勞動部勞動力發展署代表行政院新莊聯合辦公大樓管理小組 辦理行政院新莊聯合辦公大樓地下一樓餐廳暨商店街租賃案
投標須知
以下各項招標規定內容，由機關填寫，投標廠商不得填寫或塗改。
一、 本標案依「國有財產法」及 「國有公用不動財收益原則」規定 。
二、 本標案名稱：「行政院新莊聯合辦公大樓地下一樓餐廳暨商店街租賃案」
三、 本標案為：財物出租。
四、 本標案：非共同供應契約。
五、 本標案預算金額：0 元(理由：本案為收入性質，廠商自負盈虧。) 六、 上級機關名稱：勞動部。
七、 受理廠商異議之機關名稱、地址及電話：同招標機關。
八、 受理廠商申訴之機關名稱、地址及電話：同招標機關。
九、 本標案為：未分 批辦 理 。 十、 招標方式為：公開標租。
十一、本標案：不適用我國締結之條約或協定，外國廠商不可參與投標。
十二、 本標案：非以統包辦理招標。
十三、本標案：不允 許廠商 共同投 標。
十四、 廠 商 對 招標 文 件內 容 有 疑義 者 ，應 以書面向招標機關請求釋疑之期 限：自公 告 日或 邀標 日 起等 標期之 四 分之 一，其尾 數不 足 1 日者
， 以 1 日計。
十五、 機關以書面答復前條請求釋疑廠商之期限：投標截止期限前 1 日答 復；其涉及變更或補充招標文件內容者，將另行公告，並視需要延 長等標期。
十六、 本標案：不允 許廠商 於開標 前補正 非 契約 必 要 之點之 文件。
十七、本標案：不允許提出替代方案。
十八、 投標文件有效期：自投標時起至開標後60 日止。如機關無法於前開 有效期內決標，得於必要時洽請廠商延長投標文件之有效期。
十九、 廠商應遞送投 標文件 份數 ：資格審查文件 1 份、投標廠商聲明書 1 份、標單、服務建議書10 份。
二十、 投標文件使用文字：中文(正體字)，但特殊技術或材料之圖文資料得 使用英文。
二十一、 公開開標案件之開標時間：民國109 年 9 月 1 日 10 時。
二十二、 公開開標案件之開標地點：本署402 會議室(新北市新莊區中平路 439 號南棟4 樓)
二十三、 公開開標案件有權參加開標之每一投標廠商人數：人數不得超過 2 人。
二十四、 本標案開標採：不分段開標。所有投標文件置於一標封內，不必按文 件屬性分別裝封。
二十五、 押標金金額(無押標金者免填，有押標金者不得逾新臺幣 5 千萬元)：
新臺幣50 萬。
二十六、 押標金有效期(無押標金者免填)：廠商以銀行開發或保兌之不可撤銷 擔保信用狀、銀行之書 面連帶保證或保險公司之保證保險單繳納押 標金者，除招標文件另有規定 外，其有效期應較招標文件規定之報 價有效期限長 30 日。廠商延長報價 有效期者，其所繳納押標金之 有效期限應一併延長之。
二十七、 押標金繳納期限：截止投標期限前繳納。
二十八、 以現金繳納押標金之繳納處所或金融機構帳號(無押標金者免填)：
242 新北市新莊區中平路 439 號南棟 4 樓秘書室出納；亦可以金融機 構本票或郵政匯票繳納。
二十九、 履約保證金金額(無者免填)：新臺幣 50 萬。
廠商如以銀行之書面連帶保證或開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀 繳納履約保證金者，機關得視該銀行之債信、過去履行連帶保證之 紀錄等，經機關審核後始予接受。廠商以押標金轉換為履約保證金 時，亦同。
三十、 得標廠商提出其他廠商之履約及賠償連帶保證者，履約保證金予以減 收之金額(無者免填)：
三十一、 履約保證金有效期(無履約保證金者免填)：
廠商以銀行開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀、銀行之書面連帶保 證或保險公司之保證保險單繳納履約保證金者，其有效期應較契約 約定之最後施工、供應或安裝期限長90 日。但得標廠商以銀行開立 之不可撤銷擔保信用狀或銀行之書面連帶保證繳納，有效期未能立 即涵蓋上述有效期，須先以較短有效期繳納者，其有效期每次至少3 年。得標廠商應於有效期屆滿前30 日辦理完成繳交符合契約約定額 度之保證金。
三十二、 履約保證金繳納期限(無履約保證金者免填)：決標之次日起 15 個工 作日內。
三十三、 各種保證金之繳納處所或金融機構帳號(無保證金者免填)：
(一)現金繳納請至勞動部勞動力發展署繳納，地址為新北市新莊區中 平路 439 號南棟 4 樓秘書室。
(二)以銀行支票繳納者抬頭請開「勞動部勞動力發展署」。
(三)以匯款方式繳納者請匯款至：
金融機構：中央銀行國庫局【0000022】
戶名：勞動部勞動力發展署 帳號：24302002122012
三十四、押標金及保證金應由廠商以現金、金融機構簽發之本票或支票、保付 支票、郵政匯票、政府公債、設定質權之金融機構定期存款單、銀行 開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀繳納，或取具銀行之書面連帶保證
、保險公司之連帶保證保險單繳納，並應符合押標金保證金暨其他擔
保作業辦法規定之格式。
三十五、 廠商有下列情形之一者，其所繳納之押標金，不予發還； 其 未 依招 標 文 件規 定 繳納或 已發 還 者，並予追繳：
(一)以虛偽不實之文件投標。
(二)借用他人名義或證件投標，或容許他人借用本人名義或證件參加 投標。
(三)冒用他人名義或證件投標。
(四)得標後拒不簽約。
(五)得標後未於規定期限內，繳足履約保證金或提供擔保。
(六)對招標有關人員行求、期約或交付不正利益。
(七)其他經主管機關認定有影響招標公正之違反法令行為者。
前項追繳押標金之情形，屬廠商未依招標文件規定繳納者，追繳金 額依招標文件中規定之額度定之；其為標價之一定比率而無標價可 供計算者，以預算金額代之。
三十六、 廠商依「押標金保證金暨其他擔保作業辦法」規定減收押標金，其有 不發還押標金之情形者，應就不發還金額中屬減收之金額補繳之。其 經主管機關或相關中央目的事業主管機關取消優良廠商資格或全球 化廠商資格，亦同。
三十七、 本標案：不訂底價，依「國有公用不動財收益原則」公開標租之租金 標準計算，基 地 及 房 屋 一 併 標 租 時 ， 基 地 年 租 金 按 當 期 申 報 地 價 總 額乘 以 得標之 租金 率 (不 得 低 於 百分 之 五 )計 收；房 屋 年租 金 按 當期 課 稅現值 乘以 百 分之 十計 收，本標 案 以「基 地 年租 金 率」列 入 評選 項 目。並 以評選委員會過半數之決定所評定之最有利 標廠商為得標廠商。
三十八、 決標原則：準用最有利標。
三十九、本標案採：非複數決標。
四十、 本標案：總價決標。
四十一、 無法決標時是否採行協商措施：否 。
四十二、 投標廠商之基本資格及應附具之證明文件如下 (一) 基本資格：法人、機構或團體。
(二) 基本資格證明文件：
1. 廠商登記或設立之證明。
2. 廠商納稅證明：納稅證明其屬營業稅繳稅證明者，為營業稅繳 款書收據聯或主管稽徵機關核章之最近一期營業人銷售額與 稅額申報書收執聯。廠商不及提出最近一期證明者，得以前一 期之納稅證明代之。新設立且未屆第發之核准設立登記公函代 之；經核一期營業稅繳納期限者，得以營業稅主管稽徵機關核 定使用統一發票者，應一併檢附申領統一發票購票證相關文件
。營業稅或所得稅之納稅證明，得以與上開最近一期或前一期 證明相同期間內主管稽徵機關核發之無違章欠稅之查復表代
之(無須納稅者請附免稅相關證明)。
3. 廠商信用之證明：票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止 投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退 票紀錄證明(由票據交換所或受理查詢金融機構出具之信用證 明查覆單，經塗改或無查覆單位圖章無效)。
(三) 其他投標文件(正本)：
1. 投標廠商聲明書(正本)：依規定格式填妥並加蓋相關戳章（投 標廠商章及負責人章）。
2. 標單。
3. 服務建議書：10 份。
四十三、 廠商所提出之資 格 文 件 影 本 ， 本 機 關 於 必 要 時 得 通 知 廠 商 限 期 提 出 正本 供 查驗， 查驗 結 果如 與正 本 不符 ， 係不實 之文 件 者，
參 考 採購 法 第 50 條規定辦理。
不同投標廠商參與投標，不得由同一廠商之人員代表出席開標、評 審、評選、決標等會議，如有由同一廠商之人員代表出席情形，依 採購法第50 條第 1 項第 1 款或第 7 款規定辦理。
投標廠商之標價有下列情形之一為投標文件內容不符合招標文件之 規定：(預算或底價未公告者免填)
(1)低於公告之預算者。
█(2)基地年租金率低於百分之五者。
機關辦理採購有下列情形之一者，得依採購法第50 條第 1 項第 5 款
「不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者」之規定及行 為事實，判斷認定是否有該款情形後處理：
一、投標文件內容由同一人或同一廠商繕寫或備具者。
二、押標金由同一人或同一廠商繳納或申請退還者。
三、投標標封或通知機關信函號碼連號，顯係同一人或同一廠商所 為者。
四、廠商地址、電話號碼、傳真機號碼、聯絡人或電子郵件網址相 同者。
五、其他顯係同一人或同一廠商所為之情形者。
機關辦理採購有「廠商投標文件所載負責人為同一人」之情形者，
得依採購法第50 條第 1 項第 5 款「不同投標廠商間之投標文件內容 有重大異常關聯者」處理。
機關辦理採購，有 3 家以上合格廠商投標，開標後有 2 家以上廠商 有下列情形之一，致僅餘 1 家廠商符合招標文件規定者，得依採購 法第48 條第 1 項第 2 款「發現有足以影響採購公正之違法或不當行 為者」或第50 條第 1 項第 7 款「其他影響採購公正之違反法令行為
」之規定及行為事實，判斷認定是否有各該款情形後處理：
一、押標金未附或不符合規定。
二、投標文件為空白文件、無關文件或標封內空無一物。
三、資格、規格或價格文件未附或不符合規定。
四、標價高於公告之預算或公告之底價。
五、其他疑似刻意造成不合格標之情形。
四十四、 招標標的之功能、效益、規格、標準、數量或場所等說明及得標廠商 應履行之契約責任：由招標機關另備如附件。
四十五、 招 標 文件 如 有要求 或提 及 特定 之商 標 或商 名、專利、設 計 或型 式、特 定 來源 地、生 產者或 供應者 之 情形，允許 投 標廠 商提出 同 等 品，其 提出 同 等 品之 時 機為：(由機關於招標時擇 一勾選；
未 勾 選者 ， 為選項(2))
(1)應於投標文件內預先提出者，廠商應於投標文件內敘明同等品之 廠牌、價格及功能、效益、標準或特性等相關資料，以供審查。
(2)得標廠商得於使用同等品前，依契約規定向機關提出同等品之廠 牌、價格及功能、效益、標準或特性等相關資料，以供審查。
四十六、 投標廠商之標價條件：
■ (1)送達招標機關指定地點(由招標機關敘明地點)：本署(新北市新 莊區中平路439 號南棟 4 樓)
(2)於招標機關指定地點完工(由招標機關敘明地點)：
(3)其他(由招標機關敘明)：
四十七、 投標廠商標價幣別：新臺幣。
四十八、 標案標的之維護修理：詳如契約書及需求說明書。
四十九、 廠商有下列情形之一者，不得參加投標、作為決標對象或分包廠商或 協助投標廠商：
(一)提供規劃、設計服務之廠商，於依該規劃、設計結果辦理之採購。
(二)代擬招標文件之廠商，於依該招標文件辦理之採購。
(三)提供審標服務之廠商，於該服務有關之採購。
(四)因履行機關契約而知悉其他廠商無法知悉或應秘密之資訊之廠 商，於使用該等資訊有利於該廠商得標之採購。
(五 )提供專案管理服務之廠商，於該服務有關之採購。
前項第 1 款及第 2 款之情形，於無利益衝突或無不公平競爭之虞，
經機關同意者（本項未勾選者，表示機關不同意），得不適用於後 續辦理之採購。上述無利益衝突或無不公平競爭之虞之情形，於第 1 款指前階段規劃或設計服務之成果一併於招標文件公開，且經機 關認為參與前階段作業之廠商無競爭優勢者。
五十、 全份招標文件包括：（刊登於政府電子採購網之本案招標公告為招標 文件之一部分，不另檢附）
(一)投標文件清單 (二)投標須知 (三)租賃契約書 (四)需求說明書 (五)評選須知
(六)標單
(七)投標證件審查表 (八)投標廠商聲明書 (九)外標封
(十)投標廠商授權書
(十一)其他(由招標機關敘明，無者免填)：
五十一、 投 標 廠商 應 依規定 填妥（不得 使用鉛 筆）本 招標 文件所 附標單
，連 同資 格文件、規 格 文件 及 招標文 件所規 定之其 他 文 件，密 封 後 投標。廠 商 所提 供之 投 標、契 約及 履 約文 件，建 議採 雙面 列 印 ，以 節 省紙張 ，愛 惜 資源 。
涉及未得標廠商投標文件著作財產權，機關如欲使用該等文件，應經 該廠商同意無償授權機關使用，或由機關給予報酬後，於彼此約定範 圍內使用。
五十二、 投 標 文件 須 於 109 年 8 月 31 日 17 時前，以郵遞、專人送達方 式 送 達至 下 列收件 地點：242 新北市新莊區中平路 439 號南棟 4 樓 勞動部勞動力發展署秘書室收件處。凡 經 寄 出 或 經 收 訖 之 標 封 ， 投 標 廠商 不 得以任 何理 由 申請 更改 、 補正 、 作廢或 退還 。 五十三、 電子領標廠商之投標封附上該標案之領標電子憑據書面明細，或於開
標後依機關通知再行提出。
五十四、 本 須 知未 載 明之事 項， 依 民法 相關 法 令辦 理 。
五十五、 受理廠商檢舉之採購稽核小組連絡電話、傳真及地址與法務部調查局 及機關所在地之調查站處（站、組）檢舉電話及信箱：
法務部廉政署受理檢舉電話：0800-286-586；檢舉信箱：10099 國史 館郵局第153 號信箱；傳真檢舉專線：02-2381-1234；電子郵件檢舉 信箱：gechief-p@mail.moj.gov.tw；24 小時檢舉中心地址：10048 臺 北市中正區博愛路166 號。
