/12. 2004/10/1. 2004/3/20. 2004/3/19. 2003/8/31. 2003/3/14. 2003/1/25. 房地產重大政策與事件. 備註. 兩岸開放客運包機直航（象 第四波優惠購屋貸款專案，增撥 徵式降落香港） 2000 億額度，補貼利率減為 0.25% SARS 爆發，北市和平醫院 2003/01 於 2003/4/24 進行封院，5/3 解除封院，7/8 自 SARS 疫 區除名 蘆洲大囍市火災 第五波優惠購屋貸款專案，增撥 2003/08 2800 億額度，補貼利率維持 0.25% 319 槍擊案 立院三讀通過土增稅減半徵收延長一 2004/01 年 陳水扁連任中華民國總統 2004/05 第六波優惠購屋貸款專案，增 撥 3000 億額度，補貼利率減半為 央行升息 1 碼，國內進入利 0.125% 率緩升階段 土增稅率正式調降為 20%、30%、 景氣持續復甦，藉由升息緩和物價 2005/01 40%（原為 40%、50%、60%） 上漲趨勢 不動產證券化 (REITs) 上路，富邦一 2005/03 號拔得頭籌，3/10 公開上市 第七波優惠購屋貸款專案，增撥 2005/05 3000 億額度，補貼利率維持 0.125% 因蘆洲大囍市火災，修訂建技規則， 2005/07 提高集合式住宅防火及逃生設施規定 新光人壽以總價 63.84 億元（溢價 40 紅衫軍倒扁遊行：因陳水扁 總統涉及國務機要費案及家 億元）標下北市建國南路旁聯勤信義 2006/03 人親信涉入金融收賄弊案， 俱樂部土地 發起反貪腐倒扁運動 美國新世紀金融公司申請破 產保護，揭開美國次貸風暴 序幕. 國內外重大經濟與社會事件. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 668. 2016/6/8 下午3:56.
(9) 2008. 年度. ↑. ↓. 房地產市場景氣 價 量. 2008/12/15. 2008/9/7. 2008/7/4. 2008/3/22. 2008/3/16. 摩根大通收購全美第五大投 資銀行貝爾斯登 馬英九當選總統，台灣政治 史上第二次政黨輪替 兩岸周末直航包機起飛，但 需繞經香港飛航情報區 金融海嘯爆發，美國政府於 9/7 宣布接管房利美及房地 2008/09 美；美國銀行於 9/14 併購 美林證券；雷曼兄弟公司於 9/15 申請破產保護；美國政 府於 9/16 提供 AIG 緊急貸 款換取 79.9% 的股份，全球 陷入流動性危機 兩岸實施直接通航、常態包 機、海上直航及直接通郵 （三通啟動）. 國內外重大經濟與社會事件 因應金融海嘯後市場低迷氣氛，開 辦第八波優惠購屋貸款專案，增撥 2000 億額度 ( 合併前一波未用完的 1119 億元 )，補貼利率為 0.7%. 房地產重大政策與事件. 受到全球性金融海嘯影響，交易量 急速萎縮，房價亦自第二季起開始 修正，但修正速度極快，至 2009 年第一季時已出現落底跡象。. 備註. 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 669. 669. 2016/6/8 下午3:56.
(10) 16531P0643.661-744.indd 670. ↑. ↑↑. 2010. ↑. ↑. 房地產市場景氣 價 量. 2009. 年度. 2010/8/1. 2010/6/29. 2010/5/10. 2009/12/8. 2009/3/1. QE Ⅱ (2010/8~2012/6). 歐盟批准總額 7500 億歐元的 援助希臘方案，並要求希臘 實施撙節計劃，以遏止主權 債務危機的蔓延。 兩岸簽訂《海峽兩岸經濟合 作架構》(ECFA)，進行後續 服貿及貨貿實質談判 美國 Fed 宣布實施. 12/8 惠譽宣布下調希臘信貸 評等，揭開歐債危機序募； 至 12/22 止，三大信評公司 均大幅下修希臘評等，並逐 漸蔓延至西班牙、葡萄牙、 義大利及愛爾蘭等國，引發 歐股大跌。. 美國 Fed 宣布實施 QE(2009/3~2010/3). 國內外重大經濟與社會事件. 備註. 立院通過遺產與贈與稅法修正案，遺 受到金融海嘯影響，經濟成長率出 2009/01 贈稅率由最高 50% 調降為固定稅率 現史上第二次負成長 10% 內政部宣布實施青年安心成家專案， 2009/01 提供住宅租金補貼及前 2 年 200 萬元 零利率房貸；本案實施至 2012 年底。 第九波優惠購屋貸款專案，增撥 2009/04 2000 億額度，補貼利率維持 0.7%， 額度使用完畢後不再實施。 行政院宣布不再辦理 500 坪以上國 有非公用土地標售案；立法院並於 2009/10 2011/12/14 通過國有財產法修正案， 明訂 500 坪以上國有非公用土地不得 標售。 立院通過土地稅法修正案，原自用住 2009/12 宅適用優惠稅率一生一次，放寬為一 生一屋 央行宣布實施新一波選擇性信用管 1. 景氣持續復甦 制，限制台北市及台北縣 10 個縣轄 2. 因降息及遺贈稅調降的影響，國 市（板橋市、三重市、中和市、永和 內游資充斥，資產價格飆漲。 2010/06 市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲 3. 回復利息緩升階段 市、樹林市及汐止市）境內購置第二 屋以上房貸不得超過 7 成，且無寬限 期。 選擇性信用管制區納入三峽、林口及 淡水三區；購置第二屋以上房貸成數 2010/12 降為 6 成；土地抵押貸款最高額度為 取得成本與鑑價較低者之 6.5 成，其 中 1 成動工興建後才能撥貸. 房地產重大政策與事件. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 670. 2016/6/8 下午3:56.
(11) 2013. 2012. 2011. 年度. ↓↓. ↓↓. ↑. ↑↑. ↑. ↑↑. 房地產市場景氣 價 量. 2013/6/21. 2012/9/1 2012/06. 2012/03. 2011/12. 2011/07. 2011/04. 2013/11. 2013/07. 2012/08 兩岸依據 ECFA 簽署《海峽 兩岸服務貿易協議》，但受 到在野勢力的抗議與牽制， 2013/04 遲遲未獲立院通過。. 美國 Fed 宣布實施. QE Ⅱ (2012/9~2013/12). 國內外重大經濟與社會事件. 備註. 立法院三讀通過特種貨物及勞務稅條 例 ( 奢侈稅 )，並自 6/1 起實施 台北市實施高級住宅加價課徵房屋稅 （豪宅稅） 立法院通過地政三法（平均地權條 例、地政士法、不動產經紀業管理條 例）修正，確定不動產交易實價登錄 法源； 台北市政府接受樂揚建設申請，依法 執行法院判決，強制拆除文林苑都更 不同意戶王家的建築物，引發激烈抗 爭。 台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額 高於 8,000 萬元、其他地區高於 5,000 萬元之高總價住宅，貸款成數不得超 過 6 成，且無寬限期。 不動產交易實價登錄實施 大法官會議釋字第 709 號解釋，都市 反映不動產實價登錄，全台土地公 更新條例第 19 條第 3 項及第 10 條第 告現值大幅調升 1、2 項等 3 條文，不符憲法要求之 正當法律程序，宣告違憲。該條文 1 年內應修正，逾期未完成即失效。 台北市政府發布 " 臺北市不動產經紀 業發布不動產交易消費資訊管理規範 " 特種貨物及勞務稅條例 ( 奢侈稅 ) 微 調，納入夫妻婚前房產各一戶可豁 免。. 房地產重大政策與事件. 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 671. 671. 2016/6/8 下午3:56.
(12) 16531P0643.661-744.indd 672. ↑. ↓. 2015. ↓↓. ↓↓. 房地產市場景氣 價 量. 2014. 年度. ↑ ↑↑ ↓↓ ↓ －. 2015/9/24. 2015/6/15. 2014/11/29. 2014/8/1. 2014/3/18. 2014/1/1. 2014/03. 房地產重大政策與事件. 備註. 小漲（增） 大漲（增） 大跌（減） 小跌（減） 持平. 文林苑都更反對戶與建商樂揚建設進 全台土地公告現值大幅調升，平均 行和解談判；5/28 雙方達成和解。 調幅為 14.21% 大法官會議釋字第 709 號解釋公布滿 318 學運：在野勢力與部分 一年，都更條例宣告違憲條文仍未完 學生組織，因不滿執政黨立 委於內政委員會中強行通過 成修法，都更相關程序均暫緩受理或 2014/04 審議。 《海峽兩岸服務貿易協議》 的委員會審查，強行佔領立 法院議場。 高雄市區發生石化管線氣爆 1. 第二屋貸款限額及無寬限期之管制 事件，釀成嚴重災情。 區，納入新北市泰山、五股、八里及 鶯歌，以及桃園縣桃園、蘆竹、中壢 及龜山。 2. 增列全國不分區購置第三屋以上， 貸款成數為 5 成。 2014/06 3. 高總價住宅貸款限額規定，台北 市調整為 7000 萬元，新北市調整為 6000 萬元，其他地區調整為 4000 萬 元；貸款成數限額調整為 5 成。 4. 公司法人購置住宅貸款限額，調整 為全國不分區均 5 成 直轄市、縣市長選舉，執政 財政部釋出 " 將實施房地合一實價課 2014/07 稅 " 訊息，預定於 2016 年實施 黨版圖大幅縮減。 陸股暴跌 所得稅法、特銷稅法房地合一實價課 全球性消費需求低迷，影響國內出 6/5/2015 稅修正條文三讀通過。2016/1/1 實施 口表現，全年經濟成長率再次面臨 央行調整選擇性信用管制範圍，剔除 保 1 經濟前景不佳，央行兩度降 9/24/2015 桃園市各行政區及新北市八里、鶯歌 息半碼 (9 月、12 月 ) 兩區. 美國 Fed 宣布 QE 逐步退場. 國內外重大經濟與社會事件. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 672. 2016/6/8 下午3:56.
(13) 表 6-2-1 台灣歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表 家庭戶數. 建物買賣 移轉棟數. 1995. 5,819,155. 491,884. 145,687. 194,762. 1996. 6,021,783. 508,748. 102,992. 152,205. 1997. 6,204,343. 466,568. 129,604. 113,142. 1998. 6,369,768. 385,969. 85,127. 97,849. 1999. 6,532,466. 385,074. 56,608. 85,233. 2000. 6,681,685. 321,165. 44,880. 62,273. 2001. 6,802,281. 259,494. 24,389. 49,177. 2002. 6,925,019. 320,285. 38,635. 45,131. 22.34. 2003. 7,047,168. 349,706. 64,341. 57,570. 21.34. 2004. 7,179,943. 418,187. 110,981. 69,408. 21.33. 2005. 7,292,879. 434,888. 121,652. 78,760. 21.70. 2006. 7,394,758. 450,167. 116,831. 124,120. 21.64. 2007. 7,512,449. 414,641. 106,270. 130,596. 25.62. 2008. 7,655,772. 379,326. 69,941. 111,202. 26.72. 2009. 7,805,834. 388,298. 51,180. 75,870. 27.73. 2010. 7,937,024. 406,689. 84,518. 71,875. 29.34. 2011. 8,057,761. 361,704. 97,755. 71,565. 30.52. 2012. 8,186,432. 329,741. 98,663. 80,653. 32.78. 2013. 8,286,260. 371,892. 133,072. 86,438. 35.36. 2014. 8,382,699. 320,598. 124,127. 91,883. 35.61. 2015. 8,468,978. 293,263. 106,752. 99,429. 35.81. 台灣地區房地產年鑑. 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 年度. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 673. 16531P0643.661-744.indd 673. 2016/6/8 下午3:56.
(14) 表 6-2-2 台北市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 年度. 家庭戶數. 1995. 838,465. 1996. 847,354. 1997. 854,132. 1998. 869,803. 1999. 879,156. 48,193. 6,146. 4,983. 2000. 888,560. 45,007. 3,189. 5,695. 2001. 894,763. 37,333. 1,969. 3,571. 2002. 906,988. 47,778. 1,712. 3,501. 30.90. 2003. 914,716. 55,311. 2,155. 3,447. 29.73. 2004. 923,325. 62,557. 6,370. 4,078. 27.42. 2005. 933,110. 64,339. 12,670. 4,485. 31.02. 2006. 941,317. 68,976. 12,499. 7,106. 35.92. 2007. 947,745. 63,709. 13,118. 12,398. 36.80. 2008. 958,433. 64,112. 9,318. 14,169. 39.99. 2009. 969,418. 63,611. 6,288. 9,637. 48.09. 2010. 983,237. 63,344. 6,843. 8,244. 53.22. 2011. 999,879. 49,918. 5,134. 6,447. 57.43. 2012. 1,017,063. 38,571. 5,588. 6,428. 62.26. 2013. 1,026,738. 39,496. 5,519. 5,495. 63.37. 2014. 1,037,402. 32,023. 7,168. 5,200. 66.59. 2015. 1,043,948. 29,904. 6,404. 5,579. 66.26. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 674. 16531P0643.661-744.indd 674. 2016/6/8 下午3:56.
(15) 表 6-2-3 新北市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 家庭戶數. 1995. 942,115. 1996. 987,309. 1997. 1,029,251. 1998. 1,062,767. 1999. 1,102,154. 91,744. 4,543. 8,433. 2000. 1,136,300. 87,573. 2,949. 10,639. 2001. 1,164,418. 63,811. 2,105. 8,126. 2002. 1,190,778. 78,287. 3,283. 5,105. 31.35. 2003. 1,218,070. 85,286. 5,862. 3,242. 30.74. 2004. 1,242,808. 96,785. 7,169. 3,324. 32.06. 2005. 1,263,427. 97,099. 8,802. 5,182. 33.54. 2006. 1,281,925. 105,089. 36,818. 26,232. 34.12. 2007. 1,308,848. 104,562. 29,515. 33,146. 34.52. 2008. 1,340,465. 96,407. 17,614. 31,434. 33.64. 2009. 1,375,268. 106,656. 9,903. 26,242. 36.25. 2010. 1,405,348. 108,242. 13,314. 19,325. 37.33. 2011. 1,431,791. 84,018. 17,256. 13,198. 42.53. 2012. 1,458,292. 69,187. 19,270. 17,263. 47.85. 2013. 1,477,857. 80,601. 25,921. 16,115. 53.51. 2014. 1,497,018. 60,416. 22,891. 13,953. 54.10. 2015. 1,510,900. 50,447. 18,085. 15,645. 53.27. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 年度. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 675. 16531P0643.661-744.indd 675. 2016/6/8 下午3:56.
(16) 表 6-2-4 桃園市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 年度. 家庭戶數. 1995. 403,828. 1996. 426,949. 1997. 447,896. 1998. 466,035. 1999. 486,834. 56,487. 7,024. 11,591. 2000. 505,296. 34,475. 7,280. 10,167. 2001. 521,200. 30,853. 3,168. 9,739. 2002. 537,659. 48,949. 4,784. 11,284. 27.16. 2003. 554,589. 47,614. 8,895. 16,387. 26.52. 2004. 573,817. 55,419. 20,577. 14,274. 26.32. 2005. 590,044. 57,306. 33,355. 18,705. 28.06. 2006. 605,144. 58,810. 16,118. 23,122. 28.30. 2007. 619,870. 43,473. 11,050. 20,360. 26.80. 2008. 637,071. 40,991. 6,762. 15,032. 23.72. 2009. 654,106. 42,534. 4,700. 8,287. 24.42. 2010. 673,477. 47,971. 9,578. 5,358. 25.43. 2011. 686,273. 45,578. 13,325. 10,672. 25.75. 2012. 701,827. 45,886. 17,521. 8,873. 28.86. 2013. 716,582. 50,870. 29,062. 13,630. 29.37. 2014. 733,004. 43,662. 13,674. 16,337. 30.09. 2015. 750,501. 38,836. 19,977. 15,114. 31.57. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 676. 16531P0643.661-744.indd 676. 2016/6/8 下午3:56.
(17) 表 6-2-5 新竹縣市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表 貸款 貸款 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 負擔率 (%) 負擔率 (%) 建造執照 使用執照 核發戶數 核發戶數 新竹市 新竹縣. 年度. 家庭戶數. 1995. 189,747. 1996. 197,688. 1997. 205,830. 1998. 213,622. 1999. 221,585. 18,141. 3,615. 5,129. 2000. 228,229. 13,450. 3,389. 5,752. 2001. 234,595. 9,987. 1,943. 2,836. 2002. 241,832. 11,495. 2,993. 2,685. 26.38. 22.26. 2003. 248,112. 13,390. 4,925. 3,296. 27.61. 20.67. 2004. 255,366. 19,445. 8,710. 6,260. 24.76. 20.61. 2005. 263,628. 22,369. 6,370. 8,951. 23.65. 23.15. 2006. 270,833. 23,184. 7,216. 6,325. 24.66. 21.44. 2007. 278,055. 22,795. 6,413. 8,639. 27.53. 26.47. 2008. 286,843. 24,605. 7,262. 7,638. 24.22. 24.68. 2009. 296,326. 23,312. 5,895. 6,210. 26.34. 25.37. 2010. 303,294. 21,051. 9,450. 4,459. 27.48. 26.94. 2011. 311,012. 23,927. 11,100. 6,777. 28.50. 27.99. 2012. 319,532. 22,070. 8,614. 9,137. 31.19. 29.89. 2013. 326,999. 23,235. 7,640. 7,295. 30.83. 32.20. 2014. 334,286. 23,582. 8,773. 6,848. 30.43. 33.73. 2015. 340,696. 22,201. 6,317. 9,051. 32.35. 33.82. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 677. 16531P0643.661-744.indd 677. 2016/6/8 下午3:56.
(18) 表 6-2-6 台中市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 年度. 家庭戶數. 1995. 594,259. 1996. 622,224. 1997. 645,477. 1998. 664,814. 1999. 685,612. 46,915. 8,614. 10,550. 2000. 704,248. 45,551. 6,248. 6,275. 2001. 719,815. 36,111. 2,769. 6,098. 2002. 733,821. 31,234. 6,460. 6,065. 25.45. 2003. 748,950. 43,026. 8,285. 8,122. 22.60. 2004. 762,623. 53,990. 14,268. 10,611. 23.62. 2005. 776,224. 57,706. 10,559. 12,318. 23.03. 2006. 789,465. 61,543. 11,454. 11,936. 23.59. 2007. 804,426. 57,260. 12,820. 16,442. 28.20. 2008. 820,600. 45,894. 8,623. 12,935. 27.33. 2009. 837,042. 47,633. 5,849. 8,475. 28.12. 2010. 852,788. 54,139. 12,704. 11,176. 31.28. 2011. 867,854. 49,790. 12,121. 7,411. 30.73. 2012. 883,302. 45,906. 9,840. 9,136. 33.85. 2013. 897,191. 53,695. 18,952. 12,821. 34.37. 2014. 912,305. 47,887. 19,841. 15,521. 35.37. 2015. 927,901. 44,247. 12,921. 15,905. 37.43. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 678. 16531P0643.661-744.indd 678. 2016/6/8 下午3:56.
(19) 表 6-2-7 台南市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款 建造執照 使用執照 負擔率 (%) 核發戶數 核發戶數. 家庭戶數. 1995. 493,886. 1996. 508,924. 1997. 521,380. 1998. 532,961. 1999. 544,245. 20,622. 3,349. 4,173. 2000. 554,569. 13,705. 2,656. 2,769. 2001. 562,328. 11,895. 1,743. 3,101. 2002. 570,162. 17,008. 3,785. 3,489. 26.99. 2003. 578,945. 19,241. 5,305. 4,243. 27.10. 2004. 588,536. 25,710. 9,113. 5,504. 27.34. 2005. 595,990. 26,742. 8,991. 6,853. 27.32. 2006. 601,972. 24,556. 7,445. 8,877. 26.64. 2007. 610,145. 22,777. 7,083. 9,076. 24.66. 2008. 620,634. 20,650. 3,327. 5,497. 23.95. 2009. 631,886. 21,364. 2,991. 2,549. 22.54. 2010. 640,132. 21,729. 6,436. 5,735. 25.03. 2011. 648,283. 21,384. 6,726. 5,801. 26.46. 2012. 656,402. 20,924. 7,951. 6,027. 27.48. 2013. 663,131. 23,378. 11,374. 6,747. 26.81. 2014. 668,013. 20,552. 12,190. 6,218. 27.70. 2015. 672,325. 21,095. 10,414. 8,423. 28.37. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣 移轉棟數. 年度. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 679. 16531P0643.661-744.indd 679. 2016/6/8 下午3:56.
(20) 表 6-2-8 高雄市歷年家庭戶數、買賣移轉棟數、建使照及貸款負擔率統計表. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 建物買賣移 轉棟數. 住宅 (H-2 類 ) 住宅 (H-2 類 ) 貸款負擔率 建造執照核 使用執照核 (%) 發戶數 發戶數. 年度. 家庭戶數. 1995. 750,885. 1996. 783,915. 1997. 809,390. 1998. 833,937. 1999. 856,360. 44,873. 7,808. 15,879. 2000. 874,986. 37,079. 6,993. 10,795. 2001. 888,952. 31,732. 3,268. 5,871. 2002. 905,954. 38,395. 8,497. 5,268. 26.53. 2003. 920,756. 37,031. 16,725. 8,608. 25.73. 2004. 936,053. 46,421. 29,220. 10,574. 28.17. 2005. 949,121. 46,814. 24,812. 10,041. 28.17. 2006. 961,640. 46,768. 11,193. 21,814. 29.07. 2007. 975,906. 44,250. 12,954. 13,300. 26.12. 2008. 991,717. 37,807. 8,002. 10,738. 23.31. 2009. 1,007,751. 35,847. 5,877. 5,686. 25.55. 2010. 1,022,493. 39,873. 11,136. 7,879. 25.33. 2011. 1,035,012. 37,469. 13,487. 7,609. 26.50. 2012. 1,046,588. 39,625. 12,101. 9,999. 28.76. 2013. 1,056,421. 43,755. 12,517. 8,372. 31.02. 2014. 1,064,667. 38,815. 14,686. 11,705. 32.69. 2015. 1,072,939. 34,845. 9,864. 10,081. 33.11. 資料來源：內政統計月報、內政部不動產資訊平台. 680. 16531P0643.661-744.indd 680. 2016/6/8 下午3:56.
(21) 2011. 2015. 2014. 2013. 2012 37.4 38.2 36.5. 5.7% 12.8% 15.7% 21.6% 31.4% 12.8% 1,217. 4.9% 11.9% 15.6% 21.7% 33.1% 12.8% 1,223. 4.3% 11.6% 15.8% 22.5% 32.5% 13.3% 1,241. 33.1 34.8. 7.6% 15.9% 18.1% 21.8% 26.4% 10.1% 1,075. 7.5% 15.5% 17.3% 21.5% 27.6% 10.7% 1,091. 32.9. 34.9. 35.0. 31.2. 31.1. 30.0. 26.7. 25.9 31.3. 981. 8.7% 19.6% 20.1% 20.3% 22.9% 8.5%. 2010. 25.1. 23.4. 21.4. 18.7. 16.8. 15.0. 14.3. 13.9. 14.7. 15.3. 15.6. 15.7. 16.1. 16.8. 大樓 華廈. 24.6. 23.0. 20.9. 18.3. 16.8. 14.7. 14.3. 14.1. 15.1. 15.9. 16.7. 16.8. 16.6. 17.1. 公寓 16.9. 33.3. 35.3. 35.3. 31.7. 31.4. 30.2. 26.6. 25.0. 23.3. 21.3. 18.6. 16.8. 14.9. 14.3. 13.9. 14.8. 15.5. 16.0. 16.1. 16.3. 14.2. 32.4. 35.1. 37.0. 35.6. 34.1. 32.1. 29.2. 27.6. 26.0. 24.4. 20.3. 17.4. 14.5. 13.4. 13.2. 13.7. 13.2. 13.0. 13.4. 13.9. 8.0% 15.9% 24.8% 22.2% 15.4% 13.8%. 9.9% 17.8% 25.9% 20.9% 13.3% 12.1%. 9.6% 18.0% 27.5% 21.1% 12.6% 11.2%. 9.1% 17.8% 27.3% 21.9% 12.6% 11.3%. 9.7% 18.0% 27.4% 21.5% 12.5% 11.0%. 8.3% 18.4% 28.0% 21.7% 12.5% 11.2%. 7.6% 17.2% 28.8% 22.5% 12.6% 11.3%. 7.4% 18.3% 30.7% 21.8% 11.6% 10.2%. 9.3% 19.8% 29.6% 21.2% 11.0% 9.1%. 9.5% 20.0% 31.4% 19.8% 10.6% 8.7%. 8.6% 20.8% 32.7% 20.1% 10.2% 7.6%. 6.3% 19.7% 33.5% 22.4% 10.7% 7.4%. 5.1% 18.0% 34.2% 22.6% 11.5% 8.6%. 3.8% 17.2% 35.4% 22.7% 12.4% 8.5%. 4.8% 17.1% 34.1% 23.0% 12.2% 9.0%. 4.0% 17.9% 35.6% 23.4% 11.3% 7.9%. 3.4% 16.9% 37.0% 24.2% 10.8% 7.6%. 4.7% 17.1% 35.2% 24.7% 10.8% 7.5%. 4.9% 16.5% 36.5% 24.7% 11.2% 6.3%. 4.5% 15.2% 37.4% 24.5% 11.0% 7.3%. 4.8% 17.2% 37.8% 23.0% 10.0% 7.2%. 38.0. 36.3. 36.5. 35.8. 35.6. 36.0. 36.4. 35.7. 34.5. 34.0. 33.5. 34.3. 35.2. 35.8. 35.6. 35.2. 35.1. 34.9. 34.4. 35.1. 34.4. 單位成交面積 ( 坪 ) 平均 成交 5 年內 15 坪 15253545- 55 坪 面積 住宅 大樓 以下 25 坪 35 坪 45 坪 55 坪 以上 ( 坪 ) 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 7.1% 16.3% 19.0% 21.1% 26.3% 10.1% 1,079. 2008 10.5% 20.5% 21.6% 20.1% 20.9% 6.4%. 2009. 817 901. 2007 11.8% 24.0% 22.1% 18.4% 18.8% 4.9%. 651 752. 2005 17.0% 30.9% 21.5% 15.9% 12.5% 2.2%. 2006 13.8% 25.7% 21.6% 18.3% 17.1% 3.6%. 548 605. 1.1%. 2003 24.3% 34.5% 19.6% 13.1% 7.5%. 2004 20.0% 32.6% 20.7% 14.7% 10.6% 1.5%. 510 535. 0.6% 0.9%. 2001 25.3% 36.9% 20.1% 11.6% 5.4%. 546. 562. 576. 581. 593. 607. 平均 總價 (萬 元). 2002 23.7% 36.5% 19.6% 12.9% 6.4%. 0.7% 1.0%. 1999 18.4% 36.2% 22.9% 13.7% 8.2%. 2000 21.5% 36.7% 20.8% 13.4% 6.6%. 0.7% 0.8%. 1997 14.0% 37.6% 24.5% 14.7% 8.5%. 1998 17.1% 35.5% 23.6% 14.2% 8.9%. 0.6% 0.6%. 1995 10.5% 35.2% 27.8% 17.4% 8.6%. 2000 萬 以上. 10002000 萬. 1996 11.8% 37.0% 26.4% 15.4% 8.8%. 年度 300 萬 300- 500以下 500 萬 700. 7001000 萬. 成交總價區間. 表 6-3-1 台灣地區歷年成屋成交狀況分析 公寓. 大樓 華廈 店面. 93.7 13.5% 69.4% 4.1%. 68.4 14.6% 67.3% 4.6%. 57.7 15.4% 67.0% 4.9%. 58.8 15.6% 66.1% 5.3%. 54.0 16.2% 65.2% 6.1%. 55.7 18.3% 61.8% 7.7%. 65.0 19.9% 61.0% 6.6%. 63.0 21.9% 57.5% 6.4%. 54.6 22.7% 51.1% 8.9%. 51.7 25.1% 48.6% 9.2%. 49.2 28.1% 47.2% 7.1%. 46.1 31.2% 46.5% 6.5%. 53.0 32.0% 48.2% 5.6%. 61.1 31.1% 48.5% 5.9%. 70.8 29.8% 49.4% 5.1%. 67.2 32.5% 47.0% 4.6%. 61.8 32.9% 47.1% 4.5%. 60.2 32.7% 47.5% 4.6%. 54.5 33.4% 49.0% 4.8%. 48.5 35.6% 49.7% 4.1%. 1.2%. 1.5%. 1.3%. 1.3%. 1.4%. 1.7%. 1.5%. 1.7%. 1.7%. 1.7%. 1.7%. 1.3%. 1.3%. 0.9%. 1.1%. 0.8%. 1.1%. 1.5%. 1.4%. 1.0%. 1.1%. 辦公 室. 9.7%. 8.0%. 7.0%. 5.9%. 4.1%. 透天、 別墅. 3.5%. 4.5%. 4.3%. 4.2%. 3.7%. 3.4%. 3.3%. 3.8%. 5.9%. 5.8%. 6.0%. 4.5%. 3.1%. 2.5%. 3.1%. 6.7%. 5.7%. 5.5%. 5.9%. 5.8%. 5.2%. 5.8%. 6.7%. 7.3%. 7.1%. 7.3%. 7.5%. 7.0%. 8.4%. 8.8%. 2.5% 10.2%. 2.5%. 3.2%. 3.4%. 3.2%. 3.6%. 套房. 各類產品交易比例. 42.9 40.5% 46.4% 3.9%. 流通 天數 (天). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 681. 681. 2016/6/8 下午3:56.
(22) 16531P0643.661-744.indd 682. 8.9% 18.3% 41.6% 14.2% 11.9% 1,730. 2.6%. 2.1%. 2.1%. 2013. 2014. 2015. 5.2%. 4.0%. 2011. 9.0% 19.4% 41.5% 14.0% 10.7% 1,692. 2012. 7.2% 12.2% 21.8% 39.7% 11.7% 7.4%. 5.5%. 2009. 2010. 1,189. 4.7% 10.6% 40.8% 21.5% 20.3% 2,263. 4.4% 11.2% 43.7% 19.3% 19.3% 2,188. 5.7% 12.3% 43.0% 20.0% 16.5% 2,075. 7.0% 14.7% 43.1% 18.0% 13.2% 1,859. 1,478. 1,331. 3.8% 5.1%. 9.7% 14.1% 25.0% 37.0% 9.2%. 2008. 1,042. 898. 849. 756. 732. 701. 777. 766. 795. 782. 774. 775. 平均 總價 (萬 元). 2007 12.7% 16.9% 24.4% 34.7% 7.6%. 1.4% 2.2%. 2005 23.6% 21.8% 24.2% 25.8% 3.2%. 2006 16.6% 18.8% 25.7% 31.5% 5.2%. 0.6% 1.1%. 2003 31.6% 26.8% 23.4% 15.9% 1.9%. 2004 23.7% 25.5% 25.3% 22.2% 2.3%. 0.4% 0.6%. 2001 35.4% 28.4% 21.8% 12.8% 1.2%. 2002 34.0% 26.4% 23.5% 14.1% 1.3%. 0.2% 0.6%. 1999 25.4% 29.7% 24.7% 18.5% 1.5%. 2000 29.3% 26.5% 25.4% 16.2% 2.0%. 0.5% 0.2%. 1997 23.5% 30.3% 25.2% 19.2% 1.4%. 1998 22.3% 31.1% 23.7% 21.0% 1.6%. 0.4% 0.4%. 2000 萬 以上. 10002000 萬. 1995 21.9% 32.5% 26.2% 18.0% 1.0%. 7001000 萬. 1996 22.3% 32.1% 26.1% 18.0% 1.1%. 年度 300 萬 300- 500以下 500 萬 700. 成交總價區間. 53.2. 55.9. 54.0. 49.1. 44.7. 41.9. 33.9. 31.6. 29.7. 27.0. 23.6. 21.5. 18.7. 17.9. 17.9. 19.6. 20.2. 21.6. 21.4. 20.6. 20.6. 公寓. 67.6. 71.2. 68.7. 61.5. 57.2. 51.8. 43.2. 40.4. 37.9. 32.8. 28.8. 25.8. 22.2. 21.7. 21.5. 23.6. 24.4. 25.4. 25.4. 24.7. 24.9. 大樓 華廈 22.9. 64.5. 67.9. 65.7. 58.8. 54.5. 49.5. 41.0. 37.9. 35.4. 31.0. 27.0. 24.1. 20.9. 20.2. 20.1. 21.9. 22.6. 23.7. 23.6. 22.9. 24.4. 7.3% 17.3% 40.7% 22.2% 7.7%. 8.6% 19.3% 34.5% 21.8% 9.3%. 6.9% 18.0% 34.8% 23.3% 9.7%. 5.1% 17.8% 38.8% 22.8% 9.4%. 6.4% 18.3% 37.6% 23.2% 8.5%. 6.0% 20.3% 36.2% 23.0% 7.9%. 5.5% 18.9% 40.1% 22.6% 6.7%. 6.6% 21.0% 37.8% 22.1% 7.6%. 8.1% 19.9% 38.1% 21.7% 7.5%. 6.8% 17.6% 40.0% 21.3% 8.7%. 4.9%. 9.6%. 9.2%. 9.1%. 9.7%. 67.7 15.6% 18.9% 25.5% 17.8% 9.3% 13.0%. 69.8 19.1% 21.6% 24.1% 15.8% 8.6% 11.0%. 67.3 18.7% 21.7% 26.4% 15.7% 7.9%. 62.6 18.7% 22.2% 27.0% 15.7% 7.3%. 59.7 18.0% 22.8% 26.7% 15.8% 7.6%. 54.8 13.3% 21.6% 29.7% 17.6% 8.1%. 47.0 11.2% 19.3% 29.5% 19.8% 9.4% 10.9%. 7.5% 8.9%. 44.2 13.6% 21.8% 30.6% 19.1% 7.5%. 7.6%. 7.5%. 6.6%. 7.2%. 6.1%. 5.9%. 6.5%. 6.1%. 5.0%. 4.7%. 5.6%. 45.2 11.5% 20.7% 31.1% 19.3% 8.5%. 37.9 13.7% 20.1% 31.6% 18.5% 8.6%. 32.4 13.2% 20.5% 31.3% 19.4% 8.1%. 28.3. 23.2. 22.3. 22.2. 24.3. 24.5. 25.3. 25.6. 24.6. 單位成交面積 ( 坪 ). 34.6. 32.3. 31.7. 31.2. 31.3. 33.1. 34.7. 33.5. 32.0. 32.3. 32.0. 33.4. 34.1. 34.0. 33.5. 33.2. 32.8. 32.3. 31.8. 33.0. 32.4. 平均 成交 5 年內 15 坪 15253545- 55 坪 面積 住宅 大樓 以下 25 坪 35 坪 45 坪 55 坪 以上 ( 坪 ) 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 表 6-3-2 台北市歷年成屋成交狀況分析 公寓. 大樓 華廈 店面. 110.1 23.9% 63.3% 3.3%. 77.7 24.4% 61.0% 3.7%. 69.4 23.4% 63.2% 3.9%. 67.8 24.5% 61.6% 3.9%. 60.5 24.4% 61.7% 4.4%. 58.2 26.8% 58.3% 5.0%. 72.3 27.6% 58.8% 3.8%. 67.2 30.9% 55.1% 3.5%. 54.0 31.1% 49.6% 5.2%. 51.4 32.0% 46.0% 7.0%. 48.2 34.7% 43.9% 5.2%. 44.2 39.7% 43.3% 4.0%. 52.9 39.4% 46.6% 3.2%. 59.4 42.3% 45.6% 2.9%. 65.2 41.8% 46.4% 2.0%. 59.6 44.2% 43.7% 2.2%. 53.5 44.4% 44.2% 1.8%. 51.4 44.8% 41.9% 2.9%. 44.7 44.1% 42.1% 2.4%. 42.1 44.5% 44.5% 2.4%. 2.9%. 4.1%. 3.0%. 3.0%. 2.8%. 3.5%. 2.9%. 3.4%. 3.2%. 3.3%. 3.3%. 2.6%. 2.3%. 1.7%. 2.0%. 2.0%. 2.3%. 3.2%. 3.0%. 2.3%. 1.6%. 辦公 室. 3.2%. 3.7%. 3.8%. 4.2%. 3.9%. 3.2%. 3.2%. 4.0%. 6.7%. 6.8%. 8.1%. 5.6%. 4.1%. 3.4%. 4.6%. 4.2%. 4.4%. 4.2%. 6.1%. 4.9%. 5.4%. 套房. 各類產品交易比例. 40.2 47.1% 42.1% 2.1%. 流通 天數 (天). TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC. 台灣地區房地產年鑑. 682. 2016/6/8 下午3:56. 1.7%. 1.2%. 0.9%. 1.5%. 1.0%. 1.3%. 1.5%. 1.1%. 1.8%. 2.2%. 2.3%. 2.2%. 1.7%. 2.1%. 1.2%. 2.1%. 1.1%. 1.5%. 1.5%. 1.5%. 1.7%. 透天、 別墅.
(23) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 14.0%. 16.2%. 17.5%. 15.3%. 12.6%. 8.1%. 6.2%. 3.5%. 2.2%. 3.5%. 5.8%. 25.7%. 16.2%. 10.6%. 10.1%. 7.6%. 3.7%. 3.5%. 0.0%. 0.7%. 0.0%. 0.6%. 500 萬. 12.2%. 9.2%. 10.4%. 19.8%. 22.5%. 17.5%. 16.2%. 15.0%. 22.8%. 23.9%. 22.3%. 39.5%. 35.1%. 45.2%. 35.7%. 34.9%. 37.1%. 37.2%. 38.8%. 38.0%. 36.9%. 33.2%. 22.1%. 24.1%. 22.9%. 27.8%. 15.1%. 16.1%. 15.5%. 12.7%. 6.3%. 5.4%. 4.1%. 19.8%. 28.2%. 18.6%. 13.2%. 17.8%. 17.5%. 11.0%. 8.2%. 5.0%. 1.4%. 0.7%. 2,194. 2,583. 2,272. 2,054. 2,016. 2,243. 1,706. 1,509. 1,303. 1,052. 937. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-3 台北市中正區歷年成屋成交狀況分析. 59.0. 74.8. 68.2. 63.5. 56.8. 54.3. 38.9. 39.2. 35.1. 30.7. 28.4. 公寓. 75.3. 81.9. 78.7. 73.0. 67.6. 61.0. 48.9. 45.6. 44.3. 36.9. 29.8. 大樓. 71.7. 81.0. 76.9. 71.5. 65.9. 60.1. 47.0. 44.3. 42.3. 35.0. 29.4. 住宅. 80.9. 84.9. 77.9. 73.0. 74.2. 68.4. 54.0. 49.2. 51.9. 47.4. 35.3. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 24.4%. 25.9%. 22.8%. 20.6%. 28.7%. 22.6%. 19.5%. 19.3%. 20.1%. 22.8%. 21.1%. 15 坪 以下. 17.4%. 17.8%. 22.8%. 25.1%. 21.3%. 15.7%. 17.2%. 19.9%. 22.8%. 15.3%. 18.0%. 1525 坪. 22.1%. 17.8%. 26.1%. 28.7%. 20.5%. 26.4%. 23.8%. 25.2%. 24.1%. 29.7%. 26.0%. 2535 坪. 19.2%. 16.7%. 15.6%. 13.5%. 12.4%. 15.4%. 18.7%. 17.7%. 21.1%. 17.9%. 17.3%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 8.7%. 8.6%. 8.0%. 6.3%. 7.0%. 9.6%. 10.0%. 8.2%. 5.0%. 6.9%. 9.0%. 4555 坪. 8.1%. 13.2%. 4.7%. 5.8%. 10.1%. 10.4%. 10.8%. 9.8%. 6.9%. 7.5%. 8.7%. 55 坪 以上. 30.7. 32.1. 28.8. 28.7. 29.3. 33.5. 33.8. 32.5. 30.7. 30.3. 31.4. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 683. 683. 2016/6/8 下午3:56. 121.0. 72.4. 74.1. 55.2. 62.6. 66.2. 70.7. 73.5. 68.6. 53.7. 48.4. 流通 天數 (天).
(24) 16531P0643.661-744.indd 684. 48.3%. 30.5%. 24.4%. 19.9%. 15.1%. 12.2%. 10.7%. 12.3%. 7.2%. 9.4%. 1.2%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 17.4%. 15.1%. 14.5%. 14.8%. 11.4%. 14.9%. 15.1%. 25.3%. 25.7%. 21.9%. 20.1%. 16.3%. 16.0%. 20.5%. 26.5%. 30.0%. 19.3%. 31.4%. 27.4%. 22.6%. 21.9%. 19.1%. 40.7%. 37.7%. 38.0%. 29.0%. 36.4%. 38.1%. 26.5%. 22.6%. 23.5%. 22.7%. 10.1%. 15.1%. 14.2%. 12.1%. 9.0%. 5.7%. 7.7%. 8.1%. 3.2%. 2.6%. 1.2%. 1.0%. 9.3%. 7.5%. 7.8%. 8.4%. 5.7%. 7.7%. 3.8%. 1.6%. 1.3%. 2.0%. 1.4%. 1,665. 1,474. 1,571. 1,354. 1,204. 1,381. 1,150. 900. 865. 823. 643. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-4 台北市大同區歷年成屋成交狀況分析. 49.9. 53.2. 47.1. 39.6. 37.4. 33.1. 27.8. 27.2. 23.8. 21.1. 19.0. 公寓. 57.3. 58.3. 57.6. 50.6. 44.4. 38.8. 32.1. 29.8. 29.1. 24.5. 22.9. 大樓. 55.2. 57.0. 55.6. 47.0. 42.8. 37.6. 30.9. 28.9. 27.6. 23.5. 21.5. 住宅. 69.5. 67.1. 60.2. 53.7. 47.4. 44.2. 37.6. 39.5. 39.0. 31.3. 29.0. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 26.5%. 30.5%. 29.9%. 27.0%. 16.7%. 15.2%. 11.1%. 14.6%. 11.9%. 15.0%. 21.2%. 15 坪 以下. 28.9%. 31.4%. 28.7%. 31.6%. 34.1%. 26.1%. 32.2%. 27.0%. 28.4%. 23.8%. 25.1%. 1525 坪. 19.3%. 17.1%. 21.3%. 20.4%. 24.6%. 29.1%. 26.3%. 32.0%. 31.7%. 25.8%. 23.7%. 2535 坪. 12.1%. 10.5%. 9.8%. 7.2%. 13.8%. 10.9%. 12.9%. 15.7%. 19.7%. 19.6%. 15.8%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.6%. 3.8%. 3.1%. 5.3%. 5.1%. 12.7%. 7.6%. 6.2%. 5.5%. 9.6%. 9.4%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 3.6%. 6.7%. 7.3%. 8.6%. 5.8%. 6.1%. 9.9%. 4.5%. 2.8%. 6.3%. 4.9%. 55 坪 以上. 26.2. 25.7. 25.9. 26.9. 27.6. 30.5. 32.5. 28.7. 28.6. 31.0. 29.3. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 684. 2016/6/8 下午3:56. 78.0. 67.0. 61.8. 66.2. 48.7. 50.8. 82.4. 59.4. 53.7. 74.9. 67.7. 流通 天數 (天).
(25) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 19.7%. 19.3%. 19.7%. 13.6%. 12.8%. 11.4%. 11.9%. 13.5%. 11.7%. 7.8%. 9.5%. 39.1%. 26.2%. 22.0%. 17.7%. 8.8%. 6.8%. 9.6%. 7.4%. 5.0%. 3.3%. 4.6%. 500 萬. 14.8%. 18.1%. 17.6%. 19.5%. 20.2%. 20.7%. 20.7%. 26.4%. 19.5%. 19.6%. 19.0%. 33.8%. 41.8%. 39.4%. 37.7%. 37.0%. 39.8%. 43.6%. 29.8%. 29.0%. 28.4%. 18.1%. 17.2%. 14.8%. 13.1%. 12.8%. 10.4%. 8.8%. 7.4%. 7.0%. 4.9%. 4.5%. 3.1%. 20.0%. 14.2%. 13.1%. 9.2%. 10.8%. 12.4%. 6.8%. 5.7%. 4.9%. 2.0%. 1.1%. 2,143. 1,930. 1,797. 1,563. 1,583. 1,718. 1,377. 1,252. 1,092. 959. 767. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-5 台北市中山區歷年成屋成交狀況分析. 59.7. 61.6. 58.4. 51.4. 49.2. 44.8. 35.3. 33.1. 31.4. 28.9. 23.2. 公寓. 68.0. 72.1. 67.7. 59.8. 56.0. 49.8. 41.5. 39.2. 36.6. 32.9. 29.0. 大樓. 66.9. 70.9. 66.8. 58.5. 55.1. 48.8. 40.1. 37.8. 35.6. 32.1. 27.9. 住宅. 77.6. 73.4. 73.4. 64.8. 60.0. 57.6. 50.6. 48.0. 46.9. 40.7. 36.0. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 28.8%. 34.4%. 35.3%. 33.9%. 29.0%. 17.8%. 13.8%. 20.9%. 24.9%. 25.0%. 30.1%. 15 坪 以下. 25.3%. 27.4%. 28.6%. 27.2%. 25.0%. 27.7%. 24.2%. 27.8%. 27.7%. 26.9%. 21.7%. 1525 坪. 17.5%. 17.7%. 14.6%. 17.4%. 23.2%. 24.5%. 29.5%. 21.7%. 21.0%. 19.2%. 19.8%. 2535 坪. 9.4%. 7.9%. 8.0%. 10.5%. 9.1%. 12.4%. 15.0%. 14.3%. 11.9%. 14.3%. 13.4%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 5.0%. 3.9%. 6.0%. 4.7%. 5.5%. 7.3%. 8.0%. 6.1%. 7.4%. 7.1%. 7.3%. 4555 坪. 14.1%. 8.8%. 7.6%. 6.3%. 8.2%. 10.3%. 9.5%. 9.2%. 7.1%. 7.6%. 7.8%. 55 坪 以上. 30.5. 26.4. 25.8. 25.7. 27.5. 31.7. 32.5. 30.5. 28.4. 29.5. 28.0. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 685. 685. 2016/6/8 下午3:56. 103.9. 68.1. 62.2. 74.0. 68.3. 60.2. 67.8. 64.2. 49.8. 53.9. 53.6. 流通 天數 (天).
(26) 16531P0643.661-744.indd 686. 12.5%. 13.2%. 9.8%. 3.9%. 6.1%. 5.0%. 0.4%. 0.8%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 0.0%. 2.4%. 4.1%. 5.4%. 10.3%. 7.9%. 7.1%. 10.8%. 11.5%. 11.4%. 14.4%. 7.6%. 10.4%. 11.0%. 7.9%. 11.4%. 10.7%. 14.8%. 19.9%. 24.3%. 27.8%. 29.2%. 40.2%. 34.2%. 37.9%. 44.0%. 44.5%. 47.9%. 52.7%. 52.4%. 46.3%. 42.3%. 41.7%. 32.6%. 33.5%. 28.6%. 25.7%. 20.2%. 22.3%. 15.5%. 9.1%. 5.4%. 4.2%. 2.1%. 19.7%. 19.5%. 18.3%. 16.2%. 13.2%. 6.3%. 3.8%. 3.9%. 2.7%. 1.1%. 0.2%. 2,510. 2,391. 2,210. 2,105. 1,870. 1,632. 1,492. 1,350. 1,221. 1,075. 991. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-6 台北市松山區歷年成屋成交狀況分析. 63.1. 71.6. 68.6. 60.5. 57.9. 52.5. 43.5. 38.9. 36.8. 32.2. 28.6. 公寓. 75.9. 83.9. 77.5. 67.7. 62.9. 54.4. 45.7. 41.7. 39.6. 34.0. 30.9. 大樓. 73.3. 81.0. 75.7. 66.1. 62.1. 54.0. 45.2. 41.0. 38.8. 33.5. 30.2. 住宅. 79.9. 89.1. 91.1. 80.0. 66.0. 57.5. 53.5. 49.6. 41.5. 37.6. 31.8. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 12.9%. 18.3%. 21.1%. 15.4%. 18.4%. 15.5%. 12.5%. 8.4%. 14.0%. 12.0%. 8.7%. 15 坪 以下. 21.2%. 21.3%. 21.5%. 27.9%. 23.9%. 22.8%. 17.7%. 26.3%. 24.2%. 22.9%. 17.2%. 1525 坪. 25.8%. 34.8%. 26.0%. 21.7%. 25.0%. 28.1%. 30.7%. 33.7%. 29.9%. 30.1%. 31.4%. 2535 坪. 23.5%. 14.0%. 17.3%. 20.8%. 19.9%. 22.3%. 25.3%. 20.0%. 22.5%. 20.0%. 28.8%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 4.6%. 4.3%. 7.3%. 7.5%. 6.3%. 7.1%. 9.2%. 6.7%. 5.1%. 11.2%. 11.2%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 12.1%. 7.3%. 6.9%. 6.7%. 6.6%. 4.2%. 4.6%. 4.9%. 4.4%. 4.0%. 2.8%. 55 坪 以上. 34.1. 30.4. 29.6. 30.7. 29.9. 29.6. 31.8. 31.1. 30.1. 31.1. 32.4. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 686. 2016/6/8 下午3:56. 97.5. 76.2. 71.8. 81.2. 57.1. 60.4. 68.9. 73.3. 50.0. 52.4. 46.0. 流通 天數 (天).
(27) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 13.7%. 12.5%. 9.3%. 7.2%. 5.9%. 3.8%. 4.3%. 3.6%. 1.5%. 1.1%. 0.7%. 8.9%. 4.9%. 3.2%. 2.9%. 3.8%. 1.4%. 1.0%. 0.9%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 500 萬. 3.7%. 3.6%. 5.8%. 8.8%. 14.3%. 12.8%. 13.5%. 14.6%. 15.3%. 18.1%. 20.8%. 22.6%. 30.6%. 30.5%. 33.4%. 32.2%. 35.5%. 39.7%. 48.5%. 46.0%. 46.7%. 47.2%. 27.6%. 23.6%. 29.2%. 27.4%. 23.3%. 24.7%. 22.6%. 18.7%. 18.7%. 12.8%. 6.7%. 45.5%. 41.1%. 33.1%. 25.9%. 25.0%. 21.9%. 14.6%. 8.2%. 7.6%. 5.1%. 2.7%. 3,390. 3,220. 2,925. 2,531. 2,439. 2,290. 1,953. 1,702. 1,635. 1,476. 1,216. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-7 台北市大安區歷年成屋成交狀況分析. 78.0. 80.0. 78.5. 74.1. 67.0. 62.7. 48.4. 42.9. 42.5. 36.3. 30.7. 公寓. 94.4. 100.5. 95.8. 86.2. 79.2. 70.2. 56.8. 51.9. 48.0. 42.1. 35.8. 大樓. 91.8. 96.9. 92.5. 84.3. 77.3. 68.9. 55.4. 49.9. 46.9. 40.8. 34.5. 住宅. 106.9. 108.6. 105.1. 96.2. 84.0. 75.6. 62.5. 59.4. 54.7. 48.8. 42.3. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 15.5%. 21.2%. 21.4%. 24.7%. 22.0%. 16.1%. 15.0%. 11.8%. 13.5%. 13.5%. 12.2%. 15 坪 以下. 14.5%. 19.2%. 20.8%. 18.7%. 22.5%. 20.1%. 17.6%. 18.0%. 17.6%. 17.5%. 15.6%. 1525 坪. 23.3%. 18.7%. 25.7%. 23.6%. 21.5%. 25.6%. 26.5%. 30.4%. 29.3%. 27.6%. 29.0%. 2535 坪. 19.9%. 22.3%. 15.6%. 17.8%. 17.2%. 20.4%. 20.1%. 24.1%. 20.8%. 22.0%. 22.6%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 10.8%. 8.4%. 6.7%. 7.3%. 8.3%. 7.9%. 9.4%. 7.3%. 9.1%. 9.6%. 9.8%. 4555 坪. 15.9%. 10.3%. 9.9%. 7.9%. 8.5%. 9.9%. 11.4%. 8.4%. 9.6%. 9.9%. 10.8%. 55 坪 以上. 37.1. 33.0. 31.4. 30.1. 30.3. 32.7. 34.2. 33.3. 33.6. 34.9. 34.4. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 687. 687. 2016/6/8 下午3:56. 119.2. 87.4. 72.6. 64.7. 58.7. 51.1. 66.7. 69.8. 55.4. 44.2. 43.7. 流通 天數 (天).
(28) 16531P0643.661-744.indd 688. 64.8%. 56.0%. 45.1%. 35.3%. 19.6%. 19.3%. 18.6%. 16.7%. 7.4%. 10.0%. 9.8%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 10.8%. 11.4%. 5.8%. 16.1%. 18.6%. 17.9%. 27.7%. 25.0%. 19.7%. 15.1%. 17.6%. 17.7%. 19.3%. 24.7%. 22.8%. 22.7%. 23.3%. 26.3%. 22.3%. 17.6%. 13.9%. 12.0%. 39.2%. 43.6%. 39.0%. 30.9%. 31.4%. 29.2%. 23.2%. 14.7%. 17.6%. 15.1%. 5.7%. 14.7%. 11.4%. 16.8%. 11.1%. 6.4%. 8.5%. 2.2%. 2.7%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 7.8%. 4.3%. 6.3%. 2.5%. 2.3%. 1.8%. 0.9%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 1,573. 1,289. 1,533. 1,144. 1,065. 1,073. 913. 711. 646. 577. 484. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-8 台北市萬華區歷年成屋成交狀況分析. 42.2. 40.2. 36.7. 31.8. 31.4. 27.9. 23.3. 21.9. 19.3. 17.7. 15.3. 公寓. 54.6. 57.1. 51.3. 45.1. 40.6. 35.6. 29.6. 27.0. 26.3. 23.3. 21.5. 大樓. 51.7. 53.2. 48.4. 43.2. 38.5. 34.0. 28.3. 25.5. 24.4. 22.0. 19.5. 住宅. 60.6. 61.5. 59.0. 51.5. 50.1. 42.9. 36.5. 34.4. 30.9. 29.0. 25.4. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 20.8%. 32.6%. 14.4%. 22.8%. 24.1%. 14.8%. 14.7%. 16.9%. 25.7%. 35.4%. 24.7%. 15 坪 以下. 22.8%. 23.9%. 26.2%. 31.7%. 28.7%. 24.0%. 25.2%. 29.2%. 26.4%. 18.3%. 34.8%. 1525 坪. 25.7%. 25.4%. 28.9%. 22.2%. 22.7%. 28.1%. 31.7%. 30.9%. 28.6%. 20.1%. 19.6%. 2535 坪. 12.9%. 7.3%. 13.9%. 10.8%. 10.7%. 14.8%. 16.1%. 12.9%. 10.0%. 11.6%. 10.8%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 5.0%. 6.5%. 11.2%. 6.3%. 11.6%. 11.1%. 6.9%. 7.3%. 5.0%. 7.3%. 7.0%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 12.9%. 4.4%. 5.4%. 6.3%. 2.3%. 7.4%. 5.5%. 2.8%. 4.3%. 7.3%. 3.2%. 55 坪 以上. 31.6. 24.9. 32.0. 26.5. 26.9. 30.5. 29.8. 27.4. 26.2. 26.7. 25.1. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 688. 2016/6/8 下午3:56. 98.1. 45.7. 58.7. 55.4. 47.2. 51.7. 56.8. 57.2. 59.1. 54.4. 56.8. 流通 天數 (天).
(29) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 26.1%. 21.0%. 15.0%. 12.5%. 12.4%. 6.1%. 2.1%. 0.3%. 1.3%. 1.0%. 1.5%. 12.5%. 10.6%. 5.5%. 3.6%. 2.6%. 0.8%. 1.6%. 0.0%. 0.3%. 0.0%. 0.0%. 500 萬. 4.6%. 4.6%. 5.6%. 9.7%. 16.3%. 19.8%. 20.8%. 28.0%. 29.7%. 31.7%. 35.2%. 45.4%. 56.1%. 45.5%. 49.9%. 51.6%. 50.8%. 47.1%. 46.7%. 43.3%. 33.1%. 22.7%. 26.2%. 17.2%. 26.3%. 22.7%. 18.1%. 15.2%. 8.4%. 4.5%. 5.5%. 2.4%. 1.9%. 22.3%. 21.2%. 21.0%. 17.4%. 10.4%. 7.3%. 8.6%. 4.8%. 1.1%. 1.2%. 1.6%. 2,581. 2,396. 2,477. 2,200. 1,888. 1,689. 1,680. 1,588. 1,133. 965. 900. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 表 6-3-9 台北市信義區歷年成屋成交狀況分析. 59.2. 60.1. 61.2. 60.6. 53.6. 47.6. 37.0. 33.4. 32.3. 27.5. 24.9. 公寓. 88.5. 92.1. 93.1. 80.4. 70.4. 61.3. 50.2. 47.7. 42.4. 36.1. 30.6. 大樓. 81.2. 81.7. 86.2. 76.3. 67.3. 58.2. 47.1. 43.6. 38.8. 33.0. 28.3. 住宅. 94.6. 118.9. 83.7. 82.5. 73.2. 66.0. 58.9. 61.1. 55.4. 45.4. 43.2. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 19.1%. 15.8%. 20.8%. 22.2%. 26.0%. 17.9%. 13.6%. 13.4%. 15.3%. 13.1%. 8.5%. 15 坪 以下. 15.9%. 27.0%. 22.0%. 19.2%. 23.6%. 25.8%. 21.9%. 22.1%. 22.5%. 23.8%. 24.0%. 1525 坪. 28.6%. 31.1%. 29.6%. 34.7%. 27.5%. 31.6%. 33.0%. 38.8%. 37.0%. 39.3%. 41.8%. 2535 坪. 19.1%. 12.2%. 14.5%. 11.7%. 11.7%. 14.5%. 16.0%. 13.4%. 15.6%. 13.1%. 15.6%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 6.4%. 6.1%. 6.9%. 6.0%. 3.9%. 4.6%. 5.5%. 6.0%. 5.3%. 6.8%. 5.5%. 4555 坪. 11.1%. 7.7%. 6.3%. 6.3%. 7.3%. 5.6%. 10.1%. 6.3%. 4.2%. 3.9%. 4.6%. 55 坪 以上. 32.5. 29.8. 29.6. 28.9. 27.9. 28.8. 33.7. 33.2. 29.6. 29.1. 31.2. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 689. 689. 2016/6/8 下午3:56. 120.0. 70.2. 68.7. 78.0. 60.1. 56.6. 89.5. 62.7. 41.1. 48.3. 41.8. 流通 天數 (天).
(30) 16531P0643.661-744.indd 690. 13.7%. 13.2%. 9.6%. 6.0%. 4.9%. 2.9%. 5.8%. 2.0%. 2.1%. 1.6%. 2.5%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 1.5%. 2.4%. 4.0%. 5.4%. 8.5%. 5.8%. 9.6%. 12.0%. 9.4%. 11.2%. 21.1%. 7.5%. 9.2%. 7.0%. 10.8%. 13.3%. 19.1%. 20.6%. 20.2%. 21.3%. 29.5%. 27.9%. 40.8%. 40.6%. 40.3%. 42.8%. 38.8%. 44.8%. 41.8%. 40.2%. 44.9%. 32.8%. 29.8%. 21.9%. 18.7%. 22.0%. 19.8%. 17.3%. 13.8%. 13.4%. 10.6%. 7.5%. 8.9%. 4.1%. 25.9%. 27.5%. 24.7%. 19.3%. 16.5%. 13.6%. 9.6%. 11.0%. 7.3%. 4.5%. 3.4%. 2,626. 2,675. 2,591. 2,214. 1,911. 1,827. 1,592. 1,609. 1,426. 1,214. 1,076. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 49.8. 50.3. 49.6. 45.1. 40.0. 37.8. 31.7. 30.6. 27.8. 26.7. 23.8. 公寓. 表 6-3-10 台北市士林區歷年成屋成交狀況分析. 63.8. 68.3. 66.8. 57.3. 53.6. 49.1. 42.0. 40.3. 38.1. 33.3. 29.6. 大樓. 59.1. 61.7. 61.1. 53.1. 48.9. 45.6. 38.9. 37.0. 34.2. 30.5. 26.9. 住宅. 82.5. 70.8. 68.5. 59.9. 56.2. 51.6. 45.6. 42.9. 45.9. 39.7. 35.0. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 7.1%. 9.2%. 12.0%. 10.3%. 12.1%. 6.9%. 8.1%. 8.5%. 6.8%. 8.1%. 7.0%. 15 坪 以下. 14.8%. 16.3%. 12.0%. 15.5%. 18.0%. 19.3%. 15.0%. 12.1%. 16.5%. 15.4%. 15.8%. 1525 坪. 26.5%. 25.9%. 26.1%. 27.3%. 24.0%. 25.4%. 22.0%. 27.4%. 25.5%. 34.2%. 34.3%. 2535 坪. 20.4%. 20.1%. 21.7%. 21.4%. 20.1%. 24.6%. 25.6%. 23.6%. 29.0%. 23.0%. 25.3%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.7%. 8.4%. 9.4%. 8.5%. 8.5%. 8.3%. 12.7%. 12.1%. 9.8%. 6.9%. 6.8%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 21.4%. 20.1%. 18.9%. 17.0%. 17.3%. 15.5%. 16.6%. 16.3%. 12.5%. 12.4%. 10.8%. 55 坪 以上. 42.2. 40.8. 40.0. 38.2. 37.4. 38.6. 39.5. 39.4. 37.5. 36.2. 35.2. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 690. 2016/6/8 下午3:56. 135.9. 109.9. 89.0. 68.8. 70.4. 72.4. 86.5. 77.9. 57.8. 56.6. 46.6. 流通 天數 (天).
(31) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 26.7%. 24.6%. 18.8%. 15.2%. 19.8%. 13.5%. 15.5%. 10.1%. 10.8%. 4.9%. 7.1%. 19.9%. 14.1%. 11.8%. 11.3%. 11.2%. 11.0%. 7.6%. 8.9%. 6.7%. 4.4%. 6.6%. 500 萬. 18.8%. 15.1%. 18.4%. 17.3%. 20.3%. 22.3%. 26.5%. 29.2%. 25.4%. 29.3%. 25.5%. 45.2%. 45.8%. 47.3%. 43.6%. 43.9%. 38.8%. 31.0%. 33.9%. 31.6%. 25.6%. 23.4%. 12.7%. 17.8%. 10.8%. 8.5%. 7.3%. 9.7%. 6.7%. 7.4%. 7.6%. 4.0%. 3.0%. 9.6%. 12.0%. 6.0%. 11.7%. 5.5%. 4.7%. 4.8%. 3.1%. 4.9%. 2.4%. 1.5%. 1,584. 1,719. 1,436. 1,604. 1,343. 1,278. 1,190. 1,177. 1,203. 992. 890. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 43.0. 48.3. 44.4. 39.5. 36.3. 32.0. 24.7. 27.2. 24.9. 23.5. 22.0. 公寓. 表 6-3-11 台北市北投區歷年成屋成交狀況分析. 50.7. 51.0. 46.4. 43.4. 39.6. 38.0. 33.7. 33.0. 31.7. 26.8. 25.1. 大樓. 48.3. 50.3. 45.8. 42.4. 38.5. 36.1. 31.0. 30.9. 29.6. 25.4. 23.9. 住宅. 58.1. 53.2. 47.4. 47.6. 39.1. 39.7. 36.8. 35.9. 35.9. 30.3. 24.5. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 14.9%. 11.0%. 11.9%. 11.8%. 9.2%. 11.1%. 6.4%. 5.6%. 6.8%. 5.8%. 6.7%. 15 坪 以下. 20.7%. 20.6%. 25.1%. 27.0%. 21.5%. 20.5%. 18.2%. 16.3%. 19.3%. 16.7%. 21.0%. 1525 坪. 27.1%. 30.3%. 31.2%. 27.0%. 38.2%. 32.5%. 37.4%. 36.5%. 36.4%. 42.8%. 36.6%. 2535 坪. 20.7%. 14.7%. 15.8%. 13.9%. 18.6%. 18.5%. 17.9%. 19.1%. 17.8%. 18.5%. 15.3%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.0%. 11.5%. 8.7%. 7.2%. 5.4%. 8.0%. 9.4%. 7.1%. 11.7%. 9.4%. 8.9%. 4555 坪. 7.5%. 11.9%. 7.4%. 13.1%. 7.3%. 9.4%. 10.8%. 15.5%. 8.0%. 6.9%. 11.5%. 55 坪 以上. 32.2. 33.9. 31.1. 33.6. 32.4. 32.9. 36.1. 36.9. 34.5. 33.4. 34.5. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 691. 691. 2016/6/8 下午3:56. 120.4. 69.5. 82.9. 66.0. 70.2. 73.5. 87.5. 74.4. 70.6. 52.1. 53.5. 流通 天數 (天).
(32) 16531P0643.661-744.indd 692. 16.9%. 13.1%. 7.6%. 4.6%. 4.1%. 4.1%. 2.6%. 1.8%. 0.2%. 0.5%. 0.3%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 2.8%. 3.7%. 3.8%. 4.3%. 5.6%. 6.6%. 10.0%. 12.0%. 15.7%. 20.1%. 29.4%. 8.9%. 10.3%. 10.9%. 10.4%. 16.0%. 22.1%. 27.6%. 36.3%. 38.5%. 34.8%. 30.4%. 48.5%. 51.5%. 50.5%. 55.9%. 50.7%. 46.8%. 38.9%. 34.8%. 28.2%. 29.0%. 19.2%. 24.1%. 17.7%. 18.8%. 16.6%. 15.3%. 11.2%. 12.4%. 10.1%. 8.4%. 2.3%. 3.7%. 15.5%. 16.3%. 15.8%. 11.1%. 9.7%. 9.2%. 7.0%. 2.2%. 1.6%. 0.7%. 0.5%. 2,118. 2,038. 2,023. 1,802. 1,702. 1,572. 1,436. 1,226. 1,100. 927. 853. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 47.2. 47.3. 44.3. 42.1. 38.3. 33.4. 28.6. 26.3. 25.2. 24.0. 21.7. 公寓. 表 6-3-12 台北市內湖區歷年成屋成交狀況分析. 58.0. 61.4. 59.4. 52.4. 47.6. 42.5. 36.3. 34.2. 32.0. 28.3. 25.2. 大樓. 55.7. 58.1. 56.3. 49.9. 45.3. 39.9. 34.3. 31.7. 29.5. 26.8. 23.6. 住宅. 59.6. 63.9. 62.0. 52.7. 51.4. 46.7. 38.7. 36.9. 34.7. 30.3. 27.5. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 8.8%. 12.2%. 8.3%. 8.2%. 7.3%. 5.3%. 3.3%. 3.3%. 5.7%. 6.2%. 6.4%. 15 坪 以下. 15.6%. 18.5%. 17.6%. 16.9%. 16.7%. 14.8%. 13.0%. 13.6%. 14.4%. 17.5%. 17.3%. 1525 坪. 30.0%. 25.9%. 32.6%. 34.0%. 33.0%. 37.1%. 32.5%. 36.7%. 38.8%. 38.5%. 36.6%. 2535 坪. 20.7%. 21.2%. 19.0%. 19.5%. 19.5%. 19.6%. 20.7%. 19.6%. 20.1%. 19.9%. 22.6%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 11.3%. 11.0%. 9.7%. 9.7%. 11.4%. 9.7%. 13.7%. 15.2%. 10.0%. 10.4%. 7.4%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 13.6%. 11.2%. 12.9%. 11.7%. 12.1%. 13.5%. 16.7%. 11.7%. 11.1%. 7.6%. 9.9%. 55 坪 以上. 37.0. 34.4. 35.8. 35.5. 36.5. 37.6. 39.7. 37.8. 36.2. 34.2. 34.7. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 692. 2016/6/8 下午3:56. 110.9. 72.1. 67.7. 68.2. 62.2. 61.7. 70.9. 68.7. 56.0. 52.0. 44.5. 流通 天數 (天).
(33) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 24.4%. 35.1%. 18.1%. 10.3%. 12.3%. 6.0%. 7.5%. 3.2%. 3.8%. 0.0%. 1.3%. 39.3%. 15.2%. 11.6%. 6.2%. 4.3%. 1.1%. 0.7%. 1.6%. 1.1%. 0.0%. 1.3%. 500 萬. 7.7%. 13.3%. 8.2%. 11.8%. 10.3%. 19.7%. 25.5%. 41.4%. 34.1%. 29.1%. 22.2%. 47.4%. 41.8%. 45.7%. 48.8%. 55.5%. 56.3%. 51.4%. 35.2%. 31.2%. 16.6%. 9.6%. 21.8%. 22.5%. 21.2%. 19.7%. 16.4%. 12.6%. 5.2%. 4.1%. 3.6%. 0.7%. 2.2%. 20.5%. 22.5%. 20.1%. 15.0%. 9.6%. 4.4%. 1.4%. 2.8%. 1.5%. 3.3%. 2.2%. 2,294. 2,234. 2,105. 1,902. 1,712. 1,505. 1,160. 1,114. 1,009. 855. 724. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 51.9. 54.6. 50.9. 43.5. 43.8. 40.7. 30.9. 29.0. 27.8. 24.0. 18.9. 公寓. 表 6-3-13 台北市南港區歷年成屋成交狀況分析. 57.4. 60.5. 56.4. 52.0. 45.8. 40.9. 32.1. 32.7. 31.4. 25.7. 24.0. 大樓. 56.4. 59.5. 55.4. 49.7. 45.3. 40.8. 31.7. 31.5. 30.1. 24.9. 21.3. 住宅. 63.5. 63.6. 60.4. 54.4. 50.0. 43.4. 34.6. 37.0. 36.2. 28.7. 27.7. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 1.3%. 8.3%. 2.7%. 4.0%. 5.5%. 2.2%. 2.8%. 4.2%. 8.0%. 5.4%. 6.7%. 15 坪 以下. 23.4%. 21.7%. 20.2%. 19.1%. 21.4%. 22.5%. 19.4%. 18.8%. 22.6%. 19.6%. 25.9%. 1525 坪. 24.7%. 20.6%. 24.0%. 30.2%. 26.9%. 34.1%. 26.5%. 29.9%. 28.5%. 40.5%. 34.1%. 2535 坪. 22.1%. 16.5%. 24.6%. 19.8%. 22.1%. 18.1%. 33.2%. 34.0%. 24.1%. 19.6%. 18.5%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 13.0%. 11.3%. 12.0%. 13.5%. 10.3%. 13.2%. 10.9%. 6.3%. 11.7%. 8.1%. 11.1%. 4555 坪. 15.6%. 21.7%. 16.4%. 13.5%. 13.8%. 9.9%. 7.1%. 6.9%. 5.1%. 6.8%. 3.7%. 55 坪 以上. 40.7. 38.5. 38.6. 37.5. 36.6. 35.8. 35.9. 34.6. 32.9. 34.0. 32.6. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 693. 693. 2016/6/8 下午3:56. 116.0. 90.7. 81.2. 61.4. 57.1. 44.5. 61.9. 55.0. 40.1. 50.2. 47.4. 流通 天數 (天).
(34) 16531P0643.661-744.indd 694. 33.2%. 18.7%. 16.1%. 13.8%. 12.4%. 9.8%. 4.9%. 3.8%. 3.9%. 1.8%. 0.9%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 3.9%. 3.9%. 5.4%. 5.9%. 11.1%. 15.7%. 18.9%. 24.8%. 30.6%. 30.1%. 36.0%. 12.1%. 9.9%. 13.0%. 19.1%. 26.1%. 28.8%. 33.3%. 34.7%. 30.6%. 31.2%. 21.2%. 55.9%. 56.4%. 55.0%. 52.7%. 46.9%. 37.1%. 29.9%. 23.9%. 18.4%. 17.7%. 8.6%. 18.2%. 19.7%. 18.2%. 14.0%. 7.5%. 6.8%. 5.0%. 2.6%. 3.9%. 2.2%. 0.8%. 9.1%. 8.4%. 4.6%. 4.5%. 3.4%. 1.8%. 0.6%. 0.2%. 0.5%. 0.2%. 0.2%. 1,715. 1,729. 1,558. 1,466. 1,271. 1,100. 990. 882. 854. 797. 653. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 43.2. 44.0. 42.3. 39.4. 34.7. 30.7. 26.6. 24.9. 23.7. 21.7. 19.0. 公寓. 表 6-3-14 台北市文山區歷年成屋成交狀況分析. 49.0. 49.8. 47.5. 43.0. 39.1. 34.2. 29.3. 28.5. 26.9. 23.7. 21.3. 大樓. 47.7. 48.5. 46.0. 42.1. 37.9. 33.1. 28.5. 27.1. 25.5. 23.0. 20.3. 住宅. 50.3. 51.5. 52.9. 47.9. 44.3. 37.4. 33.7. 32.3. 31.7. 27.1. 23.9. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 7.1%. 9.1%. 10.1%. 8.7%. 7.0%. 9.3%. 7.4%. 7.8%. 8.2%. 6.0%. 7.9%. 15 坪 以下. 17.6%. 18.8%. 17.2%. 18.8%. 26.2%. 21.8%. 20.0%. 24.6%. 25.5%. 21.3%. 26.6%. 1525 坪. 33.0%. 27.4%. 34.8%. 36.2%. 32.5%. 38.3%. 35.8%. 36.0%. 38.8%. 38.2%. 39.5%. 2535 坪. 15.4%. 18.2%. 19.2%. 19.0%. 18.1%. 15.5%. 19.0%. 17.8%. 17.1%. 18.7%. 16.6%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 15.0%. 15.8%. 8.2%. 8.0%. 8.5%. 6.3%. 8.0%. 9.2%. 4.0%. 8.8%. 5.4%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 11.9%. 10.6%. 10.6%. 9.2%. 7.6%. 8.8%. 9.8%. 4.5%. 6.5%. 7.0%. 4.0%. 55 坪 以上. 35.6. 35.6. 34.2. 33.9. 32.8. 32.4. 33.9. 31.6. 31.4. 33.0. 30.1. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 694. 2016/6/8 下午3:56. 83.4. 89.7. 54.7. 59.0. 44.9. 44.0. 62.2. 56.7. 47.6. 41.6. 45.5. 流通 天數 (天).
(35) 0.1%. 0.3%. 1.3% 3.2%. 2003 33.2% 45.5% 15.0% 5.0%. 2004 25.0% 45.2% 18.6% 7.7%. 0.1%. 2009. 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 6.6% 13.3% 29.4% 42.7% 6.7%. 5.1% 12.0% 26.3% 46.7% 8.7%. 4.9% 11.9% 26.7% 46.2% 9.7%. 1.3%. 0.7%. 1,234. 1,196. 1,159. 9.5% 18.7% 31.9% 33.5% 4.5%. 1.3%. 912 1,001. 2.9% 13.2% 21.6% 31.4% 27.6% 3.4%. 1.9%. 701 817. 7.1% 27.5% 28.3% 22.4% 13.1% 1.6%. 4.0% 18.6% 26.2% 27.1% 22.2% 2.1%. 611 652. 0.7%. 566. 498. 459. 403. 399. 391. 414. 432. 461. 471. 491. 495. 平均 總價 (萬 元). 8.2% 29.0% 31.3% 20.1% 10.5% 0.9%. 2007 10.6% 33.8% 29.3% 16.7% 8.9%. 2008. 0.4% 0.6%. 2005 17.4% 44.9% 23.2% 10.8% 3.3%. 2006 13.2% 38.5% 27.4% 13.3% 7.1%. 0.1%. 0.1%. 0.9% 1.2%. 2001 36.5% 43.5% 13.9% 5.2%. 0.1%. 0.1%. 0.4%. 2002 33.8% 45.6% 14.5% 4.8%. 1.7% 1.0%. 1999 24.8% 49.9% 17.7% 5.9%. 2000 29.4% 46.9% 17.2% 5.5%. 2.2% 1.5%. 1997 17.7% 48.9% 22.4% 8.8%. 1998 22.2% 46.5% 21.2% 8.0%. 0.2% 0.1%. 2.7%. 2000 萬 以上. 10002000 萬. 1995 13.0% 48.1% 25.4% 11.4% 1.9%. 7001000 萬. 1996 14.7% 48.6% 24.4% 9.5%. 年度 300 萬 300- 500以下 500 萬 700. 成交總價區間. 32.7. 34.1. 32.5. 28.6. 26.0. 22.3. 18.3. 17.6. 17.2. 16.0. 14.4. 12.8. 11.2. 10.9. 10.8. 11.6. 12.1. 13.1. 13.8. 13.9. 14.6. 公寓. 35.8. 37.4. 34.5. 30.2. 27.8. 24.3. 21.1. 19.8. 18.8. 17.3. 15.9. 14.4. 12.6. 12.2. 12.4. 13.1. 13.4. 14.5. 14.7. 14.8. 15.4. 大樓 華廈 15.0. 35.3. 36.8. 34.1. 29.9. 27.5. 24.0. 20.5. 19.3. 18.4. 16.9. 15.4. 13.9. 12.1. 11.8. 11.9. 12.5. 12.9. 13.9. 14.3. 14.4. 15.3. 38.0. 40.4. 35.7. 31.2. 29.3. 25.6. 23.8. 22.1. 21.3. 19.8. 18.7. 17.1. 14.4. 13.5. 13.6. 13.9. 13.6. 14.4. 14.8. 14.8. 4.5%. 5.2%. 4.0%. 4.1%. 3.8%. 3.7%. 5.3%. 5.0%. 5.7%. 6.2%. 4.4%. 5.0%. 6.5% 22.0% 28.2% 19.1% 13.0% 11.1%. 9.2% 23.0% 30.5% 17.1% 11.8% 8.5%. 7.8% 22.2% 31.2% 18.6% 12.2% 8.1%. 6.6% 22.1% 31.8% 19.7% 11.5% 8.3%. 7.4% 21.8% 32.9% 19.5% 11.8% 6.5%. 6.1% 22.3% 31.5% 21.2% 12.1% 6.9%. 6.5% 20.8% 33.8% 21.3% 10.9% 6.7%. 5.0% 21.8% 36.9% 20.3% 10.0% 6.0%. 8.0% 24.2% 34.6% 18.2% 9.3%. 7.0% 24.7% 36.4% 17.0% 8.7%. 5.8% 27.0% 38.9% 16.0% 8.0%. 5.6% 25.2% 37.2% 18.9% 8.1%. 4.7% 23.2% 39.2% 18.4% 9.5%. 3.8% 21.8% 38.9% 20.1% 10.1% 5.4%. 5.4% 21.9% 39.3% 19.5% 8.8%. 3.5% 22.0% 42.8% 19.2% 8.4%. 3.0% 21.7% 43.2% 19.8% 8.2%. 5.4% 22.2% 42.0% 19.8% 6.9%. 4.4% 22.3% 44.1% 16.6% 9.0%. 4.1% 19.6% 44.7% 18.2% 8.1%. 4.1% 24.0% 43.0% 16.8% 7.6%. 單位成交面積 ( 坪 ). 35.4. 33.4. 35.8. 34.0. 33.3. 33.8. 33.5. 33.1. 32.1. 32.2. 31.2. 31.9. 32.5. 33.1. 32.4. 32.3. 32.4. 31.5. 32.0. 32.7. 31.7. 平均 成交 5 年內 15 坪 15253545- 55 坪 面積 住宅 大樓 以下 25 坪 35 坪 45 坪 55 坪 以上 ( 坪 ) 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 表 6-3-15 新北市歷年成屋成交狀況分析 公寓. 大樓 華廈 店面. 90.5 19.4% 73.0% 1.7%. 65.8 21.0% 70.4% 2.0%. 52.3 22.3% 69.7% 2.3%. 55.1 22.0% 69.8% 2.5%. 45.9 22.0% 69.1% 2.5%. 47.3 21.8% 67.7% 3.5%. 52.6 23.7% 66.2% 3.2%. 52.0 26.0% 63.8% 3.0%. 48.2 28.3% 54.4% 4.7%. 43.4 30.8% 52.3% 5.8%. 42.5 35.6% 49.3% 4.2%. 42.0 38.7% 47.0% 4.1%. 49.0 40.0% 48.4% 3.0%. 58.1 36.7% 51.9% 3.0%. 69.6 36.9% 50.8% 3.0%. 66.9 42.1% 47.6% 3.4%. 61.7 44.7% 45.4% 3.1%. 60.7 44.5% 43.2% 2.8%. 56.4 46.4% 42.8% 3.1%. 48.4 48.3% 42.3% 2.5%. 0.8%. 0.6%. 0.5%. 0.5%. 0.4%. 0.4%. 0.4%. 0.3%. 0.8%. 0.4%. 0.5%. 0.4%. 0.6%. 0.4%. 0.8%. 0.3%. 0.4%. 0.2%. 0.5%. 0.2%. 0.7%. 辦公 室. 1.9%. 2.6%. 2.6%. 2.7%. 3.3%. 3.2%. 3.5%. 3.4%. 6.6%. 5.9%. 5.5%. 4.6%. 3.3%. 2.8%. 4.0%. 2.5%. 2.4%. 4.0%. 3.0%. 3.0%. 3.3%. 套房. 各類產品交易比例. 41.2 53.8% 35.2% 3.0%. 流通 天數 (天). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 695. 695. 2016/6/8 下午3:56. 1.6%. 1.2%. 1.2%. 1.1%. 1.4%. 1.8%. 1.6%. 1.8%. 2.9%. 2.9%. 2.9%. 2.8%. 2.4%. 2.5%. 2.0%. 2.0%. 2.0%. 2.4%. 2.9%. 2.5%. 2.9%. 透天、 別墅.
(36) 16531P0643.661-744.indd 696. 16.9%. 17.3%. 7.7%. 6.3%. 5.4%. 4.4%. 1.9%. 1.0%. 1.0%. 0.9%. 0.5%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 1.5%. 3.2%. 4.3%. 3.9%. 11.3%. 17.0%. 26.0%. 27.2%. 33.7%. 37.1%. 44.4%. 8.3%. 11.3%. 11.7%. 18.3%. 20.0%. 23.2%. 26.8%. 24.8%. 23.6%. 21.8%. 21.1%. 26.5%. 24.9%. 27.9%. 26.3%. 29.4%. 23.8%. 18.6%. 20.4%. 21.9%. 14.7%. 13.8%. 48.8%. 43.1%. 42.7%. 41.7%. 31.6%. 27.8%. 20.9%. 17.9%. 12.8%. 8.7%. 3.5%. 14.5%. 16.6%. 12.4%. 8.8%. 5.9%. 3.8%. 2.3%. 3.5%. 0.5%. 0.4%. 0.4%. 1,407. 1,424. 1,311. 1,200. 1,010. 911. 793. 785. 666. 566. 508. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 34.3. 35.7. 35.2. 30.2. 27.4. 21.8. 18.4. 17.8. 17.1. 15.6. 14.4. 公寓. 表 6-3-16 新北市板橋區歷年成屋成交狀況分析. 47.2. 48.5. 44.7. 40.4. 34.2. 29.8. 25.7. 23.6. 22.9. 19.9. 17.8. 大樓. 44.0. 45.3. 41.7. 37.9. 32.1. 27.9. 23.8. 22.0. 21.1. 18.1. 16.4. 住宅. 53.0. 56.5. 51.9. 46.7. 38.0. 32.6. 28.4. 25.8. 24.2. 20.9. 20.1. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 8.9%. 14.9%. 10.5%. 6.8%. 10.2%. 8.5%. 8.2%. 6.1%. 9.3%. 10.8%. 6.2%. 15 坪 以下. 28.9%. 23.4%. 27.8%. 29.8%. 27.8%. 26.2%. 22.5%. 22.9%. 26.7%. 29.3%. 30.7%. 1525 坪. 28.4%. 28.4%. 34.3%. 30.0%. 30.0%. 28.9%. 33.5%. 34.2%. 35.0%. 34.4%. 39.1%. 2535 坪. 15.7%. 15.1%. 12.3%. 16.1%. 17.5%. 18.8%. 18.1%. 15.3%. 14.9%. 13.6%. 14.0%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.9%. 11.7%. 8.5%. 12.3%. 8.9%. 12.0%. 11.0%. 10.9%. 9.5%. 6.1%. 7.3%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 8.4%. 6.4%. 6.7%. 5.2%. 5.6%. 5.5%. 6.7%. 10.6%. 4.7%. 5.9%. 2.7%. 55 坪 以上. 32.4. 31.7. 31.3. 32.1. 31.3. 32.4. 32.9. 34.4. 31.0. 29.9. 29.6. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 696. 2016/6/8 下午3:56. 87.6. 66.9. 48.4. 52.9. 50.4. 52.7. 54.7. 52.4. 47.4. 42.2. 33.2. 流通 天數 (天).
(37) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 43.6%. 42.9%. 41.2%. 31.9%. 32.4%. 23.7%. 21.3%. 12.5%. 8.4%. 6.8%. 6.1%. 27.3%. 15.8%. 11.1%. 8.7%. 7.5%. 3.8%. 2.2%. 3.3%. 2.2%. 1.8%. 0.3%. 500 萬. 11.1%. 16.9%. 15.7%. 22.6%. 25.3%. 33.3%. 35.6%. 36.7%. 29.3%. 27.9%. 16.6%. 31.7%. 29.2%. 38.3%. 38.8%. 36.0%. 26.6%. 19.5%. 14.9%. 11.9%. 7.6%. 8.2%. 46.8%. 41.8%. 33.7%. 20.9%. 14.6%. 12.3%. 5.0%. 7.8%. 6.5%. 5.3%. 4.1%. 4.0%. 3.5%. 1.8%. 1.9%. 0.5%. 0.4%. 0.0%. 0.0%. 0.0%. 0.5%. 0.3%. 1,105. 1,018. 949. 829. 735. 690. 590. 585. 556. 522. 463. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 24.6. 25.6. 22.8. 24.3. 19.3. 18.4. 15.3. 14.9. 15.5. 13.0. 10.6. 公寓. 表 6-3-17 新北市汐止區歷年成屋成交狀況分析. 32.2. 34.4. 30.6. 26.3. 24.2. 20.9. 17.3. 16.5. 15.6. 14.2. 12.9. 大樓. 31.6. 33.9. 30.0. 26.1. 23.8. 20.7. 17.1. 16.3. 15.6. 14.0. 12.6. 住宅. 37.2. 41.8. 35.1. 29.3. 27.3. 23.6. 19.3. 19.6. 18.2. 17.3. 14.0. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 3.2%. 10.5%. 5.7%. 6.4%. 6.1%. 4.3%. 3.3%. 2.0%. 4.7%. 3.8%. 4.6%. 15 坪 以下. 23.5%. 25.0%. 21.1%. 21.9%. 21.9%. 20.2%. 17.1%. 17.8%. 17.9%. 18.6%. 23.3%. 1525 坪. 29.5%. 32.1%. 37.7%. 36.4%. 38.8%. 35.0%. 39.3%. 38.2%. 40.9%. 37.2%. 34.9%. 2535 坪. 20.0%. 14.8%. 19.4%. 17.6%. 19.4%. 23.0%. 23.8%. 23.6%. 21.2%. 22.1%. 19.0%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 12.6%. 9.2%. 11.1%. 12.4%. 10.1%. 11.6%. 11.0%. 11.2%. 6.8%. 9.7%. 9.7%. 4555 坪. 11.2%. 8.4%. 5.1%. 5.2%. 3.8%. 5.9%. 5.6%. 7.2%. 8.5%. 8.6%. 8.5%. 55 坪 以上. 35.4. 32.0. 33.0. 32.9. 31.9. 33.7. 34.6. 35.3. 34.3. 35.5. 34.2. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 697. 697. 2016/6/8 下午3:56. 107.0. 66.1. 59.6. 58.5. 45.8. 53.6. 64.3. 64.4. 55.7. 59.6. 56.2. 流通 天數 (天).
(38) 16531P0643.661-744.indd 698. 14.5%. 8.0%. 6.0%. 4.6%. 4.2%. 3.0%. 1.6%. 2.2%. 0.8%. 0.9%. 0.6%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 3.8%. 4.6%. 5.4%. 9.7%. 13.8%. 11.4%. 17.3%. 18.7%. 25.7%. 27.9%. 37.1%. 9.4%. 8.0%. 8.9%. 15.1%. 21.6%. 21.9%. 23.8%. 27.8%. 27.8%. 29.3%. 28.6%. 19.4%. 19.7%. 23.5%. 25.1%. 22.8%. 25.4%. 25.1%. 27.3%. 20.9%. 18.9%. 13.5%. 43.5%. 47.4%. 46.0%. 38.0%. 30.4%. 34.2%. 25.3%. 18.9%. 17.5%. 14.2%. 5.8%. 23.2%. 19.5%. 15.3%. 9.9%. 9.8%. 4.2%. 4.4%. 2.9%. 2.2%. 1.7%. 0.6%. 1,630. 1,432. 1,364. 1,168. 1,070. 986. 901. 819. 765. 699. 551. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 33.8. 35.9. 37.2. 32.9. 30.0. 28.9. 23.2. 21.7. 20.4. 18.8. 15.8. 公寓. 表 6-3-18 新北市新店區歷年成屋成交狀況分析. 41.1. 43.4. 41.0. 35.3. 31.1. 28.6. 26.0. 23.9. 22.5. 19.3. 18.0. 大樓. 39.8. 41.8. 40.2. 34.7. 30.9. 28.7. 25.4. 23.2. 21.8. 19.2. 17.2. 住宅. 50.0. 50.8. 46.7. 43.1. 37.1. 32.2. 31.7. 28.0. 25.4. 22.2. 20.2. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 5.4%. 6.8%. 9.4%. 7.3%. 7.8%. 8.2%. 7.0%. 4.7%. 9.9%. 4.1%. 5.3%. 15 坪 以下. 18.0%. 21.2%. 18.0%. 25.2%. 20.2%. 19.4%. 18.6%. 16.5%. 19.1%. 20.1%. 26.3%. 1525 坪. 27.0%. 31.0%. 33.8%. 35.0%. 33.5%. 32.9%. 35.0%. 43.9%. 35.3%. 37.7%. 40.4%. 2535 坪. 17.4%. 18.0%. 16.6%. 15.4%. 17.3%. 16.5%. 16.5%. 17.7%. 16.6%. 19.3%. 14.1%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 14.1%. 13.5%. 12.8%. 8.8%. 13.8%. 14.9%. 15.1%. 11.2%. 12.2%. 9.3%. 9.3%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 18.0%. 9.6%. 9.4%. 8.3%. 7.4%. 8.2%. 7.8%. 6.0%. 6.9%. 9.5%. 4.7%. 55 坪 以上. 40.3. 34.8. 34.5. 33.1. 33.8. 34.3. 34.4. 33.6. 32.6. 34.8. 31.5. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 698. 2016/6/8 下午3:56. 92.9. 66.1. 50.2. 53.3. 47.4. 47.0. 51.8. 44.7. 48.0. 46.2. 48.8. 流通 天數 (天).
(39) 2015. 2014. 2013. 2012. 2011. 2010. 2009. 2008. 2007. 2006. 2005. 年度. 34.3%. 28.8%. 25.1%. 17.9%. 16.0%. 10.2%. 6.0%. 6.0%. 3.7%. 2.9%. 2.4%. 7.5%. 5.9%. 2.5%. 2.4%. 4.0%. 2.7%. 0.5%. 0.5%. 0.5%. 0.3%. 0.0%. 500 萬. 4.8%. 4.7%. 8.1%. 11.0%. 12.9%. 17.8%. 27.0%. 35.1%. 35.7%. 33.9%. 30.9%. 21.3%. 21.6%. 24.2%. 30.7%. 37.8%. 31.2%. 27.9%. 28.3%. 20.1%. 18.2%. 21.0%. 56.7%. 57.6%. 53.0%. 42.3%. 37.1%. 35.4%. 23.6%. 16.1%. 15.9%. 12.8%. 6.1%. 14.8%. 12.9%. 10.5%. 9.4%. 5.7%. 2.7%. 1.5%. 0.3%. 0.8%. 0.5%. 0.2%. 1,423. 1,388. 1,288. 1,199. 1,075. 956. 824. 738. 713. 661. 602. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 39.9. 40.0. 39.7. 34.7. 31.0. 26.8. 22.6. 21.4. 20.4. 19.4. 17.2. 公寓. 表 6-3-19 新北市永和區歷年成屋成交狀況分析. 45.8. 50.4. 46.0. 41.5. 37.1. 31.7. 27.0. 24.9. 23.7. 22.1. 20.2. 大樓. 44.0. 47.0. 43.9. 39.1. 35.0. 30.2. 25.7. 23.6. 22.3. 21.0. 19.0. 住宅. 51.7. 55.7. 49.9. 47.8. 43.8. 36.8. 32.5. 28.3. 25.6. 23.3. 22.0. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 6.6%. 9.7%. 11.9%. 11.6%. 9.3%. 9.1%. 9.0%. 4.5%. 7.1%. 6.0%. 6.8%. 15 坪 以下. 24.8%. 31.0%. 28.0%. 25.6%. 27.5%. 24.9%. 27.1%. 27.4%. 27.1%. 31.3%. 26.8%. 1525 坪. 32.1%. 35.4%. 32.5%. 33.8%. 35.3%. 33.7%. 30.3%. 38.6%. 39.0%. 37.0%. 36.4%. 2535 坪. 19.7%. 10.8%. 15.9%. 14.5%. 14.1%. 19.5%. 17.5%. 17.8%. 14.8%. 12.0%. 18.0%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.3%. 7.3%. 6.5%. 7.9%. 9.3%. 7.5%. 8.1%. 8.4%. 6.6%. 6.8%. 7.2%. 4555 坪. 7.6%. 5.9%. 5.1%. 6.6%. 4.5%. 5.4%. 7.9%. 3.3%. 5.4%. 7.0%. 4.9%. 55 坪 以上. 32.9. 30.0. 29.7. 30.7. 30.7. 31.2. 31.8. 30.9. 30.9. 30.5. 30.9. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 16531P0643.661-744.indd 699. 699. 2016/6/8 下午3:56. 70.5. 61.7. 43.1. 50.9. 42.4. 36.1. 50.6. 49.3. 46.5. 37.6. 36.6. 流通 天數 (天).
(40) 16531P0643.661-744.indd 700. 12.4%. 10.5%. 10.2%. 7.9%. 6.6%. 3.5%. 2.8%. 1.1%. 0.5%. 0.4%. 0.0%. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. 2015. 500 萬. 2005. 年度. 5.8%. 5.2%. 6.2%. 9.1%. 10.7%. 18.4%. 29.0%. 30.3%. 35.8%. 41.1%. 51.2%. 11.0%. 12.5%. 11.8%. 19.4%. 22.4%. 30.9%. 30.4%. 33.9%. 30.8%. 27.7%. 23.8%. 30.0%. 27.8%. 31.9%. 35.7%. 34.6%. 25.8%. 22.6%. 20.6%. 18.0%. 15.2%. 10.0%. 45.6%. 50.0%. 44.6%. 33.0%. 27.8%. 20.5%. 10.7%. 7.2%. 5.0%. 5.3%. 2.1%. 7.7%. 4.2%. 5.1%. 1.8%. 1.7%. 0.9%. 0.8%. 0.2%. 0.2%. 0.3%. 0.6%. 1,147. 1,104. 1,101. 950. 877. 770. 668. 607. 565. 553. 496. 平均 總價 5007001000- 2000- 3000 萬 ( 萬元 ) 700 萬 1000 萬 2000 萬 3000 萬 以上. 成交總價區間. 33.3. 34.8. 33.6. 28.7. 26.3. 22.4. 18.7. 17.3. 16.7. 16.4. 14.8. 公寓. 表 6-3-20 新北市中和區歷年成屋成交狀況分析. 41.1. 43.2. 40.5. 34.6. 31.5. 27.1. 22.4. 21.2. 20.0. 18.7. 17.1. 大樓. 39.3. 41.3. 38.9. 33.1. 30.2. 25.9. 21.5. 20.1. 18.9. 17.9. 16.2. 住宅. 47.6. 46.4. 41.6. 35.0. 33.3. 28.5. 24.8. 22.9. 22.8. 20.8. 19.3. 5 年內 大樓 華廈. 平均單價 ( 萬元 / 坪 ). 10.4%. 14.4%. 13.2%. 9.5%. 11.1%. 8.7%. 8.8%. 7.6%. 8.4%. 7.8%. 6.3%. 15 坪 以下. 26.4%. 28.3%. 26.9%. 29.8%. 28.0%. 28.9%. 24.1%. 26.7%. 29.5%. 30.5%. 32.3%. 1525 坪. 37.1%. 35.4%. 35.4%. 35.2%. 34.9%. 34.1%. 35.8%. 37.1%. 35.9%. 35.4%. 38.7%. 2535 坪. 12.1%. 11.7%. 13.9%. 15.9%. 15.2%. 17.1%. 20.0%. 18.7%. 14.7%. 15.3%. 12.3%. 3545 坪. 單位成交面積 ( 坪 ). 9.3%. 7.5%. 6.9%. 5.7%. 7.3%. 8.3%. 8.1%. 7.6%. 8.0%. 7.0%. 7.5%. 4555 坪. TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 4.7%. 2.7%. 3.7%. 3.9%. 3.5%. 3.0%. 3.4%. 2.3%. 3.5%. 4.1%. 2.9%. 55 坪 以上. 30.0. 27.9. 28.8. 29.3. 29.4. 29.9. 30.7. 30.1. 29.4. 30.1. 29.5. 平均 成交 面積 (坪). 台灣地區房地產年鑑. 700. 2016/6/8 下午3:56. 79.2. 59.7. 42.0. 46.7. 41.3. 42.3. 48.9. 50.1. 46.5. 39.8. 41.2. 流通 天數 (天).
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