第六章 結論與建議
第三節 後續研究建議
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五、問卷設計
(一)、所使用之舞弊風險因子
本研究針對以房地產為工具之舞弊，共提出 14 項舞弊風險因子。
但考量到受測者的注意力與填答意願，問卷不宜過長或過於複雜，故本 研究僅利用其中 9 項舞弊風險因子來設計問卷。是以，對他項舞弊風險 因子較為了解的受測者，無法在本研究所使用之問卷中展現實際能力。
(二)、舞弊情境的模擬
同樣囿於考量受測者的注意力與填答意願，本研究在舞弊情境設計 上無法鉅細靡遺的描述模擬之情境，因而可能造成受測者在判讀情境時 模糊空間。除此之外，本研究雖試圖利用文字模擬查核人員可能在實務 上碰到之情境，卻無法替代在實務上查核人員所面臨的真實情境。
第三節 後續研究建議
一、本研究問卷設計上僅利用所提出的 14 項舞弊風險因子中的 9 項，後續研究 者可對其他 5 項續行研究之。
二、後續研究者可針對舞弊行為人進行以房地產為工具之舞弊的背後動機，進一 步探討之。而針對舞弊行為人之誘因或壓力，如何以加強企業倫理的方式予以降 低，亦可同時深究之。
三、本研究在研究過程中發現，以房地產為工具之舞弊判決的判決內容對於涉案 房地產描述詳細程度不一，建議後續研究者可對相關判決的品質進行研究。
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四、由於考慮到樣本的可接近性，本研究以學生替代實務人士進行問卷填寫，這 些受測者並無實際工作經驗，故在程度上可能與實務人士有異。因此建議後續研 究者在研究相關議題時，可尋找真正之實務人士，如會計師、地政士、不動產估 價師等人進行問卷填答，以取得更接近實際情況之結果。
五、本研究建議後續研究可嘗試有別有本研究之分析方法進行相關之研究，例如：
在情境設計上，可在數種具有風險之情境外，另增加一無風險情境，來測試受測 者對相關議題之了解程度。
六、本研究也建議其他領域之研究者，如：法律相關研究者、地政相關研究者，
對於以房地產為工具之舞弊防治上，從政策面與法制面的角度切入，對現行法律 之未來修正方向，續行研究之，以提出更積極的手段預防該種舞弊之發生。
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Occupational Fraud and Abuse. Austin, Texas: Association of Certified Fraud
Examiners.Elder, R. J., M. S. Beasley,and A. A. Arens. 2008. Auditing and Assurance Services
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Examiners Manual. Austin, Texas: Association of Certified Fraud Examiners.
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附錄：問卷
各位親愛的學弟、妹，您好：
房地產具有稀少、昂貴、高異質性等特徵，通常評價困難。台灣房地產交易資訊 通常並不透明，而目前又發生地區性的飆漲現象，房地產的這種特性，可能被有心人 利用進行舞弊。
本人即在政大會計系馬秀如教授之指導下，試圖了解查核人員對於以房地產為舞 弊工具之舞弊類型的了解程度。煩請您協助進行以下論文研究所需之問卷調查。
本問卷分為二部分，所需時間大約為 10 分鐘。
您的回答將對未來查核該種舞弊有極大的貢獻。您的回答只供研究之用，絕不作 其他用途，個人資料保證不會公開，衷心感謝您的協助。
敬祝 順心。
政大會研會碩二 卞柏琪
***************以下請依序作答，並且請勿回頭修改答案*****************
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二、風險情境之評估
◎請假設您現在為一查核人員(auditor)。
★下述有
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種風險情況，請按其發生舞弊的可能性高低排列，最可能者排序為 1，次可能者排序為 2，依此類推。請避免相同之排序！
風險因子 評分
1. 查核標的公司為某集團企業之一環。
2. 查核標的公司屬營建業。
3. 查核標的公司擁有龐大的房地產。
4. 查核標的公司(或所屬集團)最近有營收下降之情形。
5. 交易標的為山坡地保育區。
6. 交易標的為特定農業區。
7. 交易標的為所有權的部分持分(應有部分)，而非全部所有權。
8. 查核標的公司在簽訂房地產相關契約(例如：買賣、租賃、抵押…等 等)時，立即支付/收取大筆現款。
9. 查核標的公司係與關係人為與房地產相關之交易(例如：買賣、租賃、
抵押…等等)。
基本資料：
您就讀的系級，是：□會計系四年級 □地政系四年級。