國外案例與利用狀況

再來就了解國外閒置空間再利用的實際情形，期藉由國外案例的經驗，以期 能擴大視野，進而將國外的實施成果歸納分析，俾供本案研究課題之參考借鏡。

一、溫哥華．葛蘭湖島(Granville Island) (一) 歷史背景

葛藍湖島位於加拿大溫哥華是中心地帶，在十九世紀是工業用地，屬於鐵公 及巨木業等大型廠房的聚集地，在二戰後宮又極具木業逐漸蕭條，該地漸漸成為 停放廢棄船隻的破舊船屋。

(二) 規劃內涵

1、功能定位規劃：在發展計畫中表明要以藝術、人文、娛樂及大眾性的綜 合取向為主軸，創造適合民眾前往的都會藝文樂園。島上主要包括公共單位、商 家及藝術工作者的進駐，規劃方向主要是依葛蘭湖島重建計畫，以藝術取向為基 礎的發展方向。商家型態除公共市場及美食咖啡吧外，商店多數皆以工藝與設計 類為主，包括陶藝、玻璃、木工雕刻、繪畫及飾品設計等相關領域，以造就整個 島上的藝術氛圍。此外，藝術家及工藝家的進駐則是主要重點項目，工作室及工 藝工房的規劃均屬計畫要項。

2、外觀型態規劃：在葛蘭湖島的改建規劃，仍保留原有工業用途的特色，

外觀上建築物維持鐵皮、灰泥及木造的型態，色調皆以紀念葛蘭湖島前身歷史的 工業特色為設計主軸，不論是商家或藝術工作室，在建物外觀均是型態一致的廠 房，包括艾茉莉卡爾藝術學院的外觀設計，亦遵照上揭外觀型態規劃原則。

3、用途配置規劃：除再利用的建物設計具有一致性，島上各單位空間面積 亦受控制。在空間配置的規劃原則，一樓為開放民眾進入參觀的空間，而管理部 門辦公室則在二樓以上。在空間用途採行複合使用的方式，實際運用面積以公共 及學術機構佔最高比例，其中係以藝術學校為主，包括艾茉莉．卡爾藝術學院及 專為兒童青少年成立的天才藝術傘表演學校；其次是依葛蘭湖臨海及歷史屬性所 規劃的航海市場，提供私人船舶停靠維修，並提供航海課程及紀念品店；再依序 則是藝術及工藝空間、工業用地、公共市場、辦公室、表演場地及餐廳娛樂等用 地。

(三) 營運型態

葛蘭湖島發展計畫在 1979 年正式開放，由公私部門及非營利法人團體共同 參與打造，以自行開發或出租予進駐廠商及團體的方式，讓財務運作達到自給自 足，並在加拿大貸款及房屋局的管理下，有一套明確的運作方法。複合使用下的 管理單位，明確的釐清整體空間使用情況及各自的功能定位，其綜合使用的比例 分配，被視為葛蘭湖島成功的關鍵因素 (黃水潭 2003)

二、德國漢堡：搖滾工廠 FABRIK12

（一）歷史背景

位於德國漢堡市阿托娜(Altona)地區熱鬧商業中心的 FABRIK 工廠，是漢堡 把舊工廠再利用作為另類文化中心的先驅，舊工廠原是個有一百五十年歷史的機 械工廠，於 1971 年被發現廠房閒置後，地方開始積極再利用為搖滾、爵士、古 典等各類音樂會舉辦的場所，到現在已經有超過三十年的再利用歷史；後來 FABRIK 雖然不幸於 1977 年遭大火焚毀，但最後在企業與地方民眾的支持下，

決定進行原樣式重建。

（二）規劃內涵

現在的工廠空間和原來一樣屬鋼筋混凝土造的建築，因為原來是作為機械工 廠使用，所以內部空間相當開闊，迴廊圍繞著挑高三層樓的中庭，中庭的空間便 作為舉行各類音樂會的地方，有表演舞台和專業的燈光音響設備；一、二樓迴廊 部分是酒館，提供餐飲服務，三樓則為辦公室使用。由於工廠除了靠音樂會的舉 辦外，也出租空間給各類喜慶宴會、商品造勢宣傳活動的舉行，藉由演出與租金 的收入便可以維持四分之三的營運開銷，其他的部份則靠文化局補助。

（三）營運型態

然而這一個搖滾工廠雖以現代音樂的表演為主，晚上可能是音樂震天價響，

觀眾飲酒作樂跟著音樂一起瘋狂的地方，但白天這裡可搖身一變為提供 Altona 與 Ottensen 地區兒童、青少年活動的文化中心，開設免費的繪畫、陶藝、攝影、

電腦等才藝課程，也提供作為學生課後輔導的場所。此外，工廠後方的小型花園 農場，培養小朋友植栽、生態的觀念，未來在這個小農場的附近將會有一個生態 中心(Oko-Zentrum)的出現；FABRIK 的假日則有社區跳蚤市場的活動，如此充 分利用空間，結合前衛、當代、流行音樂與提供社區服務功能的作法，相當值得 在進行閒置空間活化時的參考。在營運機制方面，FABRIK 未被指定為文化資 產，所以在再利用的議題上有較大的發揮空間，因此由私人公司來作為推動經營 的主體，比一般公部門在推動上更具彈性與創意。由於 FABRIK 被私人經營的 相當成功，不只成為漢堡市人人皆知的流行音樂工廠，也帶動了漢堡再利用舊產 業的風氣，使得老建築頓時成為炙手可熱的空間；另一方面也促使公部門去擬定 更彈性的古蹟活化利用政策，並制訂減稅措施吸引產業如媒體、電影、旅館等進 駐，讓更多因為空間特色、歷史軌跡的場所，都能成為漢堡優良的形象與賣點，

進而提昇漢堡的文化品質。（楊信洲，2006）

三、倫敦．圓房子(Round House)

倫敦昔稱霧都，非因氣候陰雨縹緲得名，而係工廠林立導致環境污染使然。

但在泰德模式的成功啟示下，觸發舊建物新生命的連鎖反應，而原有老舊工廠在 舊建物再利用的潮流中，成為倫敦發展當代藝術得天獨厚的絕佳主角。

（一）歷史背景

舊建築物改裝為展覽場，是倫敦非營利展覽場所的特色。圓房子位於倫敦北 邊，該區域在 1970 年代是嬉皮及街頭藝人聚集的大本營，目前則是最時尚的街 頭市集，充斥著新舊雜陳的衝突美感，吸引酷炫打扮的年輕人聚集，爭奇鬥豔的 商店招牌與假日洶湧的人潮相映成趣。回溯圓房子建造的年代是在 1846 年，當 初是倫敦的小火車維修廠，地下層曾被短暫使用為馬廄停車場，建築物是雙層圓 形架構的磚造結構，環形支柱圍繞出劇場的宏偉氣勢。在 1946 年轉租為展演場 所後，其間二十年來堪稱是音樂戲劇的重鎮；其後因募款問題而在 1983 年被迫 關閉，建築物廢棄多年並面臨被拆除危機。

（二）規劃內涵

圓房子因地理位置上佔有人潮多的優勢；建築外觀及深濬空曠的內部空間，

更呈現建築的稀有特色，未來展望是綜合藝術，地下層集結為音樂、戲劇、美術 及複合媒材的工作室；有關營運管理的重責，則由一群年輕專家所組成的青年組 織加以承擔，期能激發年輕人口參與藝術創作，並發展適合年輕人的文化工業。

（三）營運型態

為保存圓房子歷史建築物，倫敦市成立「圓房子信託組織」，力主保留此棟 奇特造型的建築物，期能專供年輕人文化教育場所使用，為利後續營運，更以募 款方式開放供展覽、表演或電影使用，甚或私人宴會及授獎儀式均可承租，預計 將募款約新台幣一百二十億元，成為培植新生代藝術家的專屬文化空間。

（四）經驗論述

房子原是廢棄的小火車維修廠，在地理位置上佔有人潮多的優勢；在建築外 觀上更呈現建築的稀有特色，不再是純白牆壁的方塊屋，短期內躍升為當代藝術 的最愛，當是無庸置疑。綜觀英國圓房子案例的經驗，論述如下足資借鏡之處：

1、培植新生代藝術人才的專屬文化空間：圓房子再利用的案例，凸顯出英 國對藝術人才的長期培植關注，實為提升藝術文化不可或缺的重要元素；對於以 政策長遠規劃的觀點，設置一個專屬年輕群體自行管理營運的文化空間，對於閒 置空間再利用的方案規劃，甚或是整體文化政策的研擬，均值得參考與學習。

2、藝文空間在軟體及硬體的完整結合：圓房子案例係以建築物的特色，決 定空間使用用途；結合年青人聚集的環境特色，以決定再利用空間的使用主體。

顯現英國舊建物再利用的成功模式，非僅在對舊建築歷史意義的重視，對軟體及

3、成立保存歷史建築的信託組織：圓房子案例在後續營運的考量，透過場 地承租以進行募款，進而成立專屬的營運基金。非僅能使歷史建築的保存原始風 貌，更能使再利用的藝文空間，得以有永續經營的機會。（黃水潭，2003）

四、舊金山．由巴布那公園(Yerba Buena Gardens)

位於舊金山中央街廓東側的藝術文化中心，將提供藝術家與觀眾一個具有美

由巴布那中心(Yerba Buena Center)是舊金山早期的名字，邊界是從市場街 的東南延伸至哈里森街(Harrison)，以及從第二街往東南延伸至第四街。該地區 的是紅磚蓋成的聖派崔克教堂，以及位於傑西街(Jessie Street)上的一座太平洋 瓦斯電力公司(Pacific Gas & Electric Company)，是具有純藝術風格的電廠，

而該電廠已劃為保存區而不復使用。 ( Victorian-era St. Patrick’s Church)及一個由舊電廠改裝成農夫市場的所在 地。聯合式的規劃過程，由政府的再開發機構及舊金山市全體的藝術團體共同參 與；強調文化設施的重要性不僅關繫著自身利益，同時亦是整體計畫的催化劑。

（三）營運型態

文化中心的構想，被譽為能真正活化由巴布那公園的創新手法，亦即能成功 地吸引人群到新開發地區；亦被認為是未來舊金山培養有抱負的藝術家及演員的 搖籃。然而有抱負的藝術家卻經常走在時代的前方，很難會有追隨者；而在由巴 布那靠著公共補助來維持營運的設施，也無法吸引大量的群眾前來。負責經營由

文化中心的構想，被譽為能真正活化由巴布那公園的創新手法，亦即能成功 地吸引人群到新開發地區；亦被認為是未來舊金山培養有抱負的藝術家及演員的 搖籃。然而有抱負的藝術家卻經常走在時代的前方，很難會有追隨者；而在由巴 布那靠著公共補助來維持營運的設施，也無法吸引大量的群眾前來。負責經營由