第一章 緒論
第二節 研究目的與方法
國
立 政 治 大 學
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N a tio na
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第二節 研究目的與方法
一、 研究目的
經由上節分析，歸納出本研究目的如下：
(一)透過相關文獻探討有關區段徵收抵價地分配作業及地主選擇行為之因 素，歸納影響地主選擇街廓區位類型及選配抵價地考量因素。
(二)藉由抵價地分配成果，歸類出區段徵收地主選擇抵價地分配之街廓類型 與特性，以供日後地主選配抵價地之參考。
(三)經由本研究建構之模型，以瞭解地主選配抵價地選擇行為，進而了解地 主對於選配抵價地的不確定性，提供建議予政府部門作為規劃區段徵收 地區之地價、都市計畫管制及區段徵收作業之參考。
二、 研究方法
本研究之研究方法分為相關理論文獻探討、資料統計與實證分析。
（一） 文獻回顧
以文獻回顧方式深入了解區段徵收法令及政策制度，並蒐集關於 選擇行為及區位選擇的理論文獻。
（二） 統計分析 1. 資料處理
蒐集高速鐵路新竹車站特定區區段徵收抵價地地主配地 權屬資料及土地分配成果資料，針對申請領回抵價地的地主發 放問卷，調查地主背景、抵價地分配方式的瞭解，以及地主對 於辦理高速鐵路新竹車站特定區區段徵收範圍的了解程度、縣 府研擬之抵價地分配方式作業要點與地主認知上差異程度，針 對所有問卷蒐集資料進行統計分析，以了解地主的想法及供政 策建議參考使用。
2. 問卷調查
為探討參與抵價地分配之地主對於抵價地分配作業的想 法及改進意見，以作為構想研擬之參考，亦針對蒐集得來之高
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classification numerical taxonomy)。而在分類的過程中又以 Williams and Lance(1977)所提出的互斥性(exclusive)與非互 斥性(non-exclusive)的分類法較廣為使用。資料來源：Williams and Lance(1977)
圖1-1 群落分析法分類樹狀圖 且數量較多，希冀運用群落分析法(Cluster Analysis Method) 之非階層分析法(Nonhierarchical)，係為將每一對象放在某一
因子分析(Factor Analysis Method )，在多變量分析領域 中，相當重要的一種方法，通常在區位選擇的各項變量之間，
其變化並非互不相關的，而是有些關連存在，此介於全體變量
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(Common Factor) 」，由於變數的多樣性，使共通因子的個數 不只一個，因子分析就是經由運算過程，找出這些共通因子， (Sample Space)，代表隨機實驗所有可能的出現結果 (All Possible Outcomes)；F 是由 Ω 的一些子集合所構成，其元素叫做事件 (events)；P 叫做機率測度 (Probability Measure)，用來度量每個事 件A∈F的機率 P(A)。當然 0≤P(A)≤1，並且滿足一些基本的演算規 則 。 在 機 率 空 間 的 模 型 之 下 ， 施 展 機 率 演 算 (Calculus Of Probabilities)，求算一些有趣事件的機率，這就構成了機率論的主要 內涵。機率模型(Applied Probability Models)，如 Logit、Probit 或 Merton 模型。
本研究擬採用二項羅吉特模式(binary Logit Model)，其為選擇兩 替選方案的相對機率僅與兩方案之效用有關，而與選擇集合中的其他