市場價值經濟效益分類

研究將依據市場價值法的理論效果評價法來建立估算可量化效益經濟價值的理

算效益價值，量化效益為將可量化效益的四項效益定義為一個資源單位，用於給 定效益經濟價值，估算效益價值為將量化效益所定義出來的資源單位的值轉換以 貨幣為單位的值，如表3-3 所示。

表3-3 估算效益經濟價值步驟

估算步驟 說明

量化效益 將可量化效益的四項效益，如水資源效益、能源效益等，

定義為一個資源單位，如公升、度等，用於給定效益經濟 價值。

估算效益價值 將量化效益所定義出來的資源單位的值，利用影子價格 轉，自來水價、電價等，換以貨幣為單位的值。

(資料來源：本研究成果。)

不可量化效益為根據替代價值法而定義之效益。不具有市場價值但可通過人 們的主觀判斷，評價這些效益的經濟價值，稱之不可量化效益。(例如：人們會 為選擇較佳的環境、較好之產品或是為了一個優美的湖泊而支付費用。)

但由於大多數的資源環境都不具有市場，因此並無價格資料可運用，於是在 估算上就變有難度。所以本研究在探討不可量化效益時只利用相關研究與案例，

來作定性分析與探討，不會作定量分析。

參、可量化效益之項目

根據前面提到的將可量化效益分為四個部分，水資源節約、能源節省、空氣 品質改善、溫室氣體減少，以下將利用本研究所建立估算可量化效益理論架構的 方式，來分別建立各可量化效益的理論架構。

一、水資源節約

依據前述水資節約效益有減少地表逕流、增加可供水量、增加地下水補給、

改善水質、減少傳統排水設施、減少洪患。因數據資料取得關係，本研究將主要

計算減少地表逕流、增加地下水補給及增加可供水量，來量化與估算水資源節約 效益的經濟價值。將根據基地保水社與屋頂雨水貯系統所產生之效益進行估算經 濟價值，依據前述將分為二步驟的估算流程，量化效益為計算減少降雨逕流、保 地下水補給等水量的方式，來定量水資源效益的資源單位，如公升、m³ 等。估 算效益價值為將定義的資源單位，利用市場價格，汙水下水道使用費、自來水費、

海水淡化成本等，來估算水資源效益的經濟總價值。水資源節約效益經濟價值理 論架構如圖3-2 所示。

水資源節約效益

減少地表逕流

建築基地保水設施 屋頂雨水貯集系統

減少降雨逕流的水量

汙水下水道使用費或滯洪 池建置成本等數據

水資源效益總價值

自來水費、海淡成本或水 庫建設成本等

增加供水量 資源單位

自來水費或其他新興水源 成本等

基地保水設施保水量

地下水補給 增加供水量

圖 3-2 水資源節約效益理論架構

(資料來源：本研究成果。)

二、能源節省

依據前述能源節省效益即為減少用電量，來量化與估算能源節省效益的經濟 價值。（城市綠地之冷效應，2011）研究顯示在夏季時屋頂綠化有助於降低氣溫，

在冬季時並不會降低氣溫有助於維持屋內適當溫度。所以在估算能源節省效益經 濟價值上，量化效益為計算空調或暖氣的耗能，來定量能源節省的資源單位，如 度、千瓦時等。估算效益價值為將定量的資源單位，利用收集市場價格，平均電 價或各能源發電成本等，來估算能源節省效益的經濟總價值。能源節省效益的經 濟總價值理論架構如圖3-3 所示。

能源節省效益

減少用電量 建築基地保水設施

減少暖氣用電量 減少空調用電量

平均電費、各能源發電成 本或再生能源成本等

能源節省效益總價值 資源單位

圖 3-3 能源節省效益理論架構

(資料來源：本研究成果。)

三、空氣品質改善

依據前述空氣品質改善即為減少空氣中的汙染物，本研究將利用計算基地保 水設施種植之植物，所吸收與沉積空氣中汙染物的量，來量化與估算空氣品質改 善效益的經濟價值。所以量化效益為計算植物吸收/沉積空氣中的汙染物的，來 定量空氣品質改善的資源單位，如kg、g 等。估算效益價值為定量的資源單位，

利用收集市場價格，空氣汙染物徵費用等數據，來估算空氣品質改善效益的經濟 總價值。空氣品質改善效益的經濟價值理論架構，如圖3-4 所示。

空 氣 品 質 改 善 效 益

減 少 空 氣 汙 染 物 建 築 基 地 保 水 設 施

吸 收/沉 積 空 氣 汙 染 物 的 量

空 氣 汙 染 物 排 放 徵 收 費 或 相 關 研 究 數 據 等

空 氣 品 質 改 善 效 益 總 價 值

資 源 單 位

圖 3-4 空氣品質改善效益理論架構

(資料來源：本研究成果。)

四、溫室氣體減少

依據前述溫室氣體減少即為減少二氧化碳的量，本研究依據（Niu et al,2010）

的研究將基地保水設施減少二氧化碳的量分為二部分，直接與間接效益，直接效 益為設施種植之植物固定二氧化碳的量，間接效益為因節省電量所減少電廠的二 氧化碳排放量。因此量化效益為計算二氧化碳固定量或間減少二氧化碳排放量，

來定量溫室氣體效益的資源單位，如k0g、g 等。估算效益價值為將定量的資源 單位，利用收集市場價格，封存二氧化碳成本、碳交易價格等，來估算溫室氣體 減少效益經濟總價值。溫室氣體減少效益經濟價值理論架構，如圖3-5 所示。

溫室氣體減少效益

減少二氧化碳的量 建築基地保水設施

直接效益 固定二氧化碳量

間接效益 減少二氧化碳排放量

封存二氧化碳的成本或碳 交易價格等

溫室氣體減少效益總價值

資源單位

圖 3-5 溫室氣體減少效益理論架構

(資料來源：本研究成果。)

肆、不可量化效益 一、熱島效應減緩

根據美國環保局（USEPA）網站公告所描述，熱島效應形成“由於城市地區 快速發展，而加速和造成熱島效應的發生。因為景觀、建築物、道路和其他基礎 設施取代土地和植被。這種發展導致城市形成熱島效應-的現象，即城市地區的 回暖氣溫比他們的鄉村環境還高“。

城市熱島效應不只會造成城市溫度升高，還會通過引起呼吸困難、衰竭、中 暑和熱相關的死亡率升高以及危害人體健康和舒適。 熱島效應還通過增加的能 量需求（通過較大的空調的需求）以至於增加空氣污染物和溫室氣體的排放量，

引起較高的空氣溫度。此外因熱島效應關係戶外灌溉需求加大因此增加的用水需 求及其相關的能源使用。城市內的建築基地保水設施做法可以幫助緩解城市熱島 效應，通過增加植被來提升空氣質量、減少地面傳導、降低地面臭氧的形成。

依據聯合國氣候跨國組（Intergovernmental Planet on ClimateChange，IPCC）

植物具有淨化空氣、調節溫度與氣候等效益，尤其近年來地球暖化問題日益嚴 重，而綠色植物利用葉綠素攫取太陽能來推動光合作用可固定空氣中的二氧化 碳，達到減緩都市高溫化，因此綠化無疑是可以改善都市熱島效應的。

依據（新北市水利局，2012）研究指出，透水鋪面不但可以改善都市不透水 率使其減少雨洪發生機率以及設置雨水滯留設施，皆可改善都市水文循環之問 題，並可以有效地減緩都市熱島效應發生。

綜合上述資料，基地保水設施是可以有效地減緩都市熱島效應的，且好處還 不只有降低都市溫度升高、減少溫室氣體等效益，還具有都市人們健康和活力，

這些效益目前的估值是遠不夠通過簡單量化方法和公式來進行計算的。

二、社區居住性提升

社區建立建築基地保水設施效益，除了先前提到經濟效益的部份，也包含提 升生活的形態，提高生活品質與質量。儘管這部份的效益在量化效益上並不普遍 和廣泛使用，鑑於很多的不確定性以至於不宜運用在量化上，以下依據前述文獻

回顧所提到之關於社區居住性提升的效益來做說明之。

1. 美化社區：社區內增建建築基地保水設施，可增加社區綠化量來提升社 區的審美價值。建築基地保水設施會增加社區得花圃、樹木、造景等等，

來提升生活的品質。

2. 社區娛樂性：社區內增建築基地保水設施，也會添加社區內公園、綠地 的種植面積、行人透水步道等，這些能增加社區娛樂的機會，如遛狗、

散步或慢跑、野餐等休閒活動。

3. 減少噪音汙染：在社區內有時會有過大噪音，如火車、飛機、道路噪音 等，可能會對人體健康造成風險。社區內增加建築基地保水設施，可以 有效降低噪音傳遞，建築基地保水設施會增加樹木的種植和透水鋪面，

這些樹木和透水鋪面具有吸收和隔絕噪音的能力，來降低社區內噪音。

4. 社區和諧：根據在伊利諾伊大學景觀和人類健康實驗室所做的一項研究 發現，“置身於綠色環境的人們可以減少心理疲勞和煩躁隨之而來的感 受，即使是少量的綠化，也可以幫助居民有更安全，更少暴力的生活環 境。“（Kuo and Sullivan 2001）。所以建築基地保水設施，可以讓社區 更好的居區環境來提升社區

5. 土地價值：依據(鄭延吉、羅紹麟，2000)研究顯示與公園綠地的距離影 響附近房價高低，不同類型綠色空間，如農地或公園之差異也會影響評 估不動產之值。

三、生物棲息地改善

根據生態經濟學書籍中指出，增加植被綠化量與基地保水設施，可以有效地 提升與改善動植物的棲息地品質。其中雨水花園和其它有植被滲透功能的設施，

在這方面具有特別的價值，因水陸交界區域是生物最為豐富之區域。提供棲息地 之環境效益有兩個方面的先決條件。

■ 提供了本地物種和遷徙中物種的生活空間。

■ 提供了物種從幼兒到成年的生活空間。

依據(綠廳舍學校改善補助計畫，2002)指出，傭有綠化與植被滲透能知設施

依據(綠廳舍學校改善補助計畫，2002)指出，傭有綠化與植被滲透能知設施