結論

壹 、 基 地 保 水 設 施 衍 生 效 益

„ 由蒐 集 的 文獻 資 料 得知 綠 地、被覆 地、草溝 在 都 市 中 的 公 園 ， 歸 內 出 其 都 市 環 境 上 提 供 了 七 效 益 ， 例 如 ： 生 態 效 益 、 環 境 保 護 效 益 、 景 觀 效 益 、 生 產 效 益 、 社 會 人 文 效 益 、 休 閒 遊 憩 效 益 及 環 境 教 育 效 益 ； 透 水 鋪 面 效 益 則 有 削 減 逕 流 量 、 減 少 熱 島 效 益 、 地 下 水 的 涵 養 、 水 體 淨 化 等 ； 屋 頂 綠 化 效 益 為 減 緩 熱 島 效 應、節 能 減 碳、增 加 生 物 多 樣 性 及 生 物 跳 島 之 功 能 、 空 氣 粉 塵 降 低 、 提 升 空 氣 品 質 、 增 加 建 築 美 觀 等 功 能 。 效 益 不 外 乎 與 水 、 能 源 、 空 氣 及 氣 候 相 關 ， 將 其 歸 類 為 四 大 項 水 文 效 益 、 節 能 效 益 、 環 境 生 態 效 益 及 社 會 效 益 。

貳 、 基 地 保 水 設 施 經 濟 效 益 分 析

„ 文 獻 資 料 得 知 根 據 生 態 經 濟 學 、 環 境 經 濟 學 和 資 源 經 濟 學 的 研 究 成 果 ， 可 將 基 地 保 水 設 施 經 濟 效 益 評 估 的 方 法 總 體 可 分 為 三 大 類 ： 市 場 價 值 法 、 替 代 市 場 價 值 法 及 能 值 分 析 法 ， 將

水 文 效 益 、 節 能 效 益 、 環 境 生 態 效 益 及 社 會 效 益 量 化 。

„ 文 獻 資 料 得 知 國 內 外 有 相 關 量 化 計 算 公 式 ， 如 美 國 截 水 量 簡 易 公 式 為 年 平 均 降 雨 量 ＊ 設 施 面 積 ＊ 雨 水 截 留 率 ， 其 公 式 較 綠 建 築 基 地 保 水 指 標 計 算 公 式 簡 易 且 參 數 容 易 取 得 ， 初 步 評 估 其 效 益 利 用 經 濟 效 益 評 估 的 方 法 可 將 其 量 化 。

„ 基 地 保 水 設 施 所 提 供 之 效 益 可 分 成 兩 類 ， 可 量 化 與 不 可 量 化 ， 可 量 化 為 利 用 市 場 價 值 法 用 效 益 市 場 價 格 來 估 算 效 益 的 經 濟 價 值 ， 如 水 資 源 效 益 、 能 源 效 益 等 ， 不 可 量 化 為 利 用 市 場 價 值 法 通 過 人 們 的 主 觀 判 斷 ， 評 價 效 益 的 經 濟 價 值 ， 如 社 區 可 居 住 性 、 生 物 棲 息 地 改 善 等 。 建 立 經 濟 效 益 理 論 架 構 得 估 算 步 驟 來 建 立 量 化 效 益 的 理 論 公 式 ， 收 集 建 築 基 地 保 水 設 施 效 益 相 關 參 數 與 市 場 價 格 數 據 進 行 故 算 基 地 保 水 設 施 效 益 的 經 濟 總 價 值 ， 依 據 已 建 立 之 量 化 理 論 公 式 與 市 場 價 值 理 論 公 式 ， 初 擬 簡 易 效 益 計 算 系 統 架 構 。

參 、 基 地 保 水 設 施 成 本 分 析 架 構

„ 文 獻 資 料 得 知 成 本 分 析 方 法 常 用 的 可 分 為 ： 靜 態 成 本 計 算 法 、 動 態 成 本 分 析 法 及 生 命 週 期 成 本 法 。

„ 文 獻 資 料 得 知 屋 頂 綠 化 的 成 本 主 要 包 含 建 置 、 額 外 屋 頂 防 水 、 培 養 基 質 、 植 物 、 運 輸 、 維 護 、 更 換 等 經 費 ， 並 依 其 設 計 及 功 能 的 不 同 而 改 變 ， 含 不 同 型 式 綠 屋 頂 以 及 依 照 不 同 氣 候 條 件 下 ， 植 物 種 類 之 選 取 等 ； 目 前 估 算 屋 頂 綠 化 成 本 方 法 可 分 兩 類 ： 利 用 市 場 價 格 或 利 用 實 際 案 例 之 價 格 。

„ 成 本 分 析 方 面 由 國 內 外 文 獻 資 料 得 知 成 本 分 析 方 法 探 討 常 用 的 可 分 為 ： 靜 態 成 本 計 算 法 、 動 態 成 本 分 析 法 及 生 命 週 期 成

本 法 。 故 可 將 基 地 保 水 設 施 建 置 成 本 分 為 建 置 成 本 單 價 分 析 及 成 本 回 歸 分 析 。

„ 初 步 針 對 「 被 覆 地 、 綠 地 、 草 溝 」 參 考 諮 詢 各 廠 商 所 提 供 施 作 材 料 與 工 資 等 單 價 成 本 範 圍 及 案 例 ， 獲 取 其 資 料 平 均 為 建 置 單 位 成 本（ 元/m2），每平方公尺約 3,500~4,500 元左右，視 材 料 及 結 構 深 度 有 所 變 化；一 般 生 命 週 期 約 25 年；維護成本 每 100 平方公尺約 1,000～1,200 元；草溝部分則假設每 10 年 需 要 更 新 是 指 植 物 部 分 （ 亦 指 假 設 為 每 平 方 公 尺 809 元更新 費 ）。

„ 「 透 水 鋪 面 」 係 透 水 混 凝 土 磚 、 透 水 混 凝 土 鋪 面 、 多 孔 隙 瀝 青 鋪 面 及 非 連 續 拼 接 或 鏤 空 鋪 面 等 之 成 本 分 析 ， 每 平 方 公 尺 透 水 鋪 面 約 1,800 ~ 2,500 元左右，視結構深度、材質及類型 會 有 所 變 化 ； 透 水 性 鋪 面 在 適 當 安 裝 和 維 護 下 ， 其 使 用 壽 命 約 可 達 15 ~ 20 年；維護成本高壓水柱沖洗約每平方公尺 30 元 ； 澆 置 型 約 2 至 3 年需要更新一次，更新成本假設與設置 成 本 相 同 ； 鋪 磚 型 約 1 至 2 年需要更新一次，更新成本假設 與 設 置 成 本 相 同 。「 屋 頂 綠 化 」 每 平 方 公 尺 綠 屋 頂 約 3,000 ~ 9,000 元左右，視採用類型、植栽種類及材料有所變化；其使 用 壽 命 約 可 達 15 ~ 20 年；維護成本前 2 年應至少每季修剪及 清 除 雜 草 1 次，而後應每年進行 1 次，每次 5,000~6,000 元；

每 5~8 年更換滴灌系統馬達，每次 10,000 元；每 15 年需要更 新 是 指 植 物 部 分 （ 亦 指 假 設 為 每 平 方 公 尺 160 ~1,750 元更新 費 ）。

„ 成 本 回 歸 分 析 部 份 ， 本 研 究 蒐 集 建 築 中 心 執 行 之 ” 綠 建 築 更 新 診 斷 與 改 造 計 畫 ” 有 關 基 地 保 水 設 施 的 相 關 案 例 做 迴 歸 分

析 。 蒐 集 之 案 例 預 算 經 費 在 估 算 時 因 材 料 及 工 費 及 雜 項 、 運 輸 等 細 項 不 易 拆 開 估 算 ， 故 蒐 集 所 得 成 本 皆 為 含 工 帶 料 的 平 均 概 估 資 料 ， 並 將 工 程 經 費 分 為 直 接 工 程 及 間 接 工 程 二 大 項 目 。 迴 歸 分 析 結 果 得 知 建 置 成 本 有 規 模 效 益 存 在 ， 面 積 越 大 其 單 價 越 低 ， 反 之 ， 面 積 越 小 其 單 價 越 高 ， 成 本 迴 歸 分 析 結 果 可 供 推 廣 基 地 保 水 設 施 建 設 時 之 經 費 供 預 建 置 者 參 考 。

第 二 節 建 議