服務業調查

行業盈利、增加值總額及固定資本形成總額

不動產管理 保安 清潔 廣告

會議展覽籌辦

不動產管理服務

主要指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

澳門宋玉生廣場411─417 號皇朝廣場17樓　電話：(853) 8399 5311　傳真：(853) 2830 7825　電郵：info@dsec.gov.mo 724

435 148

1,056 13.6 %

行業收益按年增加13.6%至12.0億元，主要是樓宇管理 及物業租金的收益有所增長。

·

36

·

199

行業場所及在職員工數目

2014年有營運場所共221間，按年增加22間；在職員工 共5,604名，增加6.5%，僱員佔98.5%。

固定資本 增加值總額 形成總額

2013^r

539

54 279

2013^r 28

2014 2014

7 75 1,061

606 711

78 10

9

14.8 1.7 百分點 5,263

2.3 百分點 1,200

行業收益

19.7 17.4

6.5 %

1,002 900 11.4 % 221

5,604

變動 198

17.4 % 12

61

2 4 3

1

22 間 2013^r

盈利

2014 2013

78 105

68 156 69

711 澳門特別行政區政府

統計暨普查局

– 經營不動產管理、保安、清潔、廣告及會議展覽籌辦服務業的場所之收益及支出按年均錄得增長，當中不動產管理的 收益按年上升13.6%至12.0億元。支出則以保安服務業的最高，為10.8億元，按年上升43.9%。

– 行業盈利以不動產管理較佳，有2.0億元，按年上升26.5%。反映行業對經濟貢獻的增加值總額以保安服務業最高，達 10.6億元，按年增幅為46.5%；固定資本形成總額以廣告業最高(7,536萬元)，按年上升107.0%。

服務業調查

2014年

26.5 % 156

33

#

606

– 各行業的場所及在職員工數目均有增加，分別以會議展覽籌辦服務業(+60.5%)及廣告業(+61.9%)增幅最大。保安、清 潔及不動產管理服務業的勞動力較密集，合共有17,648名在職員工，員工支出佔行業支出的比例分別達88.2%、

81.0%及51.2%。

2014

支出為10.0億元，按年上升11.4%，當中以員工支出 (5.1億元)及經營費用(4.0億元)為主，分別增加14.2%及 7.5%。經營費用以電費為主(佔41.7%)，上升 5.8%至 1.7億元。

·

28 2

行業支出

1,194.1 %

16.5 198

559 1 200 1 189

647

854

276 1 056

822

520

232 0

300 600 900 1 200 1 500

不動產管理 保安 清潔 廣告 會議展覽籌辦

2014 2013

百萬澳門元

529 1 002 1 085

569

790

265 900

754

452

179 0

300 600 900 1 200 1 500

不動產管理 保安 清潔 廣告 會議展覽籌辦

2014 2013

百萬澳門元

221

521

61 199

23

421

33 38

138 113

0 100 200 300 400 500 600

不動產 管理

保安 清潔 廣告 會議展覽

籌辦 0 2 000 4 000 6 000 8 000

場所(2014) 場所(2013)

在職員工(2014) 在職員工(2013)

間 數目

按員工數目劃分的指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

歷年資料

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

9.8 273

29

2,878

1,056 27

4,803 5,214

·

少 於 50 名 員 工 的 場 所 盈 利 為 1.7 億 元 ， 其 盈 利 比 率 (23.3%)、盈利與支出比率(30.3%)及在職員工平均增加 值(15.6萬元)均較大型場所高。

2011 2012

184

4 486

2013^r

627

9.0 391

1 38

·

30.3

14.0 6.5

2,973

≧50人 2013^r 2014

28

增加值總額(7.1億元)按年上升17.4%，固定資本形成總 額更大幅攀升近12倍至2,842萬元。

172 2,385

21.6 23.1

4,404

行 業 盈 利 按 年 上 升 26.5% 至 2.0 億 元 ； 盈 利 比 率 為 16.5%，增加1.7個百分點。盈利與支出比率為19.7%，

按年上升2.3個百分點，反映行業的盈利及成本效益較 2013年有所改善。在職員工平均增加值為12.7萬元，按 年上升10.3%。

429 445

6.1 300

980

606 5,263 196

900 808

476 826 按收益劃分，年收益在500萬及以上的場所共59間，佔

行業總數26.7%；其在職員工、收益及支出分別佔行業 的65.4%、76.6%及73.5%。同時，場所盈利(1.8億元) 亦高佔行業的92.4%，而年收益少於100萬的場所盈利 (99.6萬元)僅佔0.5%。

171

468

199

< 50人 2014

2 145

按場所規模統計，有50名及以上在職員工的大型場所按 年增加1間至28間，佔行業總數12.7%，但收益(4.7億 元)及支出(4.5億元)分別佔行業的39.5%及44.4%，按年 錄得10.4%及13.9%的增幅。

2,631

156 6

41

109 5

13.5 14.8

17.4 17.4

4,917 797

2013^r

2009 2010

按場所收益統計的盈利及盈利比率

625 710 700 834

560

·

·

726 193

28 1 0^{# #}

年收益在500萬及以上的場所之在職員工平均增加值為 15.2萬元，較行業平均值(12.7萬元)為高，顯示其每名 員工為行業帶來的經濟貢獻較高。

474

·

·

23.3 18.8 169

411 557

332 509

118

15.6

172 116

177

14.8

27.5 16.3

支出結構

購貨及 佣金支出

8.8%

員工支出 51.2%

電費 41.7%

保養及維修 23.1%

第三者 提供服務

13.2%

其他 22.0%

經營費用 40.0%

1 2 8

147

14

183

0 50 100 150 200

<100萬 100-499萬 ≧500萬 0 5 10 15 20 25

盈利(2014) 盈利(2013)

盈利比率(2014) 盈利比率(2013)

百萬澳門元 %

保安服務

主要指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

按員工數目劃分的指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

歷年資料

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

·

按場所規模劃分，15間在職員工有100名及以上的場所 主導該行業的收益及支出，分別佔93.2%及92.8%。

2013^r

6,093

4

4.5 17.2 8.6

14.3

·

2014

變動

8.3 2013^r

23

446

≧100人

724 10

78 53

6,539

15

< 100人 2014 2013^r

行業收益為11.9億元，按年上升44.7%，支出為10.8億 元 ， 增 加 43.9% ， 其 中 員 工 支 出 為 9.6 億 元 ( 佔 總 數 88.2%)，上升45.8%，而經營費用則下跌3.5%至7,240 萬元。

18

1,189

81

11 311

466 9

14 10.0

4,422 1,007

0^{# #}

67 67

480 3 495

13.5

4

44.7 % 43.9 % 754

133.8 % 1,061

4

656

4 69

105 52.7 %

11.0 36

雖然少於100名員工的場所的收益及支出按年有所增 加，但其盈利、盈利比率及在職員工平均增加值總額均 錄得跌幅。

0.5 百分點

2012

9.1

收益及支出分佈 8.8

2010 按收益統計，年收益少於2,000萬的場所有21間，佔行 業場所總數的63.6%，然而其收益及支出只佔11.0%及 11.6%。此外，雖然場所數目增加6間，但在職員工按 年減少5.7%至912名。

1

684 5,127

14.6

·

46

46.5 % 822

10 間 20.2 % 5,438

33 2014

0.5 百分點

40

8

54 ⁷⁶⁸

·

708

61 4 盈利有1.0億元，按年上升52.7%。行業增加值總額為 10.6億元，按年增加46.5%，在職員工平均增加值總額 亦上升21.9%至16.2萬元；固定資本形成總額增加1.3倍 至995萬元。

·

·

·

12.5 11.9

9.6 1,085

2013^r

2

20

822 737

724 636

532

465

673

69 5,044

2011 16

5,438 23

643 530

81

754

2 7.9

4,614 562

4,731 14

9.1

年收益在2,000萬及以上的場所之盈利(9,926萬元)、盈 利比率(9.4%)及在職員工平均增加值(17.1萬元)均較年 收益少於2,000萬的場所為佳。

4.3

2009

5.4 1,008

101

提供保安服務的場所按年大幅增加10間至33間。在職 員 工 有 6,539 名 ， 增 幅 為 20.2% ， 其 中 99.7% 為 僱 員 (6,518名)。

12

1,108

8.3

5.7 12.4 9.1

131 126

959 1 058

12 21

0 300 600 900 1 200

<2 000萬 ≧2 000萬

0 5 10 15 20 25

收益 支出 場所

百萬澳門元 %

清潔服務

主要指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

按員工數目劃分的指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

歷年資料

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

520 24.5 % 113

4,630 18.9 %

·

14.3 569

23.8 %

14.7 %

305

38

年收益少於100萬的場所不論在場所數目、在職員工、

收益及支出均有所增長，但由於其收益較支出為低，致 使盈利錄得539萬元的虧損。另外，盈利比率及盈利與 支出比率亦錄得負值，分別為-19.0%及-15.8%。

收益及支出分別為6.5億元及5.7億元，按年上升24.5%

及26.0%。各項開支中以員工支出(4.6億元)為主，佔總 數81.0%，升幅為25.4%。

21.3

435 7

4,395

20.7 16.8 12.7 13.9

4,630 520 113

20.0 15.1

68 2011

402

31

2013^r 102

307 407

3 4,394

450 508

21 720

44

≧50人

2014 2014

10 - 49人 2013

12.2 5

11.3 49

1 57

35 89

348

90 74 356

23 18 22 29

60 234

104

11.7 14.4 15 4 81 854 25

17.1 5,505

452 26.0 % 647

·

69 2013

12.1

539 435

3 261.1 %

按場所規模統計，超過一半場所(70間)的在職員工數目 均 少 於 10 名 ， 在 職 員 工 合 計 僅 257 名 ， 當 中 僱 員 佔 74.7%；另外，此類小型場所的收益及支出分別只佔總 數的5.4%及5.1%。

257

17.6 435

2013 24 32

405 3,676

0^# 小型場所的盈利比率(17.1%)及盈利與支出比率(20.7%)

均較其他規模的場所高，按年分別上升5.4個及7.4個百 分點。

68 78

15.1 13.1 13.7

-1.0 百分點 2014 2013^r

0^#

114 3,839

按收益劃分，年收益在500萬及以上的場所有24間，其 收益及支出分別為5.4億元及4.6億元。另外，此類場所 盈利為7,501萬元，高佔行業總數96.0%。

2012

16

13.3 3 1 6

384 483

353 3,336

265 245

3,493

4 3 2

11.5

80 10.3

12.5

35

8.9 8.2

< 10人

452

16.7 13.1

行業盈利(7,812萬元)按年上升14.7%，而盈利比率則減 少1.0個百分點至12.1%，反映其將收益轉化為盈利的能 力較2013年為低。

變動

9 138

-1.4 百分點

·

267 2010 25 間

70 2014

·

·

·

96

·

303 340

2009

102 按場所收益統計的盈利及盈利比率

有營運的清潔服務場所按年增加25間至138間，在職員 工增加18.9%，共5,505名，主要是大型場所(有50名及 以上員工)的在職員工較2013年增加718名。

- 5

8

75

2 7 59

-100 -50 0 50 100

<100萬 100-499萬 ≧500萬

-20 -10 0 10 20

盈利(2014) 盈利(2013)

盈利比率(2014) 盈利比率(2013)

百萬澳門元 %

<100萬 100 - 499萬 ≧500萬

廣告業

主要指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

·

·

按 收 益 劃 分 ， 年 收 益 少 於 50 萬 的 場 所 有 255 間 ( 佔 48.9%) ， 與 2013 年 相 同 ， 但 僱 員 則 按 年 大 幅 增 加 127.7%至189名。為此，在員工支出增長的帶動下，場 所支出為5,202萬元，較收益的4,181萬元為高，致使此 收益組別的場所出現1,426萬元的虧損。

在職員工在10名及以上的場所收益來源較多樣，來自廣 告 與 提 供 會 議 展 覽 及 其 他 服 務 的 收 益 分 佔 50.1% 及 46.1%，而在其他規模的場所中，有超過8成的收益均 來自提供廣告服務。

52.9 % 100 間

33 87.0 % 529

61.9 % 421

·

2013

22間年收益在500萬及以上場所的收益較支出高，因此 其盈利(5,276萬元)、盈利比率(11.6%)及在職員工平均 增加值(29.5萬元)均較其他按收益組別劃分的場所為 佳。

按在職員工統計的收益結構

·

收益及支出分佈

行 業 支 出 以 購 貨 、 服 務 及 佣 金 為 主 ， 共 4.3 億 元 (+43.0%)，佔支出54.5%；另一方面，僱員的大幅增加 導致員工支出按年顯著上升89.2%至2.2億元。

1,167

107.0 %

1.6 百分點 36

按場所規模劃分，少於6名員工的場所之在職員工共 901名，當中僱員有489名，佔在職員工54.3%，比重較 其他規模的場所為低。

變動

·

61 1,889 854

支出種類

行業收益(8.5億元)按年上升52.9%，當中來自廣告業務 的收益為5.9億元，佔收益68.7%，而提供會展服務的

收益有1.3億元，佔15.3%。 ⁷⁹⁰

75

·

559 廣告業場所共521間，按年大幅增加100間，僱員更增

加95.9%至1,418名，佔在職員工75.1%。

2014 521

1.3 百分點 49.3 % 279 148 88.7 %

·

增加值總額按年上升88.7%至2.8億元，盈利(6,129萬元) 及盈利比率(7.2%)分別上升87.0%及1.3個百分點。

7.2

6.2 5.9

·

·

有 10 名 及 以 上 在 職 員 工 的 場 所 共 32 間 ( 佔 行 業 總 數 6.1%)，此類場所收益(4.0億元)及支出(3.7億元)分別佔 行業的47.3%及46.4%。

7.8

50.1

85.7 85.3 68.7

46.1 9.1 28.5

13.5

3.8 5.2 1.2 2.8

0% 20% 40% 60% 80% 100%

≧ 10人 6 - 9人

<6人 總數

廣告 會議/展覽及其他服務 其他

0 20 40 60 80 100 % 217

142

431

115 113

301

0 100 200 300 400 500

員工支出 經營費用 購貨、

服務及佣金

2014 2013

百萬澳門元

42

455 403

78

127 152

52

71

121 142 255

106

88

50

22 0

100 200 300 400 500

< 50萬 50 - 99萬 100 - 199萬

200 - 499萬

≧ 500萬 0 50 100 150 200 250 300

收益 支出 場所

百萬澳門元 %

歷年資料

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

會議展覽籌辦服務

主要指標

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額

歷年資料

場所(間) 在職員工 收益(百萬澳門元) 支出

增加值總額 固定資本形成總額 盈利

盈利比率 (%) 盈利與支出比率 (%)

9.8 11.5

33

114

40

11 13

·

行業規模有所發展，場所按年增加23間至61間，在職 員工數目亦增加52.2%至271名。

10.9 13.1

# 178

178 47.6 %

20.3 16.3

#

·

265

54 78

# -30.5 %

62 56

34

2

2.7 6.7 18.8

276 收益達2.8億元，按年上升19.2%，主要來自提供會議

及展覽服務，有2.2億元(+9.7%)，佔總數81.2%，同時 廣告服務的收益亦大幅上升57.1%至2,832萬元。

行業的盈利及盈利比率分別為1,168萬元及4.2%，較其 他行業為低。

232 19.2 %

# 348

2009

421 358

2013

14.0

支出(2.6億元)按年升幅為47.6%，主要用於購貨及服 務，共1.9億元，當中支付予服務承辦商(1.7億元)高佔 該項支出88.8%。

2014 2013

6.2

變動 5.9

1 271

179

78 16.9

972 1,167

559

7 36

148 529 868

345

343 950

2011 327

2010 2012

20

6.3

2 13 21

206 33

2.7

130 133

77 202

1

112

24 26

15.9 # #

0^#

·

支出結構

·

100 334

·

85

399

301 304

151 142

369 307

61

增加值總額為5,394萬元，按年減少30.5%，導致在職員 工平均增加值下跌54.3%，為19.9萬元。另一方面，場 所大量購入器材，致使固定資本形成總額按年顯著上升 5.8倍，達731萬元。

38

580.9 % 33 976

337

52.2 % 23 間

7

5

72

2013

232 179

1 158

2012

134 2011

15 29

38 2009

40

75 190

118 2010 員工支出

16.0%

經營費用

11.4% 支付予

服務承辦商 88.8%

其他 11.2%

購貨及服務 72.6%

行業變量X的估計值： 行業變量X的方差估計值：

主要指標的抽樣誤差 百萬澳門元

符號註釋

r 修訂數字 # 保密資料 0^# 數字少於採用單位半數

詳細資料請瀏覽：

統計範圍

包括在參考年有營運的不動產管理、保安服務、清潔服務、廣告及會議展覽籌辦服務業的場所，有關行業是根據《澳門 行業分類》第一修訂版進行劃分，場所名單源自統計暨普查局的經濟單位檔案，並根據財政局的資料補充而成。

經營費用 其中：

購貨、服務 收益 及佣金 抽樣方法及結果推算

固定資本形成總額：指固定資產(包括新、舊及場所自產自用之固定資產)之購置減固定資產銷售後之數值。固定資產包 括樓宇、傢具、機器及設備、交通工具、其他可使用一年或以上之耐用物品，以及現存固定資產的大型修復工程、改裝 及擴建。

h ＝行業 i ＝場所

＝行業的場所總數

＝行業的樣本數目

＝行業的標準誤差

＝行業的抽樣比率

庫存變化 在職員工

增加值總額：相等於收益加庫存變化，再減去購入作出售的商品及服務價值、佣金支付及經營費用後之金額。

購貨、服務及佣金：包括由場所購入作出售用途之貨品及服務等支出，服務包括購入作轉售的物業管理、清潔及保安服 務；其價值應以折扣後的淨值計算。而佣金則為場所支付予第三者或中介人的服務費。

收益：提供服務所得的收益，但未扣除任何成本。有關服務包括：樓宇管理、清潔、保安、物業租金、廣告設計及製 作、會議展覽籌辦服務的收益；亦包括佣金收益但不包括利息收益及保險賠償。

員工支出

支出：包括員工支出、購入作出售的商品及服務、佣金支出及經營費用。

場所：在單一地點單獨地或主要從事一項經濟活動的經濟單位。

144 19 6 40 3 53

經營費用：包括自用物料、水費、燃料、電費、保養及維修、場所租金、非勞工保險、市場推廣、市場調查及宣傳、專 業及諮詢服務、第三者提供服務(包括保安、清潔及滅蟲等服務)及其他經營費用。

盈利及支出比率：盈利除以支出再乘以100%。比率越高，反映場所的成本效益越高。

盈利：將收益加上庫存變化，再減去支出所得的金額。

37

詞彙解釋

在職員工：指參考年最後一個工作日在場所內工作之所有人士，包括僱員及無薪酬員工；但不包括已缺勤且復工時間未 能確定的人士。

在職員工平均增加值總額：增加值總額除以在職員工數目。指標反映每名員工為行業帶來的經濟貢獻。

不動產管理、保安、清潔及會議展覽籌辦服務業為全面調查；而廣告業則為抽樣調查，統計結果的推算方法如下：

固定資本 形成總額

盈利比率：將盈利除以收益再乘以100%。比率愈高，反映其將收益轉化為盈利的能力愈高。

22

員工支出：支付予員工之現金報酬、實物報酬及其他福利支出總和。

增加值總額

hi n

i h

h

w x

X

h

ˆ *

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1

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h

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