研究發現

一、新竹市地方特色 表 15 新竹市地方特色

氣候 新竹冬季季風強盛，為全省之冠，俗稱風城

地勢 西面多海灘港岸，地勢自南而北漸次低下，形成一 畚箕形，開口朝西，其中平地約占四分之三。

地理特性

地形 新竹平原係由頭前溪、鳳山溪沖積而成，新竹縣市 兩條主要河川的沖積平原。

廟宇 最著名的為新竹都城隍廟。

歷史建築 城隍廟、護城河東門誠、進士第(鄭用錫宅第)、鄭用 錫墓、新竹市火車站。

自然風光 南寮漁港、十八尖山、青草湖。

地方特色

美食小吃 貢丸、米粉、乾柿子、糕餅

科學園區

1. 新竹科學園區成立於民國 69 年，迄 94 年底入區 廠商達 400 家，實收資本額 1 兆 402 億元。

2. 從業員工人數為 11.2 萬人，平均年齡僅 30 歲，

教育程度為大學以上所占比重逾四成，具碩士以 上學歷者比重近二成。

人文特色

學校 交通大學、清華大學、新竹教育大學、中華大學等 資料來源:本研究整理

二、新竹市八卦窯之優劣勢

圖 12 再利用之行銷利基 資料來源：本研究整理

五、交通與動線之流暢性

在觀光硬體部分，則是如何將八卦窯與其他觀光產業作結合，讓遊客可以從 另一個景點到八卦窯之景點，以目前來說，政府都有提供旅遊專車，可以透過專 車行經各個景點，另一種是遊客自行開車前往，則在交通便利與停車便利性是需 要提升，上述所提及部分是如何到八卦窯之景點；而到了八卦窯景點之後，內部 之動線規劃、參展空間是否具有舒適感，無壓迫性、洗手間是否舒適，也是在硬 體部分需要注意之處。

六、主題式購物中心之建構

從遊客角度觀點，都認為新竹欠缺一個主題式的購物中心，無論是像台中市 精明一街之咖啡街，或著是東海國際藝術街，各有各的特色，到了那裡可以享受 異國之文化與體驗不同的生活方式，這部分是新竹較為缺乏之處，並且新竹市在 藝術展覽、美術展、團體表演皆是在新竹市立文化中心呈現，沒有一個專門提供 其表演展覽之處，上述皆是目前不足之處。所以主題式購物中心建構，有利於新 竹市觀光發展，結合特有地方文化、食物，成為一個特殊的觀光景點。

而位處在客雅山腰的八卦窯，佔地萬坪，附近有客雅溪與登山步道經過，所 以主題之建構可以朝向自然與體驗古蹟人文部分來著手，並且此處是夜看新竹市 夜景的地點，透過如此整合，一來可保存八卦窯之價值，而來可以將此處成為新 竹市另一處知名觀光勝地。

七、商品之多樣性與減壓氣氛營造

商品展覽的擺設與呈現，力求多元多樣性，以目前遊客願意來購物中心最大 動機，即為可以有較多選擇性，所以在商品的陳設需要多元性。而根據問卷調查，

大體上消費者到購物中心最常消費之商品，為女性穿著用品、男性穿著用品與美 食街消費，並且希望從消費中獲得休閒及減壓氣氛，讓身心靈真正放鬆，達成出 遊最主要目的。

地方行銷 文化行銷

新竹八卦窯