觀光業的出現目的即是為了獲得經濟上的利益，因此在觀光的規畫與政策皆 相當重視經濟的正面衝擊，但這僅對於業者與政府方面而言如此。居住在同一地區 的居民同樣會受到觀光帶來的經濟衝擊，則相對的會出現了負面衝擊。
一、正面衝擊
日治時期將新北投視為北部溫泉休閒區域，殖民政府積極投入資源打造觀光 所需的基礎建設，包括公共浴場、北投公園、新北投火車站、溫泉水道等硬體設 施。逐漸形成觀光聚落的新北投成功吸引國內外遊客帶來經濟利益，消費市場擴大 之下導致溫泉旅館間競爭強度增加，在國民政府接手後並未有效管理當地達到飽和 的溫泉產業，新舊居民在業者互相競爭的夾縫中發展出相輔相成的衛星行業，例如 那卡西、侍應生、限時專送等，一度獲得觀光帶來的周邊經濟效益。縱使銜接日治 時期觀光硬體而在新北投地區發展出了新的文化財，但並未被當時的執政者所重 視。長期發展大眾觀光之下導致市場萎縮，居民無法再以觀光維生。即便過去的歷 史教訓擺在眼前，至今政府在決定觀光政策時仍然是以業者利益最為主要考量，因 此經濟發展的受益者還是以溫泉旅館業者為主，居民則因為市場與機會不如以往而 無法從中獲得利益。
(一) 溫泉業者獲利
從 第 一 家 溫 泉 旅 館 「 天 狗 庵 」 開 始 ， 新 北 投 的 經 濟 發 展 正 面 衝 擊 就 持 續 至 今。不論是在地人所經營的小型溫泉旅館，或是國際級的連鎖溫泉飯店，在這個區 域裡都能夠看見 (D7-1) 。每年舉辦溫泉季販賣泡湯券吸引來的大批遊客 (A14-1) ，更代表著新北投的觀光市場是可以期待。
因為有些觀光賺錢的機會，就會有人來這邊開店。
(研究參與者 D7-1) 臺北市裡面的觀光元素，新北投絕對是一個不可或缺的元素。透過它 把我們的形象推廣出去，我們的目標是外國觀光客，賺外國人的錢。
(研究參與者 A14-1)
雖然文獻中 (Crandall，1980；Mathieson & Wall，1982) 認為觀光能夠改善就 業結構，但訪談中也發現多數受益者是當地溫泉業者。這代表除非居民從事觀光相 關產業，否則並無法直接在經濟層面上因觀光而獲利 (F7-1) 。
然後你說經濟發展，當然少部分的人他有…不能講少部分啦，一部分 的人像是溫泉業者你就會有收入，當然是有提升啦。
(研究參與者 F7-1) 除了訪談資料外，觀光衝擊的討論更應該包括廣大居民的意見， 本研究參考 蘇意晴 (2010) 先前針對北投居民的量化統計內容，與本研究所獲得之資料逐步進 行交叉分析討論，以反映一般居民與觀光角色對觀光衝擊知覺上之異同。
在經濟發展層面中，調查結果第二名及第三名依序為 「觀光發展吸引外來投 資，使本地更加繁榮」、「觀光發展收益大部分為外來財團所得，居民獲利不多」
(蘇意晴，2010，頁 78-79) 。該研究中提及兩者相互呼應，正是因為當地溫泉旅館 多為外來的投資企業，因此觀光收益方面與居民相對無關。
雖然本研究認同先前的問卷研究結果，但是卻質疑「正面衝擊」的受益者並 非居民，故特別與研究參與者對此進行討論。談到經濟上的好處，里長與議員反映 非觀光產業居民並未透過觀光得到直接利益。談到經濟上的利益，當地首先想到的 就是「看得到吃不到」。與問卷調查結果呼應，當地認為房價跟著店租水漲船高，
只剩下連鎖餐飲業能夠包下最好的黃金地帶。另外，北投公園內禁止擺攤，想透過 小本生意賺觀光財，已經是廢娼前才有的事。居民抱怨現在的觀光成本都在社區，
而利益都是外來企業 (E7-1) 。
政府要發展觀光，是不是要設一個讓我們在地居民的東西。...我們公 園不能擺攤，店面翻好幾倍誰租得起，捷運下面也是財團壟斷，賣個 蛋糕跟冰淇淋都不准賣。
(研究參與者 E7-1)
二、負面衝擊
居民眼看外來財團壟斷獲利機會卻無計可施，傳統產業及就業結構產生一連 串的負面影響。因為地區內競爭越來越激烈，經營生意成本大幅提升，現在的居民 已經無法像昔日輕易地以觀光做為職業。不只無法參與觀光產業，國民政府時代
起，新北投旅館越發興盛，高度集中的溫泉旅館減少了傳統產業生存空間，使得當 地傳統的農業、工商業受到排擠。隨後政府再提出北投地區都市計畫，原本限定商 用地也開放住商綜合使用，有了更多住宅建地後，建商在新北投地區推出高價位溫 泉別墅，使得當地原本的房價跟著抬升。雖然問卷調查中 (蘇意晴，2010) 發現觀 光替新北投地區帶來了繁榮，但這樣的認知並未強調對象為何，其實因觀光獲利的 一直是溫泉業者，當地居民實際上已經因為觀光而必須承擔經濟發展帶來的三項負 面衝擊。
(一) 溫泉業排擠傳統地方產業
北投溫泉遠名馳外，卻也帶來負面的經濟發展衝擊。一枝獨秀的溫泉業，自 從廢娼過後便難與當地其他行業形成地區的產業規模，無法如同昔日溫泉業引領其 他行業蓬勃發展，例如那卡西、侍應生、限時專送、美容院、小吃店、餐廳等行業 曾與溫泉旅館共生共榮。
除了觀光相關的工商產業衰退之外，新北投地區的農業一直以來受到擠壓，
未發展出具有知名度的農產品 (D6-2) 。如今在當地觀光產業多為餐飲業，極富觀 光潛力的桶柑果園仍無法與北投溫泉產生連結，反而因冬季盛產期與溫泉業旺季撞 期而失去遊客。而新北投的溫泉旅館也未積極結合在地文化推出伴手禮，不但失去 輔導在地產業的機會，同時失去觀光客住宿泡湯外的周邊商機，在經營模式上仍是 相當保守 (D7-2) 。在此出現 傳統經濟與觀光產業的衝突，符合文獻研究 (歐聖 榮、顏宏旭, 1995，頁 85) 所述結果。
其實早期觀光產業，當然是溫泉最大宗，第二個就是北投山區這個地 方有很多農園，當然最首要的就是海芋季，那其實在最早期是以桶柑 為主，在地的小農還是有在種一些蔬果，但是那個觀光產業就變成不 像溫泉這麼大，也可能變得說大家比較不清楚。
(研究參與者 D6-2)
就像說我泡完溫泉我想要買個伴手禮，我想要散步一下，像日本的那 種氛圍都沒有。那其他的觀光部分更是還不構凝聚到一個地步…一個 區域的產業規模，還沒有辦法去在新北投這邊突破溫泉這個產業，變
成說溫泉這個東西給外來者帶來收入，而在地人並無法從此獲得收 入。
(研究參與者 D7-2)
圖 5-2-1. 2013 櫻花情‧桶柑心 圖 5-2-2. 2013 竹子湖海芋季
圖片來源：2013.2.12 研究者自行拍攝 圖片來源：2013.2.23 研究者自行拍攝
(二) 房價提升獲利
新北投地區因為溫泉住宅林立，成為市中心居民的郊區別墅湯屋 (C4-1, D4-1) 。建商與房屋仲介抬升土地價值與房屋價格之下，有意轉手賣出原本房舍的新 北投居民因而獲利。
不過，因並沒有發現觀光而導致強迫遷出的現象，新北投反而成為臺北市物 美價廉的房產選擇。統計顯示，北投的社會增加人口持續增加。根據臺北市政府不 動產實價登錄網站(http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/Input_p.asp) ，近年新北投 捷運站周邊新成屋平均每坪約 60 至 75 萬，中古屋每坪約 40 至 50 萬元，若是選擇 非公園綠景旁的中古屋，在新北投地區的房價每坪大約在 30 萬至 40 萬即可成交。
相較其他行政區的高房價 (表 5-2-1) ，北投成為不少房屋首購族的新選擇 (F5-3) 。
人口遷入就是因為兩大原因，第一個，因為我們房價比較便宜，比較 不是寸土寸金。像我自己也是覺得如果我要購屋置產，除了這是我的 選區之外，也算是比較能夠負擔得起的。
(研究參與者 F5-3) 蘇意晴 (2010，頁 78-79) 對大北投居民所做之問卷調查中亦發現，經濟層面 影響認知程度最高為「觀光發展造成土地炒作，使地價上升」。可見北投居民認知 到觀光對房價帶來的影響，其中又以特殊的溫泉住宅最受到買家青睞，北投公園周 邊的溫泉住宅建案因此增加。
表 5-2-1
我覺得最大得利者還是溫泉業者，那很遺憾我們在地老的溫泉飯店，
可能都要被一些大型的連鎖企業給併購了。像我們的瀧乃湯，他們就 要跟加賀屋談合作，把舊的拆掉去蓋新的大樓。
(研究參與者 F7-2)
圖 5-2-3. 日商連鎖溫泉旅館加賀屋 圖 5-2-4. 熱海溫泉旅館轉型
圖片來源：2012.5.26 研究者自行拍攝
由歷史及社區人口遷移背景可知，新北投屬於觀光區與住宅區混合區域，現 今居民可搭乘方便的交通工具至外地就業，因此並未出現大量遷出與季節失業。而 過去因為色情合法化染上汙名，在廢娼後居民對色情業相當關注，草木皆兵的氛圍 持續成功防堵當地再次「染黃」，使溫泉產業穩定發展。