2012
新北市招商引資媒合計畫
Invest in NEW TAIPEI CITY
新北市政府經濟發展局
ECONOMIC DEVELOPMENT DEPARTMENT NTPC
NEW TAIPEI CITY
簡報大綱
一、 一、 背景緣起 背景緣起
二、 二、 招商引資重點產業 招商引資重點產業 三、 三、 市府招商引資策略 市府招商引資策略 四、 四、 不動產媒合計畫 不動產媒合計畫
五、 五、 協請配合事項 協請配合事項
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一、背景緣起
新北市政府為鼓勵台商回流、吸引外資進駐
，除積極推動公有土地招商案外，亦希冀結
合民間資源，提供優質土地廠房案源，縮短
國內外投資者找尋土地廠房時間，快速清楚
了解本市可深耕發展之投資標的，進而促進
產業群聚效應，提升本市產業發展，帶動就
業機會。
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(一) 發展優勢產業
綠色能源
國際物流 雲端運算
數位內容
ICT產業文化創意 技術服務
生技醫療
既 既 有 有 主力產業 主力產業
金屬製品製造 業、化學製品 製造業、塑膠 製品製造業、
電腦、電子產 品及光學製品 製造業、、批 發業、零售 業….
擇定主力產業 擇定主力產業 未來發展趨勢
未來發展趨勢
(以區位商數及 產值商數篩選 既有主力產業)
數位匯流 數位匯流 次世代研發 次世代研發
傳產加值 傳產加值
新北優勢 新北優勢
既有 主力產業延伸
既有
既有 主力產業延伸
主力產業延伸電子科技及 光學等科技產 業群聚發展
電子科技及
電子科技及光學等科技產
光學等科技產業群聚發展
業群聚發展 產業空間提供產業空間提供
產業空間提供軟硬體 人才豐沛
軟硬體
軟硬體 人才豐沛
人才豐沛二、招商引資重點產業
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雲端
雲端 運算及數
運算及數位內容
位內容
二、招商引資重點產業 二、招商引資重點產業
商場、百貨、旅館
商場、百貨、旅館商業服務產業
商業服務產業研發創意
研發創意雲端科技
雲端科技數位匯流
數位匯流數位內容
數位內容生技醫療
生技醫療資通訊
資通訊ICT
ICT資通訊、數位、綠能、電動車資通訊、數位、綠能、電動車 觀光旅館觀光旅館
休閒遊憩
休閒遊憩
工藝創作工藝創作
影視旗艦
影視旗艦
影視製作影視製作
影視展演影視展演
文創發展
文創發展 區
區((休閒)
休閒
)文創發展
文創發展區
區((影視
影視))ICT
ICT產業產業
ICT
ICT
服務性產服務性產
業發展區
業發展區1.文化創意：林口影視城、淡水沙崙文創及藝
術設計旅館
2.國際物流：台北港、新北產業園區、林口工 二、永聯工商綜合區
3.雲端運算：新莊國際創新園區、板橋遠東通 訊園區、板橋中華電信園區
4.數位內容：浮洲龍安數位園區
、中和、新店
5.ICT產業：新店遠東科技園區、土城產業園 區、大汐止經貿園區
6.生技醫療：新北產業園區沿一高至汐止地區 7.綠色能源：新店、中和及運用於全市
8.其他發展：技術服務及傳產加值
生技醫療
生技醫療
國際物流國際物流
(二)依循優勢產業空間招商
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1.清查全市公私有不動產閒置空間
– 針對全市商場、廠辦、公私有土地進行全面清查，並就全市產業發展 結構與發展潛力產業予以定位，作為各區發展之目標
2.結合民間資源引資招商
– 規劃各類產業之最適進駐區域，並結合民間既有之產業專用園區(台北 遠通訊園區、永聯自由貿易港區等)，媒合並協助潛在廠商至新北市投 資，形成產業群聚效應。
三、市府招商引資策略
(一)提供投資所需用地
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1.製作新北市優勢產業、區位發展及適宜投資 地區之投資摺頁。
2.辦理國內外大型招商推介活動，包括台灣中 南部及出訪日本等大型招商說明會。
三、市府招商引資策略
(二)辦理招商行銷活動
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1.營運總部租稅獎勵
2.跨國企業及國內企業設立研發中心補助 3.國發基金投資
4.人才招募(替代役、國外攬才、產學合作) 5.企業貸款(研發、傳統產業)
6.聯合中央招商政策，與全球招商中心、經濟部投資處 及經建會等中央單位合作共同招商。
三、市府招商引資策略
(三)運用中央資源引資招商
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獎勵創新投資
• 符合特定規模及產業類型之創新投資或國外企業，享租金、房屋稅、地價稅、勞工訓練費及薪資等補 助，每項每年最高100萬元。
促進民間參與公共設施
• 享稅捐優惠(地價稅5年免徵、房屋稅5年內減徵50%、契稅減徵30%)、市有土地租金優惠。
• 市府協助興建需相關基礎公設，協助融資或協洽金融機關授信貸款資金之70%。
信用保證融資貸款
• 符合特定資格者，協助申請額度上限最高500萬元，保證成數最高9.5成，申貸期間5年。
• 貸款利率：中華郵政兩年期定儲機動利率+1.45%利息為上限。
地方產業創新研發計畫
• 符合特定資格，補助相關研究費上限100萬元。
補助工商展售活動
• 除上櫃上市公司外，設於新北市公司行號或工廠參與國內外各類工商展售活動，攤位費補助國內最高 5萬元，國外10萬元。
(四)提供新北市投資獎勵誘因
三、市府招商引資策略
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協助資金籌措-創投媒合
•
協助企業募資，ex.引進創投挹注產業發展經費及提供中小企業信保基金貸款。
協助市場拓銷-出口拓銷團
•
協助雲端、物流、ICT、金屬、機械電機等產業辦理國內外產品展售(如日本、馬來西亞、泰國
、印度..等)，提高產業的能見度。
協助技術提供-中小企業服務團
•
組織研發聯盟，主動整合優勢產業主要廠商及相關技術發展公會，共組產業發展或技術聯盟
•
新北市中小企業服務團：組織15學校、8法人、250團員諮詢團隊。
提供客製化服務-馬上解決中心
•
設置新北市中小企業馬上解決中心，解決經營上急迫問題。
•
個別產業針對人才培育、行銷等需求，協助個案提供客製化服務。
(五)加強產業輔導
三、市府招商引資策略
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(一) 土地供給者提供案源:
請各建築開發商、仲介公司、不動產業主提供廠辦、商辦、商場及 土地等案源，並由本局彙整紙本留存，俾利投資者洽詢時即時提 供，以減少供需雙方媒合時間，後續亦請按季提供本局以作更新。
(二) 市府發掘土地需求者:
本局透過中央資源、公協會團體等力量持續匯集國內外投資者土地 廠房需求。
四、不動產媒合計畫(1/2)
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(三)單一窗口，媒合供需雙方:
由本局擔任單一窗口，協尋適宜標的，如無適宜投資標的，另依投資 者需求轉介參與本計畫業者繼續協尋土地廠房。
(四)專人專案，主動出擊:
本計畫有別於房仲或機關等用地查詢網站之靜態平台，係由本局聯合 參與本計畫之業者共同戮力招商，提供投資者本計畫彙整之各項案源
，另由本局專人追蹤投資案件進度。
四、不動產媒合計畫(2/2)
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五、協請配合事項
( 一)為使新北市招商引資參與媒合計畫更符合投資者實 際需求，建請各建築開發商、不動產仲介公司、不 動產業主提供廠辦、土地、商場 (300坪以上) 及商
辦 (100坪以上) 等案源。
(二)為確認業界參與意願及統一表單作業，請填具本計
畫同意書及不動產資料制式表格，並於11月26日前
傳真回本局彙整辦理。
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附件一
•新北市招商摺頁
試作概念
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29區獨特在地文化
廣大腹地及產業基礎
臺北市
政治經濟首都
新北市 新北市
臺北市
新北市 新北市
市長：朱立倫 區劃：29區 面積：2,052 k㎡
人口：393萬人
（全國第一）
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投資新北市的五大理由 投資新北市的五大理由
捷運三環三線 沿線商業發達 區位座落優良
擁雙空港雙海港 土地成本低廉
優秀人力年輕充沛 產學合作基礎雄厚
1 2 3
4 5
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•
常住人口穩定增長(每年4萬人)；就業人數為185萬人，
占全國近1/5，人力資源充沛。
•
25-44 歲就業者約占總就業人口60％，大專以上佔45%，就 業人口年輕且教育程度高。
•
境內共有18所大專校院、17所職業專科學校，
每年畢業學生超過３.5萬人。
•
工商登記25萬餘家，排名全國第一，握有國內外領導廠商，
國際化與研發程度高。
•
共設有11個創新育成中心，配合產業發展方向與需求，包含 了科技、管理、文創、資訊、生技、醫療、觀光等領域。
人文及藝術領域 人文及藝術領域21%21%
工程、製造及營造領域 工程、製造及營造領域21%21%
社會科學、商業及法律領域 社會科學、商業及法律領域 37%37%
科學領域科學領域11%11%
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•
新北市以生態、環保、低碳出發，設置親水空間與綠廊地帶以及登山 步道和自行車道，為居民們創造高品質且容易親近的生活環境。
•
市府持續推動「新北綠家園」計畫，四年內每市民平均公園綠地面積 將從1.27 ㎡提升到1.87㎡。
新北市連續四年獲選為全國「最乾淨城市」。
NEW TAIPEI CITY NEW TAIPEI CITY
壹 新北市總體投資環境介紹 貳 新北市之競爭優勢與條件 參 既有產業基礎及未來方向
肆 肆 重點發展產業之招商標的 重點發展產業之招商標的
伍 投資獎助措施與招商窗口
文創產業發展區
文創產業發展區((休閒休閒))
國際物流專區
國際物流專區文創產業發展區
文創產業發展區(影視產業(影視產業))
ICT產業發展區
ICT
產業發展區服務性產業發展區
服務性產業發展區雲端運算及數位內容
雲端運算及數位內容
生技醫療專區
生技醫療專區NEW TAIPEI CITY NEW TAIPEI CITY
台北港
淡水沙崙文化及藝術設計旅館 淡水沙崙文化及藝術設計旅館
林口新北影視城
林口新北影視城 林口工二產業區
大汐止經貿園區 大汐止經貿園區
新北雲谷園區 新北雲谷園區
5.綠色能源：新莊、中和及運用於全市
6.國際物流：台北港、新北產業園區、林口工二
7. ICT產業 ：新店遠東科技園區、土城產業園區、
大汐止經貿園區
8.其他發展：技術服務及傳產加值
1.雲端運算：新北雲谷園區、板橋中華電信IDC園區、
板橋遠東通訊園區
2.數位內容：浮洲龍安數位園區、中和、新店
3.文創產業：林口新北影視城、淡水沙崙文創及藝術設計旅館
4.生技醫療：新北產業園區沿一高至汐止地區
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年度 家數 營業額(萬元)
99年 3,700 25,193,619 98年 3,545 20,532,218 97年 3,439 23,773,023 96年 3,362 27,820,627 目前新北市雲端運算上下游相關產業
3,700家，約占全國1/3，營業額達 2,519億。既有基礎分佈於中山高及北 二高沿線的中和、新莊、板橋、三重、
新店、汐止、樹林等區。
新北市政府辦理SBIR創新研發推動計畫，補助中小企業 及微型企業廠商「創新技術研發」及「創新服務」最多 100 萬元之補助。
既有 基礎
配套 補助
•
推動中華電信IDC園區、遠東通訊園區（T-Park）與新北雲谷園區等重大 資通訊科技建設。
•
推動中和遠東數位園區、新莊知識產業園區及大汐止經貿園區等發展雲端 產業。
•
發展初期將結合新北市現有公共政策及產業需要，推動電子化政府多元雲 端應用。
發展 規劃
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1
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既有 基礎
發展 規劃
• 數位內容產業以中和、新店與汐止呈現較高的產值，主要 為資料儲存媒體製造業、電腦軟體設計業、電腦系統整合 服務業。
• 中和遠東ＡＢＣ園區成為遊戲業者大本營，吸引遊戲橘 子、大宇、網易、華藝數位等14家主要業者群聚；新店以 動畫大廠宏廣公司為主，也其他9家廠商進駐；汐止以協 和國際等4家廠商為主，具聚落雛型。
以 以 打造 打造 本市 本市 成為 成為 臺灣數位娛樂城 臺灣數位娛樂城 為目標 為目標
2
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• 新北市的文創廠商家數約占全台15.4％，營業額則占總營業額 的12.7％，家數及營業額在五都中皆排名第二。
• 營業額最大的五項文化創意產業分別是出版產業、廣告產業、
工藝產業、建築設計產業及廣播電視產業。
• 出版產業占臺灣整體營業額之18.49％，居龍頭地位。
既有 基礎
發展 規劃
3
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• 產業聚落發展：本市已有41家西藥製造業、289家醫療器材製造業、7家 中藥製造業。
• 人才培育與研究產能：已有24所大學、生技開發中心、醫藥技術發展中 心等學術機構，並已進行產研合作。
既有 基礎
••
生技產業發展群聚效應 生技產業發展群聚效應
生技產業集中於五股、新莊、汐止等地，重要廠商 包含賽亞基因、台灣醣聯、生物科技中心等
••
工業區更新發展生技醫療產業 工業區更新發展生技醫療產業
新北產業園區沿一高至汐止地區。
發展 規劃
4
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• 新北巿太陽光電產業家數為全國第二，佔17 家且具有完整之綠能產業上中下游廠商，擁 有完整的產業供應鏈。
• 大多企業集中於五股、中和、新莊等範圍。
既有 基礎
發展 規劃
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5 5
發展區位：新莊、中和及運用於全市 z短期
9調查綠色能源發展資料 9成立綠色產業發展中心 z長期
9提供獎勵補助誘因
9擴大育成中心規模、建立產學合作機制
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發展 規劃
•
短期
• 於台北港、基隆港、桃園機場臨近轄區內劃設自由貿易港區
• 於汐止、五股、土城設置貨運轉運中心或國際物流中心
• 加速臺北港特定區之開發及招商(ex：永聯物流專區)，並結合發展地區觀光
•
長期
• 發展大汐止經貿園區(ex：保長坑)為物流產業核心。
• 改善國際物流動線之交通，強化海海及海空之聯運分工互補
• 發展國際物流服務業全球運籌樞紐
6
NEW TAIPEI CITY NEW TAIPEI CITY
7
資通訊產業（ICT）是台灣最具競爭力的產業，而全國的 資通聚落分布集中於大台北地區，新北市廠商家數多達3 千多家為最高，產業產值304億美元，佔全臺15%。
既有 基礎
發展 規劃
工業區更新
• 重新精準定位老舊工業區為科技園區，包括 樹林產業園區、土城產業園區將設定為精密 機械、醫療生技、3C等新興重要策略性產業 專區。
大汐止經貿園區
• 將大汐止經貿園區發展為ICT中心。
NEW TAIPEI CITY
•
以租稅獎勵吸引技術服務業投資
提供五年免徵營利事業所得稅之優惠，吸引與製造業及新興重要性策 略產業相關之技術服務業進駐新北市，以期創造具有完整產業鏈之 新北市與提升企業國際化之契機。
•
以產業園區整合技術服務，創造軟硬兼具之環境
協助技術服務業進駐產業園區，並結合雲谷產業園區、遠東通訊數位 園區、中華電信綠色IDC園區等發展能量，以期創造軟硬兼具之生 產基地，並共同提升新北市企業資訊應用與經營管理能力。
•
以創投服務協助傳統產業之升級與轉型
24家創投業者整合為新北市中小企業服務團，並規劃100億創投基 金，提供企業技術與資金之挹注。
8
既有 基礎
• 技術服務業包括以下五大範疇：1.法律及會計服務業、2.企業總管理機構及管理顧問 業、3.廣告業及市場研究業、4.專門設計服務業、5.建築、工程服務及技術檢測、分析 服務業。
• 近5年政府政策及產業轉型的重點產業，新北市擁有5,720家，員工數27,760人，生產 總額590億元，皆為全台第二。
發展
策略
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附件二 新北市招商引資媒合計畫參與同意書
一、新北市政府經濟發展局(以下簡稱本局)為鼓勵台商回流、外資進駐新北市，
希冀除推動公有土地招商案外，亦能結合民間資源，提供優質土地廠房案 源，縮短國內外投資者找尋土地廠房時間，快速清楚了解本市可深耕發展之 標的，進而促進產業群聚效應，提升本市產業發展。
二、民間業者同意提供本局有關新北市境內土地、廠辦、商辦及商場等不動產資 料；如所提供資料之不動產所有權非屬該民間業者時，該民間業者應簽約取 得該不動產之專案委託契約。
三、本局擔任新北市招商引資媒合計畫(以下簡稱本計畫)單一窗口，了解潛在投 資者土地需求，並由民間業者提供之不動產資料協尋適宜標的，媒合供需雙 方。如無適宜標的，另依投資者需求轉介相關參與本計畫之民間業者繼續協 尋土地廠房。
四、民間業者同意協助本局提供即時不動產案源配對，以增加新北市投資案件媒 合成功率，並提供相關專業不動產諮詢。
五、民間業者提供本計畫之不動產案源僅限本局與投資者商洽時使用，本局不主 動對外公開於任何平台。媒合案源轉介後，本局亦不介入民間業者與投資者 後續商洽及不動產簽約等事宜。
六、民間業者如對於本計畫提供資訊不實，造成糾紛，概由該民間業者負責。
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附件三 本計畫不動產相關表格
101年第4季OO區土地資料
編號 地址 地段號 使用分區 登記面積(坪) 使用現況 租金(元/坪) 售價(元/坪)
註1:不同行政地區資料，請分列頁別填寫。
註2:以上資料係由民間業者自有，如非屬自有者，均已與業主簽訂不動產專任委託契約。
註3:民間業者提供本計畫之不動產案源僅限新北市政府經濟發展局(以下簡稱新北市府經發局)與投資者商洽時使用，新北 市府經發局不主動對外公開於任何平台。媒合案源轉介後，亦不介入民間業者與投資者後續商洽及不動產簽約等事 宜。
※民間業者:
※聯繫電話:
※聯繫窗口:
P.S請於11/26日前回覆 新北市政府經濟發展局招商科 魏小姐 連絡電話:2960-3456分機5492 電子信箱:[email protected] 傳真電話:2964-4771
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附件三 本計畫不動產相關表格
101年第4季OO區商用辦公室資料
編號 建案名稱 使用分區 建物門牌 登記面積(坪) 租金(元/坪) 售價(元/坪) 備註
註1:不同行政地區資料，請分列頁別填寫；考量實際需求，單一建案須提供100坪以上之商用辦公室資料。
註2:以上資料係由民間業者自有，如非屬自有者，均已與業主簽訂不動產專任委託契約。
註3:民間業者提供本計畫之不動產案源僅限新北市政府經濟發展局(以下簡稱新北市府經發局)與投資者商洽時使用，新北 市府經發局不主動對外公開於任何平台。媒合案源轉介後，亦不介入民間業者與投資者後續商洽及不動產簽約等事 宜。
※民間業者:
※聯繫電話:
※聯繫窗口:
P.S請於11/26日前回覆 新北市政府經濟發展局招商科 魏小姐 連絡電話:2960-3456分機5492 電子信箱:[email protected] 傳真電話:2964-4771
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附件三 本計畫不動產相關表格
101年第4季OO區商場資料
編號 建案名稱 使用分區 建物門牌 登記面積(坪) 租金(元/坪) 售價(元/坪) 備註
註1:不同行政地區資料，請分列頁別填寫；考量實際需求，單一建案須提供300坪以上之商場資料。
註2:以上資料係由民間業者自有，如非屬自有者，均已與業主簽訂不動產專任委託契約。
註3:民間業者提供本計畫之不動產案源僅限新北市政府經濟發展局(以下簡稱新北市府經發局)與投資者商洽時使用，新北 市府經發局不主動對外公開於任何平台。媒合案源轉介後，亦不介入民間業者與投資者後續商洽及不動產簽約等事 宜。
※民間業者:
※聯繫電話:
※聯繫窗口:
P.S請於11/26日前回覆 新北市政府經濟發展局招商科 魏小姐 連絡電話:2960-3456分機5492 電子信箱:[email protected] 傳真電話:2964-4771
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附件三 本計畫不動產相關表格
101年第4季OO區廠辦資料
編號 建案名稱 使用分區 建物門牌 登記面積(坪) 租金(元/坪) 售價(元/坪) 備註
註1:不同行政地區資料，請分列頁別填寫。
註2:以上資料係由民間業者自有，如非屬自有者，均已與業主簽訂不動產專任委託契約。
註3:民間業者提供本計畫之不動產案源僅限新北市政府經濟發展局(以下簡稱新北市府經發局)與投資者商洽時使用，新北 市府經發局不主動對外公開於任何平台。媒合案源轉介後，亦不介入民間業者與投資者後續商洽及不動產簽約等事 宜。
※民間業者:
※聯繫電話:
※聯繫窗口:
P.S請於11/26日前回覆 新北市政府經濟發展局招商科 魏小姐 連絡電話:2960-3456分機5492 電子信箱:[email protected] 傳真電話:2964-4771
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