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大鵬新城眷改後現況調查

第四章 大鵬新城個案研究

第三節 大鵬新城眷改後現況調查

壹、問卷調查研究設計

本次研究以議題深入訪談法為主,因為調查過程是隨機抽樣訪談社區住 戶,為了回收分析整理方便,採取統一模式半開放式設計,觀察社區住戶對於各 項細節之反應有何不同?

一、問卷編制

以聯合國世界衛生組織(WHO)在 1961 年曾就居住環境提出了四個基 本理念:安全、健康、便利和舒適。增加安全防災、綠建築、永續性(社 區營造)三項,合計七個構面來設計編制。量表內容-就建物安全性(7 項)、居家健康性(7 項)、生活便利性(6 項)、居住舒適性(7 項)、防災 部份(5 項)、綠建築(3 項)、生活永續性(9 項)等七大部份規劃。

二、計分與填答設計

本研究之量表,係採李克特式五等量表方式作答,依據受測者的感覺 與理解,分別以 5、4、3、2、1 的分數,請住戶勾選。本問卷題目為 正向計分方式,所以受測者勾選項目分數愈高者,表示認同該題目之 陳述。此次另有一項設計,為當勾選結果是 2 以下,請填寫不滿意的 原因是什麼?屬於半開放式設計。

三、統計分析方式

採描述性統計分析,本研究以平均數等排列優先次序資料,來解釋受 測者對於該題目之反應情形,均以圖形呈現其結果。扣除了綠建築部 分,最後以雷達圖呈現對於六大部份需求高低。

貳、回收問卷分析

2012 年 9 月 1 日至 9 月 3 日前往大鵬新城進行深度訪談,所以一一抽樣拜 訪發放詢問議題表給社區住戶合計 14 份,詳見表 4-1,經訪談後立即回收議題 表,地方政府推動都市更新政策之研究-以大鵬新城為例議題表,參見附件一。

社區居民深入訪談彙整,參見附件二。

表 4-1 大鵬社區深度訪談時程表

受訪人 受訪日期 受訪時間 受訪地點

陳先生 101 年 9 月 1 日 09:28 社區公園 熊先生 101 年 9 月 1 日 10:35 家中 張媽媽 101 年 9 月 1 日 11:25 社區公園 章媽媽 101 年 9 月 1 日 14:10 社區公園 王叔叔 101 年 9 月 1 日 15:40 家中 王伯伯 101 年 9 月 2 日 10:20 家中 疏媽媽 101 年 9 月 2 日 11:40 社區公園 周媽媽 101 年 9 月 2 日 13:30 社區公園 何媽媽 101 年 9 月 2 日 14:20 社區公園 周阿姨 101 年 9 月 2 日 15:50 社區公園 鍾叔叔 101 年 9 月 3 日 10:00 家中 李媽媽 101 年 9 月 3 日 11:10 社區公園 陳阿姨 101 年 9 月 3 日 13:40 家中 粟媽媽 101 年 9 月 3 日 14:50 社區公園

資料來源:本研究親訪

一、 建物安全性部分

該部分研究細項有,1-1 治安維護的執行情況、1-2 公用電器設備維護情況、

1-3 消防設備設置情況、1-4 電梯設備維護情況、1-5 公設道路與人行歩道維護 情況、1-6 無障礙空間施設情況、1-7 夜間照明設施設置情況等七項。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於建物安全性指標部份,評量結果詳 見圖 4-1,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所 差異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一為無障礙空間施設情況,畢竟是居民年事已高身體健康不佳,對 此有最高的需求。

其次為公設道路與人行歩道維護情況,與前項原因相同,老人家需要走出 戶外,就怕道路上有障礙物或步道有坑洞造成危險。

第三則有兩項,分別為治安維護的執行情況與電梯設備維護情況,仍與前 項原因相關,老人家對於自身保護能力較差,需要社區警衛的保護,提供一個安 全的空間,電梯設備是房間與室外空間橋樑工具,所以需要保持使用率最佳狀 況,定期備維不可少。

圖 4-1 住戶對於社區安全性評比結果

資料來源:本研究議題表 有效議題表:14 份

二、 居家健康性部分

該部分研究細項有,2-1 環境衛生維護情況、2-2 垃圾處理執行情況、2-3 資源回收執行情況、2-4 環境美化與植栽執行情況、2-5 噪音預防工作執行情況、

2-6 預防蚊蟲傷害執行情況、2-7 健康諮詢規劃情況(保健室)。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於居家健康性指標部份,評量結果詳 見圖 4-2,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所 差異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一為環境美化與植栽執行情況,畢竟是居民年事已高,經常需要在 社區公園中散步,對於環境美化保持與植栽修剪維護有最高的需求。

其次為噪音預防工作執行情況,與前項原因相同,老人家在家與外出散步 時,就怕噪音干擾,畢竟不同於以往眷村生活較為分散,現今為集合式大樓,樓 上稍有噪音,生活寧靜會受影響。

第三則是資源回收執行情況,與前項原因相關,老人家對於愛惜資源的精 神始終如一,要定期收集、整理、變賣可以再生的回收資源,提供社區一筆額外 收益。

圖 4-2 住戶對於社區健康性評比結果

資料來源:本研究議題表

三、 生活便利性部分

該部分研究細項有,3-1 區內活動空間規劃情況、3-2 車輛行駛動線規劃情 況、3-3 區內行人動線規劃情況、3-4 週遭生活機能便利性、3-5 附近醫療機構 便利性、3-6 落實居家關懷照顧。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於居家便利性指標部份,評量結果詳 見圖 4-3,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所 差異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一為區內行人動線規劃情況,居民年事已高,除需要在社區公園中 散步外,對於外出時經由地下室乘車時的動線規劃有最高的需求。

其次有兩項,分別為區內活動空間規劃情況與週遭生活機能便利性,仍與 前項原因相關,對於社區內不同的活動交誼空間規劃有強烈需求; 當走出社區到 週遭生活空間的機能便利性要求也高。

第三則是附近醫療機構便利性,與前項原因相關,老人家使用醫療的機會很多。

醫療機構便利性,將協助老人家保持健康的身體。

圖 4-3 住戶對於社區便利性評比結果

資料來源:本研究議題表 有效議題表:14 份

四、 居住舒適性部分

該部分研究細項有,4-1 社區建物外部建材規劃情況、4-2 社區建物內部建 材規劃情況、4-3 住家採光滿意情況、4-4 住家通風滿意情況、4-5社區公共休閒 設施規劃滿意情況、4-6 社區鄰里關係維繫情況、4-7 社區管理委員會之度執行情 況。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於居家舒適性指標部份,評量結果詳 見圖 4-4,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所 差異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一的有二,分別為住家採光滿意情況與住家通風滿意情況,居民以 往居住的眷村,均有小院子沒有高樓的阻擋陽光而影響採光的問題。在此新建 12 層大樓時難免會有所影響,所以特別注重。

其次為社區建物外部建材規劃情況,對於期待以久的社區建物外部採用之 建材也有強烈需求,方能居住的安全與安心,材料等級優劣會影響房屋的價值高 低。

第三則是社區建物內部建材規劃情況,除了外觀更重要的是內部建材之選 用,是否使居民能賞心悅目清爽舒適,這是會直接影響居民的生活的品質。

圖 4-4 住戶對於社區舒適性評比結果

資料來源:本研究議題表 有效議題表:14 份

五、 社區防災部分

該部分研究細項有,5-1 防災教育工作情況、5-2 防救災路線規劃情況、5-3 區內逃生動線規劃情況、5-4 區內避難場所規劃情況。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於社區防災指標部份,評量結果詳見 圖 4-5,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所差 異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一為區內避難場所規劃情況,眷村居民原本就戰亂下的受害者,對 於避難場所的要求高於其他社區,但是對於現今不同於以往的戰爭型態,對於新 的大樓避難場所需求應有新的認識。

其次的有二,分別為防災教育工作情況與防救災路線規劃情況,居民以往 居住的眷村,因為矮小與建材易燃,所以一場火可以快速燒毀一排眷房。如今新 建的 12 層大樓時危險發生將會是一發不可收拾,所以特別注重大樓防災教育宣 導,與大樓防救災路線規劃的要易懂會使用,才能發揮大樓防災之效果。

第三則是區內大樓逃生動線規劃情況,除了防災教育與防救災路線規劃外,

更重要的是現今社區內大樓逃生動線配置,透過實地引領,使居民確實知道如何 在大樓逃生,方能降低傷亡的發生機率。

圖 4-5 住戶對於社區防災評比結果

資料來源:本研究議題表 有效議題表:14 份

六、 社區永續性部分

該部分研究細項有,6-1 建築物之維護情況、6-2 藝文活動推廣情況、6-3 眷村文化保存作業情況、6-4 眷村史跡保存作業情況、6-5 推廣眷村文化作業情 況、6-6 照顧弱勢族群作業情況、6-7 爭取社會福利執行情況、6-8 服務組織完 整性情況、6-9 整體居住品質滿意情況。

社區住戶對於自己居住的社區,在對於社區永續性指標部份,評量結果詳 見圖 4-6,因為各項指標的內容重要程度相差有限,所得出的平均計分也是有所 差異,排名只是因應計分高低的結果,實際應用的意義純屬參考。

排名第一的有二,分別為眷村文化保存作業情況與整體居住品質滿意情 況,眷村文化保存作業是在眷村未拆除前,就已進行搶救文化保存作業,當搬遷 至新大樓後這項活動仍要繼續執行下去;因為目前大鵬新城是新近完成的大樓,

所以對於整體居住品質滿意仍然很高。

其次為眷村史跡保存作業情況,因為老舊眷村居民遷入新大樓後,依各縣 市都市計畫目標次遞拆除,眷村居民紛紛請求能夠保留眷村史跡,為眷村歷史作 見證。

第三則是推廣眷村文化作業情況,這是在眷村未拆除前,就已進行的活動,

當搬遷至新大樓後,這項活動仍要繼續執行下去,因為由小眷村整合成大型眷戶

當搬遷至新大樓後,這項活動仍要繼續執行下去,因為由小眷村整合成大型眷戶