第五章 整建生命週期管理之應用評估
第二節 示範應用案例簡介
本研究案例為易構住宅與一般電梯住宅大廈。易構住宅其為地上 3 層開放式建 築，基本資料如表6-7：
壹、 易構住宅裝修示範應用
表 6-7 易 構 住 宅 基 本 資 料 表
樓層層數 地上三層
總樓地板面積 108 坪 建築物種類 開放式建築
地況種類 大城市市郊或小城市
用途 一般建築物
結構系統
採 鋼 骨 框 架 版 片 系 統 ， 另 有 斜 撐 抵 抗 側 向載重
(資料來源：參考自[52])
(一) 建置易構住宅 BIM 模型
本計畫取易構住宅第一層做為示範應用，使用Autodesk Reivit Architecture 軟體建置案 例之 BIM 3D 模型，假設一樓未進行內裝裝修下進行內牆安裝本計劃案做為示範應 用。圖6-3 為完成之 BIM 3D 模型，圖 6-4 為 BIM 3D 模型完成後產出之一樓平面圖。
1. 情境示意-裝修前
圖 6-3 易構住宅 1F 室內裝修前 BIM3D 模型 (資料來源：本研究整理)
圖 6-4 易構住宅裝修前 1F 平面圖 (資料來源：本研究整理)
2. 情境示意-裝修後
其圖6-5 為建置內牆完成之 3D model；當完成 3D 模型後，其關聯之平面、立面圖與剖 面圖亦同步完成，平面、剖面如圖6-6~圖 6-8 所示。
圖 6-5 易構住宅 1F 裝修後 BIM 3D 模型 (資料來源：本研究整理)
圖 6-6 易構住宅 1F 裝修完成平面圖 (資料來源：本研究整理)
圖 6-7 易構住宅 1F 縱向剖面圖 (資料來源：本研究整理)
圖 6-8 易構住宅 1F 橫向剖面圖 (資料來源：本研究整理) (二) 易構住宅構件編碼規畫
以牆版系統編碼規劃為例：
參照第五章第三節之定義進行牆版系統編碼規劃，牆版系統之編碼區北側被服務 空間、服務核、南側被服務空間等三類。編碼格式規劃如下：
1 EWI 001 TypeA
樓層 構件項目 構件編號 樣式鏡射
構件編號依北側被服務空間、服務核、南側被服務空間進行分類，前兩碼為單一 樓層元件所擺設之區域編號，第三碼表示元件於該區域位置編號，如圖6-9 所示
圖 6-9 易構住宅一樓內牆編碼示意圖]
(資料來源：本研究整理)
(三) 裝修階段新增元件計算
當 BIM 模型建置完成後，匯出裝修階段所新增之元件檔案，再將檔案匯入至 Autodesk Quantity Takeoff (QTO)進行數量計算，並產生成本估算表，可初步規劃所需 構件數量及做成本計算。本節將說明如何執行計算裝修工程所增加或減少之構件，其 數量計算及產出成本估算之各階段步驟。如圖6-10，其流程說明如下：
圖 6-10 由建模完成至 QTO 流程圖 (資料來源：本研究整理)
1. 將新增元件設定於裝修階段：利用 Revit Architecture 管理頁籤下之階段功能，新 增裝修階段，並將新增元件之”例證性質→階段→建立階段”設定於裝修階段，如 圖6-11 所示。
圖 6-11 設定元件建立階段為裝修階段 (資料來源：本研究整理)
2. 儲存裝修階段元件：於 3D 視圖中顯示裝修階段元件，並匯出成 DWF 檔案，如圖 6-12 所示。
圖 6- 12 3D model 完成後顯示”裝修”階段所有元件並儲存 (資料來源：本研究整理)
3. 執行數量計算：將裝修元件產出之 DWF 檔匯入 QTO 軟體，執行數量計算。
4. 編輯 WBS：參考裝修估算手冊，表 6-8，以現今之發包習慣或專業承攬者區別編 輯WBS，做為後續成本估算分類。
表 6-8 現 代 裝 修 工 程 業 別
(資料來源：參考自[53])
2. 定義元件計算方式：在 QTO 計算軟體中，需先定義構件數量之計算方式，如粉刷 以面積計算、門以樘為計算單位…等。
圖 6-13 Autodesk Quantity Takeoff 畫面 (資料來源：本研究整理)
類別 項目
1.裝修工程類 1.木作，2.泥作，3.大理石，4.玻璃，5.新式隔間工 程，6.輕鋼架，7.鷹架…等
2.裝潢工程類 1.地毯，2.壁紙，3.窗簾，4.裱褙…等 3.裝飾工程類
(含所有擺飾工作) 1.塗裝，2.擺設，3.燈具，4.家具…等
4.鐵件工程類 1.各式黑、白、鑄鐵、銅、錫、合金件，2.鋁門、窗，
3.琺瑯板，4.空間桁架…等
5.水電、消防工程類 1.給排水配管，2.電器配管線(低壓電)，3.空調，4.消防 灑水，5.消防警示，6.安保系統…等
6.視聽工程類 1.音響系統，2.視聽系統，3.弱電工程…等
3. 輸入各項成本計算之資料：應用 QTO 執行成本計算時，可先輸入成本資料所需之 四項資訊，如材料、人工成本、下包商、設備成本，如圖6-14 所示。
圖 6-14 輸入成本資料 (資料來源：本研究整理)
4. 編輯產出表單欄位：在 QTO 可依據使用者所需資料選取需產生之欄位，進而產出 成本估算表提供後續發包所需資料，如圖6-15 所示。
圖 6-15 QTO 計算出之成本估算表 (資料來源：本研究整理)
透過使用QTO 計算軟體發現，QTO 產出之成本預算表僅能提供公制與英制單位；
輸入成本資料部分，除原功能介面所提供之固定欄位，由於無法新增編輯欄位，若欲 滿足台灣編製預算表之習慣，需再另外匯出檔案至 Excel 進行編輯。於 QTO 產出之成 果連結單價分析表及工程進度表以產出物料清單(Bill of Material)統計所需物料，以提 供後續詢報價及採購發包所需資料。
由表6-10 可發現 QTO 計算與人工計算之結果兩者相近、差值小，主要原因為易構 住宅為本身為開放式建築，內部結構相較於一般建築簡單，人工計算上產生誤差較 小，因此人工計算成果與QTO 計算成果相近。
貳、 一般電梯住宅大廈示範應用
本計畫案另採一般電梯住宅大廈做為示範案例，表6-11 為案例簡介 表 6-11 一 般 電 梯 住 宅 大 廈 示 範 應 用 案 例 簡 介
(資料來源：本研究整理)
本計劃案取建物第二層A 戶為示範應用，平面圖如圖 6-16 所示，假設內部為無隔 間、無水電之未裝修狀態，應用開放式建築內裝填充體單元資料庫之元件，模擬一般 住宅之內部裝修之模型建置。
圖 6-16 二層相關平面圖、面積、樓高 (資料來源：本研究整理)
樓層 15F/B3 電梯住宅大廈 坪數規劃 34、38、49、52 坪
二樓樓地 板面積
412.98 m2 (124.92 秤)
陽台 24.4 m2 (7.38 秤) 雨遮 26.61 m2 (8.05 秤) 樓高 3.2 m
A 戶
(一) 建置示範案例之 BIM 模型
本計劃案係使用Autodesk Reivit Architecture 軟體建置案例之 BIM 3D 模型做為示範 模型，其如圖6-17、6-18 所示。
1. 情境示意-裝修前
圖 6-17 示範應用案例二層 A 戶 BIM 3D 模型 (資料來源：本研究整理)
圖 6-18 二層 A 戶平面圖 (資料來源：本研究整理)
2. 情境示意-裝修後
假設內部原為無隔間狀態進行裝修，裝修後之情境規劃為玄關、客廳、四間房間 及2 間衛浴等空間，其圖 6-19 為建置裝修隔間完成之 3D model；當完成 3D 模型後，
其關聯之平面、立面圖與剖面圖亦同步完成，平面、剖面如圖6-20~圖 6-22 所示。
圖 6-19 示範應用案例二層 A 戶裝修完成 BIM 3D 模型 (資料來源：本研究整理)
圖 6-20 示範應用案例二層 A 戶裝修完成平面圖 (資料來源：本研究整理)
A 2
圖 6-21 示範應用案例二層 A 戶裝修完成剖面圖 A-1 (資料來源：本研究整理)
圖 6-22 示範應用案例二層 A 戶裝修完成剖面圖 A-2 (資料來源：本研究整理)
2
A A
1
(二) 案例構件編碼規劃
電梯住宅大廈系統牆構件編碼建議如表6-12 所示。
表 6-14 QTO 計 算 與 人 工 計 算 之 成 果 比 較 QTO 計算 人工計算
牆面1:3 水泥粉刷刷乳膠漆 120.537 108.666 輕隔間牆刷乳膠漆 146.663 142.063 浴廁輕隔間牆單面貼磚 25.255 19.748 浴廁RC 牆貼磚 18.576 18.9 單位：m2
(資料來源：本研究整理)
由表6-14 可知 QTO 計算成果與人工計算成果相較於易構住宅計算成果兩者差值較 大，主要原因為一般電梯住宅大廈為一般建築，並非開放式建築由模矩化構件所組 成，內部結構較開放式建築複雜，進行面積計算時必須考慮建物內部樑、柱等部分之 面積，因此在計算上若必須謹慎計算避免漏掉或重複計算、減少誤差。