第四章 基地保水設施設置成本估算分析
第三節 成本回歸分析
本 計 畫 主 要 蒐 集 建 築 中 心 執 行 之”綠 建 築 更 新 診 斷 與 改 造 計 畫 ”有 關 基 地 保 水 設 施 的 相 關 案 例 ， 做 成 本 迴 歸 分 析 供 建 置 時 經 費 參 考 。 目 前 統 計 有19個 案 例 與 基 地 保 水 設 施 相 關 ， 初 步 以 國 內 三 項 技 術 「 被 覆 地 、 綠 地 、 草 溝 」 、 「 透 水 鋪 面 」 及 「 屋 頂 綠 化 」 成 本 回 歸 分 析 。
壹 、 被 覆 地 、 綠 地 、 草 溝
本 研 究 初 步 將 案 例 經 費 在 估 算 時 因 材 料 及 工 費 及 雜 項 、 運 輸 等 細 項 不 易 拆 開 估 算 ， 故 蒐 集 所 得 成 本 皆 為 含 工 帶 料 的 平 均 概 估 資 料 ， 並 將 工 程 經 費 分 為 直 接 工 程 及 間 接 工 程 二 大 項 目 ； 初 步 結 果 被 覆 地 、 綠 地 、 草 溝 直 接 工 程 每 平 方 公 尺 約224元 ； 直 接 工 程 含 間 接 工 程 每 平 方 公 尺 約 504 元 。
貳 、 透 水 鋪 面
初 步 將 案 例 經 費 在 估 算 時 因 材 料 及 工 費 及 雜 項 、 運 輸 等 細 項 不 易 拆 開 估 算 ， 故 蒐 集 所 得 成 本 皆 為 含 工 帶 料 的 平 均 概 估 資 料 ， 並 將 工 程 經 費 分 為 直 接 工 程 及 間 接 工 程 二 大 項 目 ： 直 接 工 程 包 含 設 施 、 圍 籬 、 拆 除 清 運 及 包 商 利 潤 等 項 目 ； 間 接 工 程 包 含 工 程 管 理 費 、 委 託 設 計 監 造 費 及 空 污 費 等 項 目 。
1.透水車道磚
初 步 結 果 如 表4-8所 示 ， 透 水 車 道 磚 直 接 工 程 成 本(含 包 商 利 潤 )每 平 方 公 尺 約1,800~2,450元；回歸分析如圖4-1可得回歸公式 y = -0.00396x + 2069。 透 水 車 道 磚 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 每 平 方 公 尺 約 1,850~2,500 元 ， 如 表 4-9 所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-2 可 得 回 歸 公 式 y = -0.0029x + 2094.2。透水車道磚直接工程成本（含包商利潤、拆除清運）
每 平 方 公 尺 約1,930~2,600元，如表4-10所示；回歸分析如圖4-3可得回歸 公 式 y = -0.0347x + 2248.8。透水車道磚直接工程成本（含包商利潤、圍 籬 、 拆 除 清 運 ） 每 平 方 公 尺 約1,990~2,700元 ， 如 表 4-11所 示 ； 回 歸 分 析
如 圖4-4可得回歸公式 y = 0.0015x + 2274.6。
表4-8 透水車道磚直接工程成本(含包商利潤)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 1260 2,050
案 例 2 820 2,421
案 例 3 800 1,826
案 例 4 800 1,826
案 例 5 300 1,882
案 例 6 205 2,245
（資料來源：本研究成果。）
透水磚車道
y = -0.0396x + 2069
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
元/平方公尺 直接工程
線性 (直接工程)
圖 4-1 透水車道磚直接工程成本回歸(含包商利潤)
（資料來源：本研究成果。）
表4-9 透水車道磚直接工程成本(含包商利潤、圍籬)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 1260 2,114
案 例 2 820 2,491
案 例 3 800 1,880
案 例 4 800 1,880
案 例 5 300 1,901
案 例 6 205 2,287
（資料來源：本研究成果。）
透水磚車道
y = -0.0029x + 2094.2
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
元/平方公尺 直接工程(含圍籬)
線性 (直接工程(含圍籬))
圖 4-2 透水車道磚直接工程成本回歸(含包商利潤、圍籬)
（資料來源：本研究成果。）
表4-10 透水車道磚直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
表4-11 透水車道磚直接工程成本(含包商利潤、圍籬、拆除清
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺) 2,000~2,700元；回歸分析如圖4-5可得回歸公式 y = -0.2419x + 2462.8。
透 水 車 道 磚 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 及 間 接 工 程 成 本 每 平 方 公 尺 約2,050~2,800元，如表4-13所示；回歸分析如圖4-6可得回歸公式 y
= -0.3523x + 2562.2。透水車道磚直接工程成本（含包商利潤、拆除清運）
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
表4-13 透水車道磚直接工程(含包商利潤、圍籬)及間接工程成
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
表4-14 透水車道磚直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
表4-15 透水車道磚直接工程(含包商利潤、圍籬、拆除清運)及
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
面積(平方公尺)
2.植草磚
初 步 結 果 如 表4-16所示，植草磚直接工程成本(含包商利潤)每平方公 尺 約1,650~2,550 元 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-9 可 得 回 歸 公 式 y = -0.3006x + 2175.9 。 植 草 磚 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 每 平 方 公 尺 約 1,650~2,650 元 ， 如 表 4-17 所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-10 可 得 回 歸 公 式 y = -0.3246x + 2246.6。植草磚直接工程成本（含包商利潤、拆除清運）每平 方 公 尺 約1,700~2,750元 ， 如 表 4-18所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-11可 得 回 歸 公 式 y = -0.2747x + 2376.9。植草磚直接工程成本（含包商利潤、圍籬、拆 除 清 運 ）每 平 方 公 尺 約1,750~2,800元，如表4-19所示；回歸分析如圖4-12 可 得 回 歸 公 式 y = -0.2936x + 2447.3。
表4-16 植草磚直接工程成本(含包商利潤)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 500 2,539
案 例 2 400 2,403
案 例 3 360 2,228
案 例 4 800 1,702
案 例 5 145 1,658
案 例 6 540 1,787
案 例 7 790 2,110
案 例 8 695 1,705
案 例 9 205 1,897
案 例 10 70 2,376
（資料來源：本研究成果。）
植草磚
植草磚
植草磚
植草磚 1,800~2,800元；回歸分析如圖4-13可得回歸公式 y = -0.3315x + 2400。
植 草 磚 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 及 間 接 工 程 成 本 每 平 方 公 尺 約1,850~2,900元 ， 如 表 4-21所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-14可 得 回 歸 公 式 y = -0.3581x + 2478。植草磚直接工程成本（含包商利潤、拆除清運）及間接 工 程 每 平 方 公 尺 約1,850~3,000元 ， 如 表 4-22所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-15可 得 回 歸 公 式 y = -0.303x + 2621.7。植草磚直接工程成本（含包商利潤、
圍 籬 、 拆 除 清 運 ） 及 間 接 工 程 每 平 方 公 尺 約1,900~3,100元 ， 如 表 4-23所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖4-16可得回歸公式 y = -0.3239x + 2699.3。
表4-20 植草磚直接工程(含包商利潤)及間接工程成本
表4-21 植草磚直接工程(含包商利潤、圍籬)及間接工程成本
表4-22 植草磚直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
表4-23 植草磚直接工程(含包商利潤、圍籬、拆除清運)及間接
3.水泥連鎖磚
初 步 將 案 例 回 歸 其 結 果 如 表4-24所示，水泥連鎖磚直接工程成本(含 包 商 利 潤)每平方公尺約1,400~2,200元；回歸分析如圖4-17可得回歸公式 y = -0.9309x + 2103.2。水泥連鎖磚直接工程成本（含包商利潤、圍籬）
每 平 方 公 尺 約1,400~2,300元 ， 如 表 4-25所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-18可 得 回 歸 公 式 y = -0.9513x + 2166.3。水 泥 連 鎖 磚 直 接 工 程 成 本（ 含 包 商 利 潤 、 拆 除 清 運 ） 每 平 方 公 尺 約1,650~2,500元 ， 如 表 4-26所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-19可得回歸公式 y = -0.9322x + 2384.4。水泥連鎖磚直接工程成本（含 包 商 利 潤 、 圍 籬 、 拆 除 清 運 ） 每 平 方 公 尺 約1,700~2,550元 ， 如 表 4-27所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖4-20可得回歸公式 y = -0.9619x + 2456。
表4-24 水泥連鎖磚直接工程成本(含包商利潤)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 400 1,854
案 例 2 120 2,184
案 例 3 750 1,563
案 例 4 605 1,400
案 例 5 820 1,400
案 例 6 385 1,400
案 例 7 462 1,624
（資料來源：本研究成果。）
水泥連鎖磚
y = -0.9309x + 2103.2
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 面積(平方公尺)
元/平方公尺 直接工程
線性 (直接工程)
圖 4-17 水泥連鎖磚直接工程成本回歸(含包商利潤)
（資料來源：本研究成果。）
表4-25 水泥連鎖磚直接工程成本(含包商利潤、圍籬)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 400 1,910
案 例 2 120 2,250
案 例 3 750 1,615
案 例 4 605 1,447
案 例 5 820 1,447
案 例 6 385 1,447
案 例 7 462 1,679
（資料來源：本研究成果。）
水泥連鎖磚
y = -0.9513x + 2166.3
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 面積(平方公尺)
元/平方公尺 直接工程(含圍籬)
線性 (直接工程 (含圍籬))
圖 4-18 水泥連鎖磚直接工程成本回歸(含包商利潤、圍籬)
（資料來源：本研究成果。）
表4-26 水泥連鎖磚直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 400 2,139
案 例 2 120 2,464
案 例 3 750 1,843
案 例 4 605 1,680
案 例 5 820 1,680
案 例 6 385 1,680
案 例 7 462 1,904
（資料來源：本研究成果。）
水泥連鎖磚
水泥連鎖磚 1,500~2,450元；回歸分析如圖4-21可得回歸公式 y = -1.0268x + 2319.8。
水 泥 連 鎖 磚 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 及 間 接 工 程 成 本 每 平 方
表4-28 水泥連鎖磚直接工程(含包商利潤)及間接工程成本
表4-29 水泥連鎖磚直接工程(含包商利潤、圍籬)及間接工程成
表4-30 水泥連鎖磚直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
表4-31 水泥連鎖磚直接工程(含包商利潤、圍籬、拆除清運)及
4.結構性空調導水鋪面
初 步 將 案 例 經 費 在 估 算 時 因 材 料 及 工 費 及 雜 項 、 運 輸 等 細 項 不 易 拆 開 估 算 ， 故 蒐 集 所 得 成 本 皆 為 含 工 帶 料 的 平 均 概 估 資 料 ， 並 將 工 程 經 費 分 為 直 接 工 程 及 間 接 工 程 二 大 項 目 ； 初 步 結 果 結 構 性 空 調 導 水 鋪 面 直 接 工 程(含 包 商 利 潤 )每 平 方 公 尺 約 2,005元 ； 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 每 平 方 公 尺 約2,024元；直接工程成本（含包商利潤、拆除清運）
每 平 方 公 尺 約2,125元；直接工程成本（含包商利潤、圍籬、拆除清運）
每 平 方 公 尺 約2,146元
工 程 總 經 費 包 含 直 接 工 程 及 間 接 工 程 ， 初 步 回 歸 結 果 直 接 工 程 成 本 (含 包 商 利 潤 )及 間 接 工 程 成 本 每 平 方 公 尺 約 2,211元 ； 直 接 工 程 成 本 （ 含 包 商 利 潤 、 圍 籬 ） 及 間 接 工 程 成 本 每 平 方 公 尺 約2,233元；直接工程成本
（ 含 包 商 利 潤 、 拆 除 清 運 ） 及 間 接 工 程 每 平 方 公 尺 約2,344元；直接工程 成 本（ 含 包 商 利 潤、圍 籬、拆 除 清 運 ）及 間 接 工 程 每 平 方 公 尺 約2,367元。
參 、 屋 頂 綠 化
初 步 將 案 例 經 費 在 估 算 時 因 材 料 及 工 費 及 雜 項 、 運 輸 等 細 項 不 易 拆 開 估 算 ， 故 蒐 集 所 得 成 本 皆 為 含 工 帶 料 的 平 均 概 估 資 料 ， 並 將 工 程 經 費 分 為 直 接 工 程 及 間 接 工 程 二 大 項 目 ： 直 接 工 程 包 含 設 施 、 圍 籬 、 拆 除 清 運 及 包 商 利 潤 等 項 目 ； 間 接 工 程 包 含 工 程 管 理 費 、 委 託 設 計 監 造 費 及 空 污 費 等 項 目 。
1.屋頂綠化-薄層
案 例 經 費 初 步 回 歸 結 果 如 表4-32所示，屋頂綠化(薄層)直接工程成本 (含包商利潤)每平方公尺約1,500~3,900元；回歸分析如圖4-25可得回歸公 式 y = -14.942x + 4640.1。屋頂綠化(薄層)直接工程成本（含包商利潤、
圍 籬 ） 每 平 方 公 尺 約1,500~4,000元 ， 如 表 4-33所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-26 可 得 回 歸 公 式 y = -15.025x + 4698.2。屋頂綠化(薄層)直接工程成本（含 包 商 利 潤 、 拆 除 清 運 ） 每 平 方 公 尺 約1,550~4,150元 ， 如 表 4-34所 示 ； 回
歸 分 析 如 圖4-27可得回歸公式 y = -15.985x + 4928.1。屋頂綠化(薄層)直
屋頂綠化(薄層)
表4-35 屋頂綠化(薄層)直接工程成本(含包商利潤、圍籬、拆除
1,650~4,300元；回歸分析如圖4-29可得回歸公式 y = -16.481x + 5118.1。屋 頂 綠 化(薄層)直接工程成本（含包商利潤、圍籬）及間接工程成本每平
1,750~4,650 元 ， 如 表 4-39 所 示 ； 回 歸 分 析 如 圖 4-32 可 得 回 歸 公 式 y =
屋頂綠化(薄層)
y = -16.572x + 5182.1
0 700 1,400 2,100 2,800 3,500 4,200 4,900
0 50 100 150 200 250
面積(平方公尺)
元/平方公尺 直接工程(含圍
籬)+間接工程
線性 (直接工程 (含圍籬)+間接工 程)
圖 4-30 屋頂綠化(薄層)直接工程 (含包商利潤、圍籬)及直接工 程成本回歸
（資料來源：本研究成果。）
表4-38 屋頂綠化(薄層)直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 50 4,554
案 例 2 210 1,733
（資料來源：本研究成果。）
屋頂綠化(薄層)
y = -17.631x + 5435.6
0 700 1,400 2,100 2,800 3,500 4,200 4,900
0 50 100 150 200 250
面積(平方公尺)
元/平方公尺
直接工程(含拆 除清運)+間接工 程
線性 (直接工程 (含拆除清運)+間 接工程)
圖 4-31 屋頂綠化(薄層)直接工程 (含包商利潤、拆除清運)及直 接工程成本回歸
（資料來源：本研究成果。）
表4-39 屋頂綠化(薄層)直接工程(含包商利潤、圍籬、拆除清運) 及間接工程成本
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 50 4,614
案 例 2 210 1,778
（資料來源：本研究成果。）
屋頂綠化(薄層)
表4-40 屋頂綠化(厚層)直接工程成本(含包商利潤)
屋頂綠化(厚層)
y = -12.908x + 6386.4
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000
0 50 100 150 200 250
面積(平方公尺)
元/平方公尺
直接工程(含圍籬)
線性 (直接工程(含 圍籬))
圖 4-34 屋頂綠化(厚層)直接工程成本回歸(含包商利潤、圍籬)
（資料來源：本研究成果。）
表4-42 屋頂綠化(厚層)直接工程成本(含包商利潤、拆除清運)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 160 4,838
案 例 2 220 3,905
案 例 3 40 6,530
案 例 4 115 3,899
（資料來源：本研究成果。）
屋頂綠化(厚層)
y = -12.825x + 6508.3
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000
0 50 100 150 200 250
面積(平方公尺)
元/平方公尺
直接工程(含拆除 清運)
線性 (直接工程(含 拆除清運))
圖 4-35 屋頂綠化(厚層)直接工程成本回歸(含包商利潤、拆除清 運)
（資料來源：本研究成果。）
表4-43 屋頂綠化(厚層)直接工程成本(含包商利潤、圍籬、拆除 清運)
單 位 面 積 元/m2
案 例 1 160 4,975
案 例 2 220 3,959
案 例 3 40 6,714
案 例 4 115 3,940
（資料來源：本研究成果。）
屋頂綠化(厚層) 4,000~6,800元；回歸分析如圖4-37可得回歸公式 y = -13.609x + 6845.3。
屋 頂 綠 化(厚層)直接工程成本（含包商利潤、圍籬）及間接工程成本每平
表4-44 屋頂綠化(厚層)直接工程及間接工程成本
屋頂綠化(厚層)
屋頂綠化(厚層)
屋頂綠化(厚層)
y = -14.775x + 7377.6
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000
0 50 100 150 200 250
面積(平方公尺)
元/平方公尺
直接工程(含圍籬 及拆除清運)+間 接工程 線性 (直接工程 (含圍籬及拆除清 運)+間接工程)