開放式建築住宅整建之需求探討

台灣隨著經濟成長的趨緩，新建工程案已銳減，再加上環保意識的抬頭，整建相 關產業越來越受到社會大眾的重視，將老舊建築物以維修或改建等方式，恢復甚至提 升原建築原本的居住功能，因此本研究設定以開放式住宅為研究案例，導入開放式住 宅整建之填充體，其結論亦可作為未來於非開放式整建住宅導入開放式住宅系統構件 之研究參考。

壹、住宅空間使用之需求

林怡君(2006)提到空間的需求是隨著家庭結構、生活方式、社會環境的變遷逐漸 改變的，需求改變至某種程度下，則會藉由整建、增建來改變不符使用的空間[48]。

若以一般住宅考慮供給問題[2]，其住宅之變更因素，可詳圖 3-4 所示，主要包含 四大建物供給問題：供給不足、供給不符、供給變化及設施水準。此四大類型供給問 題，為開放式建築於使用維護階段變更之誘因，引致一連串變更工程行為之發生，詳 細說明如下：

(一) 供給不足：一般主要為使用單元空間及面積不足，或缺少儲存空間等因素，如家 庭成員增加、室內儲存空間太少等。

(二) 供給不符：一般主要為格局不符合使用者需求，如內部空間隔局不符、動線不 佳、採光不足等。

(三) 供給變化：一般主要為用途變更或遷址，如辦公室空間改變為圖書閱覽室、渡假 屋搬遷等。

(四) 設施水準：一般主要為硬體設備老化或管線損毀，如冷氣性能低劣、水管破損 等。

變更因素

供給不足 供給不符 供給變化 設施水準

圖 3-4 開放式建築變更因素 (資料來源：本研究整理)

在現今台灣住宅整建中，主要以「重新整修」及「加蓋或增擴建」為大宗，此整建 行為的主因，源自家庭生命週期中「子女的成長歷程」或者是「家庭成員的改變」，導 致空間機能不符使用。因此若想規畫出完善的開放式住宅空間配置，了解空間使用對 象之家庭生命週期，可視為開放式整建過程中極具重要的參考指標，本研究後續欲依 據家庭生命週期之推衍，預測未來空間變動，進行室內裝修情境模擬。

貳、傳統開放式住宅整建過程之需求探討

欲了解目前開放式整建中各階段需求，本研究以圖 3-3生命週期為基礎整理出目前 目前開放式住宅整建的流程(詳如圖 3-5)，並依據各生命週期階段提出相對應的需求與 問題：

圖 3-5 傳統開放式建築整建作業流程 (資料來源：本研究整理)

(一) 規劃設計階段

規劃設計階段，設計單位依相關法規、使用者需求、空間配置、建材種類及現場 施工環境等條件考量下，規劃設計開放式建築整建案例，然後進行結構設計、平面設 計圖繪製、工料分析、工程估價、預算編列及相關構件時程規劃等後續作業，開放式 建築初步整體作業流程如圖 3-5所示，圖中開放式建築在規劃作業流程，使用者扮演著 極為重要的角色，從一開始的規劃設計階段到使用維護階段使用者對空間上的維護與 調整，甚至建物循環搬遷再設計，使用者都必須提供相當程度的參與，以實現使用者 為主導的開放式建築理念。

開放式建築規劃設計初期因必須常與使用者討論未來配置與需求，這樣的行為也 因此衍生了一些問題。

(A) 圖說參差不齊：設計初期為確保使用者需求、圖說規範、空間配置、後續維護 與調整都能均衡。勢必經常面臨變更設計等需求。若一旦需變更部分設計時，

所有相關變更之圖面都需重新繪製，且還要一一檢查圖面上的錯誤，以防止可 能的缺漏或問題，這樣的修圖過程常耗費相當大的人力支出與時間。

(B) 預算數量計算無共識：對於工程設計與規劃前，業主、設計單位及承攬廠商所 之預算數量計算皆是各自為政，獨立計算，經常造成各單位演算出的預算數量 差異甚大。

(二) 生產製造階段

(A) 採購資訊不足：傳統的交易模式，採購者無法即時且充分了解採購的物料或建 材有哪些供應商販售，引致採購者容易與較方便取得商品資訊或熟識的供應商 採購商品，也使商品價格也總操控在供應商手中。另一方面即使供應商擁有更 廉價的商品，還是無法充分被各採購單位所得知。

(B) 運輸計畫不經濟：開放式建築構件在設定過程中，總希望能以最經濟的方式完 成組裝，不論是在材料使用上或是人員、機具使用上皆以此為基本條件，故在

構件材料的加工或是由工廠運輸至現場時所需要之機具設備之花費越少越好，

因此構件之運輸計畫係具經濟之構件材料搬運方式為主要之考量。

(三) 營造施工階段

當構件或材料由工廠載運至工地現場時，由於營造業具有特殊的工作環境，包含 施工機具、車輛、人員、物料眾多，常造成管理上需要消耗大量的人力，並產生許多 不必要的耗費，且容易危及建築物與人員安全。因此在營造施工階段，大致可分為下 裡的問題與需求。

(A) 施工管理不易：營造工地通常緊鄰馬路，且施工過程中，因物料種類多且數量 大，不同工種多，車輛機械出入頻繁、相關物料之堆放、不同工種之界面、車 輛機械與人員錯雜，以致施工過程中，施工順序與物料管理需要耗費大量的人 力與時程，才能維持好的工作秩序環境。

(B) 安全維護成效不彰：因物料與施工機械必須於工地間來回穿梭以利工程的進 行，人在如此的施工環境風險相對比一般工作的風險高上許多，也使營造的傷 亡率一值高居不下。

(四) 使用維護階段

使用維護階段─使用者，建築物整建完工交屋後，開放式整建生命週期歷時最久 的階段為此階段，開放式建築包含建築結構(支架體)、次結構或組件(填充體)兩個系 統，其系統主要特性之一即其構件之可動性，而此一特性讓建物於使用維護階段之變 更更具彈性。因此，因應構件、材料變更設計之需求及其壽齡資訊，建物之原始設計 資訊(Original Design Data)將經常需要被擷取採用，作為新建之結構設計與分析基礎。

然而考量建物結構設計參數，在使用維護期間，往往因為使用者(住戶)之更替，建築 師職業之異動，致使這些資料不易保存甚至流失，此時雖可向建管單位申請，但其過 程冗長費時，而且建物使用需求日益增加及變化，導致使用維護階段之變更行為，無 法依據需求很快速容易的進行再設計／再分析，造成使用維護上之困擾。

(五) 循環再生階段