都市颱洪防災安全指標示範區案例試算 170

200 年重現期淹水潛勢資料（圖 5-3）套疊地理資訊系統（google map）（圖 5-4），選定光華里、中原里及永安里等三區，每區各二棟建築物進行都市颱 洪防災安全指標之相關調查，以及指標試算。

第一區

第二區 第三區

淹水深度 0.3～1 公尺

1 ～ 2 公尺 2 ～ 3 公尺

＞3 公尺

第一區

第二區 第三區

淹水深度 0.3～1 公尺

1 ～ 2 公尺 2 ～ 3 公尺

＞3 公尺

圖 5-3 新北市蘆洲區 24 小時 200 年重現期淹水潛勢地圖-示範案 例位置

（資料來源：經濟部水利署）

第一區 ●

第二區 ●

第三區

●

圖 5-4 新北市蘆洲區示範案例位置（google map）

（資料來源：google map）

壹、 區域調查說明

一、 第一區（新北市蘆洲區光華里）：A1 帝國 XX、A2 帝國 XX 旁舊式公寓 群，調查表詳附錄九。

1.外部環境：

本區位於新北市蘆洲區光華里，附近土地使用類別皆為大多為傳 統工業區或高密度住宅區，且已充分開發（圖5-5），維生管線如自來 水、瓦斯、電力、電信位於淹水潛勢區域50 年至 100 年重現期間（圖 5-6）。過去雖有淹水紀錄，但淹水延時沒有超過 2 小時且淹水深度低 於0.50 米，附近最近之水利設施建造物都在 3 公里以外，區域內排水 設施於民國 97 年更新完成，已達 5 年重現期降雨不淹水，10 年重現 期降雨不淹過路面，本里各項排水設施皆有定期清理，但無汙水下水 道設置，建物皆緊鄰縣道等級交通動線。

2.建築本體：

A1 帝國 XX 屋齡低於 20 年，而 A2 帝國 XX 旁舊式公寓群則屋齡 超過於30 年，由於都有超過三層樓，故皆可提供垂直避難之空間，經 與附近民眾訪談，都有防災避難之弱勢人口，如A1 帝國 XX 有行動不 便需長期照護者，而A2 帝國 XX 旁舊式公寓群有住戶是重大疾病者長 期臥病在床。二棟建築物的使用型態亦不同，A1 帝國 XX 屬於純住宅，

而A2 帝國 XX 旁舊式公寓群則屬於住宅與零售業混合使用（圖 5-7）。

A1 帝國 XX 之綠地面積接近基地之四分之一（圖 5-8），總透水鋪面面 積約為略超過基地總面積之ㄧ成，而基地保水指標保守計算約略高於 基地保水指標基準，建築基定內並無自然或人工生態濕地，雨水貯留 設施設計有筏基與水池。地下室入口設置位置高於 100 年重現期淹水 0.5 米之高程（圖 5-9），地下室入口設有手動式防洪閘門與防水鋪面，

主要緊急供電設備設置位置，低於 25 年重現期 0.5 米之淹水位，但機 電設施有適當之防水處置，且於民國92 年有更新機電設施，目前有定 期保養記錄。

A2 帝國 XX 旁舊式公寓群則無綠地面積與透水鋪面，而基地保水 指標低於基地保水指標基準之ㄧ半，建築基定內並無自然或人工生態 濕地與雨水貯留設施設計，該建物雖無地下室停車場但設有一般使用 目的之地下室，其入口設置位置低於 25 年重現期淹水 0.5 米之高程，

地下室入口並無設置防洪閘門與防水鋪面，主要緊急供電設備設置位 置，也低於25 年重現期 0.5 米之淹水位，機電設施無適當之防水處置，

目前機齡接近25 年有不定期保養記錄。

圖 5-5 示範案例第一區（新北市蘆洲區光華里）附近土地開發程度

（資料來源：google earth）

光華路46巷

圖 5-6 示範案例第一區（新北市蘆洲區光華里）附近變電箱高架

圖 5-7 示範案例第一區A2 帝國XX旁舊式公寓群住商混合

（圖 5-6 和 5-7 之資料來源：本計畫彙整）